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以小孩子的名义买房会有什么样的麻烦
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您好,未成年买房需要做监护公证,
房天下知识为您分享了一条干货
可以的,但是不建议用小孩的个人名义买,可以打人带个小孩买,这样小孩18岁以后还可以买套自己的房子的(仅上海,外地不知道)
小孩子不能单独买房子必须年满18周岁
孩子属于未成年人,所以不具备民事行为能力,无论是卖还是买,都必须是监护人签字。
我个人建议还是等小孩有了名字后再把房产给予他名下。这样合法合理。以后可以减少很多麻烦的。你多看一些关于房产纠纷的法制节目就明白了!
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楼上的方法也不是不可我感觉最好就是在父母名后把自己的名字写上,这样办理产权正那房子将会有你的一份,将来父母过世后你将会自动成为产权人或者就用你的名义这样将会省去很多麻烦,也省钱,但前题是要争得父母同意 道理很简单 房子最终还是你的
以父母亲的名义买房很简单.但不能向银行贷款.因为父母亲已过贷款年龄或只能贷几年.五年内更名需要向当地房产管理局交纳各项税费20-30万的房子大概要2万多元.五年后过户或更名只要交纳部分手续费用就行了.五六年后房产证做更名或过户就行了.更名时只需父母亲和你本人带有效证件(身份证)和以父母亲名义购房的房产证到当地房产管理局申请办理就行了.祝一切顺利
用孩子名义买房这么做不对,是对小孩一个不负责你同意吗?我要是你我就以你妈的买就样就好了,不乱了因为我怕有一天,我们出现问题,财产平分。也许我过于理智。。。。这也是不应该这么想的你怕就别结婚,结了就别那么想,日子都是过出来的是不你说那你都不想好了那日子怎么过阿对吧。好好过吧!
回2楼以孩子名字买房,根本贷不出款来,还首付40那,听谁说的
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以小孩名义首次购房可以买吗？
提问者：18*******32&
时间： 18:40:57 &
所属分类：
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共有&4&个回答
您好，我是链家地产的高级经理马俊，很高兴能够回答您的问题。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&
1、&如果是上海户口，而且与父母在2011年之前共有的房子不大于两套，
&&&&&&&&&&&&那么小孩只要年满18岁就可以购买一套住房，算作无房无贷，不用领结婚证。
2、如果是外地户口，在上海购房要满足一下几点：
&&&&&&&&A、 &必须是已婚；
&&&&&&&&B、 &在沪范围内家庭名下无任何住房
&&&&&&&&C、 &符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单
&&&&&&&&满足ABC条件的外地户籍居民家庭，限购1套住房；
&&&&&&&&外地的社保截止日期要以网签为准，而且网签当月的不算。
&外地户籍成年单身限购；
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
希望我的回答对您能够有所帮助，请采纳，祝您生活愉快！
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
如您还有疑问，欢迎追问，也可直接联系我，电话同微信：189
马俊高级经纪人好评率：100%
10人评价主营板块：虹口 北外滩
成交房源8套
您好！我是上海链家问答顾问张荣昌！很高兴能为您解答提问！
& 首先，如果您的孩子未成年，是可以看做在您和妻子的一个家庭内，以家庭为单位可以购房；
& 其次，若已经成年，成年子女是不算在内的；
①如果未领证，算单身，如果是上海户口，限购一套，
②如果领证，那么以家庭为单位限购两套；
&只要您的孩子名下在上海没有房产，全国范围内没有贷款记录，就可认定为无房无贷；
下图为上海详细的限购政策，供您参考！
希望答案能够帮到您！如果您有更多需要了解的，欢迎随时联系我！
张荣昌高级经纪人好评率：100%
5人评价主营板块：黄浦 豫园
成交房源2套
您好，感谢您关注链家网，我是链家地产高级经理罗升。
首先我们应该知道你小孩名下有没有其他贷款记录之类的，还有就是他的户口：
一、算首套
1、如果为上海户口，名下无贷款记录：
上海户口单身可以买一套住宅；
如果结婚，那就要看男女双方名下各自有没有房产与贷款记录。（上海户口可以在限购之前与父母各自共有两套可剔除）
2、如果是外地户口，名下无贷款记录：
外地户口单身限购；
如果跟外地人结婚，那就要有符合网签之日起往前算63个月内累计满60个月的社保或税单，男女双方名下都没有其他房产或贷款记录；
&如果跟上海人结婚，算上海家庭就可以买两套，主要也要查男女双方名下有无房产与其他贷款记录。
二、算二套
不管上海户口还是外地户口有过一次贷款记录，普通住宅首付五成贷五成，非普首付七成贷三成；
上海户口名下有一套住房。
希望我的回答对您能够有所帮助，请直接采纳或再次咨询。
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成交房源14套
您好，我是链家资深置业顾问张金乐，很高兴为您解答：
根据您描述的情况：可分为以下几种情况：
1、孩子是上海户籍的成年人（未成年的话跟父母算是同一家庭，只要父母不限购，以孩子名义一次性付款可以买房，如果父母有房，契税算二套）。
名下在上海无房，无贷款记录，单身情况也可以购买一套住房，算首房首贷，不受父母是否有过贷款的影响。
2、孩子是外地户籍成年人（外地户籍未成年人是限购的）需要满足以下条件可以购房，也不受父母是否有过贷款的影响。
·在沪家庭名下无任何房产且符合网签日期前63个月内正常累计缴纳满60个月的社保或税单的外地户籍家庭，限购1套住房。
·外地户籍成年单身限购（而且需要在网签之前结婚）。
如有其它疑问可打我电话或微信：。
希望我的回答能帮到您。
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父母以子女名义购房有哪些弊端？
来源：好贷网
责任编辑：赵莉
