在上海租房和买房，到底哪个更划算？答案居然是...
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在上海租房和买房，到底哪个更划算？答案居然是...
直到出来工作一切都自给自足买房？租房？成为人生必须思考的问题最近好多人问到底买房好？还是租房好？今天来跟你算算！上海房价上海永远的民生热点——房价！房价一直以平稳的姿势上升3月终于稍稍下跌了一点点but也还是买不起上海3月房价为52286元/m2打开应用保存高清大图 上海租房 上海租房不便宜啊去年以64.98元/月/m2排名全国第三当然啦这个只是均价市中心城区的翻了可不止一两倍~打开应用保存高清大图租房的地段和设施不同价格都不一样…根据实际情况播放GIF事先讲明大家每个月要到手的工资绝对会更少一些因为要扣除五险一金个税起征：3500元个税=16.5元（暂忽略）打开应用保存高清大图（后文计算五险一金以上海本地情况为准，个人缴纳五险一金比率为8%+2%+0.5%+7%=17.5%。） 慢着，除了五险一金你还有... ▼打开应用保存高清大图燃气费、水电费、电话费、网费各种杂七杂八的费用加起来200块妥妥了打开应用保存高清大图 ▼一日三餐早饭5元+午餐15元+晚餐15元这绝对是良心价现在15元真的不知道可以吃什么了估计天天盖浇饭吧35元*30天=1050元打开应用保存高清大图▼日常交通在上海上下班不管你是坐公交还是地铁每天一个来回，按6元算吧打的什么的还是算了吧但是偶尔加班或者迟到啥的也说不准还是预计50元好了6*22天（双休宅在家）+50（打的费）=182元打开应用保存高清大图所以每个月最基本的开销为200+2元一年下来就是1432x12=17184元在上海买一套90平米的房子需要4705740元假设你在上海租房子每个月需要1500元那么下面我们开始算啦~月薪3000元▼每个月扣除五险一金后：3000-（%）=2475元年收入=12X2475-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入12516元≈376年大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，而且要有300多岁命先可以买到楼......嗯.....可能吧.......在上海租房：每年房租1500元X12月=18000元已经不是月光这么简单.....简直是负资产啊......可怕。这个状况应该要找朋友合租才能在继续生存吧，或者我再搬去远一点的地方。各位朋友，还是去找一份高于3000的工作吧！月薪4000元▼每个月扣除五险一金后：4000-（%）=3300元年收入=12X3300-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入22416元≈210年大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，而且要有200多岁命先可以买到楼......嗯.....还是不能买到房子.......在上海租房：传说中的月光族！每月最起码都还有几百块可以花花！朋友们继续努力吧！月薪5000元▼每个月扣除五险一金后：5000-（%）=4125元年收入=12X4125-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入32316元≈146年大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，而且要有100多岁命才可以买到楼，前提是不升价！在上海租房：传说中的月光族！每月还有两千块花花！平时可以偶尔约会、买买化妆品、喜欢吃什么吃什么，还可以啦~月薪7000元▼每个月扣除五险一金后：7000-（%）=5775元年收入=12X5775-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入52116元≈90年假设大家今年20岁，大概也要103岁能拥有一套属于自己的房子！