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同一个开发商，同一栋楼，购房合同不一样！合法吗？
同一个开发商，同一栋楼，购房合同不一样！合法吗？
提问者：wl0571***时间： 12:41:17地点：2个回答
合同是由双方自愿平等协商签订的，同一幢楼采用不同的条款并不违反法律规定
你好，可搜集相关证据予以诉讼
答：您好！如果规划不符合你们双方的合同约定，您可以要求解除合同等！具体看你们的合同约...
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答：购房合同怎么写？你的问题没有标准的范本，卖方：_______________(简...
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答：你好，具体咨询当地贷款银行了解。...
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答：你好，如果你选好了要买的房子，接下来就是去售楼处交订金，并同时签订认购书，待签订...
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答：您好，当时签订的协议是很好的证据，对方已经违反了当时的协议约定，甚至导致了你今后...
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答： 你好，如果对方逾期交房，可以依据合同追究对方违约责任的。
答： 开发商推迟5年为你办理产权证，属于严重违约，要承担违约责任，向你支付违约金。应当
答： 最好是每个人都写一份起诉状状！
答： 你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特
答： 这种情况建议你联系好其他购买了这个期房的受害者，然后你们一起向当地的公安机关或者
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回答：您好，如果面积误差比在3%以内是按照实际面积结算的。
回答：你好，一次性伤残补助金，十级伤残为7个月的本人工资。
回答：如果对方起诉你，你需要积极的去应诉。
回答：你好，夫妻间具有同居的义务，如果你想离婚，离婚有两种方式，一种是协议离婚
回答：你好，可以向劳动监察大队投诉。
回答：你好，具体还要看你们买卖房屋合同如何约定的，如果对方违约可以起诉对方请求
回答：符合条件是可以要求赔偿的。
回答：看证据，协商不了，可以要求其法院起诉处理
回答：你好，一般是没有什么影响的
回答：可以向劳动部门投诉的。。。。
回答：你好，你可以具体问交警部门怎么处理。
回答：可以。银行没意见就行。
回答：协商不成的，可以向当地劳动监察投诉。
回答：你好，为了避免以后发生不必要的纠纷，可以写一个收条，只要收条的内容属实。
回答：责任以交警部门认定为准，根据责任认定书处理赔偿问题。
回答：根据保险合同的相关约定。
回答：如果对处罚不服的，可以申请复议或行政诉讼。
回答：您好您这边如果担保了那您就需要承担连带的还款责任
回答：你好，协商还款不成，可以民间借贷纠纷到法院去起诉，请求对方还款。
回答：你好，报警处理，等待交通事故责任认定书，划分事故责任，确定赔偿事宜。
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回答：根据你所描述的情况，一般会判给男方的。
回答：你好，是合理的，可以与卖家协商换车或向进行维修。
回答：你好，可以写欠条，如果双方无争议可以公证，保证欠条效力。
回答：报警
回答：不能随意挖
回答：如果是刑事案件，那么只有犯罪嫌疑人才会做讯问笔录，如果是治安案件，则是被
回答：你好您这边可以及时报警并申请做验伤
梁静飞律师
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我们这栋楼要办房产证了,交维修基金,开发商不让六楼的办理合法吗
我们这栋楼要办房产证了,交维修基金,开发商不让六楼的办理合法吗
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一、房产证办理流程一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖...
