房贷利率近十年最低 现在买房最划算？ - 导购 -昆山乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
房贷利率近十年最低 现在买房最划算？
据悉，我国自1996年启动个人住房贷款，当时商业贷款利率为15.12%。经过连续7次下调，日商业贷款利率为5.76%
新浪乐居讯 （编辑王凤阳）据悉，我国自1996年启动个人住房贷款，当时商业贷款利率为15.12%。经过连续7次下调，日商业贷款利率为5.76%；日又涨至7.83%，日又下调至5.94%；之后一路上涨，日为7.05%；此后不断下调，目前是4.9%，是十年来房贷基准利率最低的时候。2016年贷款买房可享受政策红利，房屋贷款利率降到历史最低值，此举为购房者进一步减负。再者，选择一个升值潜力的区域购房，不仅能低价买进，日后更能享受到因区域发展升值所带来的利好，存储在银行里的钱越来越贬值，投资在房产里的钱却不断升值。()目前在售二期7号楼，7号楼面积为204、208平米，均价约15300元/平米。预计日交付使用。
另在售9号楼335平米顶级大平层，1-8层为精装修，均价约22000元/平米，9-24层为毛坯，其中23、24层为复式，均价约
/平米，预计2016年8月底交房。详情请咨询售楼处。
吉田国际位于柏庐南路与中华园路交汇处，中华商务区的核心地段，距离市中心5分钟车程，距离沪宁高速昆山入口1500米，长途汽车客运站
1000米，沪宁铁路1500米，昆山双铁共构站—昆山南站仅700米，18分钟切换大上海国际生活，12分钟新苏式休闲生活。位于中华商务区内站前商务
广场与服务外包基地两大功能板块的唯一交汇处，占据了城南地王的良好地理位置优势。
咨询电话：400-606-6969转96096昆山优质楼盘推荐之()()目前中星城际广场只有顶楼复式房源在售，复式7万抵100万优惠，折均价约13500元/㎡，目前剩余约16套左右，面积346平米起，详情咨询售楼处。中星城际广场
中星城际广场位于昆山城南板块中华园商务区。南靠昆山高铁南站，东邻柏庐公园，中星城际广场占地99430平方米，建筑面积达到平方
米，容积率2.8，绿化率约为37%。采用新古典主义建筑风格，打造绿色大地和蓝色海洋相结合的视觉新体验。外立面采用铝板干挂技术，历久弥新。中星城际
广场2011年上半年破土动工，目前一期已经交房，二期也已经封顶，是一个以高层公寓为主的小区，配有地下车库、四星级酒店、商业街、办公楼和商务会所的
咨询电话：400-606-6969转79917昆山优质楼盘推荐之()()&洋房热售中，面积140-221㎡，均价约15000元/㎡；小高层楼王面积180㎡，均价约元/㎡。另9#楼洋房预计7月中旬加推，具体待定。购房3万抵8万再享98折优惠。
昆山白鹭湾是由昆山中节能环保投资有限公司投资兴建的一座大型生
态综合体项目，从建筑的宜居属性出发，在降低能耗的同时为客户创造出长久的增值效益。加上主题公园式社区的超高绿化率，从人居与环境相互融合的角度，体现
出返璞归真、回归自然的生活境界，是昆山城西真正意义上的百万方国际化生态大盘。
咨询电话：400-606-6969转67801
问答服务 选房攻略
问答服务 选房攻略
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323[摘要] “新政+三次降息+降准”的政策组合，使得商业银行释放住房按揭贷款优惠的主动性大大增强。记者采访发现，岛城已有14家银行可向市民提供房贷利率优惠
“新政+三次降息+降准”的政策组合，使得商业银行释放住房按揭贷款优惠的主动性大大增强。记者采访发现，岛城已有14家银行可向市民提供房贷利率优惠。
14家银行利率有优惠
随着青岛楼市逐渐回暖，无论是新房还是二手房，成交量均出现“小峰值”的状态。与此同时，央行三次降息通知也给房地产市场再次加温。