在上海租房：每个月有三四千钱可以用，算不错啦，日子还是能过得安稳又舒服的，前提是一个人又没有什么购买欲望的。月薪10000元▼每个月扣除五险一金后：10000-（%）=8250元年收入=12X8250-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入81861元≈57年至少有个奋斗目标！只需57年！起码就能拥有了，还算是有了盼头的期望啊~在上海租房：一年可以存下6W+，但我感觉有这个薪水的人应该都是有买房欲望的人！毕竟有盼头，能力又有不是么？月薪15000元▼每个月扣除五险一金后：15000-（%）=12375元年收入=12X12375-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入131316元≈36年三十六年，能奋斗三十多年买到房子都已经是人生赢家了好吗！在上海租房：每个月都有一万多块可以花，我突然觉得......好像租房也不错，拿着一万多一个月可以随便花，到处浪了月薪20000元▼每个月扣除五险一金后：20000-（%）=16500元年收入=12X16500-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入180816元≈26年二十六年，能在四十多岁年买到房子已经很牛了。当然啦做生意的不能比啦，能在上海这样也已经十分不容易了。在上海租房：每个月都有一万多块可以花，想吃什么吃什么，想玩什么玩什么，不定时还可以去旅个游，嗯，挺舒服的生活~经过一番比较，小魔建议①工资如果达不到5000元的：还是租房或者找朋友合租划算毕竟交了房租外还能省钱买点别的东西啊②工资达到7000元的：省吃俭用还是能供套房！当然前提是你已经有首付……③月薪上万的：赶在房价飞涨之前置办首付普遍要三十万左右没有家里帮忙自己也要赚好几年如果你已经够首付了，还等什么呢？④至于那些工资更高的：请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？播放GIF当然啦，以上计算都只是很粗略的算法我们一年到头有很多的意外支出：看病、送礼、聚会我们也不可能不买衣服、不出去吃饭、不买东西给自己这样距离我们的买房梦越来越远了！现在没钱买房要物色一间好房子也是不容易希望下面的信息能帮到你 上海实用租房指南 一号线▼打开应用保存高清大图一号线位居人民广场、衡山路等市区中心位置的房租相对其他线路比较贵，比较而言靠近宝安公路附近便宜点，且1号线因为途径市中心，高峰时期的人流量也是住房需要考虑的。二号线▼打开应用保存高清大图二号线最贵的属中山公园、静安寺一带，徐泾东则相对较便宜，具体还要看上班的地点来定。三号线▼打开应用保存高清大图三号线往上海南站方向，换乘较方便的地段都比较贵，往江杨北路方向的相对便宜。四号线▼打开应用保存高清大图因为换乘站点多，四号线整条线都偏贵，塘桥附近相对便宜一点六号线▼打开应用保存高清大图六号线世纪大道，源深体育中心等附近较贵，港城路附近相对便宜。七号线▼打开应用保存高清大图七号线常熟路，静安寺和昌平路附近较贵，美兰湖附近的宝山一带较为便宜。八号线▼打开应用保存高清大图八号线从东方体育中心，开始走向市光路附近房租较贵，走向沈杜公路的相对便宜，且8号线沈杜公路沿线，如联航路、芦恒路、浦江一带均有青年公寓、酒店式公寓可以出租。九号线▼打开应用保存高清大图九号线可以看出，走向杨高中路方向的房租普遍较贵，走向松江南站的相对便宜。九号线经过漕河泾开发区、徐家汇、陆家嘴金融中心，都是上班族的聚集地，人流量高峰时期可想而知十号线▼打开应用保存高清大图十号线最贵的属于，靠近市区的陕西南路附近，靠近火车站附近的相对较便宜。十一号线▼打开应用保存高清大图十一号线交通大学，上海游泳馆附近较贵，靠近两端终点站地段相对便宜，租房预算较低，则可以优先考虑11号线。十二号线▼打开应用保存高清大图十二号线靠近市区的南京西路、陕西南路和汉中路附近较贵，金海路方向比七莘路方向相对便宜。