买房只有不动产证没有房产证可以吗_百度知道
买房只有不动产证没有房产证可以吗
买房只有不动产证没有房产证可以吗
我有更好的答案
买房只有不动产证没有房产证是不可以的需要先办理下房产证才行。办房产证流程如下：首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
主营：金融
不可以，房产买卖必须有房产证，没与房产证不符合房产买卖的条件。可以拿原购房合同去市不动产登记中心办理的房产证。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。还没有帐号？ 赶紧
用户版块帖子
2016年起，威海不动产证将替换所有房产证！买房前一定要看！
UID：358374
再见“房产证”=700) window.open('http://img.iweihai.cn/club/attachment/Day__e2c2c85c7c1e98.jpg?93');" style="max-width:700" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>700)this.width=700;" >&&　　11月30日上午，山东省首家县级不动产登记中心在临沂市沂水县揭牌。市民张洁从副省长王书坚手中，领到了山东第一本县级不动产权证书。&　　截至12月1日，全省共有青岛、淄博、烟台、潍坊、威海、日照、莱芜、临沂、德州、滨州等10个设区市完成了市级不动产登记职责和机构整合工作。沂水县等39个县(市、区)完成了县级不动产登记职责和机构整合工作。到今年年底，全省所有市县的不动产登记中心都将实现挂牌发证。=700) window.open('http://img.iweihai.cn/club/attachment/Day__a6d07d98d57f3.jpg?231');" style="max-width:700" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>700)this.width=700;" >&↑ 山东颁出首本县级不动产权证书&　　不动产与每个人的利益息息相关。那么，到底什么是不动产登记，为什么要实行不动产统一登记呢?它又会给我们带来哪些影响?&　　1.房产证与不动产证有什么区别?&　　根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。=700) window.open('http://img.iweihai.cn/club/attachment/Day__e6ba58c03b04.jpg?204');" style="max-width:700" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>700)this.width=700;" >&&　　不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。&　　房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。&　　不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。&　　2.新政办理多新工序 需出带编码图纸&　　办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。&　　相关按揭公司提醒，到测绘院出具图纸需备齐业主本人拿身份证原件、房产证原件，费用大概40元左右。如果新买家是一个人就出两份图，两个人就出三份。&　　友情提示：因为不动产权证的具体细则尚未出台，在不动产证办理刚开始的阶段，办理过程可能会比较麻烦。如近期需要办理房产证，可以先办理现版本的房产证。不动产证启用后，原有的房产证一样有效。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。=700) window.open('http://img.iweihai.cn/club/attachment/Day__b54cf8c67b8b2.jpg?290');" style="max-width:700" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>700)this.width=700;" >&&　　3.以后买新房怎么领证?&　　今后买卖房产，或者申请不动产权利变更，就需要前往指定的不动产登记机构申请领取不动产权薄证。据了解，不动产登记薄证包含了《不动产登记薄》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》。&　　《不动产登记薄》由登记机构管理，记载事项与《不动产权证书》一致，&　　《不动产权证书》就相当于现在的“房产证”，&　　《不动产登记证明》则相当于现在的《他项权证》。&　　4.多套房是否要领多个证?&　　如果个人名下有多套房产是否需要领取多个证书?&　　据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。&　　比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。&　　在推广初期，将会主要采用单一版证书。&　　5.旧证怎么换新证?&　　根据《不动产登记暂行条例》的规定，《条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。这就意味着，不动产证启用后，房地产登记机构颁发的房产证继续有效，不存在所谓“换发”一说。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。=700) window.open('http://img.iweihai.cn/club/attachment/Day__d118d9b426ce5.jpg?96');" style="max-width:700" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>700)this.width=700;" >&&　　6.不动产证来了，对楼市有什么影响?&　　不动产登记制度有两个功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。而不动产实施统一登记后，直接影响的还是房产持有者。&　　房地产业内人士指出，虽然不动产登记出现了明确的时间表，但具体落实还需要一个过程，一是市民接受的过程，二是具体实施细则落地。目前看对房地产市场尚未马上产生直接影响。不过从长远考虑，业内人士提醒对于手头有多套房产的业主而言，有些房产确实需要早做调整和处理。&　　专家亦表示，不动产登记对房地产市场的影响应不会立竿见影，但长远来看还是会有抑制房产投资，打击多套房业主的持有信心的效果。因为，除了在重庆和上海试点征收的房产税，目前我国尚未对房屋保有环节征税，其中的一大原因正是产权登记不到位，统一登记制度的出台，就为住宅在内的不动产提供了征税依据。&　　不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。一张图看懂不动产证登记=700) window.open('http://img.iweihai.cn/club/attachment/Day__bebbc.jpg?1137');" style="max-width:700" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>700)this.width=700;" >&&　　威海的亲，你家的房产证还可以继续使用!只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。&　　但是准备买房子的朋友就一定要注意了!12月底后在威海买房子拿的就是不动产权证了哦!具体事例一定要咨询清楚再行动!　　来源：人民网山东频道、凤凰房产
UID：502243
这个证得花钱呀
UID：278044
八爪团级别金牌会员
一个不动产证，让你的房屋所有权变成了房屋使用权70年。
UID：656743
八爪团勋章：
UID：381475
八爪团级别铜牌会员
批发各种质量广告衫 T恤衫工装 队服锦旗条幅绶带等 提供丝网印花 数码印花 广告礼品印花等服务。电话：
UID：619923
八爪团级别铜牌会员
UID：714968
八爪团级别金牌会员
八爪团勋章：
下个月就该办证了，先学习一下。
UID：673533
八爪团级别二钻会员
UID：942435
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
限100 字节
批量上传需要先选择文件，再选择上传
您目前还是游客，请
&回复后跳转到最后一页
Powered by & Copyright Time now is:07-15 01:29 &
版权所有 Gzip disabled& 现在买房50年产权证，如果办了不动产权证，房子就永远都是自己的吗
现在买房50年产权证，如果办了不动产权证，房子就永远都是自己的吗
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
有风险：第一，要落实产权性质，是商品房、回迁房、经济适用房还是小产权房等，如果没有落实清楚，就按商品房来买，万一产权证就没有或者办不下来，那就麻烦了；第二、产权证没有下来...