一、房产证办理流程一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。委托开发商适用条件为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。二、怎么进行补办产证遗失补证登记的程序如下:(一)房产证遗失补证申请登记程序:档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。(二)房产证遗失补证登记提交资料:1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。(三)补办流程1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取)5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。三、所需费用居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,㎡的为500元,㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%四、加名费用及流程房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。五、房产证过户房产证过户办理流程:(一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;(二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;(三)到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;(四)到“私房交易”窗口办理交易手续;(五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;(六)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用:证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。
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违法信息举报邮箱：　　“黑楼房”的外墙均为水泥墙面，各种电线、水管蜘蛛网一样爬满墙体，楼与楼之间狭小的空间里，垃圾遍地、脏水横流，卫生条件极差。 张伟I摄黑楼房杂乱的楼梯间墙壁各种电线爬满墙体　　据调查，遵义市中心城区违法建筑总面积超过200万平方米，违法建设的重灾区遍布近郊镇和城市近期建设重点区域。 张伟I摄　　原标题：遵义存几百万平方无合法手续楼房：开发商都有门路　　【特别报道】遵义“地下黑楼市”调查　　《中国经济周刊》 记者 崔晓林贵州遵义报道　　5月下旬以来，遵义阴雨连绵。　　5月24日下午，位于遵义市汇川区高桥镇鱼芽村的一条小巷深处，张富贵(化名)骑着一辆叮当作响的三轮车在泥泞中颠簸前行，褐色的泥水溅起老高……　　张富贵，48岁，老家在遵义市凤冈县的一个高山寨子。2012年夏天，家乡大旱，颗粒无收，他带着老婆孩子投奔亲戚来到遵义。目前，他们夫妻俩和儿子都在遵义打工，女儿在遵义上学。因为买不起城里的正规商品房，张富贵倾其所有，又向亲戚借了些钱，花11万元买下了一个没有任何合法手续的两居室。“我也知道这房子属于非法建筑，但是便宜啊，没有产权证也不怕，如果政府要拆，一样会有补偿的。”张富贵说。　　《中国经济周刊》记者了解到，近10年来，越来越多的到遵义讨生活的“张富贵”们，把目光投向了当地的“地下黑楼市”。　　几百万平米“黑楼房”：　　畅销的“脏乱差”　　所谓“地下黑楼市”，是指居住在城乡接合部的一些村民，利用自己的自留地、宅基地与建筑商合作建住宅楼(下称“黑楼房”)，低的七八层，高的十几层，这些楼房没有任何合法手续，更谈不上规划、工程验收和物业管理。由于是“黑楼房”，售价要比正规商品房便宜一半，甚至60%，吸引了大量的外来务工人员，销售异常红火。　　采访中记者了解到，仅遵义市红花岗区长征镇坪丰村干劲村民小组，本地人口800多，而外来务工人员高达15000人，后者都有刚性住房需求，大部分成为“黑楼房”的买家。　　2012年，遵义市人大和政协曾组成联合调查组，对当地的“黑楼房”现象进行摸底排查。