怎么能快速贷款?这几种贷款操作简单审核快!_男人窝
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怎么能快速贷款?这几种贷款操作简单审核快!
编辑：Ashley
13:41:30　　来源于：网络整理
　　有为朋友急需钱，但不知道有哪些渠道可以快速申请贷款，竟然去找高利贷借钱，结果三天两天被催债，逼得没办法，只好找父母帮忙解决了。很多钱告诉您怎么能快速贷款?
　　有很多的朋友急需钱的时候，四处众人借，不但没借到钱，而且丢了面子。除了朋友意外，还有哪些渠道可以快速借到钱呢?高利贷借款，肯定是不行的，那利息就可以逼死你。很多钱的小编告诉，怎么能快速贷款。让你不再为缺钱而发愁。
怎么能快速贷款
　　方法一：银行快贷产品
　　固有印象里，银行的贷款产品审核是很慢的，抵押贷款一个月，信用贷款最快也要7天放款，不过事实上，银行在快贷产品上也做了不少变革。比如建行-快贷，浦发银行-浦银点贷，广发银行-E秒贷等，也可以实现在线审核，实时下款。
　　以建行快贷为例，贷款额度为1000元-50万元，贷款期限最长1年，贷款年利率约7.2%，计息方式为按日计息，不支用不计息。用户可以手机或是网站自助申请，审核通过当天即可放款。
　　优缺点：银行快贷产品门槛相对较高，优质客户才有申贷资格，一些资质有瑕疵的人可能被挡在贷款大门之外，但银行贷款产品在贷款利率上实力碾压一众小贷产品。
　　方法二：互联网小贷
　　互联网金融迅猛发展，不少企业都进军金融领域，做起了自己的微贷产品。比如支付宝借呗、微信微粒贷、京东金条、贷款、万达贷、360借条等。
　　以支付宝借呗为例，贷款额度在500元-30万元之间，贷款利率为日息万分之二到万分之五，用户可下载支付宝，在芝麻信用一栏中，找到借呗入口，直接在线提前申请，放贷时间最快3秒到账。
　　优缺点：互联网小贷的优点是可能是放款速度最快的贷款产品了。但缺点也很显示，利率高，各产品都是白名单邀请制，没办法手动开启额度。
　　方法三：P2P平台或小贷公司
　　P2P平台和小额贷款公司和小额贷款公司有快速到账的贷款产品吗?也有的，P2P平台和小额贷款公司比传统银行产品放贷时间要快，但比互联网小贷产品速度又会慢一点。以拍拍贷或是宜人贷为例，在这些平台上申请贷款，最快也可做到当天下款。
　　优缺点：优点是门槛低，符合申贷条件的人相对范围较广，但缺点就是，P2P平台和小贷公司良莠不齐，大部分平台贷款利率非常高，有些甚至年利率甚至在20%以上，而且还可能伴随各种杂费，对申贷人而言，借款成本太高。
　　方法四：信用卡现金分期
　　如果有一张信用卡，急需用钱的时候，也可以拿它来应急。信用卡现金分期功能也很强大，它的借款额度由信用卡的可用余额决定，当时申请，资金可以即时到账，每月按时还款即可。
　　不同的银行，信用卡现金分期的费率都不尽相同，一般来说国有银行相对较低，而商业银行相对较高。
　　优缺点：信用卡现金分期资金可以即时到账，审核简单，办理非常快;但缺点是贷款额度受信用卡可用额度限制，同时还款利息相对较高，一般年利率大约在18%左右，贷款成本高，提前还款有限制，不接受提前还款或是可提前，但需要支付高额的手续费和利息。
　　方法五：保单贷款
　　如果你有一张具备现金功能的保单，且缴存保险的时间在1年以上，你也可以凭借保单迅速拿到贷款。一般保单贷款的额度在保单价值的80%左右，最高可达90%，贷款利率在央行同期基准利率的基础上有所上浮。而贷款到账时间一般为1-3天。相对较快。
　　优缺点：办理简单，到账速度相对较快，申贷也不影响保单的功能。但缺点是贷款时间短，一般在6个月左右，只适合短期周转。
　　很多钱小结：快速贷款一般是用户用于救急时的选择方式，但对借款人来说，越是着急，越是应该保持警惕，一定要在确认贷款平台正规的基础之上进行贷款，同时，还应该比较一下贷款利率，为自己的还贷之路节约节本。
怎么能快速贷款
　　个人怎么样可以贷款
　　说起贷款，先来看看你的目的是什么，也就是你为什么要贷款，买房?买车?创业?读书?像创业有个人创业贷款，太多太多了，不能一一列举。那就统一说银行贷款吧!那么银行又分农业银行、招商银行、建设银行、工商银行等。
　　1、选择银行
　　贷款人在申请个人贷款时要先咨询各个银行的利率和额度，选对银行很重要，贷款额度紧张是目前的普遍现象。选择个人小额贷款利率比较低的银行去贷款。比方说，同样贷款20万元，贷款期限都是一年，一个执行基准利率，一个执行上浮10%的利率，选择了后者，一年就会多掏2000多元利息。
　　2、选择贷款期限
　　如果不想还款的时候压力太多，选择贷款期限也很重要。贷款在计划用款的时间上一定要合理的规划，争取做到计算准确。因为在银行贷款时，选择的期限越长利率就会越高。
　　3、准备贷款资料
　　借款人需要提交一定的资料给银行进行审核，而且对借款人也有一定的条件要求，只有都满足了才能进行个人贷款，有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
　　4、银行放款
　　当一切都准备妥当，就可以向银行申请个人贷款了，等待银行放款就可以了，但借款人也要准时还本息。
　　银行通常会以客户的利率高低来进行放款排名，不要因心急而提高成本，一定要算好利息成本，评估好自己的还款能力，适当地提高利率加快放款。
　　以上就是2017年个人怎么样可以贷款，新手贷款的时候可以参考一下，注意要分析好自己的条件和评估好自己的还款能力，切勿贪小失大，希望可以对你有帮助。
　　小编还整理几款2018比较火爆的贷款口子，全部都在很多钱贷款分发平台(www.henduoqian.com)，希望可以真正帮助到需要借钱的人。
　　闪电贷
　　闪电贷是招商银行推出的一款移动互联网贷款产品，主打一站式申请、快速下款等特点。用户可以通过手机银行查询到招行主动授信的贷款额度，最快到账时间在60秒以内，额度最高30万。
　　广发银行的这款小贷产品是遵照循环信贷模式推出的，一次申请，可以获得5年的循环额度。贷款额度为元。
　　爱钱进
　　爱钱进致力于为用户提供简单、公平的互联网金融服务,长期位居第三方评级机构网贷之家全国百强榜前十。网友亲测可贷6W，会电话审核，且问的非常详细，淘宝购物记录也会挑着问。
　　捞财宝借款
　　捞财宝借款是上海证大财富旗下的一款借贷产品，额度最高5万。据客服人员介绍，捞财宝借款没有地区限制，也无需芝麻分认证。
　　叮当贷
　　玖富叮当(原叮当钱包)是年轻人专属的信用借款零钱包。贷款额度，期限7天-24个月，最快当天到账。用户可凭身份证、信用卡借款和人脸识别快速申请。
哪里可以贷款5万呢?贷款五万怎么贷？有没有那种诚信可靠一点的贷款平台呢?特别是高利贷的巨额利息，让人一听就怕了。今天小编特此给大家网络一些时下比较可靠，贷款放心的平台。这些平台的利息非常低，赶紧来了解下吧!
