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租房开店 房屋租赁税该谁交呢
　　郭先生租了一个店面准备开一家洗车装潢店，营业执照已经办好了，但到地税局办理登记证时对方让其出示租房发票，否则必须交纳房屋租赁税后方可办理税务登记证。对此，郭先生怎么也想不通，自己向房东交了房租，为什么还要来承担房屋租赁税呢。
　　“房屋租赁税到底由谁交？”市民郭先生对地税局工作人员让他出示房屋租赁发票，否则不予办理税务登记一事提出质疑。就此事，记者电话联系了甘肃省地税局纳税服务热线，工作人员回复，房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。根据相关税收法规规定，房屋租赁税应该由房屋出租人缴纳，但是如果房屋出租人和承租方为此发生纷争的话，由承租人和房东自行协商来缴纳。
　　随后，记者又通过走访了解到，兰州很多租用铺面开店的商家都反映，大多都由承租人来缴纳房屋租赁税。“羊毛还是出在羊身上，若让房东交税，房租肯定也会上涨的！”草场街开火锅店的张先生对记者说。西津西路、安西路的几家商户也均表示，在与房东签订租赁合同时，虽然没有特别注明房屋租赁税由谁缴，但房东口头上对他们说明了，谁经营，就由谁来承担相关的税费。对此，地税局工作人员向记者解释，现在很多人往往会将营业税认为单纯的只是开店做生意的收入，但是当出租者将房子租给他人的时候，已经产生了经营行为，房屋租赁税上的营业税就是租金收入。
　　对此问题，记者采访了甘肃银衡律师事务所马建武律师。马律师称，出租房屋产生的税费原则上由出租方承担，但事实上个人与个人之间进行房屋租赁时，很多都只是签订合同，不开具发票，这样就无法确定税费的来源，对此承租方和出租方在签订租房合同时也可自行约定，也就是有约定，从约定，无约定，按法定。
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人民日报：关于地方开征租房税 其实是误传
　　许多人感叹，租房也要收税了！也有租房客担心，“羊毛出在羊身上”，房租会否因此水涨船高？房屋租赁税真的开始征收了吗？如何征收，怎样缴纳？会不会推高房租？日前本报驻合肥、武汉、西安记者进行了采访得知，出租房屋是一种经营性行为，一直都要缴税，只是各地实施上有差别。　　合肥：管理办法将出但不涉及收税　　对于网上盛传“合肥市近日出台《合肥市城市房屋租赁管理办法》，会按照房租的一定比例征收房屋租赁税”的说法，安徽省合肥市房产局办公室相关负责人告诉记者，今年合肥的确准备出台相关管理办法，但还没有出台。目前初稿已经完成并交合肥市法制办，近期将会公示征求意见，具体内容尚不确定。这位负责人表示，尚未出炉的《管理办法》并不涉及网上热炒的房屋租赁税的收取，主要内容还是租赁房的组织管理。　　那么，在合肥，出租房屋需要缴税吗？　　记者从合肥市地税部门了解到，出租房屋是一种经营性行为，属于税法规定的应税行为范畴，一直都要缴税。个人出租房屋主要涉及营业税、房产税、个人所得税等税种。依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定，合肥自2009年起就已经对出租房屋涉及的多个税种实行综合征收率征收，并不存在所谓的“租房税”、“房屋租赁税”等税种，更谈不上推高租金了。　　记者了解到，由于个人出租房源较为分散、隐蔽，加上租赁交易不涉及产权交易，好多人直接私下签订租赁协议，如果交易双方没有备案意愿的话，政府很难监管到，所以目前对于个人出租房屋征税操作起来难度较大。《合肥市城市房屋租赁管理办法》初稿中提出了对于出租人签订租赁合同后需要登记备案的管理办法，这或将有利于促进房屋出租征税问题的解决。　　武汉：房东和中介不知房屋租赁税　　针对“武汉近日出台或修订《房屋租赁管理办法》，将对出租房屋征收房屋租赁税”的说法，记者查阅了《武汉市房屋租赁管理办法》。根据相关条文，记者了解到《管理办法》是一项房屋租赁管理的政策。文中主要强调出租房屋的备案管理。该办法从日就已施行，至今已一年多。　　其中，第26条提到了要求出租房屋要“办理房屋租赁登记备案手续，如实申报租金，并按照规定缴纳有关税费”。并没有提到具体按照什么规定，怎样缴税，也没有提到出租房屋需要缴纳多少税。　　在实际走访中，多数接受采访的房东和中介机构都表示，不知目前出租房屋需要缴税，也没有缴过税。但也有房东提出，如果出租房屋需要缴纳一笔税，那么结果必然是会给租客涨房租。　　武汉大学政治与公共管理学院讲师葛建廷提出，即使按照现有的《管理办法》，出租房屋确实需要缴税，也应当建立在出租房屋充分备案的前提下。而实际情况是“目前政府相关管理部门并不全面掌握出租房屋的房源情况，如果一家一户地去查，每个出租屋都收集数据，政策推行的行政成本实在太高了。”　　据估计，武汉全市有超过40万套出租房，每年主动备案的不足2.8万户。　　有相关统计数据显示，武汉市从2011年起一居室、二居室、三居室的平均租金为每月1542元、1790元和2450元，大多数房租每年都会有一定的涨幅。租金并未因网络传言出现较大波动。　　西安：政策曾提及未曾收过税　　关于“西安将征收房屋租赁税”的说法，记者1月16日从西安市政府有关方面了解到，针对此问题，目前当地尚不具备实施条件，没有展开摸底调研，具体工作也未启动。　　在日第25次西安市政府常务会议上，确实讨论并原则通过《西安市综合治税工作实施意见》，同时曾提及加强对出租房屋的管理，但会议上和《意见》中都未对房屋租赁中的税收征管办法做出任何决议和具体规定，所谓“拟征房屋租赁税”属误传。　　