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&40平米小户型设计 一个人的精彩
40平米小户型设计 一个人的精彩
来源：齐家网 &&发布时间：
刚成家的年轻人的房型多以小户型为主，如何巧妙地在有限的中创造较大的使用& 小户型功能一直是人们追求的设计理念。和所有独自打拼的"漂一族"一样，在这个偌大的城市中拥有一个家，对苏西来讲是那么的重要。即使面积小也没关系，毕竟这个屋檐下，是完全属于自己的一片天空。很多人都喜欢在小里做很多东西，见缝插针的、各种形式的隔断，仿佛如果没有百分之三百地利用这个空间，就是在浪费。苏西则想法不同，面面俱到其实等同于白用功，相反，有针对性地满足需求，把特殊的需要放大化解决，反而显得更实用。 40平米小户型设计 一个人的精彩
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现在有些房型的设计不像以前那么方正，屋子中会出现不规则的转角。这部分不规则的空间十分令人头痛：摆放家具总是不适合，放任不管又浪费空间。很多人在装修时处理这种不规则空间往往都打一个衣柜了事。
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38.03平方米
楼盘信息：
浙江 杭州 未知小区
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户型测评：
好于85%的户型
户型得分：
本户型是从南向北进入，户型朝北。不通透，室内通风不理想。整体平面比较规整，有利于内部分割，面积利用率高。你的户型还算不错，比较宜居打败了85%人的户型。
本户型的动线有交叉，家务动线和居住动线交叉，对卧室的干扰比较大。不利于卧室的使用
户型百科：
室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。
本户型动静分区非常合理，静区动区是完全分开的，私密性极佳。
户型百科：
动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。
如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。
本户型的通风采光情况不明，请按照画户型指南完善户型。
户型百科：
一般来说，比较方正的户型具有良好的通透性能。进深过大，开间过小，则会影响户型的采光和通风，让房间显得比较暗；而进深偏小，开间过大，则不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
“相对两面采光”通风最佳(如南北、东西)，其次是“相邻两面采光”(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风的户型效果是最差的。
另外，厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免“暗厨”和“暗卫”。
什么是中国好户型？
应有明窗通风和采光，动静分区、户内动静线线组织合理。
客厅方正好用；主卧室面积、采光合理，私密性好；餐厅相对独立、通风采光；厨房宽敞实用、有服务阳台；卫生间便利性、隐蔽性、通风好，公共卫生间做到干湿分离，仅有一个卫生间的时候，要离主卧近些。
避免不必要的穿堂越室，生活性阳台的实用，观赏性阳台的休闲。
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公租房40平米一室一厅
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公租房40平方米是否成功得以改善
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公租房40平方米是否成功得以改善www.jixun123.com？国土部已下发《关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知》，其中，公租房套型建筑面积应控制在60平方米以内，以40平方米为主。套型建筑面积标准、廉租房、公租房只租不售及违约处罚等条款，必须在土地出让合同中明确约定。
公租房面积以40平方米为主，这是国土部“发明”的新说法。根据去年住建部七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》要求，公租房单套建筑面积要严格控制在60平方米以下，并未提出以40平方米为主。那么，国土部何以“发明”了“以40平方米为主”呢？
从土地监管的角度来看，国土部要求公租房以40平方米为主，显然折射出土地用地紧张。公租房以40平方米为主的话，不仅能节约出更多土地，还能为政府节省建设资金，以便完成今年1000万套保障房任务。不过，以40平方米为主的公租房是否合理，是否人性化，值得商榷。