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作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《空手套白狼，赚钱的方法我知道的有这几种》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《空手套白狼，赚钱的方法我知道的有这几种》 精选一核心提示：说到空手套白狼，你是不是想到的、碰瓷的、庞氏骗局等不正规手段？其实也有很多正规的好的空手套白狼的方法。这里就给你介绍那么5种！赚钱真的太难了，当看着别人几百万投，每个月拿过万的利息，小白心里就更不能平衡了，最近小白一直寻思着有没有什么空手套白狼的赚钱好项目，没想到收获还挺多。说到空手套白狼，我想到了这些赚钱的行当，骗贷的、碰瓷的、乞讨的、工地门口卖古董的、QQ群里搞聚会的、黑客等等。再有就是非法吸存，旁氏骗局，刚好最近E租宝的事又重新引起了大家的关注，涉案数百亿，被判无期。到底有没有什么好一点的，略微正规的空手套白狼的方法呢？经过小白的分析，还真有，主要从以下几个方面着手：利用自己的空余时间，帮别人代劳涉及隐私或者风险的事不用抢银行，也不是开赌场，比如私人侦探和讨债公司。私人侦探在现在这个离婚率上升的社会中，发挥着重要的作用，据行业内人透漏，每成交一单获利过万，而讨债也是分成很高。有些债都快成死债，所以给出的比例可以达到二八分成。当然这一块要涉及到法律和道德方面的制约，总的来说不那么体面，或者说不能曝光在阳光下，费时间而且风险也大。当然很早就听说出租时间的，快到年底说不定又会有什么出租男朋友女朋友的，还有什么陪跑陪练陪玩的，正规的途径没听说怎么赚钱的。不花一分钱，复制别人的项目赚钱，借鸡生蛋小白听人说起的一个故事，有点早了。有一个小伙，在一家超市门口看见别人搭了个简易台子在卖手机卡，这种卡就是买100元送100元的，打电话很便宜，不过这种充值卡充的钱，只能打电话，不能发短信，但是也非常吸引消费者。引起很多人围观，十分钟就卖出去5张了。小伙子看这人卖得这么快，便趁人家不忙的时候，过去打听打听。因为这个商场还有另外一个出口，如果这个卡很赚钱的话，可以在另外的一个出口搭个台子再卖。打听之后得知，买卡的人也是从老板那里批发的，每卖出一张卡可以赚8元，人流量大的时候，1个小时能卖30张，1个小时就能赚240元。每天这个商场人流量大的时间也就这么几个小时。交完场地租金，每天还能赚1000多元。当然了，这个生意成本比较大，进货的时候一次进了1000张。这位小伙就跟他商量，让他第二天多带一个台子过来，再多带一些卡，他在超市的另外一个出口帮他卖，每张只需提成5元第二天这小伙就在超市的另外一个出口，卖了五个小时，总共卖出去100来张，就轻轻松松赚了500元。这个办法早在改革开放初期就有一个专门的词，叫做借鸡下蛋。利用赚钱这方面做得最好的就数和各种中介。每个公司的都不一样，而且各自的产品也有所不同。现在房价暴涨，很多人做起了房中介，因为很多人炒房，所以炒房的人要套现，而很多刚需户买不到房子，所以这个市场热度不减。至于更早期的比如王石，当初发家靠倒腾钢材，倒买倒卖也属于利用信息不对称赚钱。利用闲置资源赚钱以前在小白住的附近，有个酒楼，大家知道酒楼一般是不会做早餐的。但是酒楼需要为中午的午餐做准备，所以必须开门。后来小白发现酒楼门口有人卖起了早点，包子馒头稀饭豆浆油条粉面，应有尽有。起初我以为是酒店老板自己弄的，也没太在意。后来发现，这个是别人弄的，给酒店分成，只是说借用了酒店的位置，由于酒楼的位置很好，所以吃早点的人很多，当然老板是赚钱的，而且这里面的好几个品种都是老板从别的早点摊直接拿过来的成品。事实上很多资源都是浪费的，网吧的空位置是浪费，酒店的空房间是浪费，客车上的空座位是浪费，服务员的空闲时间是浪费等等，只要你去找，并且把这些浪费了的资源利用起来，形成一套可以不断盈利的商业模式，也许你就能挣到钱。差异化的定位也能挣钱吃饭的时候，听老板讲最近鸡蛋涨价了，小白不以为然，再怎么涨还能贵的过猪肉，当在某个营销案例上看到别人卖鸡蛋年赚千万后，小白也有点按耐不住了。说的是一个台湾人卖鸡蛋半年能赚2000万。不可能。　台湾就这么大，2400万人口，天天给你塞一个也不行啊。后来知道他在一个温泉旅游景点卖鸡蛋。这个鸡蛋还不是一般的鸡蛋，这个叫温泉蛋。号称用当地最好的温泉煮出来的，非常好吃，有保健功效，包装得很漂亮。排很长的队，大陆游客很多人都排队去买。鸡蛋也的确真好吃。他们给鸡蛋的定位是礼品。中国人最喜欢送礼，礼上往来，买礼品有几个障碍点？第一个，太贵了，承受不了。太便宜了，送不出手。所以温泉蛋是唯一台湾特色，很便宜。2块钱一个，一盒20个才40块钱。而且还能直接快递给你和你要送给的朋友，你回到家里，蛋也到家里了。那些旅游团每天都有人去那里签字几乎所有去的朋友都会寄，为什么？因为太便宜了。以上就是小白整理的几个赚钱的好方法，希望能给大家带来思考和帮助。互动：以上几种空手套白狼的方法，你更喜欢哪一个？你曾经有过什么赚钱的小妙招吗？快来和大家分享吧~！《空手套白狼，赚钱的方法我知道的有这几种》 精选二
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文/格格该原创文章，属于授权独家刊载，如需转载，请与作者本人联系，未经许可，不得转载。25岁前拥有自己的一套房是什么体验？我来回顾一下吧。我是22岁大学毕业，毕业十个月买了自己的首套房。刚毕业时，工资低啊，应发1000，扣除，到手850，这个记得太清楚了，实习期要一年呢。当时因为一届的，只有我一个女生，就自己在公司对面租了一套一室一厅带装修的房子，一个月房租150。这样我每个月还有七百块钱过活，不过当时物价也是挺低的，一碗面1.5，加个鸡蛋2块钱，两个炒菜两碗米饭一荤一素，也就是十块钱，没错，2+6+2。出去吃个砂锅排骨，也才8块钱，再来一盘花生米，两碗米饭，也能吃得饱饱的啦。因为正好赶上公司搬迁，原来公司在城市大西边，搬迁的地方在城市大东边，而且公司是没有班车这一说法的，因为搬迁是陆续来的，而我属于比较早就到新公司上班的那一批，那个时候公司是有免费班车接送上下班的，很方便。想着走路上下班的日子实在是太舒服了有没有？可能节省很多时间出来啊。所以呢，那个时候就萌生了买房子的想法。想法其实很简单，身在异乡，总要有一个落脚之处，租别人的房子，总是受制于人的，被动地接受，显然跟我的性格不符。别人的房子不能装修，不能折腾，不能按照自己的意愿各种布置，而且租金说穿了就是白白损失掉的，再说也许哪天房东不乐意了，你就得赶快再找别的住处了。正好，在新公司的附近有一个新开盘的期房小区，就开始了我的看房之路。话说，当时看着毛坯三房，觉得还真叫一个大啊，因为是多层，得房率还比较高，104平米，三房，有一间书房略小9平米，厨房是北阳台，略小，其它都挺好的，南北通透。话说，当时也没想太多吧，觉得三房是必须的，因为以后肯定会有孩子的啊，肯定还会有客人来的啊，三个卧室是最起码的配置了，而且当时中间的房型比较小，两室，但是客厅是暗厅，所以最后选择了靠西边的一户，客厅里带一个飘窗，光线好了很多。至于说所谓的西晒，其实冬天还是不错的，但是夏天，在这个城市里，西不西晒都得开空调，比起一年四季的明厅来，我觉得西晒完全不是问题。当时房价985一平米，在我买房之前，我得知了我们单位有不少人都在那里买了，享受了5%的团购优惠价。后来我单枪匹马去跟开发商谈，直接就把价格谈到了94折。嗯，没看错，比他们买得团购价又优惠了一个点。虽然房子总价不贵，但是一个点算下来，一套房子还是省了小一千块钱呢，那可是比我一个月的工资还要多呢。房价谈好了，就签合同，付首付，批贷款。对，关于这个首付，话说公司当时对大学生的政策还是比较好的，允许一个月跟公司借两万块钱，用于买房，但是要签五年还完的合同，每月从工资里够。我显然不愿意这样啊，首付自己有一些以前上学时攒的，但是还差一万多块钱，当时我就去找人力部部长，说我买房要借一万块钱周转一下，但是不错五年，只借三个月，临时周转一下，当然了，是免息的哈。因为我实在不想因为买个房子，就跟他签个五年的合同。本来是抱着试试看的态度去的，结果部长就这么答应了，写了借条，我的首付款就有啦。之后的不说了，贷款十年，用了四年还清了，无债一身轻啊。。。其实我觉得多少岁拥有首套房并不是什么太值得炫耀的体验，不过在这个经历中有一些可以拿出来和大家分享的经验，我觉得这个更加受用：如果想做什么事情，就尽早去做吧也许有人会说，格格你只不过是运气好而已，你赶上了房价还很低的时候，就早早地购买了房子。我想说得是，跟我一起毕业或者是早两年毕业的，同公司的人并不在少数，而没有一个比我买房早的，他们大多数是在我买过之后，他们打算结婚时才有了这个打算，基本上是四五年之后的事情了，而当时的房价跟我买时相比，已经翻了一倍！虽然说自住的房子，市值没有太大的意义，但是从买房这个角度来讲，我确确实实比他们省下了十万块钱啊！其实不光这个如此，人生所面对的各种事情都应该尽早去做，尤其是那些自己想做，而一生中又非做不可的事情时，赶早不赶晚的，真得是如此啊。特别相信那一句话，你二十岁想做却没有做的事情，三十岁做的可能性其实就更小了，更多的事情就被自己一天天地消磨在日常生活中了，对不对？而且不管是还是学习这件事情，什么时候开始都不晚，因为你的今天是你今后人生中最年轻的那一天啊！合理利用资源，不要害怕负债想当年，我在银行里看着别人一下子存了3000块钱的时候，我都觉得那是一笔巨款，一下子存三千啊，我不吃不喝也得四个月啊。但是在买房这件事情上，我真的没有害怕负债。从小接受到的都是说，不合算啊，因为要付银行利息啊，时间越长，利息越高，这钱不就是白损失掉的了吗？但是也是从买房开始，我开始学习理财，我知道了，这世界上并不是只有银行定期活期这一种的办法。