用公积金贷款房产证在哪买的房但没办房产证，房产局能查到吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-07 11:15 标签： 公积金贷款办房产证
没有办房产证的房子如果通过律师能在房管局查到吗_百度知道
没有办房产证的房子如果通过律师能在房管局查到吗
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房产是以登记为准的，没有房产证就不会在房产局有登记记录，没有记录核实不到。
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房产是以登记为准的，当然查不到的。
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在那里可以查询自己所购买的房子有没有房产证？
我是西安人，我想知道在西安怎么可以查询自己所购买的房子有没有房产证？以及怎么样查询到那个房子有没有被一房两卖。最近一房两卖闹的厉害，我有点担心。请各位大侠告诉我哈。
我有更好的答案
查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--&需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
生活实施家
1、如果你所买的房子没有办理下来房产证，那么，你可以根据你的合同上面记载的预售许可证号，到当地房地产管理局（有的地方叫房地产管理处、房地产交易中心等等，以下简称房产局）查询此套房屋的状况。有一种情况就是你什么也查不到：就是开发商没有进行合同备案。如果开发商和你签订合同之后没有到房产局备案的话，你可以要求开发商到房产局备案，这样能够确保你的权利，即使这套房子以后被开发商卖给了第二个人，房子的产权人也是你。这个要求不被开发商采纳的话，你还可以选择到房产局投诉、或者自己带齐发票、身份证、合同三项复印件（不同地方有不同规定，提供资料会有所增加）到房产局备案。这个备案很重要的，备案之后，除非你和开发商一起来撤除，否则最终的产权证就是以这套备案记载的产权人为准。2、如果你买的房子是办理了商业贷款或者公积金贷款，那么恭喜你，银行已经办理了抵押备案了，你不必再操任何的心。3、至于其他人所说的查询档案，是指办理下房产证或者至少取得办理房产证的回执单才能进行的操作，如果你的已经达到这个条件，那么就去房产局缴费查询就是了（打114查电话，打电话咨询，然后按照咨询带齐资料和前去查）。
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你去西安市房管局产权股查询,如果要出证明,就查了以后再去找政策法规科.还有什么疑问他们会给你解释的.
带上身份证去西安市房管局查档即可。可能会缴纳一定的手续费，10元左右。
很简单,只要你去到房管局的档案馆查册就可以了!打印一份书面查册表,我们这里收费40元!上面清晰注明权属人是谁的,即使共有情况都能查询到!
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&没房产证能公积金贷款吗
没房产证能公积金贷款吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下，是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的。贷款购买二手房提取公积金不需要房产证，还贷满一年可做头次支取，还贷期间每年可以支取一次。&贷款购房要办理抵押手续,房产证由房管部门保管,银行领取抵押权证,贷款人领取他项权证,所以不可能由购房者自己去办。贷款还完后银行和购房者一起去房管局解除抵押,购房者就可以拿到房产证了。& 1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;& & 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;& & 3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;& & 4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;& & 5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。&住房公积金贷款没有还完就不给发房产证。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。　　经担保核心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保核心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保核心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保核心领取，若不是同时到场，可分别领取。　　贷款优势　　（1）方便程度，办理时间等上差不多。　　（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。　　（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。&申请公积金贷款手续如下：第1，到当地住房公积金管理核心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理核心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第2，签订借款合同。当地公积金管理核心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理核心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理核心。届时，公积金管理核心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
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