婚姻法离婚房产分割割

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2017年新规,离婚时,房子平分还是不平分的三种情况!
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13:05:29 & &乡村轶事 &
随着现在年轻人的离婚率越来越高,离婚时的财产分割问题也成了离婚的第一大问题,房屋作为夫妻财产中最大的一部分,理所当然的成了离婚夫妻争抢的首要财产,那么房子到底该怎么分割?离婚时那些房子是个人的财产,另一半无权要求分割?那些又是作为夫妻共同财产,双方平分的呢?房屋作为夫妻共同财产,双方平分的三大情形:第一种,婚前双方共同出资买房,房产证上写的双方的名字,离婚时应当作为共同财产分割。第二种,双方婚后买房,房产证上不管写了谁的名字,都要作为共同财产分割。第三种,双方父母在婚前,共同出资给自己的孩子买的房,小两口结婚后,房子视为共同共有,离婚时,按照各自父母的出资份额,分割房产。房屋作为个人财产,另一半无权要求分割的三大情形:第一种,男方自己或者男方父母在小两口结婚前,全款给男方买的房子,而且房产证上只写了男方一个人的名字。离婚的时候该房屋属于男方个人财产,女方无权分割。第二种,男方或者男方父母,在小两口结婚前,已经付清了房子的首付,而且房产证上写的男方的名字。这种情况下,虽然可能女方在婚后负责装修房子,小两口一起还的房贷,但是由于首付是男方付的,房产证上写的也是男方的名字,因此这种情况下,离婚时房子还是作为男方的个人财产,女方是无权要求分割的,但是对于婚后共同还贷的部分以及房屋在婚后增值的部分,可以要求男方给与补偿。
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最近娱乐圈某宝宝的离婚事件轰动整个中国,乃至国外其他民众都对此事充满了好奇心。随着事件的持续发酵,宝宝离婚后财产究竟如何分割引发了网友的高度关注(八卦)。当下离婚率的的递增,离婚事件不仅出现在明星身上,更是平常生活中常见的事情。清官虽难断家务事,但法律上的财产分割却是可以明确的。离婚后房产怎么分?无论署名与否这些情况你要知道!
  婚前购房,如何分?
  场景举例:
  Q1:婚前付首付,与配偶共同还贷,离婚这房子怎么算啊?
  A:房子属于夫妻共有财产,离婚时双方都有权分割房产。
  法律支持:
  我国《》也对这种情况有明确规定:夫妻一方婚前签订不动产,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
  结论:
  所以夫妻双方共同还贷,尽管只有您的名字,房子也有妻子的份。如果遇到离婚等情况,夫妻需自行商议。对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证署名一方,未来房贷自己偿还。但是对于妻子,您需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。
  Q2:前个人贷款买房,但是房产证一直没发下来,结婚后夫妻共同还贷,如果离婚的话房子归谁?
  A:这种情况需要夫妻双方协议处理。
  因为没有房产证,需要你们双方先自行商议,商议不成人民法院根据实际情况判决
  法律支持:
  根据最高人民法院关于《婚姻法》(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得证后,再由任何一方另行向法院起诉。
  另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决归属的范围包括:
  1.购买福利性政策房屋;
  2.购买商品房;
  3.购买。
  结论:
  购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决,双方可协商处理。
  Q3:房子是结婚个人全款购买,如果离婚房子归谁?加不加名有影响吗?
  A:有影响。加不加名决定着如果涉及到离婚,您妻子有无权利分割房产。
  法律支持:
  根据我国的《婚姻法》,夫妻一方的,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
  结论:
  婚前全款买房属于婚前个人财产,在这个条件下结婚并不能将其转化为夫妻共同财产。不加名,离婚房子毫无疑问还是个人的。加名实质上算是一种赠与行为,加名后另一方有权分割房产。
  Q4:婚前双方共同贷款买了套房子,要是离婚房子归谁?
  A:既然是共同贷款,那么房产证无论是谁的名字,婚后也属于夫妻共同财产。离婚时需协议处理,没有获得房产的一方,可以得到相应的经济补偿。
  处置方法:
  夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割,需要按照现如今的市场价格进行分割。如果贷款仍未还清,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方协议份额,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
  提醒:
  婚前存续期间共同还贷的,要保留好自己的还贷记录,以作为离婚时进行房产分割的证据。
  Q5:婚前双方全款买了套房子,以后要是离婚,房子归谁啊?