现如今，很多父母出于避免多交税费、给子女落户等原因用子女名字购房，然而这种做法并不是十全十美。父母用子女名字购房很可能会给子女将来独自购房带来很大的影响。父母用子女名字购房存在哪些弊端？父母用子女名字购房1：导致孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率；孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。父母用子女名字购房2：或让孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税如孩子在未成年时和父母共有两套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定，默认每人1/3的份额，即孩子名下已有60平方米房产，成年后孩子以自己名义购买首套面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。父母用子女名字购房3：孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。这么看来，今后如果有父母想以子女名义买房的话，上述弊端一定要考虑清楚，权衡利弊。
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恒楼贷 信用贷总利息：5.71万 分期 6547元/月　　如题问个问题。孩子多大才能以她的名义买房。就是放在她的名下。
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　　多大都能买，十八岁才能卖。　　
　　回复第2楼(作者:@如梦初醒来回复 于
16:29)　　多大都能买，十八岁才能卖。　　[来自手机网页版]　　==========　　是吗？那他也没有身份证，怎么交易呢？　　
　　回复第4楼(作者:@完颜洪烈穿越而来 于
19:11)　　回复第2楼(作者:@如梦初醒来回复 于
16:29)　　多大都能买，十八……　　==========　　这个不清楚，貌似有户口就可以。　　
　　回复第4楼(作者:@完颜洪烈穿越而来 于
19:11)　　回复第2楼(作者:@如梦初醒来回复 于
16:29)　　多大都能买，十八……　　==========　　小孩子从上户口都有个身份证号码。好像听说能办身份证的啊　　
　　小孩可以办身份证，有效期为五年　　
　　@完颜洪烈穿越而来 4楼
19:11:00　　回复第2楼(作者:
@如梦初醒来回复
16:29)　　多大都能买，十八岁才能卖。　　[来自手机网页版]　　==========　　是吗？那他也没有身份证，怎么交易呢？　　-----------------------------　　现在的孩子很小就有身份证了，我哥的孩子4岁就有了，我家户口本上还有他的号码呢
　　@如梦初醒来回复 5楼
19:17:00　　回复第4楼(作者:
@完颜洪烈穿越而来
19:11)　　回复第2楼(作者:
@如梦初醒来回复
16:29)　　多大都能买，十八……　　==========　　这个不清楚，貌似有户口就可以。　　-----------------------------　　我记得以前好像有个规定，好像是不到18岁不可以办证
　　好像小孩子能办房产证的,但是房产证上还要有一个监护人的名字吧?　　
　　出生就能办身份证了，应该不能贷款吧　　
　　出生办了身份证就能买，但是18岁前不能买卖变更房产证，所以很麻烦，想卖都卖不掉　　
　　可以买，拿户口本去办理身份证。但是不能贷款，只能全额，十八还是十五之前不能卖。
　　回复第6楼(作者:@月下蓝妖 于
21:10)　　回复第4楼(作者:@完颜洪烈穿越而来 于
19:11)　　回复第2楼(作……　　==========　　是啊我同事儿子一岁多点就办了身份证给我们看很可爱的！　　
　　@雯妈0502 14楼
23:01:00　　回复第6楼(作者:
21:10)　　回复第4楼(作者:
@完颜洪烈穿越而来
19:11)　　回复第2楼(作……　　==========　　是啊我同事儿子一岁多点就办了身份证给我们看很可爱的！　　-----------------------------　　我也想给我儿子办的，不过想想也没什么用，有效期只有五年，还不会用就过期了
　　回复第15楼(作者:@月下蓝妖 于
23:08)　　@雯妈0502 14楼
23:01:00　　回复第6楼(作者:
@……　　==========　　我想跟我闺女办理，给她开个银行账户，每年她的压岁钱存进去！　　
　　@雯妈0502 16楼
10:00:00　　回复第15楼(作者:
23:08)　　@雯妈0502
23:01:00　　回复第6楼(作者:
……　　==========　　我想跟我闺女办理，给她开个银行账户，每年她的压岁钱存进去！　　-----------------------------　　这倒可以哎
　　回复第17楼(作者:@月下蓝妖 于
10:59)　　@雯妈0502 16楼
10:00:00　　回复第15楼(作者:
……　　==========　　好操作吗？要是可行，我也给女儿开一个，万一我哪天挂了，可不能便宜后妈。　　
　　@完颜洪烈穿越而来 18楼
13:59:00　　回复第17楼(作者:
10:59)　　@雯妈0502
10:00:00　　回复第15楼(作者:
……　　==========　　好操作吗？要是可行，我也给女儿开一个，万一我哪天挂了，可不能便宜后妈。　　-----------------------------　　不知道，去银行问一下吧。我也想单独办个卡给儿子存点呢
　　回复第18楼(作者:@完颜洪烈穿越而来 于
13:59)　　回复第17楼(作者:@月下蓝妖 于
10:59)　　@雯妈0502 16……　　==========　　应该可以办理的宝妈，不能这么说哈，主要是为宝贝的一种理财方式！　　
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)以小孩名义买房按揭要怎么办理_百度知道
以小孩名义买房按揭要怎么办理
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若在招行申请个人贷款，目前规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。未成年人如需申请贷款，可尝试由父母（或一方）作为共同贷款申请人；具体能否办理，建议您联系当地网点的个贷部门详询。
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无法办理。按揭必须有结婚证。
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