既然银行可以利用利息差赚钱，我们怎么就不能利用收益差来赚自己的差额呢？其实现在想想，当时提前还贷看起来不是太明智。不过，还清这一套后没过多久，我就买了自己的第二套房子，依然是用的公积金贷款啊，因为二套公积金贷款上浮了1.1，还是比商贷要低的呢。而商贷比自己的比，也还要低。所以，亲爱的财蜜们，当你有机会从银行贷到相对低利息的贷款时，一定要贷尽可能多，尽可能长！另外，跟公司开口借钱，我觉得是走对了，因为这个政策本来就是关心关爱人才的一个大家都可以享受的待遇，而我只不过对其做了一些变通，而公司显然也没有什么损失，对他来说，三个月比五年更好啊。而我却也不觉得欠了什么人情，而且关键是免息免息呀！不试过，怎么知道呢？其实我不是个会还价的人，我买东西一般都到不还价的地方买。不过在买房子这个过程中，因为总是一个大件，觉得能省一点就省一点吧。所以呢，提前先把小区的环境及房型有了一个了解，而且了解了周围买房人的底价。也正因为如此，我才有底气一个人去跟他们谈。首先5%的优惠一定是他们能够接受的，因为公司那么多人都是这样的价格啊，而另外1%确实是自己争取来的，这个时候就需要一些谈判技巧了，比如会表现出自己对这个房子并不是特别想要买，会罗列出它的一些缺点，比如上面说的西晒，比如说这个房子是多层，没有电梯，在5楼，楼层也有些高。还要表面出自己对买房子这件事情并不是十分急切。是啊，我一个小姑娘家家的，那么年轻，你说我买房是刚需吗？显然不是啊。其实我自己也有个底限，只要以5%出卖，我就满意了，如果能够争取来更大的优惠，那就是意外之喜。事实上证明，这个世界上有很多事情，都是可以谈得嘛！嗯，以上就是格格达人23岁拥有自己首套房的经历和经验，你们呢？-----------------------------@旺仔旺妈
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@阿素 @一指流沙 @外星人太太 @灵女侠 @TS 《空手套白狼，赚钱的方法我知道的有这几种》 精选三　　潘石屹是个天生具有喜感的人。　　“前几天，听说王健林(万达集团董事长)将77家酒店卖给富力，才199亿元，我以为我看错了。”　　SOHO中国董事长潘石屹在SOHO 3Q城市拓展招标会上称，“77家酒店为什么便宜？(因为)东西多。办公楼也多，二线城市办公楼空置率高达20%-40%”。　　但有趣的是，比王健林还早一个月，6月底，SOHO中国宣布以35.73亿元整售上海虹口SOHO。　　不同的是，潘老板应该算是大赚——上海虹口SOHO折合单价为5.1万元/平方米。交易通过完成。这一销售价格比项目成本高出53%。而王健林的万达文旅城也好，万达酒店也罢，单位价格，在外界看来，基本是白菜价。　　看来，王总的项目真的如潘老板所言，属于“东西多”，说直白点不够好、不在好地段，还过剩，又急于出手，所以只能便宜。　　不过正如各位杆友注意到的，SOHO中国近年一直在大笔卖出资产，节奏基本和李 超人一致；不仅如此，SOHO其实也在走之路，一个做商业地产和住宅，一个做办公地产，但终究和万达殊途同归。　　1　　不同于王健林“贱卖”，潘石屹一直高位套现获利　　说万达酒店卖得便宜，其实这不过是潘石屹先生随口一句话，然后就成为了媒体的标题，并被舆论放大。　　试想一下，7月19日那天，最终传出富力以199.06亿元，就拿下了万D的77家酒店——比此前卖融创套餐方案还是少了100多亿元，且多1家酒店。是个正常人都会觉得王健林酒店卖便宜了。　　在万达融创富力联合宣布交易协议那天，发布会一再拖延，会议室传出摔杯子的声音……万达方面当然也觉得自己卖太便宜，希望贵一些。　　所以，潘石屹先生看到最终的成交价，当然以为自己看错了，完全是正常的。　　但反过来想一想，万达的酒店财务状况确实很一般，这类需要长期性持有的资产，要赚钱、增值不是一时半会。而我国大部分城市的五星级酒店，是过剩的。万达卖出酒店业务，对于他自己而言，可以说是去产能过剩，降低运营压力。　　至于万达资金和管制上的压力，说不清道不明，但一些端倪是可以想见的。7月时，万达成为因财务，而遭调查的5家企业之一。　　与此同时，监管机构要求我国银行不要对这家地产公司提供更多。王健林4月在接受FT采访时承认，万达收购迪克克拉克制片公司(Dick Clark Productions)的交易因资本Z而告吹。　　王健林先生有自己的苦衷和考虑。在融创吃下万达文旅城和酒店资金吃紧的情况下，最终分而售之，压低酒店价格、提高文旅城价格，总价基本不变还略高一点。　　最终，富力获得酒店，坐上高级酒店一哥位置；融创拿到数千万平米的土地，有机会冲击我国房地产业的铁王座；而万达回笼了资金，有利于减轻债务压力，也让自己可以真的开启轻资产之路。　　和万达在国内的卖卖卖一样，SOHO中国迈出卖卖卖的步伐，实际更早。　　6月26日，SOHO中国发布消息，将以35.73亿元整售上海虹口SOHO。而更早之前的2016年7月底，该公司将位于上海的SOHO世纪广场，32.97亿元出售给。　　7月4日，SOHO中国再次宣布，准备出售北京光华路SOHO2、上海凌空SOHO两个项目。而这，距SOHO中国出售上海虹口项目仅十天不到。　　如果算上2014年卖出的SOHO静安、海伦项目、凌空SOHO股权，2015年出售的外滩项目。这3年，SOHO中国已经套现高达200多亿元。　　如果算上北京光华路SOHO2、上海凌空SOHO两个待售项目，据说这两个项目怎么也可以卖100亿元。那么，SOHO中国总计套现起码也是300多亿元。　　和王总卖出资产不同的是，潘老板这些项目单个体量不大，一般也就不到十万平米，但动辄就是数十亿元。　　看来，做优质地块的写字楼，赶上好周期，真的是门稳赚的买卖。正如SOHO中国CEO张欣女士所言，SOHO会根据自身的情况，结合市场行情决定是否买卖物业，唯一标准就是能否赚钱。　　王总说得很清楚，卖酒店、文旅城，是为了实现万达之路，是为了减轻债务；那么，高位套现的潘老板和SOHO中国，又把钱拿去干了啥？　　2　　降低国内不确定性，SOHO中国一直在海外　　1、降低债务压力。首先，杠杆 游戏注意到，外界也质疑SOHO中国卖楼出于债务压力，并认为其将回归售楼模式。但SOHO中国CEO张欣女士说，公司的为37%，并无债务压力。　　似乎是没有太大压力。2012年SOHO中国60.65%；2013年，该数据为50.55%；2014年为47.33%；2015年为47.49%；2016年为47.11%。　　2016年末，SOHO中国负责总额为317.58亿元。虽然这些年下降不少，但整体上债务总额依旧不低。　　2、避免不确定性。潘老板也曾向媒体说，房地产行业规模发展的天花板已经来临。这让人怎么能不联想？　　而今天，，调控在继续。SOHO中国的资产主要就是在京沪，这两个城市恰恰是执行调控最严厉的地方。或许，杆友会觉得SOHO又不是做住宅的，怕个毛线。可连带的不确定性谁知道？　　稍微看一下SOHO中国的报表就会知道，这个公司在国内基本是吃老本，已经很久不怎么拿地了。反倒是在卖卖卖。他在担忧什么？　　3、大笔。吃老本，这怎么行？人家不过是在国内吃老本，在海外可没闲着。和李嘉诚、王健林先生一样……　　2011年，潘老板通过Capevale Limited投资了纽约 时报广场旁的港务局长途巴士站办公大楼，据说好几亿美元。　　2012年，张CEO又数亿美元，拿下曼哈顿公园大道广场部分股权。　　2013年年初，张CEO联合巴西财团以14亿美元，收购美国通用汽车大厦40%的股权。到底花了多少钱，她没说。只说这笔钱来自于他们的，且两口子都解释称，这是个人行为，和SOHO中国无关。　　当然不可能真的无关，这个家族信托持有SOHO中国大笔股权。除了投资海外，他们还在海外搞慈善，哈佛耶鲁千级的捐赠。　　对了，潘石屹老总说：“低买高卖是做生意遵循的永恒不变的规律，我们会根据市场变化和走势不断优化产品组合，保持自身的灵活性，保持轻盈的状态。”　　是的，SOHO中国要解决国内的不确定性，不再玩，打算大举进军轻资产。　　3　　不要以为只有万达在搞轻，SOHO中国也准备这么玩，降低不确定性，还很可能低成本大收益　　实际上，作为商业办公地产的大亨，SOHO中国在北京、上海确实有几个标志性的物业，可以说一些项目在国内是的。但是，除掉这几个标杆性项目，特别是京沪之外，其他较大体量的一二线城市，基本也没去，去了SOHO要拿到好地也并不容易。　　也如潘总所言，二线城市办公楼空置率高达20%-40%”。京沪的写字楼天花板，已经到顶，SOHO中国还想拿好地也没那么简单，去二线空置率本身已经那么高，咋整？　　何况，二线城市经过去年这一波，地价已经和两三年前的京沪基本一个价位了。但你敢说二线城市过两三年，房价飙升到京沪今天这个价格吗？写字楼的出租行情，很快可以如京沪一般？　　对了，二线城市不仅写字楼空置高，库存也大，单价大部分还不如住宅。　　说了半天，杠杆 游戏就是想说，SOHO中国一方面不拿地，一方面卖卖卖国内资产，一方面积极走出去，国内到底还做不做生意？　　做，人家一直在做嘛，不是说没出售。SOHO中国2016年显示，其营业额为15.77亿元，同期增长5.82亿元，同比上涨58.49%。主要原因是几个核心物业租金提高了。不过，这离其2012年时估计的“五年后，租金年收入将超过40亿元”的目标，差了几个太原那么远。　　以后怎么玩？既然国内不确定性增加，重资产买地盖写字楼不好整、风险高，那就搞。SOHO这个品牌在写字楼市场很有影响力，何不利用起来。　　对的，潘石屹惊叹王健林酒店卖得便宜，实际就是在SOHO 3Q城市拓展招标会上说的。SOHO 3Q是啥？就是共享办公空间。潘老板说，自己要做全球最大共享办公空间商。　　原来SOHO中国梦，和万达的梦殊途同归，都是输出品牌、搞轻资产，实现低成本大收益。　　通过SOHO 3Q，SOHO这个写字楼运营商，第一次走出了京沪，可以实现全国化扩张。在此之前，SOHO中国已经在京沪试水过这一模式，似乎行。　　据说，SOHO 3Q已经吸引了如新浪、奔驰、美团、首汽约车、小红书、（）等知名公司，用户来自互联网、科技、创意、文化、、贸易等各个行业。潘石屹称，SOHO 3Q的客户定位不是传统企业，而是业务有“未来性”的企业。　　2年前，潘石屹先生说，SOHO中国二次转型要结合互联网，看来这下要玩大了。　　按照潘老板的想法，未来SOHO 3Q要在现有1.7万个工位的基础上，加一个数量级发展。他表示，未来两个月内，SOHO 3Q计划进行一轮融资，为后续的发展做准备。看看，不买地、不盖楼，还可以融资。　　只要故事好、产品好，低成本，花别人的钱干自己的事。要是不成，也没事嘛，新商业总是需要探索的。　　这和新版万达广场的玩法是不是很像。别人家的钱、别人的地、别人的楼……输出品牌和管理、商业模式，赚钱钱。《空手套白狼，赚钱的方法我知道的有这几种》 精选四原标题：她一战赚了几十亿，她说：世界上最好的生意有三种