  A:结婚后这套房子你们的共同财产,房子归谁还要看房屋落在谁的名下。
  两种情况:
  1)如果房屋是落在你们二人的名下:
  房屋属于夫妻共同财产,如果登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理。
  2)如果房屋只是落在一人名下:
  在同居期间,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为处理,通常不作为处理。
  涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产。
  结论:
  所以如果房产证上登记了双方的名字,离婚时就都有资格分割房产;如果只有一方名字,另一方没有出资证据,且双方协定不成,那么房子归房产落户方。
  二、婚后购房,离婚时如何分?
  婚后购房,房产怎么分?婚后购房,房产怎么分?
  Q1:婚后一方用自己婚前财产购房付首付,夫妻共同还贷。如果离婚,房子怎么分?
  A:对于共同还贷部分,属于夫妻共同财产,双方都有权分割。
  两种情况:
  1)房产证上只登记一方名字
  房屋只是支付了全部首付款,首付部分按个人财产处理;房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。所以如果双方共同还贷,离婚时双方都有权分割房产,如果协商不成,则判给房屋登记方,对于没有获得房产的一方,是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。
  2)房产证上登记双方名字
  房屋算是共同财产,离婚时双方都有权分割房产。
  结论:
  在婚后,一方用婚前个人财产贷款买的房子,首付部分属于个人财产,而共同还贷部分,则属于夫妻共有,双方都有权分割。
  Q2:婚后一方用自己婚前财产全款购房,如果离婚房子归谁?
  A:这种情况要考虑房产证上的名字是谁。房子属于婚前个人财产买的房子,这种情况下房产证上登记得名字对以后房产分割有着至关重要的影响。
  两种情况:
  1)如果房产证登记出资方的名字:
  因为房屋已经支付了全部房款,房屋算是个人财产的转化,算是个人财产,离婚时另一方无权分割房产。
  2)如果房产证登记另一方名字或双方的名字:
  房屋算是共同财产,可以算是一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房产。在离婚时双方都有权分割房产。
  结论:
  在婚后,一方用婚前个人财产全款买的房子,登记在房产证上的名字决定着离婚时有无权利分割房产。
  Q3:婚后夫妻共同买房,房产证上只写了一方名字。如果离婚房子怎么分?
  A:虽然房产证上只有一方的名字,由于是婚后两人使用共同财产购房,属于夫妻共有财产,双方都有权分割房产。
  法律支持:
  根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条:&夫妻共同财产包括工资、奖金;生产、经营的收益;的收益;继承或赠与所得的财产,但或中确定只归夫或妻一方的财产除外;其他应当归共同所有的财产。
  结论:
  所以不管两人共同还贷买房或结婚后全款买房,都属于夫妻共同财产,这种情况下哪怕房产证只有一个人的名字,房产也是属于两个人的。
  三、父母参与购房,离婚时如何分?
  父母参与购房,离婚怎么分?父母参与购房,离婚怎么分?
  【婚前】
  Q1:房子是结婚前老公的爸妈全款买的,要是离婚的话房子归谁?
  A:如果房产证只写了你老公的名字,那就是他的婚前个人财产。如果婚后加名,你也可以要求分割财产。
  两种情况:
  1)房产证写一方名字,且是婚前父母赠与一方的房产,与另一方无关。房屋属于夫妻一方婚前个人财产,另一方无权分割。
  2)房产证写双方名字,视为婚后一方对另一方的赠与,如果遇到离婚的情况,需要按照加名时约定的房产份额进行分割。如果没有约定则各按50%进行划分。
  提醒:
  加名需慎重,并且在加名时需要加以约定双方所占份额,避免未来有更多的纠纷。
  Q2:结婚前,我爸妈和老公的爸妈合资全款买的房子,要是离婚了,这房子归谁?
  A:如果没有其他特殊约定,离婚时会按照父母出资比例共同分割房产。
  两种情况:
  1)房子落在夫妻双方名下:
  房子属于夫妻共同财产;应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。
  2)房子落在一方名下:
  无论哪一方,房子都属于夫妻公共财产;应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。
  结论:
  所以不管落户在谁的名下,只有没有其他相反约定,房子属于夫妻共有,离婚时需按父母双方当时出资份额进行分割。
  Q3:我们家房子是结婚前我老公的爸妈贷款为我们买的,要是离婚房子归谁?
