八十万的房子赠予未成年孩子孩子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-15 12:14 标签： 父亲把房子赠予孩子
有两套房子，一套是给孩子买的，但是名字是我的，现在孩子已经满十八岁了，房子想赠予孩子。还算二套房吗？
都江堰二手房全城联赵飞为您解答：过户给孩子了您就只有一套了。
以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。
赠与孩子，就一套房了
采纳后不可撤销，确定采纳？
重庆区县有一套房，是继承加赠予的，主城买房算一套房还是二套房
缴税是按照2套交，如果没有按揭的话，可以按照首套房贷款
婚前老公有房，现在我以我哥的名字买套房赠予我，算二套房吗，这样可行吗
赠予的房子税费
二套房可否接受赠予房屋
赠予的房屋，会加收百分之二十的税，后期交易困难，谨慎考虑
本人在A城市有一套被父母赠予的房，想在B城市购买一套房，请问这算第二套房么？
首先对同行们说：回答问题要负责点。（对上面高级房产专家说的）
您好：根据国家现有的购房政策，不同城市是不累计的。像您所说的情况在B城市购一套房是属于首购的，贷款的话只要您之前没有贷款记录也是属于首贷，可以贷足7成，不过即使之前有过贷款记录也可以包装成首贷的。
我家就是现有一套公婆婚后赠予的房子，写的我老公的名。我家现在还想买套房子，算二套房吗？
算第二套房。能贷多少，你给出的条件不足，无法计算
我现在有一套住房，已满5年。想赠予给父母。请问税费好多？90平米以下。如果过户我还属于二套房吗？
赠予税费较高，正常过户的话只需要交纳契税如果您这套房子之前不是房贷买的房子，过户到父母名下之后，购房算首套。
&&&&&&有两套房子，一套是给孩子买的，但是名字是我的，现在孩子已经满十八岁了，房子想赠予孩子。还算二套房吗？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-离婚时把房赠给孩子，没有进行产权变更有法律效力吗？离婚时把房赠给孩子，没有进行产权变更有法律效力吗？魅力东方百家号夫妻关系终结时，关于像房产这样的大额财产，到底怎么分，让很多人头疼。俩人都想要房子，可谁都不愿放手，二人都是一般收入，都没有条件独自拿房子而给对方补钱，可如果卖了房子对半分钱，又考虑到日后再也没有能力买一套房，这对于刚刚要离婚，脑子里还有一个所谓的“家庭观念”的夫妻而言，二人没有一人能为孩子留下一套房，还不如把房子直接给孩子，二人谁都不要。所以离婚时约定把房子留给孩子是很多人的选择。可协议上写了给孩子，但房产证的产权人却少有人记得去变更。也为日后的争端留下隐患，比如张女士遇到的问题——房子被前夫擅自处理卖给他人，反悔对孩子的房产赠予。张女士和李先生结婚十年，育有一子，婚后在双方家里的帮助下，在他们婚后全款购买了一套房产，后来二人离婚，关于这套房子，一直没有商量好，争执不下，各不退让。后来索性在协议中约定“经双方协商一致，二人位于某处房产，赠予儿子小明”。后来两人顺利办理离婚手续，房子也依照约定，租了出去，租金全部存入小明的个人账户里。但好景不长，离婚后李先生由于投资失败，欠了一堆债务，所以就动了当初给儿子的房子的念头。因为房子登记在李先生名下，所以他很顺利的将房子抵押给了贷款公司。得知儿子的房子被前夫抵押了出去，张女士气愤不已，起诉至法院，要求撤销李先生的抵押行为。但李先生却反诉，要求撤销对儿子的房产赠与，重新分割房产。那么像李先生这样，在离婚协议里和前妻约定，将房子赠予给孩子，可又反悔想撤销再进行处理的，在法律上是如何认定的呢?首先，房产的产权变更，我国是以登记为生效要件，在变更登记前，房屋登记在谁名下就是谁的。其次，夫妻二人将房产留给孩子，属于一种赠与，按照我国《合同法》第一百八十六条的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”房产在过户登记以前，赠与人均可以撤销赠与。那么，夫妻二人约定将房产赠与给孩子，但未过户是什么状态呢?——房产仍属于夫妻共同财产，在将房产过户给孩子以前，房屋的所有权人是李先生和张女士。可是李先生可否反悔，撤销对于孩子的房产赠与?虽然按照法律规定，房产并未过户，赠与可以撤销，但由于这种赠与是基于夫妻双方解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，并不是一般的赠与行为而是带有浓厚的特属身份关系行为，是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为。所以这种既然是有身份关系的赠与，就不适用《合同法》第186条第2款关于任意撤销赠与的规定。另外.....离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。据此规定，如离婚协议中已经明确房子归孩子所有，只要不存在欺诈胁迫等违法情形，是双方真实意思表示，就具有法律效力，不能反悔。所以李先生既不能撤销离婚协议，也不能依据合同法规定撤销对孩子的赠与。但关于李先生的抵押行为，因为房子登记在李先生个人名下即产生社会公示公信力，第三方作为善良第三人设立抵押权，出于保护社会交易安全，抵押行为无效不成立。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。魅力东方百家号最近更新：简介:滋补养生，健康生活。作者最新文章相关文章武汉热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ|领取独家优惠房多多手机版实时特价推送
夫妻离婚协议一年后，父亲把自己的房产过户给未满十八周岁的孩子，不能采用交易方式只能用赠与方式吗？
夫妻离婚协议一年后，父亲把自己的房产过户给未满十八周岁的孩子，因房屋已有十多年了，考虑到采用交易的方式比较省钱打算采用交易的方式过户给孩子。去房产部门询问却被告之孩子未满十八周岁，所以直系亲属不能采用交易的方式进行过户，只能赠与。请问是不是国家有这项规定。孩子及父母是安徽省安庆市的。
phamthenguyen婚后单位房解房协议离婚时等女儿十八岁把所有权赠与给女儿，而前夫迟迟不肯去办理过户手续，怎么办？_百度知道
婚后单位房解房协议离婚时等女儿十八岁把所有权赠与给女儿，而前夫迟迟不肯去办理过户手续，怎么办？
我有更好的答案
保存协议，找律师，先调解，不行再起诉
采纳率：66%
你好，看你们的离婚协议书上面有没有这样的条款，如果有可以起诉强制执行，如果只是口头上面说的话是没有用的不受法律保护。望采纳！
你好，看你们的离婚协议书上面有没有这样的条款，如果有可以起诉强制执行，如果只是口头上面说的话是没有用的不受法律保护。望采纳！
有协议么？如果有可以诉讼
协商，不行只有法庭见了
必须法庭！
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