公租房建筑面积40平方米，意味着实际使用面积只有30多平方米，有没有厕所是个问号。www.jixun123.com很多地方政府规定，人均住房面积低于15平方米家庭可申请公租房。也就是说，40平方米的公租房仅仅适合两口之家居住，三口之家需要的面积至少应该在45平方米以上。显然，按三口之家设计公租房面积似乎才合理一些。
不可否认，公租房解决的是居住问题，而不是舒适问题，但有关部门也要意识到，公租房的保障对象也有起码的个人尊严和体面生活，如果从过去的狭小空间再搬到另一个狭小空间，这对他们的居住改善能有多大帮助？
对于七部门规定公租房面积60平方米以下，显然，绝大多数公众是支持的。但规定公租房以40平方米为主，似乎缺少人性化和前瞻性。让人担心的是，公租房面积60平方米以下这一规定能否落实。几年前规定的“90平方米占70%”在执行中就打了折扣。北京一个入住的公租房——亦城茗苑项目有的户型面积就在90平方米左右。
据我观察，目前对公租房的监管制度只有七部门制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，国家相关部门并没有制定一部专门的公租房管理办法。毫无疑问，仅靠一个指导意见管不好公租房。有关部门之前曾制定过《经济适用住房管理办法》，公租房监管也需要这样的法规。
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B2b168.com All Rights Reserved40平米公租房，看点并非是否舒适_网易新闻
40平米公租房，看点并非是否舒适
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19日召开的国务院常务会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。各地要逐步实现廉租房与公租房统筹建设、并轨运行。（9月20日《新京报》）
众所周知，公租房建设属于保障性安居工程，也是深孚民意的民生工程，它面向的对象多是夹心层。如今，北京等地北京的公租房覆盖范围，不但包括符合廉租房、经适房、限价房等中低收入的住房困难家庭，还面向刚毕业的大学生、新就业的职工，以及一些北京有稳定工作的外省市来京家庭，应该说，面向的群体越广阔，越体现善政的人性化，而面向外来人，也是尊重外来者的体现。
但吊诡的是，不少网友并不关注公租房的覆盖范围，也未考虑它可能对遏制房价产生一定作用，而是关心单套面积40平方米是不是太小，以及这样的蜗居是否舒适。关注房子面积大小、舒适程度以及公租房地点等地，这是人之常情，因为这与申请者的利益关系最直接。
其实，并没有必要纠缠于公租房的面积大小，在西方发达国家，比如德国，其公租房面积大的有100多平方米，小的也有几十平方米的；我国香港也有公租房，面积一般三五十平方米。公租房的面积之所以设计得比较逼仄，一大原因就是压缩腐败空间，因为面积越大，条件越舒适，越容易为人觊觎，也就越容易滋生腐败。如此“腐败论”，其实是一个伪问题，对那些汲汲于权力变现的人来说，公租房面积即便只有10平方米，但只要能从中渔利，也不会舍弃这块利益蛋糕。
就目前而言，关注公租房，最值得关注的就是分配公平。当前，各地公租房，相对于需求者来说，都堪称粥少僧多。比如，去年12月14日，北京市住建委表示，“十二五”期间，北京市新开工建设住房中，保障性住房将占60%，公租房将占公开配租配售保障性住房的60%。但对千万计的外来人口来说，即便所有的保障房都建成公租房，也是杯水车薪。粥少僧多，就更需要确保分配公平。
确保分配公平，应从两方面入手。一方面把住交易闸门。在制度设计之初，就应充分考虑到各种腐败可能。我们都知道，不少地方为防备骗保，制度设计相对严密，比如，“晒”家庭财产，何为家庭财产？是指共同生活的家庭成员所拥有的有价证券、存款、房产、车辆等资产。再比如，多部门配合调查，民政部门将与税务、房地产、社会保险、公积金、车辆、工商、金融等部门联合起来进行核对。如果对预防骗保一样预防骗租公租房，效果也许不错，当然基于骗保现象此起彼伏，在公开透明之余，还应该提供不法分子的违规成本。
在加大惩戒方面，香港的相关制度约束，为人津津乐道。据报道，公屋申请作假最高会被罚5万元或被判6个月监禁。同时，在公屋住满十年后，房委会每两年就会要求租户申报一次财产。收入和财产若高于某个限额，会要求一年内搬出，若低于限额又属于收入较高者，则会被加租。一个人皆周知的案例是，2007年1月，82岁的香港高等法院前大法官李柏剑及其妻子因隐瞒200万元巨额财产，骗取综援金和公屋，被判入狱11个月。
腐败是保障房的死敌，保障房一旦腐败，不仅违背了保障房的存在本意，还挫伤社会公平。公租房应姓公，尽最大可能压缩腐败空间，让更多的住房困难群体享受到制度善意，这是保障房制度设计的初衷，也是公众的殷切期待。（秦淮川）
本文来源：国际在线
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈广州公租房现袖珍户型 3房1厅不到40平方米