  A:房产分割要考虑署名和共同还贷份额。
  三种情况:
  1.只写老公名字(登记在出资方):
  1)一方还贷:老公还贷,离婚房子归老公。
  老婆还贷,离婚协商不成房子归老公;但是会根据还贷数额加以补偿。
  2)共同还贷:由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。
  2.只写老婆名字(登记在另一方子女):
  无论一方还贷还是双方还贷,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
  3.写双方名字:
  无论一方还是共同还贷,都有权分割房产。
  结论:
  婚后一方父母贷款买房,离婚房子归谁,不仅要考虑房屋落户对象是谁,还要考虑到一些特殊情况,比如是否提前做过特殊约定等等。
  Q4:房子是结婚前双方的父母共同出资交的首付,这种情况,离婚时房子是谁的啊?
  A:房子落在夫妻双方名下,应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,房子属于夫妻共同财产。而只有一方父母通过全款购买取得了不动产的所有权,登记在己方子女名下的,属于个人财产。
  法律支持:
  婚姻法第十七条第四款:夫妻共同财产包括继承或赠与所得的财产,即指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。
  《婚姻法解释三》第七条第一款的规定,&婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。&
  结论:
  对于父母双方出首付,夫妻共同还贷的房子应属于夫妻共同财产,离婚时夫妻协商进行分割。
  【婚后】
  Q5:婚后我老公的爸妈全额出资买的房子,这样的话如果离婚我会不会分不到房子?
  A:这种情况不仅要考虑房子落户到谁的名下,也要考虑您老公的父母有没有特别声明过房子的归属人是谁。
  两种情况:
  1)如果这套房子落户在老公的名下,房屋是属于个人财产,离婚时另一方无权分割房产。
  根据《婚姻法》司法解释的规定,&婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  2)如果房子落户在另一方或双方名下,房屋仍属于夫妻共同财产;除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方的,一般会认定为对双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产进行分割。
  提醒:
  如果产权登记在两人名下而没有分配比例,离婚时按照50%的份额夫妻平分;如果房本上体现了产权人各占的份额,那么离婚时就按照各占得份额分配即可。
  Q6:结婚后,我老公的爸妈付首付,登记在老公名下,剩下的共同还款。离婚我还能分到房产吗?
  A:虽然只写了老公的名字,但由于这套房子存在共同还贷部分,这部分属于夫妻共同财产,所以离婚时您有权分割房产。
  尽管父母只交了首付,在没有()的情况下,他们的出资可以视为是对你们的赠与,即赠与给夫妻双方,属于夫妻共同财产。以后遇到离婚,出资父母无权要回房款,如果父母没有明确表示赠与给您的老公,离婚您就有权分割房产,但分割时出资父母出资的份额、还贷数额、增值部分进行分割。
  结论:
  所以只要父母没有明确指出房子是赠给您老公的,夫妻共同还贷,即使房产证上只登记了老公的名字,离婚时您可以分割房产。
  Q7:结婚后,双方父母共同出资全款为我们买了一套房子,这样的话要是离婚了,房子怎么算啊?
  A:这种情况只要你们事先没有做过什么特殊约定,那么不管房产证登记在谁的名下,离婚时,您都有权利分割房产。
  案例分析:
  如果房子落在一人名下,这种情形较为常见,而且争议颇多,但司法实践多按夫妻共同财产处理。根据《(三)》规定,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。如果房子落在双方名下,那么房屋毫无疑问属于夫妻共同财产。离婚时双方都有权分割房产。
  结论:
  所以只要你们没有做过特殊的约定指定房子是谁的,那么就不用担心离婚时无权分割房产。通常没有得到房子的一方也会按父母份额得到补偿。
  总而言之,房产证署名不一定代表房屋产权属于哪一方,实际上还与买房的时间以及是否参与过还贷密切相关,如果参与过还贷,而房产证上没有自己的名字,要保留好自己的还贷记录,以作为离婚时进行房产分割的证据。
  特别提醒:
  对于有配偶的业主想要售卖房产,还是需要让配偶签署《配偶同意出售证明》,因为即使是婚前个人财产,外人无从得知夫妻之间有无婚内财产约定,从而将本属于一方的财产变为夫妻共同财产,所以我们需要业主提供其配偶亲笔手写的配偶同意出售证明,避免以后不必要的纠纷。
A你好,协商不好,建议按照正常程序处理。
A这个就要看你们的具体情况。
A要看详细病历分析,诊疗活动非常专业,不是简单描述就可。。医疗损害(医疗事故)需要对整个诊疗过程分析,涉及临床医学、法医学及过错鉴定,需要高度专业性和技术性分析。是否存在过错对案件影响巨大,需要专业医疗律师、丰富的案件代理经验,才能最大限度维护你们的权益。此案可协商咨询代理。
A交警部门认定事故责任。
A您好,交通肇事的界定标准有以下8个:第一,明知发生事故,当事人驾车或弃车逃;第二,当事人认为没有责任,驶离现场;第三,当事人有酒后和无证驾车等嫌疑,弃车又返回;第四,当事人将伤者送到医院,但未报案且无故离开医院或留假姓名、假地址、假联系方式;接受调查期间逃匿;当事人离开现场且不承认曾发生交通事故;经协商未能达成一致或未经协商给付赔偿费用明显不足。谢谢!