刘强东想给徐新要，徐新却给了他1,000万美元。并这样跟他说：“互联网要不特别大，要不就死掉。200万美元肯定不够”。如今京东市值近！
以下来自徐新的演讲： ◆◆◆ 什么变了 传统行业就像登山，山就在那里，你坚持不懈、持之以恒就有可能登到山顶；互联网有点像冲浪，一个浪打过来你赶上就赶上了，赶不上就不是你的。 现在投资行业的感觉是移动互联网大浪已经过去了，新的浪在哪里？还没有来。而传统行业利润越来越少，山也快被淹没了。 今天跟大家沟通主题叫做“什么变了？” 1、消费者变了 80后和90后成为消费的主力，网购次数越来越多，每天平均上网时间3到5个小时，网购占比已经50%以上了。
传统行业如果缺乏互联网战略就无法获取新用户，因为新用户都是每年毕业的大学生和职高生，他们都是互联网的重度用户。他们看了广告也不信，还是要到淘宝、京东、大众点评里看用户评价，所以没有评价就没有新用户。 我们为什么会投大众点评？在一项餐饮调查中，我们问用户“当你站在购物中心面对十几家餐厅的时候，你怎么选择？”，用户的回答是“我拿出大众点评搜一搜”。 我们觉得奇怪——“你都站在餐厅门口了，为什么还要看大众点评？”，他们说“我要看评价，哪个菜好吃”。所以评价很关键、粉丝很关键，如果没有这两项，传统行业就没有新用户了。 80后和90后更愿意分享，车子、房子、厨房……什么都可以分享。我们投了小猪短租、回家吃饭。我们很看好分享经济，当社会发展到一定程度，效率极大提升、极大降低的时候，分享经济就会发生。 现在的80后和90后普遍觉得自己是吃货，很爱吃但是不会做也不爱做。万科在调查后发现90后不做饭，他们决定缩小厨房面积，将空间集合做成社区食堂。而最近大家更是越来越宅，懒得出去吃饭，所以外卖非常非常火爆。我们投资了大众点评以及后来的美团点评，美团外卖成长很快，已经达到每天四百万单。
消费升级也是目前一个很明显的特点。大家以前吃零食就吃瓜子花生，10块钱一大包，现在改吃进口的坚果，70块钱一小包。比如我们三只松鼠，完全是从淘宝发展起来的，2012年刚成立，今年营业额预计40亿，因为它抓住了消费升级和电子商务的浪口。 2、消费习惯变了 我们每年做两万多个消费者访谈，发现从PC端到移动端的过程中，搜索已经变成了刷屏。用户以前的习惯是在电商上用关键词搜索商家，看评价、销售再下单，现在都改成刷屏，看到其他人的分享后直接购买。 现在80后和90后为什么不愿意读书，因为大家对于读一本书要花费的时间已经没有耐心了，所以罗辑思维能够生存，罗胖帮大家读书，每天一分钟把精华提供给大家。
用户的注意力越来越短，45分钟的电视连续剧中间经常需要快进，大家喜欢TED也是因为时间短，注意力能够集中。 便宜才是硬道理，每一次零售业态的颠覆靠的都是便宜。我们分析一下外卖和打车软件的补贴策略，他们的用户数主要靠补贴飞速发展。前些年的电商，比如淘宝和京东用了10年的时间发展到比较大的规模，滴滴和美团依靠补贴**缩短了发展时间。补贴确实烧了很多钱，这么多钱都是用来教育市场，最后能跑出来的就两家。 另外消费者要的不是便宜而是贪便宜，他们希望自己能成为 Smart Shopper。 最后一点就是海选和精选，大家在提升，不希望花那么多时间用来挑选，而是跟随自己所信任的 KOL 推荐购物，尤其是非产品。我们也在思考，人会不会代替便宜变成流量入口？目前电商都在努力将个人变成品牌，变成 IP 流量。 3、消费渠道变了 社会零售增长平均数仍然有10.7%，但渠道不同品类不同，差别很大。百货商店及大卖场辉煌不再，百货商店的老店同比下降严重，以前的卖场都是生鲜拉眼球、干货做毛利，多余的空间租给麦当劳肯德基赚取房租收入。 但现在人流急速下滑，麦当劳肯德基租金下降，利润较高的干货品类也都被互联网挤占，“生鲜+干货+房租”模式被打破，老店收入下降开始收缩成本，20年光辉不再。 购物中心曾经是个堡垒，但从2014年开始因为供给过剩，业务参差，好坏差距进一步加大，传统购物中心中只有餐饮区域还能拉来人流，结果导致购物中心餐饮占比已经从20%上升到35-40%，餐饮的收入也被分流，只能靠折扣外卖撑流量。 目前有一种专卖店的模式仍有商机，即在三线城市密集开店、做个地头蛇。互联网电商目前总量3.88万亿，每年成长高于30%，并且已经开始逐个击破零售品类，从服装+3C到食品+个护+家居+母婴，再到今天的生鲜——生鲜是最后的堡垒。 零售的实质就在于产品极大丰富、价格实惠以及体验良好，产品的极大丰富线下店是无法跟线上媲美的，价格实惠不是靠股东补贴，而是提高效率降低成本，京东在毛利10%的时候已经赚钱了，苏宁毛利16%的时候还是亏损。便宜才是零售演变的硬道理，每一次颠覆靠的都是价格杀手，从百货商店到大卖场、专卖店到互联网概莫如是。 中国电商为什么能够超过美国？主要原因在于线下连锁不够强大及人口密度更高。我们电商的第一个卖点是便宜，便宜是硬道理，是颠覆的核心要素。美国的亚马逊我们看便宜不了多少，中国从一开始网购就便宜20-30%，我们之所以能这样做，是因为美国的线下连锁店都已经有几十年历史了，他们本身的价格就非常具有竞争优势，而中国的线下连锁还远远达不到这样的规模，被颠覆很容易，而且我们送货的密度大，成本也比较便宜，所以体验很好。 （更多文章请购买水木然变革三部曲） 4、人口结构变了 我们对中国的出生人口进行了分析，60年代出生人口是峰值达到2.42亿，70年代略有下降后80年代又有所上升，随后便由于计划生育政策我国出生人口数量直线下降。 在这个基础上我们再看美国居民生命周期各消费峰值，可以看出人的生命周期消费峰值是30岁到45岁，到45岁就开始下滑。 而我国30岁-44岁人口数量已经在年到达峰值，到2014年已经下降的非常厉害，不再，这就是我们目前面临的新常态。 ◆◆◆ “如何应对变化？怎样打造护城河？ 面对消费人口基数变少、成长性不足的局面我们应该怎么办？我们在市场增量很大的情况下要舍命狂奔、拼的是成长速度；在市场增速放缓的时候，我们要打造护城河、拼的是竞争力。 1、零售的护城河在哪里？ 零售要抓住三个关键点：占领心智、控制渠道、掌握供应链。你看人家好市多（Costco），在亚马逊那么强大的情况下，好市多老店同比照样保持5-7%的年增长，原因有三点： 1 食品占比60%，高频刚需并且亚马逊没有能够很好地覆盖这一品类； 2 性价比高，自有品牌占比高，非自有品牌比如宝洁也都采用独家定制的大包装，降低价格； 3 会员制，年费$99已交，“不买就亏了”；做了这么多还怕频次不够高，还搞了个全城最便宜的加油站，加油顺便可以进行购物。 亚马逊是很牛的，它是一家“世界上最以用户为中心的企业”，一切决策都以让用户满意为原则。亚马逊通过搜索引擎和推荐引擎做到一网打尽所有品类，同时大力发展 Prime 会员，购买频次是非会员3倍，现在宣布做自有品牌，覆盖几乎全品类，还有Prime的数据支持开发。除此之外，亚马逊还在持续创新中：AWS、Kindle、无人机、Echo。 2、超级平台很值钱 如果你投资了超级平台一定要长期持有，好日子还长着。怎么定义超级平台？ 我们觉得拥有1亿-2亿用户，而且每个用户每年买八次以上就是超级平台。在我们的用户访谈中发现，三四线城市用户主动下载APP不超过20个，如果你不是这20个之一，那你的将非常高。 超级平台占领用户的时间、拥有他们的心智、有巨大的网络效应，能长出花来：、、，以及将来的AI和VR等等。 好生意就是消费垄断，垄断才能有高毛利，利润可以用来创新研发，进入良性循环。 世界上最好的生意有三种：搜索引擎、电商平台、在线酒店预订，它们共同的特点都是市占率都能达到60-70%，核心业务的 EBITDA margin 能达到50%以上。 3、产品品牌的护城河在哪里 产品品牌的护城河在哪里呢？当平台特别大的时候，我认为在大平台上长出伟大的品牌很难，但消费升级还是能带来一些机会的。 第一，我觉得还是聚焦细分品类的机会，在消费升级中抓住细分市场，占有消费者的心智、先做比什么都重要（first mover advantage）。 第二，定价是战略选择的第一要素，要又好又便宜，最近成功的几个大品牌 Zara、优衣库，都是平民的价格、贵族的体验。 做品牌名字很重要，伟大的公司从好名字开始，LOGO 也要疯狂。三只松鼠的卡通人物形象非常吸引人。我们看到过一个分析，如果麦当劳没有高高挂起的“M”logo，消费收入会少10%。品牌投放要持续：“三个一”，“三十天内见5次”，另外口碑和品牌要双管齐下。好产品自己会说话，创始人要有工匠精神。
