感觉有点像烂尾楼有点像拆迁房
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同楼盘点评
在千灯，也好意思说和上海的地铁...
这是千灯的一个拆迁房，配套什么...
户型很好，今天去了售楼处看了，...
开发商到底想干嘛呀，这么久也不...
到现在还不交房，违约金也不赔！
违约金问题大了，开发商都不敢露...
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奉劝大家不要去买没有产证的拆迁房
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UID：569247
我一个朋友去买拆迁房，产证是几个月之后就能拿到的，给了一部分定金，现在房子价格涨价这么多，房东拿到产证就是不肯过户，要加价，明确说要加价，不然就毁约。&&坑爹的！！！&&还有一个朋友买了拆迁房，房屋质量问题，然后问问邻居，好像哪家都有问题，说这是拆迁房通病，妈呀，吓死个人了，后来果断低于市场价把那个房子卖掉了，他说这辈子都不会考虑拆迁房了。
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开盘： 交盘：
地址：昆山市前进路和鹿城路交叉口
联系电话：400-890-6088 转 28081
UID：645766
那我本身就有拆迁房怎么办，我爷爷还住那里呢。
我是星夜，有签名了，但不能写TB返利站网址
UID：625000
回 我是星夜 的帖子
我是星夜:那我本身就有拆迁房怎么办，我爷爷还住那里呢。 ( 09:44) &&这是两回事
这世界不止眼前的苟且，还有诗与远方
UID：519066
毁约就赔钱呗，商品房就没问题么
本帖评分记录
拆迁房的合同不受法律保护的，国家明确规定拆迁房安置房不能买卖
UID：699162
哪都有问题的，毁约赔钱啊。就跟年初炒的很热上海毁约一样。难道那就是拆迁房吗？显然不是
UID：569247
回 我是星夜 的帖子
我是星夜:那我本身就有拆迁房怎么办，我爷爷还住那里呢。 ( 09:44) &&你属于需要买房的人群么？&&和主题搭噶么？
UID：569247
回 零~零~漆 的帖子
零~零~漆:毁约就赔钱呗，商品房就没问题么[表情]  ( 10:01) &&哪里是那么容易的呀，赔的钱远远抵不上房子涨价的速度，而且还得重新去看房选房，又要开始新一轮的折腾，真心太累了
UID：631282
UID：631282
UID：569247
回 醉红尘xx 的帖子
醉红尘xx:是吗是吗 ( 10:39) &&有房产证的，可以买的，没房产证的，说什么很快就能办的出房产证的，风险太大了，说也不知道后面会有什么变故
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&刚发布，昆山3区8镇最新拆迁明细！快看有没有你家
刚发布，昆山3区8镇最新拆迁明细！快看有没有你家
来源：吉屋网 &&发布时间：
kb君一位月薪3000元的昆山朋友只用一年的时间就在昆山买了一套房！听到这消息的时候真的肥肠惊讶了月薪三千，竟然可以在一年内买房？？？通过打听，kb君得知他为了买房在这一年里，付出了不少努力：上班坐公交，从来不打车自己学做饭，也不再下馆子了不喝酒、不抽烟、连平时聚会都很少去平时喜欢的潮牌衣服、运动鞋也都不买了就这样，省吃俭用了一年终于存下了3万块钱然后用这3万元加上他家拆迁给的260万巨款如愿以偿的在昆山买了一套房这就是真相了接下来的惊喜又让一波人走上人生较高昆山最新拆迁地补偿方案公布了快来看看是不是你家↓↓↓↓↓原来是白马泾路（马鞍山—321国道）南延工程建设项目房屋征收补偿方案公开征求意见的通告到底如何补偿呢征收范围具体楼号：玉山镇苏州塘3号、8号、10号、12号、14号、18号、21号、22号、23号、34号。（上述门牌均为公安编号，具体以房屋征收范围图确定的范围为准）该项目共计征收约10户，均为住宅，建筑面积约2885平方米（含未登记建筑面积）。补偿方式1. 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，附房和宅基地外的建筑，不作产权调换，不享受奖励系数、搬迁补偿费、临时安置补偿费。2. 货币补偿是指在房屋征收补偿中，以市场评估价为标准，对被征收房屋的所有权人进行货币形式的补偿。3. 产权调换是指房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，计算价格后，结算差价。补偿金额1. 经采样评估，被征收房屋类似房地产市场价格评估价格基数为：住宅房屋：13000元/平方米。2. 被征收房屋的价值由具有相应资质并已经房屋征收部门公布的昆山市国有土地上房屋征收评估机构，根据住建部《国有土地上房屋征收评估办法》确定。3. 计户规则按昆山市住房和城乡建设局(昆住建〔号) 文件规定执行。4. 房屋所有人和面积认定（1）房屋所有人的认定被征收的房屋以房屋所有权证及其他相关有效文件认定。