A双方协商达成一致签字盖章后即可生效。。。。
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离婚财产分割
离婚财产分割
离婚财产分割即对夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将属于夫妻共同财产的部分分割给夫妻双方。离婚时,进行财产的分割是头等大事,那么,《新婚姻法》规定离婚财产应如何分割?离婚财产分割原则有哪些?
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(1),一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记尚未共同生活,按照习俗给付的的,或婚前给付导致给付人生活困难的,时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。……相关百科推荐:&&&&& &&&& &&&& &&&&
根据《》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,可以遵循以下原则:1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理案件的办案指南。该原则体现在上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同的义务。2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素
的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。……
一、婚前购买的(指已经在婚前付清款),该房屋属于婚前购屋的一方所有;二、对父母出资为子女购房:1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。2.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。四、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:1.婚前签订的的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;……
我国《婚姻法》规定制度,因为一方重婚或者有配偶者与他人而导致离婚的,无过错方可以请求离婚损害赔偿。此时在进行离婚财产分割的时候,可以适当对过错方少分或不分财产。法律关于夫妻共同财产分割的方法,仅有一条原则性的规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”根据《婚姻法》 第四十六条有下列情形之一导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。无过错方有权请求损害赔偿。……
1、确定分割的原则和标准;2、婚姻存续期间,承担义务较多的,可以要求补偿,多分些财产;3、对方如存在重婚、与他人同居等过错,无过错一方,可以要求赔偿;4、离婚后一方生活有困难,可以从帮助的角度多分些财产;5、跟子女的一方、妇女一方,在分房、财产可适当照顾;6、财产分割最好找一个双方都信得过的人或律师做中证人,主持分割。……
的内容1、离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2、其次,必须有双方同意离婚的表示,不离婚而分割财产的,离婚财产分割协议无效。3、离婚后,未成年和不能独立生活的成年子女和哪方共同生活,抚养费如何给付,给多少。未和子女共同生活一方对子女的探视时间及方式等。4、对夫妻共同财产和债务的分割。5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间,内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。……
一般而言,婚姻的过错方是指对夫妻感情破裂应负有责任的人。根据我国婚姻法的立法理念及传统风土人情,我们通常认为婚姻过错方就是有外遇、或有家庭暴力、或具有赌博、吸毒等不良嗜好等,违背了夫妻之间相互忠诚之义务,对导致夫妻离婚具有直接过错的一方。通常情况下,要是夫妻一方因为自己的过错而导致离婚的话,此时在分割离婚财产的时候要照顾无过错方,也就是说可以对过错方少分一些财产。
&&&&& 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;……
离婚案件,在财产分割时无过错方有权请求损害赔偿,适当多分。婚姻法第46条规定了一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿。婚姻法规定了过错离婚的法律后果,即让过错方承担离婚损害赔偿责任,这是对受害方的法律救济,体现了法律的公平原则。精神损害抚慰金的具体数额如何确定精神损害赔偿数额的确定在不同的国家、不同的地区、不同的时间会有不同的标准。对绝大部分提出精神损害赔偿的当事人来说,他们都认为自己受到的伤害非常大,
有的当事人可能甚至会认为自己受到的精神损害很难用金钱来衡量。精神损害赔偿因其具有一定的主观性使得在实践中有的当事人将其肆意扩大,根据我国司法审判实践经验,精神损害抚慰金的具体数额的确定一般会结合如下因素予以认定:(1)精神损害程度,即受害人遭受精神伤害和精神痛苦的程度;(2)过错方的过错程度,包括过错方实施过错的种类、动机情节等;(3)具体的侵权情节,可以根据过错方侵权行为方式、侵权行为的具体情节等综合考虑其情节之轻重;……
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