您好！双方办理过交易后，经过核档、审核、记载于登记薄、然后制证发证。当房产档案记载于登记薄后，此房的产权人就归属买受人了。
贷款买房有产权证。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人...
视为自愿赠与,除非对方愿意，否则很难要回。
您好，安居客小唐为您解答，只查看您名下有没有房子，欢迎您来电咨询！
您好,这个要看您之前建房的时候是否有贷款,因现在二套房的界定是以家庭为单位,既看房又看贷,还有就算是自建房,这个在您名下也是算有房产,那也就算是有房子的。如您之前没有贷款...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&以后房产证写谁名都没用!有它房子才归你!-北京搜狐焦点
热门城市：
以后房产证写谁名都没用!有它房子才归你!
以后房产证写谁名都没用!有它房子才归你!
房产证下岗了! 以后房产证上写谁的名字都不算数了 但是父母在房产证上加上未成年子女的名字 可能会造成诸多的影响 如何规避这些影响 往下仔细阅读以下最全的解答 房产证与不动产证有什么区别 根据国土资源部官方微博介绍 新的“不动产权证” 和现在居民手握的“房产证”有差异!
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
血拼北京楼市
为您提供及时、准确的共有产权房新动态。
楼市相对论
我们只做有深度的房地产新闻报道。
为广大购房者提供专业的购房指导
购房租房一站式资讯生活平台
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
北京房地产网站。第一时间掌握北京楼市咨询，为您省时省钱并提供购房服务。
由搜狐焦点北京新闻中心打造的原创栏目，为行业带来最前线的楼市观察。
朱晓红：中国豪宅研究院院长，资深房地产专家
中国豪宅研究院是专家、学者密集型的咨询服务机构。包括开发要点的提炼，开发流程优化，融资模式的选择，項目选址，項目定位，用地必要条件的解读，以及交通组织、规划布局，业态组合，招商指导，资源整合利用的指导，以及风险规避的方法和路径。
看透北京楼市
聚焦地产，洞悉中国。
485万元/套
14500元/平米
61000元/平米
170万元/套
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司正在初始化报价器不动产证只有房屋所有权，没有土地使用权吗？1个回答hkjy11您好，目前不动产登记机构颁发的不动产权证书为两证合一，已经包含之前所说的房屋所有权证和土地证。希望对您有所帮助。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答yeoell彼此都想从对方得到感情的印证而频添烦恼；看来只有到了灭绝情谊，无需再验证时，方谈得上感情上的彻悟；到了万境归空，什么都无可验证之时，才是真正的立足之境。
采纳哦1个回答东莞海川数控昆山办彼此都想从对方得到感情的印证而频添烦恼；看来只有到了灭绝情谊，无需再验证时，方谈得上感情上的彻悟；到了万境归空，什么都无可验证之时，才是真正的立足之境。
采纳哦1个回答ebaizhen彼此都想从对方得到感情的印证而频添烦恼；看来只有到了灭绝情谊，无需再验证时，方谈得上感情上的彻悟；到了万境归空，什么都无可验证之时，才是真正的立足之境。
采纳哦1个回答渝工三校彼此都想从对方得到感情的印证而频添烦恼；看来只有到了灭绝情谊，无需再验证时，方谈得上感情上的彻悟；到了万境归空，什么都无可验证之时，才是真正的立足之境。
采纳哦1个回答百面妖妖彼此都想从对方得到感情的印证而频添烦恼；看来只有到了灭绝情谊，无需再验证时，方谈得上感情上的彻悟；到了万境归空，什么都无可验证之时，才是真正的立足之境。
采纳哦1个回答橙dmbvk199彼此都想从对方得到感情的印证而频添烦恼；看来只有到了灭绝情谊，无需再验证时，方谈得上感情上的彻悟；到了万境归空，什么都无可验证之时，才是真正的立足之境。
采纳哦1个回答huleibin1231，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》 （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， ...1个回答xiaoxuge111买二手房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有中国实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》，这些地区就只有一个证和一张完...3个回答枫葉XLQ土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；
房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
房屋所有权...1个回答守云见日出契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的...