曾渊沧：辣招无法解决香港住宅供应问题 2022年或缓解_腾讯视频
三倍流畅播放
1080P蓝光画质
新剧提前看
1080P蓝光画质
纯净式无框播放器
三倍流畅播放
扫一扫 手机继续看
下载需先安装客户端
{clientText}
客户端特权:
3倍流畅播放
当前播放至 {time}
扫一扫 手机继续看
近日，根据一家国际公共政策顾问机构Demographia的最新调查，香港的房价指数位于全球城市最难负担的首位。由于供应紧张、需求攀升等因素，香港住宅价格从2009年以来连年上涨。
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要房价崩盘后，普通人有多惨【中国房价吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：20,200贴子：
房价崩盘后，普通人有多惨
现在房价那么贵，很多人都在期待房价降下来今天分享一篇文章，讲述了日本曾经发生的、房价崩盘。时间回到1980年代，经过后30多年的高速发展，日本经济空前发达。1985年，美、日、英、法、五国领导人在纽约签下了，联手控制汇率，人为做高对美元汇率。日本经济靠出口，升值，相当于日本卖到美国的东西变贵了，买的人就少了。为了振兴经济，日本又降低了国内的利率。同时，美国国债因为汇率波动影响，账面钱变少了，大家就更加争着把钱拿到日本避难
2018大量无锡房价信息就在安居客.优选平台,为您提供更详尽的房型,房价,附近街景,公交路线,地图等全新咨询.
汇率走高、银行低利率、国外热钱涌入，日本又推出税制改革，一下日本好像就到了最好的时代。这么打个比喻，就是突然手里多了，去银行借钱利息也低了，交的税少了，国外还有人要给你投资，手上多了那么多钱，使劲花呀！的升值，带动了国内物价的下降，整个国家的经济全部由内需拉动。金融行业的繁荣，也让很多企业放弃了主业，专司投机，普通员工的工资也飞涨。在那个年代，随便一个公司都能开出18薪，街上挥着万元大钞打车都根本打不到。
当时的日本人就和现在的国内土豪一样，全世界扫荡奢侈品、穿金戴银，企业则是到处收购海外公司。利率低，说明存钱在银行不划算，贷款却很便宜。谁都不想把钱存在，不是拿去买买买，就是拿去搞投资。一间现在只卖900万的公寓，在泡沫时代可以卖出16.5亿日元的高价。签订完的1986年，东京平均房价直接暴涨120%，在1991年楼市顶峰，平均能到272万日元每，而东京市区更是高达1450万每平米。按现在的汇率来算，相当于城六区或内83万！全盛时期，光是23个区的地价，就能把整个美国都给买下来。
渐渐的，普通民众就不满意了，因为房价太高了，已经到了无力承受的地步。日本在1991年提升了利率，后又加征房产税，一开始大家还叫好，结果楼市直接崩盘，房价暴跌，从此大批日本人被套牢在楼市，一辈子要给银行打工。谁买得越多越狠，谁就亏得越惨。
最近出演新片的，连续数年日本电视人气之星，19岁就出道当模特，人生第一桶金。像所有赚了钱的明星一样，也希望把赚到的钱拿来投资。在当时“房地产绝对只赚不赔”高收益下，阿部宽经过熟人介绍，在1987年他23岁那年投资公寓。未曾想到泡沫破裂后，直接导致他欠下了数亿日元的债务。数亿日元是什么概念呢，有人做过推算，当一辈子白领赚到的工资总数大概是2亿2千万日元。
而且在泡沫经济时代，奢侈品很好卖，当模特非常好赚钱。但泡沫之后，奢侈品根本卖不出去，基本也就失业了。他选择转行当演员，但因太高不好搭戏、面相又过于有特点，3年找不到工作。3年里，甚至靠赌运气玩过日子，有一口气输掉了25万日元。即使在之后靠着话剧和电影重新成名后，仍然过着表面上是大明星，私下却过着穷困的生活。直到2007年，他才在公开场合向媒体开心地宣布：“终于把债务都还完了。”苦熬了28年才终于还完欠债。
在明星里欠债算多的，但普通***子也不好过。2013年出版的中讲到这么一个故事：织部一家人在泡沫鼎盛的时期，买了一套远离市中心的老破小，花费5200万元。其中4200万元贷款30年。但泡沫破裂之后，丈夫所在的软件公司被，丈夫也被降职，工资锐减，根本无法偿还贷款，原本当家庭主妇的妻子也只能到便当屋做兼职。家里的大儿子大学辍学去当高中老师，女儿的大学学费也是靠的教育贷款，但毕业后一直失业，教育贷款也还不上。更悲惨的是，并没有发展起来，即使想卖房子也不会有买家来接手了。