《中国经济周刊》从联合调查组获得的调查报告显示：在遵义市红花岗区、汇川区和新蒲新区三个城区，“黑楼房”面积超过230万平方米。而遵义市房产部门公布的数据显示，2013年，遵义市房地产销售面积为358万平方米。"地下黑楼市"，或者叫"地下黑房开(指黑房建筑开发商)"的严重程度，从这两组数据就可见一斑。”一位不愿透露姓名的当地官员向《中国经济周刊》记者感慨道。　　今年5月24日，《中国经济周刊》记者来到遵义市高新快线(高速公路)高桥镇段，看到公路两旁，大片随意建设的简易住宅楼显得极为扎眼。　　这些“黑楼房”的外墙均为水泥墙面，各种电线、水管蜘蛛网一样爬满墙体，楼与楼之间狭小的空间里，垃圾遍地、脏水横流，卫生条件极差。与附近正规的商品房相比，“黑楼房”的脏乱差十分醒目。　　在高桥镇鱼芽村，记者近距离观察这些“黑楼房”，眼前的景象让人震惊。所有的楼道都没有安装单元门，没有电梯，楼道里的窗户连窗框都没有，更谈不上安装玻璃；“黑楼房”的外墙上，一个小型水泵连接着数根水管，沿外墙蛇一样爬行，最终钻进各家的窗户。几乎每家住户的房门周边，密密麻麻的小广告连接起来，犹如别致的装饰画。由于没有正规的水电设施，每隔两三个楼层，都有十几个样式各异、大小不一的电表被随意钉在楼道里，杂乱的电线，一头连着电表，一头蜿蜒伸进各家房门。　　几个坐在小商店门前聊天的中年妇女告诉记者，这里的用电情况分两种。　　一种是每栋楼有一个总电表，然后各家从总电表接电线，再安装一个分电表，每月电费由“楼主”收缴；“楼主”就是盖楼的当地村民，他家的电表功率大。“电费一般会比政府价格贵一点，算是给楼主的辛苦费。”一位女士说，“还有一种情况是，楼主在盖楼的时候，就和供电部门说好了，给楼房输送电源，电费按照阶梯电价核收。”据记者了解，2008年后，随着政府对“黑楼房”打击力度的不断加强，水电部门的管理日趋严格，后一种情况已经杜绝。　　随后，记者走访了遵义市汇川区高桥镇高桥村、泥桥村、新舟村、干田村，董公寺镇沿红村，红花岗区巷口镇沙坪村、长征镇坪丰村干劲组等地，以上区域，“黑楼房”随处可见，且缺乏整体规划意识，楼型、楼层各不相同，楼间距更是狭小异常，有的地方，两栋楼之间的距离不足一米，别说车辆，就是两个人相遇都得侧身经过，如果发生火灾，后果难以想象。　　在这些“黑楼房”间穿行，几乎找不到一条正规的道路，很容易迷路，经常会走进死胡同。遵义市人大、政协2012年的调查报告显示，“由于没有清洁人员，更谈不上物业管理，这些地方的环境十分恶劣，脏乱差现象严重。” 这些违建重灾区，治安形势均相当严峻，是各类刑事案件的高发地带。　　“楼主”：“黑楼房”是新市民赚钱养老的唯一机会　　据了解，改革开放以来，尤其近10年来，随着遵义城市规模不断扩张，大量郊区农民转变为城镇居民，土地日益减少。由于缺乏生计，他们便以土地为资本，找人合伙建房，对方负责投资，楼房建好后，双方按照比例进行分配。　　2010年以前，“黑楼房”建好后，常见的分配比例是农民只要其中一层，其余的归建筑商。2010年以后，由于政府打击力度进一步加大，盖房风险增高，农民一般都会要两层或者三层，导致建筑商为了增加利润，就加高楼层，所以，10层以上的“黑楼房”，基本都是2010年以后建的。房屋建好后，一般用于出租或卖给外地人获利；也有相当一部分人，就是为了获取政府更多的拆迁补偿款。　　今年5月25日下午，几经周折，记者终于见到了一位“黑楼房楼主”郑二军(化名)。　　“我在外面漂了8年，在北京、东莞、常州都打过工。”郑二军告诉《中国经济周刊》，2011年春节，他从江苏回到遵义，开始筹划建楼房，“当时，我几乎所有的亲戚都已经盖了高楼，有的一两千平米，有的三四千平米，楼房造价低，好卖，如果政府要拆迁，还会给补偿，就算补偿标准低，但是面积大，一样有的赚。”　　记者了解到，遵义市的“黑楼房”，由于没有办理任何手续，不缴纳城市配套费、土地出让金等税费，同时，也没有其他物业及配套设施，成本相对较低。遵义市人大、政协2012年的调查报告称，据房管部门调查显示，2007年，“黑楼房”的成本为350至400元/平方米，出售价格为700元/平方米。2013年，“黑楼房”的成本为700至800元/平方米，出售价格为元/平方米，利润高达100%，有的区域更高。　　郑二军告诉记者，遵义有一批专门从事“黑楼房”项目的老板，“这些人，要么有钱投资，要么有政府关系，要么本身就是建筑商，总之，都是有能力、有门路的人。”