买房时为啥大家都抢这一层？真相你 想不到
[摘要] 大家在买房子的时，但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层，空气好又隐私，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？
买房时为啥大家都抢这一层？
大家在买房子的时，但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层，空气好又隐私，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？选楼层要考虑噪音楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声；而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。测试发现，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声 ，其中噪声在11层到22层上升多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20&22层噪声 。选楼层要考虑环境网上流传&9至11层是PM2.5爱，不能买&的说法。对此，专家予以辟谣，他们认为无论是更&轻&的PM2.5还是更大的PM10&灰&粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高。监测发现，一到三层为灰尘浓度 的区域，即10米以下才是脏的。PM2.5和PM10，浓度是1到3楼 ，后面就开始下降，并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度，那也是偶然现象，必须具备很多气象条件。newcode目前，万科&四季花城高层楼房二期107-116㎡新品面世，1万抵2万火爆认筹中。万科&四季花城万科地产在全国打造的第24座四季花城，也是新疆万科在乌鲁木齐开发的第7个项目。妇联幼儿园签约进驻，品牌小学，大型超市影院规划中。项目总规模80万方，是迄今为止万科在新疆开发的大型社区。交通出行图万科&四季花城周边楼盘价格项目单价均价6300元/平方米区域房价周边新盘房价周边二手房成交价
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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为什么买房时大家都抢这一层？楼层的真相你绝对想不到！
来源：房地产头条
随着城市的发展，越来越多的高楼拔地而起，电梯小高层和高层成为了新房电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的.
随着城市的发展，越来越多的高楼拔地而起，电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了（或许因其令人联想到了“十八层地狱”）
其实数字本身没有什么特殊含义，却成了疑神辟邪的牺牲品，实在令生活君哭笑不得。除开这些，在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人言低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。
一层至三层的利与弊
利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
四层至六层的利与弊
利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。
弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。
七层、八层的利与弊
利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是黄金楼层段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
九层至十五层的利与弊
利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十五层以上的利与弊
利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
总层数不同楼层选择也不一样
15高层住宅几层最好：5-7层。
18高层住宅几层最好：6-7层。
22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。
24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。
30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。
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为啥有钱人买新房都抢这一层？售房哥们儿道出实情，后悔知道晚了
来源：房天下 浏览量（10306）
[摘要]买新房是件大事，购房者要花费大量的时间来进行楼房挑选。大家买房前务必多做好功课，这样对挑到合适的楼房十分有利。在新房选择因素中，楼层是其中的重要一环，那么楼层那一层最受欢迎呢？
买新房的过程是很漫长的，尤其是在挑选楼盘的阶段，要考虑的事情非常多。而不少朋友们在买房时除了看重地理位置外，房屋的楼层也是关注的焦点。而在楼盘开售后，有一些楼层被不少人疯抢，这到底是为何呢？下面听听业内人士是怎么说的！为啥有钱人买新房都抢这一层？到底有钱人买房都喜欢买哪一层呢？带着这个疑问，售房的朋友给我做出了解答，这一层就是次顶楼了。到底什么叫次顶楼呢？简单说，其实就是倒数第二个楼层了，例如一栋房子有30个楼层，那么29层一般都是最多人买的，那么到底为什么呢？顾名思义，如果总高19层，那18层就是次顶层，现在很多人喜欢次顶层，好处是观景效果不错，前提是，前面无建筑物遮挡，而且孩子读书时间久了，可以远视前方，避免近视。那么现在可能就有很多朋友会疑惑了，那么既然越高的楼层越好，却为什么不直接买最高的顶楼呢？顶层楼上即是屋顶，不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备（新风组、电梯房、厨房风井出口）的干扰，也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热实在谈不上好住。其实顶层楼下同样面临类似困扰，虽然不像屋顶漏雨那么直接，但是夏季直晒闷热，冬季取暖耗能同样是个问题。选其他楼层的优劣势解析一层。优势：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣势：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。七层是&黄金楼层&段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣势：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。在电梯房高层住宅项目从楼层上分为10&12层的小高层以及13&24层的高层，却有不少高层住宅却没有&13&、&14&层的设置，而是以&12B&&15A&代之。更有甚者，连&18&这样的争议楼层都被取消了（或许因其令人联想到了&十八层地狱&）新房装修省钱小妙招省钱小妙招1有些业主为了打造奢华效果，会在大厅墙上铺上精美的瓷砖，这样的装修是非常耗财耗力的。建议大家采用来替代瓷砖，不仅省去了大量的人力和相当一部分的开支，而且还能在提高了装修的速度。另外，因为墙纸的图案，颜色，风格现在也是层出不穷。我们作为房子主人可以任意选择喜欢的风格的墙纸，所以也就不再瓷砖千篇一律的限制。省钱小妙招2有些业主为了追求个性的装饰效果，会在大厅地板上铺上小块的瓷砖，这类砖铺贴起来既浪费时间又浪费钱。因此我建议大家选择大块瓷砖代替小块瓷砖铺地面，这样不仅可以达到更好的装饰效果，而且更加的省钱省力。另外，建议大家选用来装饰卧室地板，因为地板有保暖功效，带给人很温馨的感受。省钱小妙招3电视墙的装饰是很有必要的，一款精美的电视墙可以提升新居的档次。建议大家采用或者壁纸在装饰，既非常的省钱，也能得到美化居室的效果。则宜采用十字绣，小壁画，或者水晶相框进行装饰，既美观，还可以改善家居风水。省钱小妙招4现在人们都很重视吊顶的装饰，他们会采用很繁杂的吊顶样式，从而耗费了大量的金钱。小编认为吊灯的简单一些既可，别太复杂，太复杂结构的灯具在安装时肯定多少有点麻烦，考虑到开灯之后光源发布均匀，保护视力的缘故，建议选项方形，花瓣形或圆形最佳。看完本文，大家知道为啥次顶楼这么受到购房者的欢迎了吧！当然，小编提醒想要买新房的朋友们，楼层选择还是要根据自己的实际需求来进行，这样买到的房子才能称心如意。最后，小编祝愿大家早日买到满意的新房吧！
