住宅小区一楼住户私自改成门面出租开饭店 每天噪声污染严重 该找那个部门能让他关门 在手指的地方_百度知道
住宅小区一楼住户私自改成门面出租开饭店 每天噪声污染严重 该找那个部门能让他关门 在手指的地方
住宅小区一楼住户私自改成门面出租开饭店 每天噪声污染严重
该找那个部门能让他关门
在手指的地方开了一个门
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　　工商局、区食药监局、城管局、公安局都可以管辖此事。　　一、工商局、食药监局分管：开餐馆必须有这二个部门的允许，并颁给证书。这种饭店肯定是私自营业的，这二个部门都应责令其立即停业，恢复房屋使用性质。　　二、城管局、公安局分管：噪声扰民；非法经营。也可以责令立即停业，恢复房屋使用性质。同时，还可以处以罚款。　　另外，业主们应当先找物业，要求其出面协调此事；同时，也可以向小区所在的社区、居委会、街道办事处反映情况，要求加以制止。
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小区公共区域乱搭建,业主应如何处理
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[投诉]东方今典朗润园小区住户擅自改建卫生间
洛阳市、房屋管理租赁处：
现举报，东方今典朗润园小区7-2-1701住户，把客厅和餐厅擅自打隔断改成卧室，将三室两厅的房子改造成五室的房子用于出租。擅自将客卫通过用沙土填充加高地面的方法，将一个卫生间改为二个。未完成防水实验就将房屋用于出租，虽经多次劝止，但该住户仍一意孤行将房子租出去，目前造成房屋漏水到楼下住户的天花板。主卫也存在漏水到楼下天花板的情况。
该住户的违法违规装修及出租行为：
1.擅自将卫生间地面用沙土填充后加高，增加一个马桶、一个洗手池及相应管道，增加墙体后，改为两个卫生间。未完成防水实验，未经楼下住户签字就擅自出租，造成漏水到楼下天花板。该行为违反了：《河南省人民政府第167号令河南省房屋租赁管理办法》，第十三条：不得改变房屋结构和改建、扩建房屋,不得损害公共利益或者妨碍他人正常生活、工作。
2.出租房屋未到房管部门办理房屋出租登记备案，违反了《洛阳市人民政府办公室关于加强住房租赁管理工作的通知》的第二条，房屋出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同，并与承租人自订立房屋租赁合同之日起30日内到房屋所在地房产管理部门办理房屋出租登记备案。
3.擅自将客厅和餐厅分割出租并擅自加装5个电表，违反了《河南省人民政府第167号令河南省房屋租赁管理办法》第十一条，出租住房的, 出租人应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得变相分割出租。
4.擅自分割房屋、增加隔断、变动房间结构，违反了中华人民共和国住建部第110号令，《住宅室内装饰装修管理办法》第二章第五条第（一）款规定：禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和结构。
5.擅自改动、增加墙体结构，违反了中华人民共和国住建部第110号令，《住宅室内装饰装修管理办法》第二章第五条第（五）款规定：禁止采取影响建筑结构和使用安全的行为。
我的诉求是：
1.请洛阳市、房屋管理租赁处，查处该违法行为。
2.责令该住户拆除违法改建的卫生间，停止对楼下住户的侵害。
回复部门：住房保障和房产管理局
&&&&&&诉求人反映的问题，我局租赁处工作人员已到现场调查，关于违反《河南省租赁管理办法》问题，工作人员已通知房东立即进行整改。现工作人员正在进一步调查中，具体进展情况诉求人可向我局租赁处咨询，咨询电话。
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