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发表于： 15:33
　　微博上看到的新闻，说是地震后房子倒塌，欠银行的贷款还得月月交，这律师还说是按照国家的规定：　　　　律师说：如果人在房子没了，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。　　我简直无语了，都说法外不外乎人情，这房子都没了，还还什么贷款呀，搞不好人都没了，家破人亡了，还让人家还贷款，这不是要逼死人么！！！　　而且我觉得：律师说的大错特错，购买的房子是抗8级地震的，7级地震就倒塌了，人员遇难还要还房贷？应该追究开发商一切责任及损失才对！大家说对不？
给分给态度，/ 就能评!
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房子都收回去了，还毛个贷款
反正开发商和银行是不会做亏本生意的，让房奴一个人哭去吧。。。
每月还一块砖头波银行，要钱没有。
应该跟银行说，我还不起贷款，请银行收回那个摊在地上的抵压物。
气愤，受苦的总是老百姓
让银行把一堆砖头收回去把
不是有抵押担保的嘛，让担保还啊
老子房子不要了，你要自己拿去！还毛贷？？
不知道大家知不知道有“不可抗力”这一词？？
请问：如果楼主你借给灾区一朋友50万用于购房，现在房子地震没了，他 ..
房子质量不是银行的问题。你问银行借的钱。肯定要还，房子质量去投诉 ..
不对的,房子只是补充,就算把房子没收了贷款照样还
要震先震律师家的房子
要交房贷，可以。那你也要按时交房，不然就是违约，具体该怎么办就可 ..
笨的抵押的是你的房子，你不还钱银行就收你房子，你让他收去好了
让银行把那堆乱砖收回去吧
可以断供，让银行去拍卖一堆砖头
什么都没了，只有债务还在
购房合同里面如有写明抗震级数，我觉得可以用法律途径告开发商啊
既然房子是抵押物，那我直接不还了，银行你把房子收去吧！！！
合理不合情
不知有没有关于这条法律，这也是我一直想的一个问题，希望有专业的人 ..
应该追究开发商一切责任及损失才对
好帖，我不支持谁支持！
应该追究开发商一切责任及损失才对
哈哈 让银行把房子收回去吧！
不用还，让银行把房子收去好了，就相当于我还不起钱银行不让你住，收 ..
如果能防8级的7级就倒了 我是不是能告开发商呢
九品芝麻官
化龙巷网站·交友认证
保险是没有的&&地震是保险责任豁免的&&财产险是不保的，遇到这种事情&&直接不还贷款！原因嘛，以后贷款合同里面要自己添一条&&自然灾害豁免
Greenfield
但是从大家的回帖中可以看出，大多数普通民众对于银行借贷关系的认识存在误解。我本人希望这种误解只是网络粪青的牢骚，而不是普通民众的无知。普通老百姓向银行贷款买房，从本质上说就是一个借贷关系。为啥要借，因为个人一下子出不起买方需要的巨资。银行为啥要贷，因为银行想通过利息赚取利润。但是这是一个长期的借贷关系，出于避险的原因，在个人未还清贷款之前，房子就是一个抵押。借贷双方是个人和银行的关系，只要这两方的存在没有变化，这个借贷关系就一直存在。换句话说，只要银行不倒或是借款人不死，这个钱就要按合同继续还。要说明的是，这种用不动产作抵押的贷款，对于出贷者的风险相对比较小。有的银行会强制要求借款者为不动产购买火险，水险和地震险用于再次降低风险。任何买卖中，风险和收益都是成正比的，所以个人买房贷款是几乎所有贷款中利息最低的。通常的工商业资本借贷利息都比买房贷款高。那种无抵押或是少抵押的风险贷款，年利息通常都在20%以上，而且只能贷很短的时间。既然借贷方签署的合同，就存在违约的情况。个人如果不还钱了，银行有权收回抵押物，也就是房子。在现在这个例子中，房子因为天灾人祸没了，没有购买保险，而且借款人又出现恶意欠款的情况，那么银行就是最后的受害者。但是就中国目前的房屋价格形势，90%的成本是土地，只有剩余的10%才是土地以上的房子。也就是说，就算房子没有了，也只是赊本了10%。如果出现违约情况，银行收走的是土地和房子的全部所有权，这样的损失是100%。孰重孰轻，一目了然。我不是银行的工作人员，也不是政策的制定者，更不是托
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表述清楚的。
那就让银行去拍卖倒掉的房子吧，而且开发商要把损失给赔回来，搞8级地震，才7级就倒了，不合格的房子也拿来卖，有人性没？
反正有担保公司的呀，可以停止贷款，放弃房子，这样担保公司会帮你还贷的，当然啦，房子也归担保公司所有了。。。
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建议灾区的贷款房子遇倒塌，
均效仿你的做法。呵呵
九品芝麻官
这事按常理听听是觉得有点不对的，但换个比喻想想就明白了。如果你问朋友借了钱买了个啥东东，结果钱还没还，东东就没了，那你认为那钱是否要还朋友啊，同样，银行只是给你提供借钱的平台，真要让银行不来要钱，其实这事要和开发商商量的。在这事上银行其实 也是受害者，而且还很委屈，地震是天灾，但这天灾也没理由就一定要银行来承担吧，你说这理对不？
人在房不在了，家都没了，不还又如何？
灰姑娘心疼
还什么还，房子我不要了，谁要谁去废墟里收
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银行会起诉 把你的所有银行里的钱冻结！！！！不信试试看
这样做是没问题，但是下次买房想贷款银行绝对不会再放贷了。现在的银 ..
