房产备案查询了是不是就一定能办房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-11 03:46 标签： 合肥房产备案价查询
购房合同备案_百度百科
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购房合同备案
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
购房合同备案资料
目前楼市销售的多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
购房合同备案购房合同备案流程
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
．搜房网[引用日期]
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你好，我的房子贷款想一次还清，但是开发商原因不能办理房产证，房子是不是已经备案了啊？
你好，我的房子贷款想一次还清，但是开发商原因不能办理房产证，房子是不是已经备案了啊？
提问者：wl4558***时间： 22:53:58地点：2个回答
你好，所购房屋是否备案应当至房屋所地在房产管理部门查询。
可以查询是否备案，如果因开发商原因不能办证，可以起诉开发商承担责任。
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答： 应该有房屋买卖合同。
答： 如果开发商已经在房产局备案登记就无法在开发公司办理更名。需要房产局颁发房证后，根
答： 你好建议起诉开发商根据购房合同没办理房产证需要承担违约金的如需帮助联系我
答： 你好！没有法律依据的。
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回答：签订收房协议等文件了吗？如果没有，可以起诉要求开发商交付房产
回答：具体去社保大厅询问管计划生育的部门即可。
回答：算上保险需赔付80多万
回答：当时的证人和收据还有吗？
回答：没有到退休年龄的，会退还个人账户部分余额。
回答：不会查封低保账户的
回答：你可以起诉第三人要求腾房，并支付非法占有期间的租金。
回答：你好，民政局为什么要给补助呢？
回答：通过收集其他证据证明
回答：这跟你们姓什么，没有关系。
回答：看合同怎么约定的，还看他们有没有申请法院查封
回答：儿子有五险一金去世，其父母能申请赡养费赔偿
回答：被换了东西，现在基本报废了；这种事可以投诉至消费者协会
回答：可以复议。。。。。。。。
回答：协商不成可以起诉。。。。。。
回答：请问你们是怎么调的？是签了普通的调解协议书，还是法院出具的民事调解书？
回答：可以鉴定，以鉴定结果索赔
回答：这个问题还要咨询么？就如欠钱不还一样。
回答：最好先协商，协商不成可以见面交易
回答：你好，根据对方的伤情才能判断如何处理；可以协商解决。可致电详询。
回答：您好您可以这边可以起诉要求对方支付孩子的抚养费
回答：你好，不属于工伤。应由犯罪嫌疑人承担赔偿责任。
回答：你有足够的证据胜诉没问题，主要看证据是否扎实
回答：可以到法院起诉要求对方返还车辆
回答：你是哪一方？男方还是女方？
梁静飞律师
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有区别，具体可咨询房管局的...
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是不是在房管局备案了就一定能办得下房产证？？？？
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保存至快速回贴房产网站上查询销控表是限制还能换户型吗并不是不是已售 可以换户型吗推荐回答：前提是地方房产局办事的人给你办不。经济实房，可以。麻烦的很一般不换商品房的话，和集资房。业务员不嫌麻烦商品房的户型备案在哪里查推荐回答：1、在房产局有商品房的户型备案，可以去那里查看。方法：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。2、在建筑设计院或者建筑设计公司有，也就是房子在哪做的设计，哪里就有留底。如果房子的户型图掉了可以去房管局查询吗？我已经问过开发商和物管都称没有房子已经交房5年了，房管局能推荐回答：如果已经办理了房产证，房管局就一定会有档案，按照规定只需要花上五十元钱，就可以向房管局申请查询了房子是不是在网上查到已备案，就可以办理房产证了？推荐回答：不是，房产备案和办理房产证不是一样的，比如小产权房，可以备案，但是无法办理个人房产证的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。我现在在租房子。在网上看到一间房是整租的，一室一厅，二十多平方米。然后我去查了那个住宅小区，发现小推荐回答：现场查看决定。若那天能将实况传送到眼前一看就好了。全款买的商品房，备案了，还没得房产证，可以查出来吗推荐回答：全款买的商品房备案了，还没得房产证，可以查出来。已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进行网上签约备案。实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。此外，在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。买新房子，我看好的单元户型，销售说没有了，但是查国土局官方网站，上面都是待售期房？推荐回答：也许是网站没更新，房产这国家和地产商黑着呢，谁知道他们怎么想的不可能让你占到便宜就是了。房子规划图在哪里查推荐回答：建设局报批，不过没用的，宣传册里一般都有那么一句话，大概意思是说本图上的户型啥的和最实物可能有差距，但是按最终建设局批下来的为定，开发商有最终解释权，所以说这种扯皮的东西很被动展开全部下一篇：装修效果是个长期性的工作，怎样装修房子最好看呢？这一切取决于业主对装修房子的选择。今天小编就来告诉大家一室一厅的房子怎么装修才好看。买了一室一厅的小户型后，大部分业主都会为装修而烦恼，不知道怎么装修好。一室一厅的小户型怎么装修？现在房价居高不下，很多人由于手里资金有限，选择了一室一厅的小户型，一室一厅的房子虽然空间有限，但是依然能给我们家的感觉。在一室一厅小居室装修房子的过程中，客厅的装修也十分重要，怎么才能装修出令自己满意的客厅呢？下面小编就给大家讲讲一室一厅房子装修客厅设计原则。一室一厅的户型相信大家都有所了解，也是最简单的户型，那么一室一厅这种简单的户型该怎么装修呢？空间看着简单，但实际装修起来却不简单。一室一厅的小户型总价格不大，就算是在高涨的房价中，依然有很多人能负担起，所以这类房子比较受人们欢迎。单身人士购买了一室一厅后，自然会带有装饰的需求，无论是购买一手房还是二手房都要进行装饰，装饰的时候也会有诸多的方案，下面福窝网小编为你介绍几建筑面积／42平方米 户型结构／一室一厅 装修主材／地胶板、玻璃砖、实木地板、花梨木实面板、彩色乳胶漆 在如今快节奏的工作生活中，家是宁静、一室一厅的房子比较小，动不了什么大的工程，所以很多人都会把装修的重点放在软装搭配和收纳上，将边边角角都合理的利用起来。一室一厅的房子比较小，动不了什么大的工程，所以很多人都会把装修的重点放在软装搭配和收纳上，将边边角角都合理的利用起来。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签

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