在注意力被分散的当下，大公司小公司回到同一起跑线，大家都在寻找新的流量入口，以往中国的品牌都是靠电视广告轰炸出来的，现在搞千人千面，有了搜索引擎小红人流量更加分散，新经济找到流量就拥有未来，因为以前的时代已经过去了，新的媒体焦点已经形成，只要你能达到30%的市场占有率，你就安全了。 4、创始人老了 传统行业的创始人现在都五六十岁了，以前经营靠的是“三板斧”：销售主要靠渠道、产品主要靠模仿、促销主要靠打折，现在这些手段都不太管用了。创始人年龄大了，对80后和90后的观察不够，有代沟。老板很牛很强势，团队善于执行不善于创新。公司大了，好像官僚避免不了，员工的成就感就不是那么强、创新力也不是那么足。 但我们也看到许多与时俱进的创始人，你看亚马逊的贝索斯，年龄也不小52岁了，天天都在学习进步：他带了一个小分队研究线下店，向好市多学习推出会员Prime，解决了长期不盈利的问题。阿里巴巴上市时来了一个神秘的人，坐在下面拿个小本儿使劲记，回去就开始做服装，那个人就是贝索斯。
最右为贝索斯 5、只要打胜仗团队就有凝聚力 团队是很多创业公司最大的痛点，我们有一张 GE 采用过的图表，按照价值观和业绩把员工分成了几类： 业绩又好价值观又好的是“明星”，老板们都知道要给他们很多钱、很多爱、很多舞台； 业绩又差价值观又差的叫“狗”，应该果断放弃掉；但很多人不知道怎么对待“野狗”，就是业绩很好（带来销售20%）但价值观很差（吃回扣），这种人一定要高调地炒鱿鱼，杀鸡给猴看，业绩再牛不符合公司价值观都得走； 很多老板不知道该如何对待“小白兔”，就是跟你兢兢业业干了很多年，勤勤恳恳任劳任怨，但就是没什么业绩。“小白兔”慢慢就变成了“大白兔”，他们其实是公司最大的危害。因为他们的短板，把创始人的时间都耗掉了；因为他们能力有限，他们招来的人能力更有限。 最糟糕的是，一个公司大部分员工是“牛”，是见风使舵的，如果公司的“明星”都升官发财，那“牛”就会变成“明星”；如果一个公司的“小白兔”过得很好，那“牛”就会变成“小白兔”。 所以我们看到，凡是老板心软的，他的周围就都是“大白兔”、“小白兔”，公司的发展就遇到了瓶颈；凡事老板有魄力拿下“小白兔”，公司发展就没有瓶颈。其实创始人不必太担心员工的流失，适当的流失率也是健康的。 返回搜狐，查看更多
责任编辑：《空手套白狼，赚钱的方法我知道的有这几种》 精选五
大家不要看标题哈，这演讲实录非常棒。今日资本徐新感慨：90后已经成了消费主力人群，他们习惯了免费，喜欢宅又是吃货，懒得出门、花钱潇洒。如何针对新生力量做电商？移动互联网台风来了，连猪都在飞徐新：大家下午好。今天给的题目是移动互联网，我把题目改变了一下。不知道大家有没有感受到移动互联网的震撼，刚刚听了很多很压抑的宏观的消息，但是我感受不到了。比如说移动互联网，我们觉得台风来了，连猪都在飞。我今天就想给大家分享一下，台风来了之后，你如何抓住其中的机会。大家有没有注意到现在的85后、90后已经成为了消费的主力人群，我们每年花很多的时间去做用户的访谈，并且已经走到三线城市中产阶级的家庭和一些家里人聊天，他们赚多少钱，钱花在哪里，什么东西愿意付出溢价，什么东西他们不在乎。这个和百度的90后调查非常类似，这些人的特点在85后这一代特别突出，85好像是分水岭。他们的爸爸妈妈是60年代的人，已经是有钱人了。抓住90后，他们喜欢宅又都是吃货首先，这些人愿意宅在家里。为什么他们愿意宅家里？因为他们是家里唯一的孩子，从小到大都没有兄弟姐妹，爸爸妈妈都在外面赚钱，他们就自己在家里。第二，他们花很多时间在QQ上，他们从小就是伴随着QQ长大的，他们平均有7.5年的网龄，每天花5个小时在网上呆着。他们习惯着对着电脑，50%的采购都在网上。所以京东可以赚到这么多钱。第三个是追求个性，他们要与众不同，他们喜欢自推自荐。90后长大之后，夜总会的小姐都是特别古老的行业，她们都快失业了，因为90后要求免费。90后真的是非常不同的一代，他们非常愿意表达；我们60后对什么不满意就算了，90后不满意的话一定要写很多的评论，要写很多的感受，如果你不管他，你就失去他了。粉丝的力量是非常强大的。所以你看到小米的成功，包括三只松鼠。2013年三只松鼠第一年做，就做到了3.3亿的收入，16年10亿、今年25亿，他在经营自己的粉丝，粉丝的力量是非常强大的。三只松鼠创始人章燎原第四个，这些人都是吃货。但是他们不愿意做饭，也不会做。他们最大的特点是不想把自己的厨房搞脏了。万科做了分析，以后的房子会做的非常小，把多出的空间做成一个大餐厅。所以他们带来一个趋势就是快餐，因为这些人不愿意做饭。我们投资的翠华和避风塘都是这样的。最近，他们连出门都懒了，外卖也发展的非常好。第五个，这些人的消费升级。你不要看他一个月只有5000元的收入，他们的日子过的很潇洒，因为父母已经把房子买好了：一般是男方出房子，女方出家具和车。在三线城市，把这些买好之后，他们的压力不是很大的。5000块钱花在哪里呢？一般来说他们会在孩子身上花很多钱。还有1000块钱在日常生活：经常是中午在单位吃，晚上在家里吃，他们1000块钱就搞定了。还有2000块钱存起来要去旅行，另外2000块钱是买东西。现在都不吃花生瓜子了，要吃坚果，吃进口的平时在网上消费，周末带孩子到大卖场去购物。他们的购物愿望是非常强烈的并且喜欢吃零食。当初恰恰很牛，但是现在不一样了，消费升级了，他们不吃瓜子花生了，人家要吃坚果，要吃碧根果，要吃进口的，70块钱一斤。以前我们说康师傅和农夫山泉谁最牛？那个时候我们觉得康师傅很牛。他们的管理能力非常强，管理5万大军，天天到三四线城市去看终端，先去的第一件事是把人家的广告撕下来，把自己的放上去，而且他东西很便宜。但是现在不行了，他们为了把瓶装水卖的很便宜，把瓶子做的非常的薄。可消费者不一样了，你看消费者每年收入增长10%几，连续涨5年就是中产阶级了，他要好的东西。农夫山泉管理是一般的，他的老总是记者出身，他就是靠创意，他以前是说农夫山泉有点甜，然后现在说我们是大自然的搬运工，他们卖的很贵，但是他们日子过的很好，因为他们定位在中高端。农夫山泉董事长钟还有食品，食品要盯着中高端，消费者升级欲望非常强烈，如果说没有与时俱进就会非常的糟糕。我们去访谈三四线城市，鞋子买什么品牌？阿迪达斯、耐克买不起，那就买安踏、李宁。安踏、李宁不好过是因为他们的鞋子都放在柜子里，都是崭新的，有点卖不动了。所以定位稍微中高档一点，他就会跟着你走。手机太小不方便比价，抢占先机是关键第二是用户习惯变化了。大家都在互联网上下过单买东西：在PC互联网的时候是打关键词搜索，而移动互联网则是屏。以前是想买东西去京东，现在变成了瞎逛了。理性消费变成冲动性消费，而且频次非常高。移动互联网上时间变得非常的碎片化，你可以随时随地做交易。也就是说上门服务变成了可能。以前我们说做美甲怎么可能上门呢？但是现在已经可以了，是非常简单的。互联网让很多东西变成了可能。在PC时代，用户是海量的，你要花钱买新浪、网易、搜狐的广告，才可以抓住海量用户。网络运营基本上是免费模式，靠广告赚钱。而移动互联网不是的，大家习惯的是交钱。腾讯给大家培养了一个非常好的习惯就是玩游戏也要交钱。而且不需要海量，我100万用户就可以活的很好，因为这些用户是你最精准的用户。第三，移动互联网不方便比价。PC互联网屏幕大，容易比，但是移动互联网是要下载客户端才可以的；而且屏幕那么小，也看不清楚，不太愿意比价。所以移动互联网的闭环是非常有杀伤力的，一个用户只下一两个APP，如果你没有占领他的客户端，你的竞争对手占领了，改变客户是非常困难的。所以先行者的优势是非常大的，因为消费者用了你的APP就成了你的闭环的用户。在这样的情况下，你必须要跑的非常快。第四个是产品变了。以前做产品，产品到用户手上中间要经过省代、市代、第三级经销商然后到KA，最后到地推，才可以卖得动，距离是很远的。而现在是零距离，顾客在网上就下单了，你用微信微博和他们互动，用户的参与感是非常强的。你一定要有好产品才可以和他说话，如果说不好，他给你写一个差评你就做不动了。我们访谈了三只松鼠的80多个客户，每一个电话都是一个小时。他们首先是看用户点评，第二是看销量排名，第三个是看网站。首先三只松鼠名字好记，第二是它的客户评价非常好，一旦有差评，就赶紧搞定。因此你的反应要非常快，有不好的东西就容易被传播了。另外小公司很容易成长，只要有一个很好的创意，一下就可以火了。生鲜都被老头老太太抢走了，年轻人再不去大卖场这是一个非常好的时代，在这个时代，一定要专注，在移动互联网上产品要做到极致要让人尖叫。三只松鼠消费者拿到之后就很开心，小恩小惠很多：打开之后包装是两层的，三只松鼠会给你一些小夹子，一个小的纸巾。现在85后、90后又非常喜欢分享，这样一分享之后就传播开了，所以获取用户口碑传播是非常好的。另外这个时代产品的更新迭代是要非常快的。迭代最好的方式是有两次，以前是封闭式开发的，可层层汇报，喊口号已经不好用了要分成事业部，要充分授权，要鼓励创新。最好的例子就是携程，我们当初投携程，它就卖机票加酒店；结果过了一段时间，火车票、游艇什么都出来了。他就是事业部制的，让员工充分的发挥。我觉得产品的时代要抓住七个字就是“专注、极致、口碑、快”，抓住这七个字你就可以比别人做的更好。还有渠道变了。我们投的是细分的渠道，细分的市场，细分公司。我们看到百货商店老店同比是在下降的，日子是不好过的。比如说百丽，他做品牌非常有感觉，但是他跟着百货公司，百货公司下降他也会下降。还有大卖场，像沃尔玛、家乐福，他们有20年的辉煌，但今天已经辉煌不再了，因为他们的模式不行了。大卖场生鲜是抓眼球的，干货是抓毛利的。一手抓流量，一手抓毛利，多余的空间给肯德基、麦当劳房租。互联网来了之后，把他毛利部分去掉很多，被京东、苏宁、一号店抢到。高毛利的东西没有了，只剩下生鲜了，而且特别多的老头老太太，一大早去把好的生鲜都抢走了，结果晚上年轻人去了一看下次就再不去了。肯德基、麦当劳不愿意了，他们要求降低房租，所以大卖场他们就不敢开店了。我们品牌要是跟着他们走的话，最近几年都是增长非常慢的。