想了解一下农村自建二层房设计图的沿街房，有营业执照，拆迁时可以要求补偿门面房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-15 13:44 标签： 农村自建抗震八级房
农村自建门面房拆迁补偿标准_百度知道
农村自建门面房拆迁补偿标准
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您好：正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的
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农村自建门面房拆迁补偿标准
农村自建门面房拆迁补偿标准
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您好，你可以获得房屋补偿费（用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算）周转补偿费(用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴)停产停业补偿费（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定）具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定，你可以关注当地政府公告查看标准。建议您如果对补偿协议不满不要签字，为维护您切身利益，先于专业律师i进行沟通，以便获得专业法律指导。
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你好，按照当地政策以及相关规定处理。
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农村马路边上的民房办了营业执照拆迁算门面房吗
农村马路边上的民房办了营业执照拆迁算门面房吗
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需要看拆迁政策,还有拆迁办认不认。原则上应该给营业损失补偿。
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违法信息举报邮箱：刘可心律师: 居民住房改商业用房, 拆迁中如何补偿? 请珍藏
最近接连接到咨询关于居民住房改商业用房的当事人，房子在临街，前面房子用于商业经营，后方用于居住，如今面临拆迁，用于经营的房子是否应该按照门面价格给予补偿？农村的房屋办理房产证但是用途住房，有营业执照手续齐全。那么这种情况如何补偿？今天刘可心律师就居民住房改商业用房，拆迁中如何补偿问题为大家讲解一下。
住改商顾名思义，就是将住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。房屋用途分为住宅和商业性用房，但在拆迁过程中经常遇到住改商。其房产证上用途是住宅，但取得相关营业执照手续，实际还用于经营了，这种状况下，2003年国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中已经明确指出：各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。
住改商如何认定？
一、依照房屋实际经营状况来断定是否属于住改商；
二、依照房屋是否依法取得营业执照、卫生许可、税务登记等相关工商税务证来断定是否属于住改商；
三、房东按照租赁协议，租赁给他人实际用于经营的来断定是否属于住改商；
四、完税证明，完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证。
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住改商房屋如何补偿？
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定，被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估。即居民住房改商业用房的补偿应高于居民住房。
根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定我们得知，在拆迁范围之内，产权为住宅的，但依法取得了营业执照手续，给地方根据实际情况给予适当补偿（次弹性空间很大）。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。
实践中，因每个地方的生活水平质量的不同、房屋面积不同、地理位置不同、房屋构造不同、用途的不同等情况下，所以国家的法律从始至终没有统一的补偿标准，在居民住房改商业用房的房屋补偿也不尽相同，如下：
一、根据房屋房产证确定其用途，即房产证明确商业性、住改非的按照商业性用房补偿；
二、根据居民住房改商业用房营业执照的年限确定补偿；
三、根据居民住房改商业用房的经营使用状况，依照住宅房屋评估标准与非住宅房屋评估标准之和的平均值。
上述的补偿方式方法，只是其中比较常见的，具体需要根据各地方省政府、直辖市所出台的相关政策。刘可心律师希望对于面临被拆迁人所有帮助。遇到房屋拆迁时，具体情况具体分析，并非一成不变，如有不懂请及时咨询，避免造成无法返回损失。
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有营业执照的农村房子拆迁怎样补偿
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家里亲戚有路边一楼民房一间，按连家店出租已经6、7年，现在遇到拆迁。
按照拆迁办要求向评估公司提交了房屋出租合同、租房单位的企业资质证明、企业完税证明。
评估公司现场看了房屋，承认其它要求都符合门面房要求。
但以企业资质证明上的注册地址与连家店地址不一致为由，只肯按照民房评估。
请教高人，连家店出租给私营企业，是否需要以产权人本人注册登记营业执照,才能拿到拆迁补偿中的连家店的补偿?
本人是外地来上海打工的，03年在嘉定区租了一30平米的房子做摄影及广告设计生意，现面临动迁，拆迁办说我们没有停业损失及搬迁赔偿，营业执照有7000元，但上海本地人的是10000（即使从未营业过）。我们的营业执照是我们自己的。
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