他认识的一个老板，两年建了10栋楼，总投资超过1500万元，净利润超过3500万元，这还没考虑房价上涨的因素。　　在郑二军看来，自己回乡建房，是抓住了一次好机遇，“从前是农民，后来变成了市民，但是对于我们来讲，这并不是什么好事，我们这些新市民，没有文化，没有技术，所能依靠的就是这点土地，把楼盖起来，就等于有了养老的资本，政府不拆，我们就靠着这些房子，或者卖掉，或者出租；政府要是拆，也会给一定的补偿。总之，这是我唯一的机会了，你胆量够大，就一定要想方设法盖大楼。”　　从某种意义上讲，那些敢于盖“黑楼房”的“楼主”们，大多有着和郑二军一样的“抓机遇”心态。　　为了躲避政府的打击，“黑楼房”建设的手段也在花样翻新。5月26日，专门负责打击违章建筑的遵义市城乡规划稽查执法支队副支队长杨明，在接受《中国经济周刊》采访时透露，有的村民是先搭钢架棚，然后在里面施工，外面看不到，拆除钢架棚后，一栋新的违法建筑就“诞生”了；有的甚至是钢架棚销售商与村民协商，不用村民掏一分钱就可以搭钢架棚，等政府或房地产开发公司赔付后再结账。　　记者在董公寺镇沿红村、南郊水厂附近以及南关镇长岗村发现了大量新建的“黑楼房”。比如高桥镇隋阳阁社区庙角组，这个共有120来户的村民小组，建了6万平方米的“黑楼房”，户均近500平方米。记者在现场见到，这些“黑楼房”大多是单砖墙，看上去摇摇欲坠，且楼房大多空置着。“这些房子都是为了获得拆迁补偿的，楼主根本没打算住人。”知情人士说。　　政府不补偿，“黑楼房”很难拆　　5月25日下午，记者拨通了某“黑楼房”墙体上铺天盖地的售楼小广告上的一个电话，听说记者想买房，销售人员显得极为热情。他告诉《中国经济周刊》，现在房源紧张，但他手里还有两处房子，一处底商加住宅，一处位于五层的三居室纯住宅，两套房的面积都在110平米左右，售价为23万元。当记者询问每平方米的价格时，对方称：“我们这里的房屋不按面积卖，只按"套"卖，一套房子一个价格。”　　该名“黑楼房”销售人员明确告知记者，房子没有任何合法手续和房产证，“只签"房屋买卖合同"就行了，如果你不想住了，可以卖掉，如果政府要拆，也会补偿的。”　　当记者说“不相信政府会补偿”时，对方称，可以在“房屋买卖合同”中体现，如果政府拆了没补偿，房款全部退还。　　记者调查后发现，许多外来务工人员之所以敢买“黑楼房”，除了价格的诱惑外，还有一个重要原因就是，“政府拆迁会给补偿”。　　遵义市高新快线(高速公路)高桥镇段，紧挨公路两侧的“黑楼房”基本上已人去楼空，连窗户都被拆掉了。居住在附近的王大爷告诉《中国经济周刊》，这些楼房里住的人已经得到政府补偿搬走了，过不了多久，这些楼就会被拆掉，“政府按市里拆迁补偿标准的70%，对这些住户进行了补偿，不然很难拆掉。”　　对于“按正常拆迁补偿标准的70%补偿”这一说法，记者向遵义市城乡规划稽查执法支队一位工作人员求证。对方承认，违法建筑属地政府曾有此补偿行为，“但严格来讲，这是不应该的”。至于“70%”是多少钱，汇川区政府及城乡规划稽查执法支队均未给出正面回复。　　政府：彻底斩断“黑楼房”的利益链条　　近年来，遵义市打击违法建筑的力度不断加大。2012年9月，专门打击违法建筑的遵义市城乡规划稽查执法支队宣告成立。　　“支队成立之初，我们在人手紧张、缺乏执法主体资格的情况下，开始对全市违法建设情况进行排查。”遵义市城乡规划稽查执法支队支队长助理宋雪飞告诉《中国经济周刊》，支队成立一年半，还没有来得及对遵义市违法建筑总面积进行全面核查，“但我们已经查清，中心城区(红花岗区、汇川区、新浦新区)违法建筑总面积超过200万平方米，违法建设的重灾区遍布近郊镇和城市近期建设重点区域，这些无序建设、低水平建设不仅严重破坏了遵义城市规划建设用地结构，影响了城市规划实施，给城区的生活环境、治安环境、生态环境造成破坏，还侵占了城市公共资源，损害了市民的根本利益，干扰了市场经济秩序，影响了社会公平、正义。”　　据宋雪飞介绍，2013年，遵义市共拆除违法建筑总面积18.2万平方米，其中拆除新增违法建筑面积11万平方米；2014年第一季度，认定新增违法建筑面积2.9万平方米，这些新增违法建筑，有0.9万平方米已经拆除。　　曾参与对“黑楼房”进行调查的一位遵义市人大代表告诉《中国经济周刊》，以上述区域为例，200多万平方米的违法建筑，占地约375亩，如果是合法开发，据他自己估算，土地出让金达5.6亿元，也就是说，政府“变相”流失土地出让金5.6亿元。