还有街边店模式的，比如说都市丽人、良品铺子、益丰大药房都做的很好。因为他们都是在三四线城市，基本上就是一个老街，所有的商店都在那里。如果说你的品牌在那里开一个旗舰店，再开四五个店就会变成当地的人口的第一品牌，很快会把周边的竞争对手击跨；而且你的房租便宜，可以挣很多钱。还有是购物中心最近正在蓬勃发展，要跟人气旺的，要跟四菜一汤标配的，比如说避风塘、真功夫都做的很好。另外互联网，每年成长50%左右，GDP占比7-8%，台风猪大有空间。像京东他们还是增长的很好的，所以选择是非常重要的。员工要绽放，客服要卖萌再一个改变是团队变了。现在80后变成了主力员工了，他们30岁了，是钱的主人，不是奴隶。一生下来就有房子，一不小心就三套房子了，他们的安全感非常强。这个时候钱不能激励他们，靠什么激励他们呢？他们要什么呢？我在良品铺子那里学到一个词叫绽放，他们的老板很会激励他们的员工。我想说激情是不持续的，但是持续的激情就会转化为力量。比如说良品铺子有掌柜承保责任制，给你的激励是上不封顶。我说零售核心是位置好，产品好，店长有能动性，但是有多少作用呢？我们找了100个店长来做了试点。结果过了一年之后，我们来看，到底这个有多少的效果。我们发现没有做掌柜承保的老店同比增长5%，做了的增长了26%，也就是说带来了21%的增长。有的人说，我也给了钱了，为什么不行。你给钱还不够，还要绽放。你要戴大红花，要让以前挣3000块钱了店长，现在挣1万块，让他们到台上去演讲，让他们觉得很光荣。要把员工作为用户来经营，把他们搞的非常的开心。良品铺子很会搞，搞的这些85后、90后天天很high，告诉你有可以进行创新。良品铺子线下店铺三只松鼠就更有意思了，三只松鼠除了老板是70后，其他都是85后，全部都是子弟兵，从来没有空降兵。而且在芜湖一样做的很好，为什么呢？因为85后很有创意，他们说客服是卖萌的，他们叫客户叫主人，这些话我们是叫不出来的，所以一定要大胆用85后。 当第一和第二在打的时候，第三就先死了他把员工分为业绩和价值观两个方向，最好的是业绩和价值观都高的那就是明星，如果说价值观和业绩都不好的话那就是狗，那就炒掉。还有一类是野狗，就是业绩好，大家价值观不高的话，你这个一定要管好。还有一类是小白兔，就是他勤勤恳恳的跟你干了很多年，但是业绩不是很好，这类员工是非常麻烦的，如果说你不炒掉的话，他后来就会做成大白兔。而且大部分的员工是牛，他会看的，如果说他看到的是明星的成长，他会向明星方向发展，但是如果说他看到的都是大白兔的话，他自己也会变成小白兔的，这个企业要没有成长瓶颈的话，一定要把小白兔拿下，要让人家上来，只要老板可以做上来，这个公司没有瓶颈，如果说老板没有这样的能力的话，他一定会遇到瓶颈。所以我们有一个口号叫拿下小白兔。你也不用担心说，员工动荡，凝聚力什么的，只要总是打胜仗就有凝聚力。关于融资，融资要快，金额要大。你要有更多的钱让你的对手望尘莫及。不要太在乎，控制董事会就好了，马云占的股份也不是很大，关键是他成功了。充足的资本也是迅速作大的门槛，要找到认同你理念的长期。刘强东想要200万美元，徐新给了他1,000万美元。“互联网企业必须迅速做大，要不特别大，要不死掉。一个烧钱的行业，200万美元肯定不够，过两天又会来要钱。”他们约定，头4年只专注增长，最后1年再谈赚钱。我们今天看京东，互联网什么都好，就是太残忍了。互联网没有神的概念，一开始就是全国的，你要投资你要做大，要投钱，不做大就会被淘汰。竞争，价格战不可避免，间谍战防不胜防，这个竞争是非常激烈的，这些小孩早上起来去校园做地推，弄一个张贴画在那里讲，竞争对手10点来了之后就给你的画给盖了，扯一个横幅被人扯下来。晚上去发传单，竞争对手的人过去说，发错了我再给你收回来。这种做法基本上不打架不解心头之恨了。竞争真的是很激烈。后来我在想，怎么样才可以赢呢？比如说京东和阿里打，比如说赶集和58打，本来是赶集要赶超了，结果钱不够了58又上去了。点评和美团也是这样的，就是拉锯战。我觉得做品牌很好，品牌是细分市场可以百花齐放的，你说我做避风塘和谁打？我就是代表了港式点心，真功夫代表营养快餐，我是一个相对独立的，相对细分的市场。但是平台不一样，平台到最后就是剩下一两家。我们看过美国的数据，什么时候竞争会停下来呢？只要有第三就会打，当第一和第二打的时候，通常第三就先死了。第四第五都不知道哪里去了。最后要成功，创业的内心一定要强大，身体也要好。大家都很强大，我们觉得是短兵相接勇者胜，基业常青身体棒。打造行业第一品牌。我们觉得首先一个伟大的公司要从好名字开始。打品牌要舍得花钱，要持放。品牌的三个一，一句话、一幅画，一个15秒的广告。现在是一个视频的世界，你要投视频的广告，要抓紧投入。来源：商业MBA您的每一次点赞都是对我们最大的肯定！您的每一次分享都是对我们最大的支持！专注于服务金融新媒体、财经探索、政策解读及传播行业真相，讨论金融行业需求痛点项目对接，合作共赢按住二维码识别关注你是 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《空手套白狼，赚钱的方法我知道的有这几种》 精选六当今社会的生存压力真的好大，失业率也很高，如何获得自己渴望的那一份安全感呢？一些理财的方法有很多达人已经阐述的非常清楚了，宝宝今天就从自身经验出发，给大家分享一些非常实用的攒钱小妙招。首先作者自身曾经就是一个花钱比较大手脚的姑娘，什么东西只要喜欢那就是买买买！可是经历了实习期莫名其妙滴被离职后，由于手头没有积蓄，又临近过年，想要给妈妈买一份新年礼物，所以过了一段异常窘迫的生活然后就暗暗发誓，一定要努力攒钱！下面，我就将日常花费给大家细化一下，逐一分享：1、衣，很多漂亮又时尚的妹子对衣服的追求那可谓是爱到骨子里了，然后作者本身是一个对衣服不是特别感冒的人，从小就是了，所以我一般比较钟爱的品牌就是优衣库这类型的，而且推荐大家买一些基础款的单品，这样衣服非常好搭配，有的妹子买个上衣就得配条裤子，再配双鞋，还得配个包，花了一身的价钱。如果钟情基础款，那衣柜里的衣服都可以随心所欲滴搭配毫无压力，而且随着年龄的增长，舒适简洁会让人显得非常清爽而且大气哦。2、食，都说民以食为天，作者从小爱吃那是出了名的，妈妈带着逛商场不想去，可是带着逛超市那是秒去的好嘛？现在公司附近的工作餐，基本上一顿饭人均要25元左右，菜还很少，油大，真心伤不起，所以现在我都是带饭上班了，隔夜菜要少吃，但是早上做饭又要起的很早，怎么办呢，我现在是晚上把菜都洗好择好，切成要炒的形状，需要焯水的焯好，肉切好后放在冷藏，一晚上不会坏的，葱姜蒜全部切好，然后装盘用保鲜膜封好，第二天早起十分钟就OK，饭菜又新鲜又不用很早起，早餐基本上就是提前煮好鸡蛋就可以了，晚餐吃的比较少啦，在减肥，而且可以号召同事一起带饭，每人带一个菜，三个人一起吃就有三种菜了呢，绝对比外面吃的好还便宜，每天连10块钱都用不了，三顿饭哦！3、住，说到住呢，这个话题向来有分歧，有的宝宝觉得住的地方一定不要为了便宜去选择城中村这样的自建房去住，这个宝宝绝对赞成，尤其是独身一人的女性，这样太不安全了呢，但是如果是男生或者情侣，在刚毕业的那段过渡期里还是可以考虑一下的，因为真的很！便宜！作者之前都住过两年呢，现在都甚是怀念，还有就是离公司远近的问题，远的便宜，但是时间成本高，近的贵，可是能腾出更多的时间来做有意义的事情，这个完全取决于大家，作者就住在离公司很远的地方，传说中的来回四小时这样的距离，为什么会这样选择呢，因为人少啊，房子便宜，而且地铁每天都有座位！坐着看书或者睡觉，都很OK的，大家可以根据自身情况选择，这个钱真的没有必要太省。4、行，不多说了，低碳出行，地铁公交摩拜，太棒了，打车还爱堵车，一般没有什么特殊情况，宝宝是不会选择打车出行的，不太符合90后低碳生活的气质哈哈。上面是一些最传统的，下面来给大家说一些不太常规但是非常有可能出现的情况：1、
游戏，这个真的，花钱伤神费时间，百害而有一利，这一利大概就是暂时的愉快吧，作者手游只玩过两款，列王的纷争和阴阳师，前一款是只要花了钱就会有收获，后一款是就算花了钱也不一定有收获。现在全部卸载了，避免冲动消费，节省时间，有时间哪怕睡一觉也好啊，建议大家真的不要把钱花在这里，最没用的。2、
淘宝，这个作者在很长一段时间里面都很纠结，如何控制自己，总是有花钱的欲望怎么办，所以这就是后来为什么玩了两款手游的原因。现在作者找到了更好的方法，那就是，鸡汤！一般来说，逛淘宝，尤其是手机淘宝，这个真的是只要闲了就总忍不住想翻有没有！所以，不能让自己闲！闲了怎么办呢，作者的办法就是上知乎或者社区，找鸡汤！这种的鸡汤，大家大可以看一半放一半，寻求适合自己的方法最重要，那为什么还要看呢？首先是给自己加油打气，坚定自己攒钱的信念，跟随大神的脚步走上人生巅峰，其次就是充实自己的碎片时间，别没事总逛淘宝，这一招在我身上非常奏效，而且习惯的养成在21天左右，养成习惯后，真的就不爱逛淘宝买东西了！当然，如果大家可以把碎片利用到看书学习上，那么恭喜您！升职加薪近在眼前！3、
要有维权意识，这一点呢，就是为一些之前冲动的事情，挽回一些损失。作者今年考会计职称，在老师的忽悠下，买了三科的网课，可是三科看不完啊，作者就在买完大概20天的时候私信老师商量退一科的课，老师没有理我，然后宝宝就没当回事了，考前一个月的时候，这一科根本就没有看，900块大洋！然后作者就投诉了，开始的时候卖家坚决不退钱，说什么七天无理由退课，作者最初联系老师的时候已经超过七天了之类巴拉巴拉，作者态度很强硬啊，我也不知道什么七天无理由退课，有这种事情怎么当时不和我说现在快考试了才说，不接受！最后的最后，900大洋就这样回到楼主的里了。另外的，买到过期商品的，退三倍哦三倍，出去旅游遇到不平等待遇的，投诉！不但要退钱，还要赔偿呢！4、