1月23日起，广州市房管局在首批公租房样板房广州安厦（）举行开放日活动，供申请家庭参观选择。安厦花园是此批公租房的最大房源所在，共推出房源1549套，占总房源量的71%。
本批推出的房源里，使用面积只有39.408平米的三房一厅户型倍受热议，有申请家庭表示必须要特制的小床才能安放得下。记者在现场看到，该套房源最大房间的宽度仅比一位1.75米的人的臂展长一点，小房间的宽度与1.75米的人的臂展大致相当。
不到40平米的使用面积，觉得很小是不是？再来看看济南务工人员的公租房是什么样的？从德州来济南打工的王传彬选到了一套属于自己的公租房，一颗带着妻儿漂泊了18年的心终于安定了下来。
外来务工人员每月400元住精装公租房
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王传彬向记者展示公租房户型图。
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狭小的阳台堆满了生活用品。
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因为租住空间狭小，夫妻二人结婚照只得摆放在床边一角。
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一家老少三代人就蜗居在了这个省会城市的一隅。
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王传彬随时关注着公租房信息，当他得知今年济南市在制定公租房政策标准时，取消了户籍、收入、来济年限、社保年限等方面的限制，他立马着手开始准备申请材料，申报、摇号、选房。
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王传彬选到房子后，便带着儿子来看新房子，虽然还未完工，但是四岁的孩子已经看的满心欢喜。
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12月3日，从德州来济南打工的王传彬选到了一套属于自己的公租房，一颗带着妻儿漂泊了18年的心终于安定了下来。
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当然，也有人能把公租房装修成温馨有爱的小公寓呢~~
这位夫妇道出了他们的心声：“总的来说现在感觉很幸福，虽然结婚3年才有了自己的小窝，但我们不用供房，每月500元的房租都可以直接用住房公积金付，我们不用养车轻轨就在家附近，目前也没有小孩，所以说可以是没什么经济压力。只愿和老公两个人在温馨的一室一厅里过平静简单的生活。”
3万简装现代简约 公租房也可以这么美
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外国的廉租房长什么样呢？
实拍西方国家廉租房
位于美国纽约昆士桥公屋社区的居民楼。美国纽约市公屋管理局为纽约市中低收入家庭提供廉价而安全的租住环境，并为居民提供社区活动、教育培训、工作指导等。
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位于马德里南部巴列卡斯区的三栋保障住宅楼——供给35岁以下年轻人的廉租房。为解决一部分低收入家庭和年轻人住房困难问题，西班牙政府实行保障住房政策。2007年通过的《土地法》规定用于住宅建设的土地必须留出30%用于建造“保障房”。首都马德里2008年已建成的61712套住房中，社会保障性住房占60%。
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位于马德里南部卡拉万切尔区的一栋彩色保障住宅楼。西班牙政府在土地价格等方面给予保障住房开发商优惠政策，提供资金支持，规定房屋的最高限价和住房面积，房屋出售或出租对象为特定的困难群体。
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位于马德里北部的一栋名为“望楼”的保障住宅楼。该楼21层、高63.4米，可在上面眺望远处的山脉。在西班牙个人购买保障住房可根据收入情况申请抵押贷款，利率由政府与银行商定后不能随意改变。政府对购买者给予首付补助欧元，困难家庭每月还贷可以申请政府补助，对低收入青年租赁住房每年给予适当补贴。
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位于马德里南部巴列卡斯区拍摄的保障住宅“绿房子”。它与周边的普通商品楼房相比，显得分外独特。为使保障住房政策能够惠及更多的人，西班牙政府规定每个家庭只能购买一套保障住房，不能在同一城镇同时拥有商品房。购买保障住房后必须用于经常性居住，规定不得出售的年限，或提前出售须退还政府补贴。