在房贷利率方面，与上个季度相比，首套房给出优惠政策的银行数目再次增加，14家银行纷纷推出各自的优惠措施。与之前不同，中、农、工、建四大银行也全部一改往日“高冷范儿”，纷纷给出了房贷优惠，其中中行和工行优惠幅度为9折，光大银行、邮储银行、中信银行和兴业银行也给出了房贷9折的优惠。其他股份制银行多数执行9.5折优惠，汇丰银行则给出了最低的8.8折优惠力度。 “我们第一时间就进行了调整，如果贷款申请还在审批当中或者准备申请贷款，那么便可以按照6月28日降息后的新利率还款，也就是立马享受优惠利率贷款。”汇丰银行青岛分行相关工作人员说。
基准利率已是10年最低
记者梳理近10年数据发现，5.4%已是“史上最低”住房贷款基准利率了。青岛一家股份制信贷部经理说，和去年相比，现在贷款买房，申请同样的数额每月都能省几百甚至上千元的利率了。
不过，对于银行来说，低利率虽然带来人气，也带来更多的成本压力。某城商行信贷部负责人告诉记者，目前个人房贷基准都降到了5.4%，银行的存款利率再一上浮，基本上就快形成倒挂了，利润低、没有盈利点是事实，如果再打折，对于业务量小、主做零售业务的小银行来说，就更无利润可言了。记者昨日咨询岛城一家股份制银行，工作人员告诉记者，目前已不办理房贷业务。
中国银行业协会在前日发布的 《中国银行业2015年发展报告》显示，仅国有四大行自2012年起，连续三年的个人住房贷款占比保持增长，有8家上市银行的个人住房贷款占比连续三年下降。
“银行资金成本过高，息差收窄是部分银行打退堂鼓的重要原因。做房贷实在是不赚钱，近些年，虽然没有哪家银行公开宣布降低住房贷款占比，但是逐步压缩对于很多银行来说已是事实。 ”一位银行业内人士分析说。
下半年仍有降息可能性
三次降息，还款负担方面市民是否感觉减小？对此，记者采访青岛十几家银行信贷部了解到，对于已经申请到贷款的客户，目前青岛多数银行需要等到明年1月1日起，再按照最新的基准利率计算还款额；也有银行会从次年的放款日起，执行最新的基准利率。因此，对于多数已经背负房贷的市民，今年多次降息的好处可能需要到2016年1月后才能享受到。
“全国房地产投资环比回升、房地产成交活跃、工业和制造业增速平稳改善，这些都是经济企稳的迹象。但这种趋势整体不牢固，仍存在不确定性，降息和定向降准可以促使这种好势头更加稳固。 ”业内人士分析，下半年经济大势如何目前还不得而知，但在历次降息的惠及下，会有越来越多的置业者出手买房，房地产市场会有一定程度的升温。业内专家预测，2015年下半年仍有继续降息的可能性。
青岛新闻网声明：凡注明“来源：青岛新闻网”或“来源：青岛新闻网房产”的所有稿件，版权均属青岛新闻网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表青岛新闻网赞同其观点。
青岛新闻网免费看房车
每周6 中午12点50分，在市北区新业广场（辽源路停车场处）集合。全面了解权威资讯，独享特殊折扣，体会便捷服务。
其它报名方式
400-810-0532 转 888
07-06 07-06 07-06 07-06 07-06
07-06 07-06 07-04 07-04 07-03
07-03 07-03 07-01 06-29 06-24 06-19
07-06 07-06 07-06 07-06 07-06 07-06
即日起到7月15日，上传您的父子脸合照，即有机会赢取由绿地新里海德公馆提供的父子出游大礼包
······
"海誓山盟,泊爱琴岛" 金茂湾集体婚礼6.27甜蜜落幕
······
······& &【房贷利率】看了才知道，原来，当前的房贷基准利率是最低的!【房贷利率】看了才知道，原来，当前的房贷基准利率是最低的!日来源：福清房产网责任编辑：hx我们天天在关心房贷利率，我们关心的是什么? 利率，是指借款、存入或借入金额(称为本金总额)中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。
借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。