充分利用二手交易网站，这个很有意思，可以把自己不用的东西卖出去换钱，也可以很便宜的收到自己称心如意的东西，价格便宜一半以上，但是这里不太建议买护肤品保健品奢侈品这些东西，真假难辨。但是小家电，小家具，这些就再好不过了，搬家处理不了的，公司福利发的，年会抽奖得的，很多都是全新的！价格低到一半还多，还等什么，有需要就下手吧！前提是有需要，没需要再便宜都不要买，那就是浪费钱了哦宝宝们。5、
理财坚持不下来怎么办？作者的办法就是，每天都要记前一天的所有收益！现在大多数都可以看到前一天的收益，我们要做的就是汇总，把几个篮子里的蛋收拾一下，算算有多少，记下来。这个方法虽然比较繁琐，但是却很开心，更可以激励自己，量入为出，有可能一天可以免费吃一根雪糕，也许可以免费吃一顿饭，甚至也许可以足够抵消一天的支出！当这一天的账记下来，发现支出比理财收益要少，那么还得恭喜您，这一天您财务自由了！怎么样，是不是很心动呢，那就快行动起来吧！攒钱是个慢功夫，达人们把算的太明白啦，我们理财小白能做的是什么呢，那就是不要乱花钱，把钱用在刀刃上，用在学习，提高自己上！朋友之间的交际也是必须的，作者的原则呢就是对自己狠一些，对别人好一些！加油吧，的道路上共勉，祝大家早日实现财务自由！
文尾一定要点题啦！国庆10.1-10.4回家陪妈妈，这个钱不能省！买些吃的用的好好孝敬老人家，10.5-10.8去上海大学同学聚会，这里要说道一下啦，去程机票，比火车票还便宜，回程火车票哦，要提前抢，这样性价比是最高的呢。回老家也会有亲戚家的小孩子吧，怎么选购礼物呢？作者给您支个小妙招，某宝上面有零食大礼包可以借鉴，您会发现这种礼包价格相差很大，贵的吧负担不起，便宜的话吃的又太次，所以作者在淘宝自己购买了同款的装零食的大盒子，然后去超市散称一些小零食，要牌子好一点的那种，回来自己组装！高端大气上档次！价格也比某宝上便宜很多！一大盒子装满，也就需要30块钱左右，某宝这个内容的怎么也要60+，直接上图，大家自己算账喽，祝大家中秋国庆愉快！保护好自己，保护好荷包！《空手套白狼，赚钱的方法我知道的有这几种》 精选七我是08年，找的是中介，当时满怀憧憬的以为能拿到卡，可是没想到不光卡没拿到，还被骗了500块，简单给大家介绍一下我当时办卡的经历，当时大学刚毕业，在大学里接触到了知识，整天想着能够空手套白狼，能够赚大钱，后来了解到这种神器，深深感觉是我等屌丝必备的装备啊，于是整天想着，当时年龄小，不敢去银行，总感觉银行是高大上的代名词，碰巧在大街上看到的小广告，于是光荣的被骗了500块钱，代价是吃了一个月的泡面，于是这么多年我都对行业深恶痛绝，经过这几年玩信用卡的经验以及潜伏中介行业认真研究，我决定给写出这篇文章，为大家深度揭揭中介行业的骗人伎俩以及我了解到一般人都不知道的一些信用卡秘密。长期为大家揭秘中介行业内幕，以及信用卡种种技巧。 中介其实就分两种一种是“黑中介”，一种是“灰中介”。中介不分好坏，只分骗你有多深。这是我这么多年总结信用卡中介行业的本质。什么是黑中介哪？就是盗用你的信用卡信息，然后盗刷，或者诱骗你，然后把钱刷出来，消失。一般程序大概是这样，以能办为名，然后要你提供身份证以及电话号码，然后拿着你的信息去申请卡，等卡下来了，卡是寄到他们手上，他们直接就通过网上套现，把钱套出来，信用卡套现是不需要密码的，这种事你要是碰上了，很可能不光要帮他们还钱还会留下信用污点。还有就是一些人会收集身份证和银行卡，然后套现盗刷，我在北京这边几乎发现都成了一条产业链了，找一些兼职人员，然后去银行办卡，以1000块钱左右的价格收集他们的身份证和银行卡，基本上这些人都是穷困潦倒的北漂族，即使知道有风险但为了能挣点钱，还是出卖自己的身份信息，然后这些不法分子就会利用你的信息去盗刷，可能到最后这些人不光要替他们还钱还要背负信用污点。所以提醒大家尽量不要找中介，我认为所有的信用卡自己都能操作，根本用不着他们，在下文我会一一为大家揭秘自己怎么玩信用卡。什么是灰中介哪？就是除了黑中介之外的就是灰中介，因为黑中介风险很大，这些人怕被JC叔叔抓，所以好多以前的黑中介摇身一变就成了灰中介，灰中介就很好玩了，这些人的盈利模式各不相同，骗人的伎俩是五花八门，我就为大家介绍几种。 1、 提前收费，一般是告诉你办卡需要劳务费，包装费，办工作证，需要你掏钱。 2、 办好卡收费，一般是根据卡的额度按百分比收费，从10%--45%各有不同，这些人拿着你的信息简单的包装一下，有的根本不包装直接在网上申请，能下卡了，他们就收钱，收钱简直比银行还要暴利，一般这招都是提前收费的，他们会以直接能办额度比较高的卡来忽悠你，提前收点包装费，卡下不下来都对他们没有影响。不过这些中介基本都是有点关系的，他们会联系一些办卡的业务人员，这些业务人员头上都顶着指标，巴不得有人给他送客户，于是他们直接就把信息给这些业务人员，让他们帮你办卡，而且办一张卡银行还是有奖金的，他们也会给业务分这些奖金。以前加了一个中介内部QQ群，大家在一起讨论了很久的一个问题就是办卡之前要不要提前收费，最后通过实践表明1万以上的就收钱，1万以下的免费，一万以下的卡基本上是个人都能办，所以不收钱，下卡了他们按百分比收费，办这种卡的基本都是穷人所以提前不收钱，1万以上的就要提前收费，一般是200—500不等，办之前说能办5万的卡，等你交完钱，卡不到额度，你也没有办法，他们会直接把卡的地址填到他们那里，所以你还得交手续费。 3、 提额收费，有些人想提额，但是信用记录又不达标，与是就找中介，中介这时候基本上就会告诉你他们认识银行行长啊，银行有亲戚啊，等等，其实都是骗人的，银行在信用卡方面是严格的按照数据来说话的，不可能通过内部来走捷径。但是有些人信用记录确实不达标，也确实有提额成功的，那他们是怎么操作的哪？ 大家知道银行发行信用卡很泛滥，信用卡是很暴利的项目，银行发行信用卡的规则就是把大家培养成卡奴，银行内部流传一句话，200个卡奴就能养活一个银行行长。所以银行是鼓励大家消费的。
我总结一下提额的几种方法： 1、 漏洞型：买东西然后退货刷流水 2、信息不对称型：什么叫信息不对称呢？就是你比别人专业，你知道而别人不知道的。比如，招行一网通的提额，很多人的很多功能都不会用，去年银行又推出了“”，网银都是互联的了，用工行的网银就可以把其他任何银行的钱取出来了。我一朋友工行双币卡因为套现卡被封，解封后人民币额度降到了1分钱，美元额度没降，他问了很多人都说没法提，结果我就打了一个电话就给他提到了2万。因为现在工行的额度调平很好用，只要把他的美元额度调平就可以了。打完电话马上收到短信：您的人民币额度调整为2万元。还有就是有的人是直接拿车子房子办的卡，但是他们不知道只要是房贷 车贷下的卡，秒提的，基本最少一倍，秒到账，只要把房产证 行驶证复印件传真到卡部，100%成功。 下面我就给大家介绍几种具体的提额操作方法：第一种就是刷流水，第二种是工行网银中刷贵金属刷流水： 1.可以多次刷。比如1000 的小卡，每天存1000刷出来，再存进去刷出来，可以去刷卡消费，没有那么多钱浪费可以去刷POS，一定要有积分，每天刷，一个礼拜的时间，再打电话申请，说本人交易量大，额度不够用，能不能提高额度2. 再就是一次刷够。1000的小卡，存2万或1万，存进去刷出来，然后打电话申请。网上给别人工行提额一般都是第二种。这就是我们开头的第三种情况，就是为什么有的人说可以20分钟提好。你去找中介的时候，他都会让你做这些的。 第二种情况就是网上。就是去工行网银，在栏目里开一个账户，投进去资金，在里面进行交易，付手续费交易几次再电话申请，说，我想做贵金属，资金不够用，给的额度都是固定的。这是两种方法，可以自己去准备好了，你在打电话申请，不要跟客户说，刷好了电话申请，就说刷好了你来操作提额，他也不知道你会怎么操作还有一种方法就是提供财力证明，刚才我说的，房产证和车证，一般客户都没有这些，有跟银行内部有直接关系的，可以做假的房产证或车证，因为有关系，他就不会去查你的证件是不是真的，这样也能有90%以上的成功率以上三种方法就是 刷流水 贵金属交易 提交财力证明，这3种方法任意选一种来操作就可以，要在客户是5星级的客户的前提下，在做这些辅助性的增加评分的给工作，提额就变得容易很多了据我这么多年的玩卡经验，平安、中国、光大、建设，这4家银行是最简单，只要你明白提额的一些技巧。一个电话、短息立马就提额了。
下面给大家讲一下快速拥有各大银行的操作方式： 先申请4大行的信用卡.1.先否决中国银行,一年提一次额度,通不过一年后才能再次申请.2.农业银行,免息期56天,3月提一次,提的额度没有上限,值得拥有.养绝对不能干的事情:不能ATM取现,记住了3.工商银行:3月提一次,你有能力消费1个星期也给你提,运气好额度可以翻好几倍. 免息56天,分期手续费所有银行最低.溢交款取现免费,看清楚最后面的一句话.没有工商,你就是个门外汉.商友卡浙江免费转账1万笔每年,到期后去网点续签,理论永远汇款免费,利器,什么超级网银都败北.没有命门,和农业银行不一样,许多人下卡1分,1元的额度脱普捷径:刷贡献星.方法具体就不要透露了.工商银行板块有帖子,自己找.有个10万半月就到6星了,就可以申请了.提示:6星了不能马上申请白金,刷出来的星星申请白金小心工商银行查你,查到你2年不可能申请了,所以申请个金卡就可以了.网申不通过过几个月再申请,天天申请小心进灰名单,小黑屋6月--2年不等,期间不能再申请工商银行任何信用卡.4.建设银行:6月提一次,每次50%--60%之间,普通卡和金卡一个等级,上限10万封顶.溢交款取现免费.20万封顶.捷径:本人亲测,2张卡分别刷卡,分别提额,这样就是3月提一次,半年就可以提100%了.你如果刷卡地方多,也可以申请3张,4张,理论等同上面.提示:建设银行喜欢小额度,次数多,实体,偶尔分期3万额度申请白金卡,1.5万可以尝试申请世界白金卡.
