父母把没有房产证的安置房孩子如何继承父母的房产证给我，只写一份孩子如何继承父母的房产证协议，公证后有效吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-12 17:35 标签： 安置房没有房产证继承
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安置房安置协议上的户主去世了。不办理继承公证假如说以后这个房子要拆迁了，有没有影响。
安置房安置协议上的户主去世了。 不办理假如说以后这个房子要拆迁了，或者是回迁对我有没有影响。。
提问者：wl5730***时间： 18:17:09地点：1个回答
有影响，不改名字就没有办法确权
追问：我在办这个房产证登记的时候。是要留自己的手机号码吗？
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继承法律知识：没有房产证的房屋赠与协议可以公证吗_百度知道
没有房产证的房屋赠与协议可以公证吗
我有更好的答案
　　没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。　　房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。　　根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。　　办理房产赠与过户手续的具体步骤是：　　(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。　　(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。　　(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。　　房产赠与的流程　　一、亲属间的赠与房产过户流程：　　亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。　　根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。　　如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。　　事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税了。
生活实施家
要看为什么没有房产证，是一段时间内没有还是压根就没有。如果没有房产证，就证明不了房屋所属人事谁？不能证明房子是A的A没有权利赠与给任何人。
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别问了，公证处不予受理的。
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遗产公证继承人只拿公证处书写资料给其它继承人家里签字，没有一起到场，公证有效吗？
遗产公证继承人只拿公证处书写资料给其它继承人家里签字，没有一起到场，公证有效吗？
wl8642fibg
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签字人身份要经过公证处核实
涉及重大财产处置的公证，所有厉害关系人均因到场，但要看这个不在的人是否对公证的事物或财产具备所有权，如果这个人没有所有权，不在场也没关系。
具体看不在场人员是否具有财产所有权
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没有经过公证的放弃房屋继承权的协议有效吗？
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　　依《继承法》规定，继承权人可以放弃继承权，放弃继承权须以明示的方式作出，一般是书写放弃继承权声明书。只要作出声明的继承人有完全的民事行为能力，放弃继承是真实的意思表示，声明书就有法律效力。例外情况是继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。公证不是生效条件，只是为了避免法律争议，在过户的时候，房产局会要求提供。
协议有效。但过户时，房管部门要求公证机关的公证书或法院的判决书。这里的公证跟协议是否有效无关，而是房管部门在审查过户文件时需要有权机关对文件进行确认。
不行，这个必须经过公证。虽然公证不是效力的唯一证明，但是这是房产部门的要求，必须经过公证才能办理产权转移。
根据《民法通则》以及相关法律规定，只要是当事人的真实意思表示，不违反法律的，协议有效。 纵横法律网-广东德城律师事务所-贵铸律师
只要是双方真实意思的表示就是有效的，公正不是必须的过程。
有效。放弃继承权，不要求公证。
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