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法国巴黎一处廉租房公寓的外景。近年来，法国不断推动保障性住房建设，使廉租房不断增加。据统计，法国每1000人拥有69.2套保障性住房。
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法国巴黎17区一个廉租房公寓，瓦萨尔家的两个男孩子在卧室看书。瓦萨尔先生是一家保险公司的职员，夫人没有工作，养育着8个孩子，全家居住在法国巴黎17区一个廉租房公寓。6年前这对夫妇向市政府提出廉租房申请，经过调查委员会审核后得到了目前这套廉租房的租住权。这套公寓房带有6室1厅和2个地下车位，月租金1300欧元，是巴黎市面上同等条件房屋租金的三分之一。
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在法国巴黎17区一个廉租房公寓，瓦萨尔家最小的两个孩子在客厅玩耍。据法国官方公布的数据，2009年法国共资助兴建12万套保障性住房，这一数字是2000年的3倍。2010年法国政府出资47亿欧元，资助兴建保障性住房。
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在法国巴黎17区一个廉租房公寓，瓦萨尔家的女儿在沙发上玩耍。目前，法国约有450万套廉租房，占法国可出租房屋的40%至50%，约占法国住房的17%。
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居民走入美国纽约昆士桥公屋社区的一个活动中心。该中心不仅为儿童提供活动场所，也为成年人提供培训场地。目前，纽约市公屋管理局管理着340多个由政府补贴的公屋社区，并拥有居民40多万，约占城市人口的5%。这些公屋社区一般住房比较陈旧，但是交通方便，医疗和教育等配套较为完善。
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居民在美国纽约昆士桥公屋社区行走。该社区具有良好的儿童游乐设施。对于中低收入家庭，通常两口之家的家庭年收入为50700美元以下，就具备公屋申请条件，收入越低申请越优先。公屋的房租不超过租户家庭年收入的30%，并根据家庭收入的多少按比例收取，收入越低租金越低。一般适合两口之家居住的带有一间卧室的公寓房(三个房间)的月租金约为400至700美元。
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在美国纽约曼哈顿斯泰弗森特社区，居民芭芭拉·比嫩费尔德坐在客厅的窗前观看雪景。芭芭拉·比嫩费尔德和丈夫在斯泰弗森特社区租住的是一套总面积约55平方米一居室的公寓，其中客厅面积约26平米，卧房面积约15平米，有两个壁橱。这样一套公寓每月租金一般在3000美元以上，而芭芭拉夫妇俩只需付约1500美元。据芭芭拉介绍，她申请了3年才租到这套公寓，算是很幸运的。
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居民们在纽约曼哈顿斯泰弗森特社区内的图书馆里上网、读书。据统计，2010年纽约市户均收入为78300美元。年收入在50000元以下的家庭可优先申请廉租房。纽约东河西岸的第14街和第20街6个街区100多幢居民楼专门面向中低收入人群，租户可以以约市价一半的价格租到公寓。
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位于雅加达北约蓬安区一个廉租公寓。这栋10层高的公寓有600套住房供低收入家庭居住。印度尼西亚首都雅加达人口超过1200万，2010年贫困率为13.3%。印尼政府为了解决这里贫困人口的住房问题，有计划修建了一些有基本配套设施的廉租公寓。
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在雅加达北约蓬安区一个廉租公寓，管理人员(右)向媒体介绍廉租房的建设情况。这栋10层高的公寓有600套住房供低收入家庭居住。
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在雅加达北约蓬安区一个廉租公寓，一名男子(右)向管理人员提交租房申请表格。据了解，一套30平方米带有卧室、厨房和卫生间的公寓房月租金仅10万印尼盾(约合70元人民币)，月收入低于50万印尼盾(约合人民币350元)的家庭可以申请廉租公寓房。
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居民在雅加达北约蓬安区一个廉租公寓区的网吧活动。这个公寓的公共区设有各种小店，方便居民生活。雅加达目前共有13处这样的廉租公寓，可供1万个家庭居住。这样的数量远不能满足低收入人群的需要，仍有大批贫困人口住在自行搭建的棚户区。
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