生活不容易呀
雨过天晴吧
据说可以保险
新人进步奖
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楼上的。保险不包括地震火山什么的啊，有免责条款！
你在烦恼什么啊
这个是天灾人祸，有这样的规定，但是也要酌情处理。
雨过天晴吧
&&引用第5楼4号于04-25 15:47发表的&&:楼上的。保险不包括地震火山什么的啊，有免责条款！ 没用么，晕死，那只好自认倒霉了
小问题呀 由国家
laogudongji
人死债不赖，房倒继续还！
那个律师敢不敢把姓名照片公布出来。我要看看什么律师这么牛逼。。。
房贷是以房子为抵押贷款得，其违约的后果是房产被没收，完全可以不还贷，但这样你就放弃了其房产所在土地得70年产权和个人信用。
如果风不在继续
不要脸，那是不是人死了，就由孩子继续还啊？
clouder007
不用还，让银行把房子收去好了，就相当于我还不起钱银行不让你住，收你的房子一样。跟是不是地震没关系吧。
至尊宝钻石
哈哈 让银行把房子收回去吧！
搞不懂的政策啊！
房子不在了，地还在啊，土地不也是自己的吗？
我今天看到这个新闻后，就超级不舒服，花了钱买的房，没住呢，万一地震了，我们损失哪里赔，难道还要睡马路，给银行上缴工资？？
&&引用第13楼啵哩贝于04-25 16:37发表的&&:保险是没有的&&地震是保险责任豁免的&&财产险是不保的，遇到这种事情&&直接不还贷款！原因嘛，以后贷款合同里面要自己添一条&&自然灾害豁免 值得借鉴、推广！楼主的议论逻辑混乱，哗众取宠！订了合同就得遵守，出现了不可抗力的情况，可以申请破产，要求银行豁免。银行应该年年计提坏账准备金用于此类坏账的，债主死了，也可以作坏账核销。债务人不走正路赖账，呵呵，上了诚信黑名单，今后就没资格与银行混了。。。
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如果你贷款买房，结果地震把房子震倒了，你还还贷款吗
A8____懘、大蛇女hh、丶桐心未泯. . . 被楼主禁言，将不能再进行回复
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房子只是抵押品，银行不来催账就好了，还想赖账
还个屁，大不了收回房子
让银行来收房子
让银行收房子的话，征信就没了，房子走拍卖，杂七杂八得费用一扣，你还得赔钱。
不还，那就上了征信了。
上次地震有人问过
没有保险什么的吗，那些地震频发地带怎么干
搞的你能不还似的
这种事银行和买房子的人一样无辜啊。你可以不还，代价是征信，同时，银行也收不回房子啊
不可抗力法律条文有解释的吧
不用还，找政府，还会送你一套安置房以及各种安置费
不还，你的银行卡以后只要有钱就会被银行第一时间转走。
不还能行吗
挂了就不用还了
别说房子塌了，就是人死了钱也得还。登记簿上是你的名字风险转移给你自己了，塌了是你自己的事，你死了你的继承人在继承你财产范围内还贷款。
当然还啊，司考真题
还，而且还要加保证金。
不还这辈子你就用现金吧所有金融业务和你说再见了
你是不是刚看完博人传啊
我就服24楼
挂了就可以
想起来印度电影OMG
银行也应该不在了吧
你踏了，至少你那栋楼的房子都没了，政府应该有安置房吧
金店震塌了我去顺点东西碍事吗
银行会问你赔钱的
贴吧热议榜
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保存至快速回贴刚买房 地震了怎么办?_百度知道
刚买房 地震了怎么办?
刚在河源买了房子二手的, 刚装修完, 我本不是河源人, 想在河源定居, 现在地震了, 不敢在河源了, 可房子装修过户全加起来要10万左右, 房子原价也不一定是卖不出去的, 怎么办, 我们做了一辈了的钱才弄的这房子.
我有更好的答案
过去赚10万，很难。但是以后，赚十万并不难，要对生活有信心。你能赚到10万，未来也一样能轻松赚到100万，房子不住就卖了，便宜点，能收回多少算多少，生活还是要继续。
采纳率：37%
一般的居民楼都能抗六级地震，没啥事的。如实在害怕就找中介卖掉就是啦吗。
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业内人士介绍，根据国际经验，在处理地震灾后抵押物的过程中一般会出现四种情况：
第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理;
第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理;
第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款;
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以上四条也回答了宜盛宝小编提出的第二个问题。
没有按揭的房子毁了，怎么办？
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也就是说，如果开发商尚未将房屋交付购房人使用的，房屋在地震中受损或者灭失，由开发商承担后果，开发商应当将购房人支付的购房款或者定金等退还给购房人。如果开发商已经将房屋交付给购房人使用的，则应当由购房人自己承担后果，即尚未付清的房款，购房人仍有责任支付给开发商。
怎样都是我倒霉吗？
肯定有不少人要抱怨，遇到地震已经够倒霉的了，房子没了还要继续还贷款，简直没有人性，难道老百姓就活该倒霉吗？就没有什么办法能够自救？不过，情况自去年起发生了变化，人们有了在一定程度上规避“不可抗力”风险的办法——巨灾险。其保障对象为城乡居民住宅，运行初期，原则上以达到国家建筑质量要求（包括抗震设防标准）的建筑物本身及室内附属设施为主。尽管保障项目多为财产损失，并不直接涉及“房贷”本身，但如果投保人面临“房塌了还要还贷”的情况，按照规定，银行可以通过实现贷款人因房屋毁损得到的保险金优先受偿。
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