买的农村自建房过户给子女如何进行过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-04 23:36 标签： 购买农村自建房合法吗
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农村自建房如何办理过户？
二十年前公公把他弟弟在本村的三间自建房买了下来，因当时刚建造好不久，房子没去办房产登记（当时农村人都不注重），现在我们想去办过户登记，问题是这个房子只有当时叔叔的农村自建房批复，该怎么办手续呢？
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农村自建房是不能买卖的，不能办理过户登记,可是跟叔叔什么协议都没有，以后要是拆迁了产权不还在叔叔名下？,是这样的，但你们可以要求叔叔返还当时的购房款,听说本村民小组成员的宅基地及建筑物现在可以转让，真的假的啊,不可以的,那拆了在原址上重建，重新申请宅基地，叫叔叔注销原宅基地，我们重新申请，反正他在城里其它地方已有三套房了，而我们在本村还没有宅基地（公公有俩儿子，大的住在公公造的三间宅基地房里，我先生是小儿子，我们住在跟叔叔买的房子里），可以吗？,理论上是可以的，但申请宅基地有严格的条件,农村自建房是不能买卖的，不能办理过户登记,咨询当地房屋产权监理处,建议咨询当地产监处
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农村自建房可以办理过户吗？
我有更好的答案
可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。农村自建房过户流程：农村居民申请办理宅基地及建房手续（一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。（三）农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋权证
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没有办法！这个你最好去村委会咨询！个个地方不一样！
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地区：广西&
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农村自建房办理房首先要看房屋的用地性质：　　一、集体用地不可买卖不能办理过户及；　　二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：　　1、不经过房地产中介的话，须把的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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问老家父母农村自建房如何过户给深户的儿子?
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hjr2014题主 19:10:15 来自iPhone客户端
老家父母农村自建房如何过户给深户的儿子?
我父母操心的问题：我父母是城镇户口，多年前因爷爷去世，以遗产方式与我大伯三伯均分了农村里爷爷留下的宅基地并已建房逾十年有余。现在村委会要再登记房产名字，我爸纠结是写他名下还是记我弟弟名下。我弟弟是深户。网上查了也没详细的答案，见多识广的房网网友，请给给建议。
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猫咪C 19:27:38 来自Android手机客户端
农村的没那么严格？
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szxwh 22:38:25 来自iPhone客户端
深户没关系吧，可以登记你弟的名字
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缘份是你 23:45:20 来自iPhone客户端
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剑雨江湖 08:01:46 来自iPhone客户端
没农村户口不给登记吧。
开心得不行
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开心得不行 08:27:31 来自iPhone客户端
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小元子82 08:38:21
户口不在农村，没法过户农村的房子，我们那是这样的政策。
天蓝蓝的蓝
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天蓝蓝的蓝 09:58:49 来自Android手机客户端
2013紫番薯
注册时间： -
2013紫番薯 14:55:06
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