西安市财政局、地税局等相关部门向记者表示，在2000年财政部、国家税务总局已有规定“对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收”。其后财政部、国家税务总局在2008年出台的相关通知中，要求“对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税”。对于住房租赁中的营业税、房产税、个人所得税等税种，国家早有规定，只是各地实际情况不同，在实施上有早晚，“房屋租赁税”这种提法并不科学。　　“限购令政策出台之后，房租一直在涨，房源供不应求，而承租人一般是刚毕业的大学生和进城务工人员等低收入群体，征税可能会变‘谁出租房谁缴税’为‘谁承租房谁缴税’，加重以上人群的负担。”陕西省社科院学术委员会副主任、研究员张宝通对记者表示，同时租房市场尚不规范，房管部门对出租人情况、房源情况掌握得并不清楚，征税难度很大、成本极高，目前还是暂缓或免征为好，这也有利于缓解租金上涨问题。（责任编辑：张俊）
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长春房屋租赁税详细内容
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根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。下面我们一起来了解长春房屋租赁税详细内容。长春市个人出租房屋税收管理办法第1条为进一步支持民生事业发展，加强和规范我市个人出租房屋税收征收管理,保证税款及时足额入库,根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其他有关税收法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。第2条凡在我市行政区域范围内出租房屋的个人(含外籍个人、华侨、港澳台同胞)，均适用本办法。第三条各县(市)、区地方税务局(以下统称“主管税务机关”)具体负责所管辖范围内个人出租房屋税收征收管理工作。第四条出租人为出租房屋应税行为的纳税义务人。房屋承租人应依法向主管税务机关提供出租人的姓名、住址、联系方式和租赁合同等信息资料，并协助主管税务机关与出租人取得联系。承租人拒绝提供或虽然提供但税务机关仍无法找到出租人的，由承租人代为缴纳相关税款。第五条个人出租房屋并取得收入，应依法申报缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。第六条为便于税收征管，对各项税费按综合征收率计征，税收综合征收率为5%(其中：房产税征收率为3%，营业税征收率为1.5 %，城建税及教育费附加征收率为0.15 %，个人所得税征收率为0.35 %)。应纳税额计算公式为：应纳税额=租金收入×综合征收率第七条个人出租房屋采取按租金收入据实计算纳税或按核定的租金收入计算纳税。纳税人申报的租金收入明显偏低，又无正当理由的，应参考同类地区、同类地段的租金标准予以核定征收相关税款。第八条个人出租房屋应于取得租金收入后的次月15日前申报纳税。第九条个人出租房屋应向房屋所在地主管税务机关申报纳税。第十条主管税务机关可以根据实际情况委托具备有效控管出租房屋能力的单位或组织(以下简称“代征单位”)代征税款。第十一条主管税务机关可根据实际需要，按规定程序向代征单位提供代征税款所需的税收票证。第十二条代征单位应在代征税款时向纳税人开具税务机关规定的完税凭证，并填制《中华人民共和国税收(汇总专用)缴款书》，汇总解缴税款，严禁挪用税款。第十三条代征单位应于次月15日内将上月的税收票证使用情况和征收税款的情况报送主管税务机关。第十四条委托主管税务机关负责对所委托代征税收的形式及内容进行解释。第十五条纳税人如有违反《中华人民共和国税收征收管理法》及其相关规定的行为，由税务机关依法进行处理。第十六条本办法其他未尽事宜均依照现行有关税收法律、法规、规章和国家有关规定执行。第十七条本办法自日起执行，以前有关规定与本办法不符的，以本办法为准。&
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按Ctrl+Enter发送我租了一个门市房。是个人的，他现在要收房屋租赁税。我怎么交
因为签合同的时候说。有我交房屋租赁税。我的租金是一年一万七千元。我该怎么交，交多少
去土地局就有税的，没去一般都不交
采纳后不可撤销，确定采纳？
请问有谁知道免收房屋租赁税有哪些规定？
你好，很高兴为您解答问题。免收房屋租赁税根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔号）第二条规定：“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。”
秦皇岛派出所如何收房屋租赁税
税是有的好像挺高的一般没人教
我家的楼房是自己的，一楼做买卖自己用，今天来我家收房屋租赁税，我用交吗？
需要交，只要是用来盈利的都需要交税，两种可以选择，要么交租赁税要么到地税局交房产税。
我家的楼房是自己的，一楼是门市做买卖，今天来我家收房屋租赁税，我用交吗？
这个还是要缴纳的，因为一般您自主的话是不用的，不过您现在是处于商业性质的了，所以一定是要缴纳的
收房屋租赁税的标准是什么
各个地方不一样，还是根据当地的的情况吧。
哪个部门收房屋租赁税
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