洞察：2017下半年开始，贷款越来越难洞察：2017下半年开始，贷款越来越难刘环龙百家号2017年2月，是贷款的最好时期，因为正值开春，首先是金融贷款机构优惠政策多，放款额度增大；其次是银行在年初主要抓放贷，为了获取更多利益，其信贷的投放额度是比较宽松的。因此需要贷款的用户在这个时期把资金搞到手是最容易也是最安全的。但是，不管是银行还是第三方信贷机构，一般年初抓放贷，到年中就开始收紧了，这就意味着到年中阶段，资金的借贷成本将提高，批贷的难度将加大，门槛也随之会加大。2017年中国楼市发展方向工作上，国家强调要促进房地产市场平稳健康发展，减弱住房的金融属性，严格限制信贷流向投资投机性购房。不要以为我们老百姓不受影响，多数城市已经取消首套房陆续8.5折的优惠政策，按揭房贷款利率也将朝着上升的趋势发展。2017经济形势的不稳定性，将促成贷款的加息加成本。随之而来的5月，银监会官网发出了《关于印发商业银行押品管理指引的通知》，明确将押品管理纳入全面风险管理体系。这似乎发出一个严重信号：今后银行对抵质押贷款的审核会更严，办理银行抵质押贷款会更难！从2月到5月，政策立即收紧，该《通知》的发出绝非偶然，这是一项有针对性的监管措施，而且极有目的性。深度抵质押贷款制度的查缺补漏。数据显示，银行贷款中60％左右是抵质押贷款，包括房地产、金融资产、应收账款和其他押品等类别，而单单房地产抵押贷款就占50％左右。但是，由于银行对押品考察不充分，评估的准确度低，抵押贷款后监控不到位等原因，导致出现估值低于预期、抵押物变现难度大等问题。与房地产调控密切配合。个人和企业，如果想从银行贷到款，一旦信用不良，工资收入低等原因被拒，会选择通过名下房产的方式获取贷款，而这一现象，促使大量企业进入房地产领域，利用房产获取资金杠杆，以用来开发新项目等。这样的情形下，楼市越来越火，房价越来越高，楼市的泡沫和风险也随之加大。所以，要控制房价了。近日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市已经开始收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率，部分二线城市也在上调房贷利率。可想而知，作为房产价值输出的银行贷款势必也会收紧，通过提高房产抵押贷款的门槛，以达到去杠杆、调控楼市的目的。5月，我们已经闻到了贷款难得气息，而6月，这种气息越来越重了。6月还没过几天，行业就爆出有20家银行停止房贷，硝烟更浓，直教用户心里一紧。目前在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房贷利率上升，占比22.89%，目前二套房贷主流利率是基准上浮10%，20家银行已停贷。为此，想要贷到款，需要用户更多优质的资产，难度系数增加可想而知，所以用户的资质再优秀，也可能面临长时间等下款或根本贷不到款的结果。面临这样的情形，2017年贷款是越来越难了，我们该怎么办？一．抓紧时间抓住机遇赶紧贷款现在虽然有20家银行停止贷款，但是还有几百家银行可以选择，目前这些银行虽然处于收紧的状态，但是目前来说，受停贷的影响不深，抓住这个过渡期，有需要的小伙伴还是可以贷到款的。二．勾搭第三方抵押贷款机构政策对于银行和其他机构也是因人而异的，所有往往对银行死打的政策，对非银行机构来说就想对简单了，所以办法总比困难多，选择其他的抵押贷款机构去贷款，银行通不过的，其他信贷机构就未必哦。三．信用贷款，没毛病既然长篇都基本在说抵押贷款将越来越难，为何不走信用贷款的门道，每个人固有的资本就应该好好用起来。信用是自己无形的资本，所以关键之处，利用自己的“人品”去银行或信贷机构申请信用贷，妥妥的。最后，我再预测一下：当银行抵押贷款越来越难时，取而代之的是用户由贷款贷款转向信用贷款频次和频率越来越高，接下来可能会出现信用贷款的利率蹭蹭蹭的往上涨情况。但是否真是如此，待这一阵风过去，我们即见分晓。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。刘环龙百家号最近更新：简介:专注互联网，金融等，想我所想，写我所写。作者最新文章相关文章下半年为什么收缩贷款_百度知道
下半年为什么收缩贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