利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。 利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。2018年当下，中国各银行执行的是日起执行的最新银行存贷款基准利率。如下:对于大部分房贷肯定要5年以上吧，于是，大部分卖方人房贷的基准利率就是:4.90%。因为宏观调控及多种因素，在基准利率不变情况下，会有上浮或下跌。 比如，在过去的十年内，有人买房子有过75折利率、8折利率、9折利率、1.2倍利率、1.3倍利率。
数据显示，近期全国各地首套房贷利率全线上浮，最高上涨20%。还没买房的朋友，慌了!不光如此，一些已经顺利拿到房贷的购房者也无法安睡。打算买房的刚需心慌是可以理解的，毕竟显而易见购房成本将会直线上升。那已经拿到房贷的购房者担心什么呢?他们担心现在的月供也会跟着涨。 房贷利率上涨有何影响房贷利率上涨，打算买房已哭瞎! 对于未买房的刚需族，房贷利率上浮会直接导致买房门槛进一步提高。目前全国多地银行上调首套房贷利率，二套房上涨幅度更大。
虽然其他购房者的购房成本也会增加，但最受伤的还是刚需。毕竟3成首付可能都要东拼西凑，房贷利率上涨更是雪上加霜。也很可能出现这种情况，攒够首付，没钱还房贷....... 如果一套200万，首付3成，基准利率4.9%，贷30年。选择等额本息方式还款，月供7400元，总利息127.49万。若房贷利率上涨20%，那么，月供就会变成8300元，总共要多还30.81万。
有人说，当前利率很高，买房不划算。
我让你看看历史。
你会惊奇的发现:
当前房贷基准利率是过去20年房贷利率最低!!
简直是太意外了!!
4.9%的基准利率，如果1.2倍就是5.88%。还要低于日开始的5.9%基准利率。
关于这个图表，你仔细研究利率提高或降低的规律，你仔细观察高低起伏与年份的关系，可以把看法发表于评论区。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域松山区红山区新城区元宝山区林西县宁城县敖汉旗喀喇沁旗价格<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房房贷利率10年最低算算明年你少还多少钱_网易新闻
房贷利率10年最低算算明年你少还多少钱
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
　　能省多少钱，算个明白账
以30年期50万元贷款，等额本息还款为例：今年 明年总还款89万月还款2474元
利率打7折 总还款80万
月还款2225元每月少还249元
总还款103万月还款2851元
利率打9折 总还款90万
月还款2506元每月少还
总还款106万月还款2946元
利率打9.5折 总还款93万
月还款2579元每月少还367元
本报记者 王颖军
房贷利率这么低，要不要现在就买房？新一轮降息后，贷款基准利率已降至10年来最低。去年11月21日前，房贷惯用的5年以上贷款基准利率为6.55%，经过6次降息后，5年以上贷款基准利率已降至4.9%。记者27日从多家驻济银行了解到，在房地产市场回暖的背景下，银行方面开始重视房贷业务，降息后，首套房贷款利率一般可打9.5折，少数银行则低至9折。
看市场： 首套房利率普遍9.5折，最低能到9折
近日，青岛银行在青岛多处楼盘推出房贷利率8.5折，引得青岛市多家银行跟风，市民买首套房享受到更多实惠。记者27日从青岛银行济南分行了解到，其在青岛的8.5折并没有复制到济南，原因是青岛银行在青岛有众多合作开发商，谈判能力较强，但在济南合作楼盘只有十多个，而且每个楼盘的合作银行都不止一家，虽然青岛银行愿意将首套房贷款利率降到8.5折，但楼盘考虑到其他银行的定价水平，并不接受青岛银行的“美意”。
“目前对符合条件的个人首套房购买者，利率可以打9折，下一步，不排除和部分开发商谈判成功后降到8.5折的可能性。”青岛银行济南分行相关人士介绍。
工商银行、齐鲁银行等多家银行相关负责人表示，虽然降息后银行利润空间进一步压缩，但并未影响银行方面继续为购房者提供利率优惠，购买首套房的客户，如果个人信用较好，一般可以享受利率9.5折。记者了解到，这也是目前济南房贷市场的普遍“行情”。