土地使用人和使用面积以国有土地使用权证及其他相关有效文件认定。（2）征收房屋性质的认定征收原集体土地上的房屋，由规划、国土、住建三个部门结合房屋所有权证、原所在地政府建房批复、2000年前航拍测绘图以及江苏省土地管理条例等多种因素，对原集体土地上的房屋按主房、附房及宅基地以外的建筑进行认定。（3）房屋面积的认定被征收房屋经房屋建筑面积测绘后，若测绘面积大于房屋所有权证及其他相关有效文件记载的面积，被征收房屋的建筑面积按测绘面积认定；若测绘面积小于房屋所有权证及其他相关有效文件记载的面积，被征收房屋的建筑面积按房屋所有权证及其他相关有效文件记载的面积认定。超过原宅基地面积以外的建筑，不作补偿。（4）住宅和非住宅房屋的认定按昆山市住房和城乡建设局(昆住建〔号) 文件规定执行。5. 优先享受住房保障的条件及处理方法征收个人住宅的，被征收人符合我市住房保障条件的，由被征收人提出保障申请，经审核后给予优先住房保障。6. 征收住宅房屋补偿奖励（1）补偿奖励标准：已认定为主房的建筑面积×被征收房屋的市场评估单价×补偿奖励系数（2）补偿奖励系数为：被征收房屋40平方米以内 补偿奖励系数0.45被征收房屋40-60平方米以内 补偿奖励系数0.32被征收房屋60-95平方米以内 补偿奖励系数0.29被征收房屋95-150平方米以内 补偿奖励系数0.26被征收房屋150-200平方米以内 补偿奖励系数0.24被征收房屋200平方米以上 补偿奖励系数0.23（3）补偿奖励适用对象为住宅房屋被征收人。7. 选择货币安置奖励征收住宅房屋的，奖励标准为房地产市场评估价格的10%，具体计算方法为：已认定为主房的建筑面积×被征收住宅房屋的房地产市场评估单价（仅指建筑物评估，不含装潢、残值、补偿奖励系数等）×10%。8. 被征收房屋室内、外装饰的价值由已选定或确定的房屋征收评估机构通过评估确定。9. 搬迁补偿费按已认定为主房建筑面积计算。被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每户按500元发放；40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米计算），增加100元搬迁补偿费，但较高不得超过2000元。对住宅房屋被征收人按两次搬迁发放补偿费。10. 被征收房屋临时安置补偿费（1）住宅房屋临时安置补偿费以被征收原宅基地上已认定为主房的建筑面积为基数，按每平方米每月18元发放，发放中每户每月不足1500元的，按1500元发放。对选择货币补偿后自行购房的被征收人一次性发放六个月临时安置补偿费，对选择产权调换（期房）的被征收人，书面通知交房后，发放二个月临时安置补偿费。若被征收人选择两套以上安置房且既有现房又有期房的，住宅房屋临时安置补偿费以已认定为主房的建筑面积为基数，乘以期房占总选择安置房建筑面积的比例，计算建筑面积，按每平方米每月18元发放，书面通知交房后，发放二个月临时安置补偿费。（2）非被征收人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起（除当事人另有约定的）征收人应当按照下列规定给被征收人增付临时安置补偿费：延长时间在十二个月以内的，自延长之月起按每平方米每月28元发放临时安置补偿费；延长时间超过十二个月的，自第十三个月起按每平方米每月56元发放临时安置补偿费。临时安置补偿费较高不超过每平方米每月56元。11. 非住宅房屋停产停业损失补偿费因房屋征收造成停产停业损失的，由征收当事人协商确定，协商不成的，可以由已选定或确定的评估机构按房屋被征收前的收益、停产停业期限等因素评估确定。被征收人擅自将住宅房屋改变为经营性用房的，征收时不给予停产停业损失补偿；擅自改变非住宅房屋用途的，按照原用途计算停产停业损失。但被征收房屋于日前已经改变为经营性用房，并取得工商营业执照、持续经营1年以上的，可给予一次性支付12个月停产停业损失补偿。补偿对象为被征收人。12. 移装固定设施补偿费被征收人的电话移机费、宽带上网初装费和原水、电增容费、管道煤气气源建设费及安装费、有线电视原装费、空调移机费（含材料损耗费）补偿按房屋征收时相关部门的实际价格一次性予以补偿（电话移机费、空调移机费按二次移机补偿）。13. 房屋征收搬迁奖励费在规定的搬迁奖励期限内，被征收人签订房屋征收补偿安置协议并与房屋征收实施单位办理被征收房屋移交接收手续的，已认定为主房的建筑面积在144平方米以内（含144平方米）的，每户奖励3万元；被征收房屋建筑面积144平方米以上的，每户奖励5万元。超过搬迁奖励期限签协搬迁的，不得享受奖励费。14. 土地使用面积大于房屋建筑面积的补偿土地使用权面积大于房屋建筑面积的，按土地使用面积减去房屋建筑面积后，由土地评估机构评估确定其价值后补偿。15. 其他各类补助费
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楼盘地址：花桥商务大道199号
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