所有银行提额必杀技,建设银行尤其有用:刷美金.不管多少,有能力的海淘,有Q币需要的买Q币,什么都没有的去香港红十字会,单笔1港币,折合人民币8毛多,这个8毛你如果还不舍得,那恭喜你,你是半毛不拔的铁公鸡,老老实实刷超市吧.这样视你本身条件和刷卡次数,额度,快的话1年基本可以到10万.慢的2年10万也有的.然后去以卡办卡吧,除4大行许多银行以卡办卡的额度不会低于4大行要求其他使用半年或一年以上,除了招商银行不支持以卡办卡.这个时候问题又出现了,小银行普通卡金卡额度都不会过10万.不要紧,方法还是有的.你以卡办卡,先申请白金卡,然后再申请金卡,然后额度调平,OK,10万的卡到手了.白金卡一般有效期5年,你可以先不销卡,许多银行销卡以后你的额度就没有10万了. 先放着白金卡,5年以后在销卡就可以了.注意:兴业银行你申请白金不开卡也收年费.交通银行白金需要邀请,不让自己申请.补充交通银行金卡和普卡提额方法:刷够免年费的次数,放着就不要去用了.交通银行越用越不提额,冷冻半年后提额的机会**滴.中信银行要申请2000年费的那一款白金.民生银行豪白才是10万额度起步,年费3600元,标准白5万起步,没有年费.民生银行不能申请通宝白金,这个没有免息期的.民生银行提额秘籍:曲线法,蛇年快来的时候系统升级了,现在好像不行了.平安银行有10%的隐藏超限额度,提额捷径:平安商城提额大法,这里就不说明了,有需要的自己去相应版块.目前这个方法依然有效.光大快卡是怎么办的。。（这个是中介最普遍的广告） 办卡群里很多广告，保底5万额度办理光大快卡既然很多人都可以做的东西，肯定是有方法的。就比如提额技术，那么这个办快卡也是有方法的。并不是跟银行有什么内部关系。很多人连提额都打着内部关系的旗号。第一：需要办理一本护照，加急办理2-3天就可以拿到手，护照办理地点户籍所在地的边境出入管理局，注：最好找门口代办的，多花个50元左右就可以，他们有办法加急，然后再问他们可以不可以把签证一起办出来，如果可以找他们一起办！我们这的总费用是护照加急是350+签证400总共750元，大概4天左右就都办齐了到你手里。（签证最好办理：新加坡，马来西亚，泰国）其他的不要办！第二：拿着你的护照直接去银行，因为签证就在你的护照上！你只要有5000人民币就可以了，因为是叫你为了买！第三：东西都齐了，钱和护照直接去光大银行，必须有可以当场做卡的光大，因为在6月份的时候光大网申柜台有领卡业务所以可以当场做卡，到了银行你找前台的人说办理光大时时发卡业务，先办理一张（出国+卡）这个卡也就是一张普通的，然后把你带的5000元人民币存到这个卡里面，然后换成美金，钱都在卡里面，办好了这个卡以后再找银行前台开始你找的这个人，叫他上统给你，申请流程就跟当时咱们在光大网站一样，只不过在家是咱们自己申请，在银行是他们给咱们申请，表交上去以后，那么OK，不用1分钟北京电话号码，也就是光大总行：就来电话了，问你一些简单的问题，那么OK，卡批了，你就可以拿到卡了！ 大家如果只存5000的话估计也就下1万5左右，如果资金富裕那么存，肯定是5万的卡现在好多地方都不能办理这个业务了，北京那边说了，这个业务存在风险，那么大家办理之前最好咨询一下当地的光大银行！现在还有很多中介搞零首付购车购房的，其实很简单，下面我就为大家分享怎么操作： 注：信用卡数量越多，操作空间越大，第一步与4S店合作。有2个原因一是我们要他们帮我们开收据和购车协议， 价格在50w左右的车【备注也可以ps】第二步：然后让客户带着2样资料去当地的网点。一定要是当地的网点！去柜台把这2样东西给客服理由说我现在买车钱不大够我想提下额。至于提多少一般都是车价的70% 这个是属于款，分24期的。第三步：等2个工作日，额度提了后可以到4s店刷出来，第四步：款到手，至少50*70% =35，可以再提一部10w左右的车，还有现金25w。车如果不想开，可以租给租车公司，一下签几年的合同，每年的钱正好还贷款。这一招是最好的不光有了车和现金，而且有了信用记录，以后再跟银行打交道就方便多了，而且这种方式不需要任何资金，没有风险，建议大家都这样操作，房子也是一样，而且房子还可以用杠杆（首付、月供、贷款这些都是杠杆，只不过大家操作不好，房子、车子不光是消费品，还是强大的金融工具，大家一定要多学习怎么利用好你的车子房子）
跟大家讲了这么多，不知道大家是不是对中介有点了解了，他们大多都是利用信息差来骗你的钱，想要不成为卡奴只有努力的掌握信用卡的种种技巧，学会跟银行打交道，建立良好的信誉，只有树立这种观念，才不会成为卡奴，信用卡不是谋取暴利的工具，也不是可以透支消费的工具，它只是你跟银行沟通的一个媒介，在你没有足够资源的情况下，能够放大你的信用杠杆，让你的信用成为足够的钱，我也相信当你有了足够的信用之后，你的生活中自然不会缺钱。《空手套白狼，赚钱的方法我知道的有这几种》 精选八原创：A米A（转载请注明出处）（上图是签约现场，查看条款中。）号，晚上八点约在中介办公室洽谈。我们都以为这次该万事大吉！谁知他刚进门就牛哄哄说“我不是来签约的，既然答应过来，就再跟你们谈谈我的要求，待会还得去下家谈。” 神奇的是，业务员那三寸不烂之舌，竟然把业主拿下，最后还顺利签约了。要不是偷偷录了音，至今还很迷糊呢。 一边放录音，一边回想业主刚进门的架势，还有那句“我不是来签约的”，只觉得太好笑。多半是“虚张声势”。 将近两个小时的谈话中，下面这些我默默记了下来：业务员：“之前也没听您说要做，以为您不着急，买家这边普都无所谓，不着急住进去。”业主：“我是不着急，我不卖也可以。另外一个中介说买家愿意出230万包含快贷费，我还在等消息。”业务员：“别的中介没答复，不一定靠谱，浪费太多时间反而不划算。毕竟您做金融投资的也知道，时间就是金钱，您比我们更懂！”业主：“快贷费将近3万，也不能全部我自己给吧。”业务员：“不要您额外掏钱，在房价上让一点就行了。让点利给买家，也是帮您自己。买家很好，他们也尽力配合，不出两个月就搞定，您这边早点拿到钱去做更好的投资。”先生：“我们是随叫随到，肯定尽全力配合，而且等了好几天，我们的诚意您也看到了。”我说：“而且，除了房款，我们还要付很重的税费，将近20万呢，还有其他杂费。算下来至少多掏三十万。这对我们普通家庭来说压力很大， 还请您高抬贵手，帮个忙。”业务员：“怎么样，袁生，您怎么想的？大家既然在这坐了这么久，也都是真心实意，坦诚开来，如何？”沉默了一会，业主开口了，“那就按蔡生第一次提的价格三个二三个八，好意头，然后快贷费你们出。”先生也没多想就说“那行吧，几百万都出了，也不在乎多出几千，咬咬牙吧”（其实最开始算的快贷费将近三万，后来中介优惠，也少了好几千。）业主临走前交接了一份清单：仿红木沙发，大鱼缸，电视柜，两台电视，五台冰箱，连冰箱冷藏柜也有，家具齐全，真的可以拎包入住。煤气卡里还有五百块，水电也还有，物业费五月份也交了，电视还可以用，而且还交了一年的电视费，可以用到明年7月。（业主的家具质量很好，后来我把很多东西二手转了，留下一部分，卖的钱也不少。）准备交费时，有一些小零头，我随口问问可否去掉，没想到业务员爽快答应了。一句话就省了几百块，所以谈判桌上，沉默不是金啊。（签完条款，付款中）至此：一套房下来总共花费是：成交价+契税+个人所得税+中介费（居间服务费）+快贷费+其他杂费=245万 ， 贷款155万，月供8千多点（后来找的银行打了9.1折，少了几百块，算下来每月7815。）全部弄完，已是晚上11点：本来还挺欣喜。 回到家，拿着预算表，越看越不对：不算不知道，一算才知道。业务员在最后算价格上，并没有按最终谈下来的价格乘以2.1个点，这样多收了上千块。比起几百万，一千块倒不算什么，我只气自己太懒太天真，才会糊里糊涂被坑。就好比吃小龙虾，你买20只，老板通常只会给你15只。一般人是不会去数的，所以他们才赚钱啊。有一次闲来无事，数了一下，真的少给了5只，跟老板一说，他赶紧补上，还多送两只。其实，买房也会有很多坑，自己不注意就会掉进去。比如，同样是两房，看起来却和三房一样大，业务员只告诉你赠送的面积多，价格还比其他少了几万，而且房子装修非常好。一开始以为捡了大便宜，仔细看看房产证上的实用面积却只有六十平米，算算每平要去到两万五，和同小区均价两万一相比，就没优势了，作为投资以后不好出手，风险相对较大。又比如，当双方准备签约，但业主突然提出补充附加条款：“如果六个月内无法拿到银行同贷书，则判做买房责任，订金9万不予退还”中介为了促成订单会极力解释：“一般来说年底冲业绩银行的款都充足，而且通常四个多月就下来了，有六个月也够的”本来这些话都没错。可是买方想起自己有一张信用卡欠了两元，虽然不多，他还是担心会影响征信，万一十多万打水漂，谁愿意！ 这时肯定不可签霸王条款。总之，粗心容易被坑。所有条款都要看清楚问明白，涉及的资金最好自己动手算算。持续更新中。。。。《空手套白狼，赚钱的方法我知道的有这几种》 精选九原标题：超级富豪段永平：不做空，不借钱，不做不懂的东西
段永平罕有在公开场合谈论投资，但在其网易博客上时常与「粉丝」交流。本文为段永平博客分享整理，涵盖了几乎全部交流精华，全面地阐述段永平的投资思想。 一、不做空，不借钱，不做不懂的东西 老实讲，我不知道什么人适合。但我知道统计上大概80-90% 进入股市的人都是赔钱的。如果算上利息的话，赔钱的比例还要高些。许多人很想做可能是认为投资的钱比较好赚，或来的比较快。 作为既有经营企业又有的人来讲，我个人认为经营企业还是要比投资容易些。虽然这两者其实没有什么本质差别，但经营企业总是会在自己熟悉的领域，犯错