随着《关于立即暂停批设网络小额贷款公司的通知》、《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》和《关于印发小额贷款公司网络小额贷款业务风险专项整治实施方案的通知》接连发布，很多小额贷款公司、网贷已经停止放贷了。其实出现了收缩贷款。
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据Wind数据显示，今年前7个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。
与此同时，上市银行的半年报纷纷披露，消费贷款增速惊人。如截至6月末，平安银行消费金融贷款余额达2770.90亿元，上半年新发放贷款1294亿元，同比增长255.49%；建设银行消费贷款余额今年上半年激增830.37亿元，较去年末增长110.66%；光大银行消费贷款余额为3723.62亿元，上半年新增540.91亿元，较去年末增长了17%。
短期新增消费贷款大幅增长，这些钱去哪儿了呢？
“有了孩子之后，早些年买的小户型住起来太紧巴。而且最近房价上涨，再买一套面积大的房子对我们来说挺紧迫。”今年春天就打定主意要购买二套房的朋友老王，最近在某小区看中了一套二手房。房子全价130万元，由于是二套房，各大银行都执行六成首付。
78万元的首付款对于工薪阶层老王来说，并不是一个小数目。夫妻二人借来凑去，只筹集到了50万元。“首付凑不齐，房源随时都可能易手。”老王在向亲友借钱时，有位同事给他指点了一条“捷径”———消费贷。
消费贷款的类别分为抵押贷款和信用贷款，针对个人消费者用于购买耐用消费品，或者装修、购置家具。消费贷款纯信用额度上限一般为30万元，30万元以上大额贷款都需要抵押。类别不同，放款方式与贷后管理方式也有不同。老王这位同事就刚办理了一笔15万元的消费贷，用在了购房首付款上。
央行意识到问题并紧急出手，全面刹车个人消费贷！！！
国家不止一次强调要抑制资金流入房地产市场，并鼓励资金投入实体经济，在这样的背景下自然不能容忍银行个人消费贷、房抵贷等变相对楼市“输血”的行为。目前有多城对消费贷问题作出回应。
北京银监局严查消费贷、抵押贷...
北京银监局发布的《通知》开展自查，主要针对单笔贷款20万以上的个人消费贷和100万以上的个人经营性贷开展自查以及信用卡透支不低于20万元用于支付购房款重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。
深圳房贷利率上浮
个人消费贷年限不能超过5年
1、除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过5年。
2、不得以未解除抵押的房产抵押（二次抵押）发放个人消费贷款，上述要求自发文之日起执行。
杭州房贷继续收紧，银行表示额度已用完
杭州某些市民表示几个月没放款很正常有些甚至今年贷款额度都用完了。
一些银行除了利率普遍提高外，放款速度也减慢，有些银行甚至已经明确表示今年没额度了。
西安公积金贷款调至65万
西安市人民政府今日发布关于在住房公积金购房贷款通知表示，将缴存职工家庭申请住房公积金购房贷款的最高额度由75万调整为65万；
将最低缴存时限由连续足额缴存6个月以上调整为连续足额缴存1年以上，并停止办理试行的商转公贷款业务。
限贷政策，持续发酵
限贷将全面持续进行
据《居理新房2017上半年楼市简报》显示, 在政策方面，2017下半年调控大面上仍会维持“咬紧不放”的态度。
因此当前的限制性调控政策不可能 只是昙花一现。所以2017年下半年全国楼市调整期下半年将持续。
高压政策，利息上浮
多方多政策严控导致：
房贷利率上浮
目前包括招商银行在内，国有四大行中的其他银行房贷利率普遍增长。
从年初的9折——?到5月初的95折——?到8月中旬的基准利率——?再到目前的最少上浮5%。
这也就是说，同样买300万的房，如果保持这个基准利率不变，足足多增了11.34万贷款。
2017年底，贷款需提前做准备
国家为了防止风险，一系列政策将影响各种贷款，年底贷款余额资金本来就紧张，外加年底各个金融机构大考核，贷款利率上浮。建议有资金需求的人，应提前做准备，以防贷款市场的突然变化。
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