“前些年中小企业贷款利率高，银行更为看重，但现在来看，中小企业贷款风险较高，给银行带来不少呆坏账。个人房贷虽然利润低，但客户违约情况非常少，所以很多银行又重新把房贷当作主要业务。”一位不愿具名的股份制银行相关负责人表示，在降息降准刺激下，楼市回暖迹象明显，这也为银行房贷“走量”提供了契机。
提个醒： 啥时能按最新利率还款？得看房贷合同约定“最近还有市民咨询提前还贷的问题，其实，现在利率这么低，提前还贷实在没必要，随便买个理财产品，或做点其他投资，等于花银行的钱赚自己的钱。”27日，工行市中支行一位理财经理如是说。
今年年内累计有5次降息，对于大部分“老房贷”来说，明年1月1日起调整到位，执行新利率。齐鲁银行零售部相关负责人告诉记者：“最划算的是2008年、2009年办的房贷，当时合同约定了打7折，眼下5年以上贷款基准利率是4.9%，打折后实际利率为3.43%，远远低于银行发行的理财产品收益率。当时打7折是货币政策极度宽松下的特殊政策，今后不可能了。”
银行业内人士提醒市民，并不是所有“老房贷”都从明年1月1日执行新利率标准，具体要看房贷合同约定，有些约定是从客户贷款日期算起，一年之后调息。另外，次年调整时利率是否打折，也要看合同约定。
本文来源：舜网-济南时报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈房贷基准利率十年最低 少数中小银行悄然停贷_网易新闻
房贷基准利率十年最低 少数中小银行悄然停贷
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
台海网(微博)7月10日讯 据厦门晚报报道，上月底的降息，让目前的住房贷款基准利率降到5.4%，达到十年的最低值。“‘3·30’新政+三次降息+降准”的超级政策组合，也让我市更多银行加入首套房利率优惠的大军中，汇丰银行可在基准利率的基础上，有条件再打9.2折。少数中小银行则因为利润太低干脆放弃了房贷业务。
政策助推，4家银行提供利率优惠
记者上个月上旬走访时，四大国有银行中，只有农业银行对首套房贷利率给予优惠。昨日，记者采访中发现，在房贷方面一直走“高冷”路线的工商银行，也悄然加入利率优惠大军中。
工行厦门鹭江支行的客户经理说，该行目前首套房贷利率，可在基准利率的基础上打9.8折，最低甚至可打到9.5折。不过，想要享受到这一优惠，需要满足一定的条件。
上述客户经理说，贷款人每月基金定投1000元，连续定投三个月，并且开办贵金属递延交易，便可获得9.8折的优惠利率。想获得9.5折优惠，除了以上两个条件外，还需要购买一个售价2万多元的金碗或购买五年的保险，每年支付15000元。
除了工行之外，目前农行、邮储银行的首套房贷利率最低分别可在基准利率基础上再打9.8折和9.5折。汇丰银行则可在基准利率的基础上再打9.2折，但贷款人必须是公务员、教师、事业单位职工等。
利润太低，多家银行不再看重房贷
目前，住房贷款基准利率为5.4%，是十年来的最低值。与去年相比，如果现在贷款买房，申请同样的数额，每月可省几百元甚至上千元的利率。对贷款人来说，这绝对是一大利好，但对银行来说，成本压力就更大了。
银行人士说，目前个人房贷基准利率降至5.4%，存款利率再一上浮，都快形成倒挂了。利润本身就不高，如果再打折，对中小银行而言，基本上就没有利润了。记者在采访中也了解到，像平安银行等中小银行，目前已不办理住房按揭贷款业务了。
记者注意到，中国银行业协会近期发布的《中国银行业2015年发展报告》显示，仅四大国有银行自2012年起，连续三年的个人住房贷款占比保持增长。工商银行个人住房贷款占比连续三年增长明显，是个人住房贷款占比第二大的银行，第一为个人房贷业务的“领头羊”建设银行。而在其他十余家上市银行中，个人住房贷款已不是发展重点。浦发银行、平安银行等8家上市银行的个人住房贷款占比自2012年起持续下降。
本文来源：台海网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