十三号线▼打开应用保存高清大图十三号线往世博大道方向的房租普遍较贵，金沙江西路附近相对便宜。租房建议1，房租最好不要超过个人月收入的?，合租较为合算，不然会影响生活质量。2，合租找同学、朋友，不熟悉的摸不清的，生活习惯不搭的，可是很麻烦。3，租房离上班的地方用时不超过一个小时最好，交通时间浪费太多也不好，会很辛苦。4，能找房东直租不要找二房东，如果能找个人转租不要找中介，看房前先交钱的，一律谢绝！（当然现在租房网站上看房子，绝大多数都是中介，看房前，一定要问是不是看房要先交钱）5，租了房子可以好好收拾一下，一般是签一年的合同，也不能太凑合了。打开应用保存高清大图租房or买房，你有什么想说的？有什么租房建议、经验都行让更多朋友收益吧下方留言区已经为你们打开啦
喜欢该文的人也喜欢正在初始化报价器我想知道在上海哪个区买房好3个回答并孙子兵法浦东这边还不错。
我在周康版块生活10年了，地铁年底就要开通，商业配套很完整，万达广场，小上海步行街等都已经营业，而且周浦这边还有一个复制“中华广场”的项目正在动迁
140万左右在周浦这里可以买一套不错的两房了
以上价格来源于网络，仅供参考
别发牢骚　　上海各区的去库存周期有很大差异。其中徐汇区的存销比最高，为21.6个月，而宝山区的存销比最小，为4.0个月。宝山的去库存效果较好，这与宝山的罗店、顾村公园等区域市场交易活跃有关。基于各区的库存及存销比数据可以看出，对于个人购房投资而言，类似宝山等区后续依然成为关注重点，包括顾村公园、祁连板块等都可以成为主流的热点板块。
独孤九剑_0141你好!很高兴为你解答，肯定要离你上半的地方近 不然交通费太贵而且又浪费时间 不考虑这个因素的话 推荐浦东新区 因为是整体规划的 整个区显得既新潮时尚 又没有拥挤繁杂的感觉 空气又好 生活此处的人整体素质教高 交通便利 大概每平米 看是在哪的房子 我家才买的房子在南浦大桥旁边的由由小区 感觉不错，还推荐辛庄附近 不过有点点远 坐地铁出门也很方便
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导语：上海周边买房哪里好？在上海持续5年社保要求的背景下，不少上海的人们已经将目光转向了上海周边城市。很多人在上海目前最强的限购政策下在上海买不了房子，退而求其次的暂时在上海周边城市买一套房子暂时过渡。随着周边城市轨交和城际高铁的建设完善，上海与周边城市的交通时间已经大大剪短，上海周边城市也成为如今很多人的购房目标。
那么现在上海周边的购房政策是什么样的？目前在售区域房价又如何？下面小编整理了一下，可以供大家参考：
苏州 · 昆山
购房政策： 目前需要昆山区域 社保或者个人所得税满一年才可有资格购房，外地人首套房首付三成，二套八成！ 外地人最多只能在昆山购买一套住宅房，昆山户口最多三套！
区域均价：
昆山花桥~均价左右！
花桥与嘉定安亭交界，目前上海11号线有三站地铁在花桥境内，地铁50分钟可以直达上海市中心。
昆山城东～均价左右！
城东开发区是昆山政府重点打造的国家级开发区，也是昆山政府目前投入最多的区域。昆山目前已经在建的“S1号线地铁” 就是经过城东主干道，对接上海11号线。
淀山湖～均价左右！
淀山湖与上海青浦交界，距离上海17号线在5公里左右。以生态环境比较出名，目前改善居住环境，养老较为适合。
注：部分楼盘先购买，开发商代缴社保！
浙江 · 嘉兴
购房政策：目前外地人在嘉兴境内只能购买一套住宅房，首付不管二套还是二套都是五成！
区域均价：
南湖区～均价左右！
秀洲区～均价:左右！
南湖和秀洲区属于嘉兴的主城区，是嘉兴的文化中心。目前高铁可以直达上海和杭州，未来它的地理位置将越来越重要！
嘉 善～均价左右！
嘉善紧邻上海的金山和松江，是嘉兴接轨上海服务示范区的桥头堡，目前也是嘉兴最先享受到上海辐射的区域。目前高铁23分钟可以直达上海虹桥，交通十分便利！
平湖市～均价:左右！
平湖紧邻上海金山区，目前有很多大型的产业园、金融园坐落在平湖，未来的发展潜力十分大。目前平湖正在修建城际高铁，未来将直达上海腹地。
海宁市～均价:左右！