业内人士也不能避免。一位叫一郎(化名)的不动产营业员，在1990年与同在不动产业内工作的妻子新婚后，一直就想买一套公寓。他先是看上了一套的新建公寓，距离上班的东京42公里，售价3700万，首付500万，月供17万。想着反正房租也要13万一个月，一郎买的分期还有2个月就结束了，17万根本就不是大事。没有首付，可以直接刷信用卡贷款。不过这套公寓离车站有点远，一郎最后买的是一套3800万的“广受欢迎的急沿线”新的三室公寓。因为1分钱首付都不想出，一郎在购买时稀里糊涂地签了很多文件，卖方也帮助他进行文件造假，很多合约也进行了篡改，说白了就是借钱付首付，空手套白狼。搬到这间新公寓后，一郎每天要花4个小时在上下班路上，一周6天，相当于每个礼拜有一个整天都是在火车上度过的。回家之后，只有15分钟休息就要上床睡觉。过了一年，夫妻俩就闹翻了，一郎经常喝酒喝到错过末班车彻夜不回，3个卧室的屋子太大了，两个人干脆分房睡，交流越来越少。没过多久，泡沫破裂，公司破产，两人的收入都下降了。决定离婚后，这套夫妻共有的公寓需要出售，如果3800万的房子原价卖出，还要额外掏一笔中介费，一郎打算以3950万的价格卖掉。但毕竟泡沫已经破裂，出售消息挂出去3个月没有人来看房。一郎尝试过了各种途径，都没能把房子脱手，为了还贷，只能把公寓分租出去，每个月租金10万，都还有9万的月供缺口。租客租了一年就退租了，一郎想劝租客买下房子：“反正每个月10万，不如把房子买下来吧。”租客说：“那要买的话，我也可以买到更好地段的房子。”拖了几个月的月供，银行最终下了最后通牒，要收回房子抵债，房子估价只值1500万，最终1100万成交。一郎只在这套屋子里住了一年，但按亏掉的钱来算，相当于包了一间豪华酒店套房。扣掉税费和拖欠的管理费，到手只剩100万现金。另外欠银行的是无抵押贷款，每个月还1万日元，需要还1700期，也就是141年才能还清。这么一折腾，一郎和前妻已经没有任何积蓄，还上了银行黑名单，即使两人已经离婚了也无法赖账，催债公司一直催着他们还钱。1991年之后，日本房价一直在跳水，一直跌到2002年才回暖。2001年最低谷时，东京平均房价已经从91年的272万元每（按现汇率约15万）跌到了61万元每平米（按现汇率约人民币3万）。即使是过去5年一直看涨，东京的2017年平均房价也就94万每(按现汇率约5万)，还不到泡沫时代的一个零头。看似是抄底的好时候，但泡沫破裂后，日本直接进入“失去的十年”，楼市股市带动整体经济全部崩盘，失业率上升，大量炒房的企业破产，很多人都没了工作。工作都没了，哪还有钱买房子。比起泡沫前水涨船高的工资，泡沫后近三十年的平均工资再也没有更大的增幅，甚至在1997年之后有了下降的趋势。整个日本社会也从消费性转向了内敛性，住家收纳里的“断舍离”等概念在日本流行，也是符合日本的经济条件，一分钱要掰成两分钱用。
跌一半，普通人，贷款要立马补齐跌的一半给银行，
这些例子已经不是普通人，他们不炒房会这么惨?就像经常赌球的人，赢钱自己花输钱要社会接济捐钱救他！有这样的道理吗？日本现在经济这么差，还不是当年生活成本高，很多人没结婚没小孩，导致人口老龄化，整个社会没活力，现在也像日本，过十几年高房价的副作用就呈现了。
7月长春房价信息尽在安居客,买房大平台:地图找房,视频看房,更多优质房源任你挑.安居客-每天5000千套房源实时更新,可免费在线咨询,看房,千万房源等着你!
自住不怕崩，早点崩了好
看重点，房价平均83万每平，还是在1991年时！现在的房价离崩盘还差呢！现在还是相对理性的，中小城市有些房价都还在5000以下，崩哪儿去！！！
说说上海房价会不会暴跌
从这些可以看出，上海的房价也不是铁板一块，有暴跌的时候
国情不一样。天潮和日寇没可比性
买不起房我已经够惨了，光脚的不怕穿鞋的
国内有丈母娘和四千万光棍，还有广大农民，不愁没人买
应该说炒房子的，和房奴有多惨才对。
意思不崩盘普通***子过得非常好？？？？
只能参考，没有可比性，房价肯定是逐渐走高，因为钱会越来越不值钱。这个得看整体收入和物价的关系。
楼主跑路了，哪天放假跌了，就该出来了，
日本情况和没有可比性，中国房产不是市场经济
不涨就不错，崩盘是做梦。
有3000一平的你非要买1万的，没法
贷款买房就是提前消耗你的青春和理想。剩下的只能是一个不断挣钱填补青春理想得行尸走肉罢了。
你不是拆迁户嘛？你不怕跌还是已经卖了？
我希望房价崩盘，这样就可以买房结婚了
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴毒鸡汤--2_腾讯视频
三倍流畅播放
1080P蓝光画质
新剧提前看
1080P蓝光画质
纯净式无框播放器
三倍流畅播放
扫一扫 手机继续看
下载需先安装客户端
{clientText}
客户端特权:
3倍流畅播放
当前播放至 {time}
扫一扫 手机继续看
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要总编说楼市预告_腾讯视频
三倍流畅播放
1080P蓝光画质
新剧提前看
1080P蓝光画质
纯净式无框播放器
三倍流畅播放
扫一扫 手机继续看
下载需先安装客户端
{clientText}
客户端特权:
3倍流畅播放
当前播放至 {time}
扫一扫 手机继续看
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要顺德楼市网视频欣赏_腾讯视频
三倍流畅播放
1080P蓝光画质
新剧提前看
1080P蓝光画质
纯净式无框播放器
三倍流畅播放
扫一扫 手机继续看
下载需先安装客户端
{clientText}
客户端特权:
3倍流畅播放
当前播放至 {time}
扫一扫 手机继续看
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要