若对这些违法建筑进行拆迁，其补偿款将达20亿元，“政府面临两难境地”。　　今年5月，针对违法建筑肆虐的严重局面，遵义市城乡规划局向遵义市人大提交的“关于违法建设整治工作情况报告”中提到，“在加快推进城镇化进程中，违法建设也随之蔓延，特别是中心城区违法建设呈迅猛增长之势，其体量之大、速度之快、危害之深触目惊心。”　　遵义市规划局局长闵宗显公开表示，之所以遵义市违法建设现象如此猖獗，主要原因之一，是政府相关部门履职不到位，碍于熟人情面等。闵宗显认为，遵义市违法建设现象越演越烈，但质监、住建、国土、城管、环保等部门均未提出处理意见，部分村民在建设违法建筑时，任其发展，有的甚至暗中支持，导致大量违法建筑与城市规划形成矛盾。　　遵义市城乡规划稽查执法支队副支队长杨明向《中国经济周刊》表示，一些现实的困难令他们在打击违法建设行为时显得“力不从心”，“目前，我们支队的正式在编人员仅30人，加上稽查协管队员，我们的队伍一共200人，却承担了中心城区2186平方公里的巡查和监管工作。”　　杨明告诉记者，支队里的70名协管队员，人均月工资才1041元，出去执行任务，吃午饭都是个问题，协管员流失严重，现有的人力、财力、物力根本无法保证正常工作所需。　　尽管面临种种困难，但整治“地下黑楼市”，无疑将成为遵义市管理者面前一道难打、却必须打赢的攻坚战。　　5月23日《遵义晚报》一篇报道中提到，近日，在人大代表座谈会上，市长王秉清肯定了违法建筑拆除工作的成绩，但也同时指出，要严厉打击在建设违法建筑中有行贿、受贿和失职渎职、非法买卖及出租等行为的党员干部，彻底斩断违法建筑的利益链条。　　作者：崔晓林 贵州遵义购房合同写的是剪力墙结构，而实际上却是用砖垒的窗户（一面墙都是砖垒的）请专业人士帮忙看看开发商合不合法？有几栋楼却是看不见砖的，就我买的那栋南面都是砖垒的，合同一样怎么建筑不一样呢？
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买新房本是一件开心的事情，但是当我购买了福晟集团旗下——芙蓉南路钱隆樽品房屋后，烦恼随之而来。2010年11月份买下钱隆樽品一期房子后，打算在新年来临之际将房子装修完毕入住，但现实往往事与愿违，从2010年12月开始装修起至今，房屋质量问题就从未消停过，先是飘窗渗水严重，物业与施工方敷衍式、有模有样的整改后，告知我不再渗水，我又将渗水处重新装修。待装修全部完工后，2011年2月起严重渗水情况接踵而来，先是发现主卧室靠西边墙体严重渗水，墙漆大面积泡发、脱落；主卧室窗户双层玻璃从中间开裂，炸开一条裂痕；入户阳台处墙体严重渗水、墙体发霉；客厅阳台墙体严重渗水（后整改才知道放空调外机处开发商未作防水处理导致）。本人也及时将事情上报过物业，但是物业到我家来看现场的人是来了一拨又一拨、照相是照了又照、就是不见人来处理，唯一回答是“等”。在我一而再、再而三的催促之下，2012年6月份来了一个所谓管事的施工方的经理，看了一下渗水严重的多个地方，给我的回答是：“你们做装修的时候弄坏的。”我靠，推责任也要说的有专业水准一点吧？不是这样推责任的吧？当我们是傻瓜！一期的每一栋的房子楼层共30层，我们这一栋里面就有70几户出现飘窗、房屋渗水的，都是装修弄的？后来，当整改师傅将墙体锉开后才发现里面垫的是隔热泡沫，水泥用手直接可以捏碎。且未作外墙防水处理。同志们，没有做防水处理的外墙，里面垫的是泡沫、泡沫呀，水是越吸越多，且不容易干，让墙体发霉、装修毁于一旦。到现在为止我家飘窗渗水问题还没有给我弄好。整改也是一拖再拖，从2010年年底一直拖到2012年的现在，已过去一年半时间，还未给我整改好。买了这套房子真是让我备受煎熬！且不说买的时候价格贵，质量简直就是不堪一击！买之前是“VIP房”，买之后简直就是茅草屋。让人抓狂！福晟集团的实力与品质让人质疑！让人寒心！且别说物业，说涨价就涨价，水价说涨就涨，车库为公摊面积，凭什么你们就设个闸，说不让进就不让进了呢？车库也是业主们出了钱的。物业费也是，不分任何情况，说要收就要收。房屋问题影响业主入住，物业不管，反正要收物业费。收了物业费，电梯里、垃圾桶里、车库里等等到处脏兮兮的，而且还臭不可闻！我对福晟集团、物业简直是非常的无语！
热心网友&&&&
唉！偷工减料，搞马货材料，坑业主，真是黑心开发商！
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