海宁与杭州交界，全国县级市里面可以排进前十名。主要产业以皮革为主，目前在修建直达杭州的地铁。未来将无缝链接杭州。
桐乡市～均价左右！
桐乡与杭州交界，主要产业以羊毛衫比较出名，城市基建相对嘉兴其他区域要好很多。人口比较为密集！
注：嘉兴首套首付五成，其余地区首付3-3.5成
江苏 · 南通
购房政策：不限购，首套房 首付 3-4成 二套4成！
区域均价：
崇川区～均价:1左右！
港闸区~均价：左右！
崇川和港闸都属于南通的老城区，是南通目前较为成熟的地方。区域的优势主要在于有南通最好的学区，房价、房租一直居高不下！
通州区～均价：左右！
通州区目前是南通在大力发展的区域，通州境内有多个产业园区如：通州湾产业园区、苏通科技产业园区、锡通科技产业园区、通州高新技术开发区等等。目前的南通在修建沪通高铁，与在建的地铁都有经过。未来的空间还是很大的！
海门市～均价：左右！
启东市~均价：左右！
这两个区域都是与上海崇明岛隔海相望，目前上海大量的企业搬迁到 启东、海门等地，今年4月南通与上海签署了 接轨上海服务示范区的政策，启东 海门作为第一站位置重要性 以后的发展不言而喻！
如皋市~均价：左右！
如皋作为世界人均寿命最长的城市，城市的居住环境、气候都是十分舒适的。目前在建的“沪通高铁” 在如皋也有站点，未来也将直达上海！
江苏 · 无锡
购房政策：今年9月底无锡开始全面限购，必须在无锡境内交满2年社保才可以购房。首付无锡现在首套房全面实行4成，二套5成！
锡山区～均价:1左右！
梁溪区~均价：左右！
惠山区～均价:左右！
以上几个区域目前都是属于此次限购范畴之内，无锡自身经济发展的很好，曾经多年在经济排名上力压南京，排在江苏省第二。
江阴市～均价：左右！
江阴中国资本第一县，全市有42加上市公司。连续多年排名在全国百强县第二名，目前在修建城际高铁，地铁。直接链接无锡市区，未来将与无锡协同发展！
宜兴市~均价：左右！
宜兴紧邻常州，位于太湖边上。环境十分宜居！ 主要以新兴的高端技术为主，目前很多IT也高端人才汇聚于此创业。
注：江阴、宜兴不在此次范围之内。
浙江 · 湖州
购房政策：目前湖州境内不限购，首套房 首付3成，二套房4成！
区域均价：
吴兴区～均价:1左右！
仁皇新区~均价：左右！
南浔区～均价:左右！
长兴市～均价：左右！
湖州目前紧邻杭州、嘉兴、苏州，目前城市在修建城际高铁直达上海 杭州 苏州，预计在19年可以正式通车，湖州境内规划了四条地铁，现在有2条正在动工！未来的交通发展将更加便利。
注：湖州部分区域首套房首付4成
以上区域的补充：
苏州·太仓市～均价：1左右！（需要一年社保）
苏州·张家港 ~ 均价：8500 ~ 15000 左右 （不限购）
宁波·杭州湾~均价：左右！
浙江·余姚市～均价:左右！
浙江·绍兴市～均价：左右
注：以上均价为参考我公司销售楼盘价格，具体楼盘具体价格！此只为大概的参考价格！
结语：据《上海市城市总体规划（）》指出，将在交通通勤、产业分工、文化认同等方面与上海关系更加紧密的地区（苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山）作为上海大都市圈的范围，形成90分钟交通出行圈。积极推动上海大都市圈同城化发展。未来的环沪周边的这几个城市，将会有更大的发展！现在入手还为时不晚，不要像现在的北京上海深圳只能望房兴叹~
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我觉得上海的房子都挺好，别墅的话，嘉定那边人居环境好一点，有个最近才销售的叫天居玲珑湾的别墅区，我认为不错
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浦东这边还不错。我在周康版块生活10年了，地铁年底就要开通，商业配套很完整，万达广场，小上海步行街等都已经营业，而且周浦这边还有一个复制“中华广场”的项目正在动迁 140万左右在周浦这里可以买一套不错的两房了
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