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楼层的真相：为什么买房时大家都抢这一层？
来源：房天下 浏览量（29708）
[摘要]选房时应该选哪一层呢？选楼层应该考虑哪些因素呢？
随着城市的不断发展，越来越多的高楼拔地而起，电梯小高层和高层成为了城市住宅的&主流&。那么在选房时应该选哪一层呢？选楼层应该考虑哪些因素呢？被&冤枉&的数字带电梯的住宅项目从楼层上分为10-12层的小高层以及13-24层的高层。然而，现实生活中却有不少高层住宅不设置&13&、&14层&，而是以&12B&、&15A&来代替。有的楼层甚至连&18&层这样的争议数字都取消了。其实，数字本身并没有什么特殊的含义，却成了大家寻求心理安慰的牺牲品。就像名称一样，只是一个代号，为了区分。大家不要太过紧张。除了数字呢，在楼层的选择上还有很多不同的看法，有人说高处空气好、风景佳；有人说接地气，出行方便，安全。具体怎么选呢？先来了解一下各层的利弊情况1-3层利：万一发生意外，如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层是安全的楼层了。尤其对于有小孩的家庭来说，更是如此。综合来看，如果是传统的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。弊：这个楼层段，居住起来可能不太安静，如果，路上的尾气、扬尘污染重。在一些老式的小区，还会返潮。也容易受到蚊虫的侵扰。此外，从安全角度来说，一层容易被盗。4-6层利：对于高层住宅来说，从环境角度来看，四层至六层安全性好。弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。7-8层利：高层中，七、八层是比较好的楼层了，这个楼层安静，不受汽车尾气影响，而且也不至于让人达到恐高的程度。弊：七、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是这层气压略低，容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。9-15层利：从九层到十五层以上，是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。弊：如果这几层上下有排放废弃物的管道，那么对这几层的影响大。15层以上利：视野好，空气清新，住宅楼是往上升的，所以十六层以上暖和。弊：在一些较老的小区，高层住宅一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，万一发生火灾不易逃生，而且火灾时的烟雾是往上扩散的，因此也是危险系数较高的楼层。哪层好呢？总楼层不同，优选择也不同。如：15层：5-7层好；22层：5-7层；14-17层好；24层：6-7层；15-20层好；26层：6-7层，15-20几层好。选择楼层要综合考虑以下几个因素1、检查周围有无被遮挡、潮湿的现象；2、注意电磁辐射等区域；3、规避嘈杂、凌乱的环境；4、考虑空气循环是否良好；5、查看周围私密、安全性；6、考虑老人、小孩的出行。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：揭秘之买房篇：为啥买高层的人都疯抢这几层？
在土地资源日益稀缺及其开发成本越来越高的今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋。然而，一幢楼里哪几层比较好大家真的了解吗？有人相信9—11楼是扬灰层，专家辟谣没有此说法，有人讲18楼风水不好，却被批封建迷信……其实楼层还是很有讲究的，
那么哪些楼层才是好楼层呢？在售楼部我们也会了解到，楼层不同价位也不尽相同。总有那么几个楼层卖得特别快，手慢就无货了。那么，结合单价、生活便利性、舒适性等来讲，哪些楼层更受到市场的青睐呢？今天小编就来探秘一下。&&&&&& 1楼：1层曾经一度不被大家看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足。然而现在底层则黑转粉受到了老年人的青睐，更接地气。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销
售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是
很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。&&&&&& 12至23层——专家眼中最好的楼层，单价高：优点：有人认为一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼
层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。
另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。缺点：高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有
时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备，梯户比等因素，需要综合考量楼盘的品质。否则一旦发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒
适度。其次，高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层。小编提醒：这几层房子价格较高，西安楼盘基本上都是中间楼层最贵，单价依次往两头递减，所以如果考虑到经济问题，建议购买偏低或者较高楼层。另外，正南向楼的日照有效时间一般是上午9点至下午3点，可以选择这个时间段去实地看看楼层的日照、采光效果。8至11层灰尘浓度并非最高：楼层解析：这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。小
编提醒：有传言称高层建筑的9-11楼是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，这里的污染物密度最高。对此，湖北省环保厅进行了相关检测。根据检测结果看，
并不是9-11楼的灰尘浓度最高，真实的结果是PM2.5的浓度和PM10的浓度基本上是随高度的增加而降低的，在9-11层并没有测得最高值，所以
9-11层的灰尘浓度并不是最高的。
6至7层看得到风景但视野一般：优点：看得到风景但视野一般。有专家认为，人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住
宅最好。不用担心潮湿等问题，根据空气质量角度来说，30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。
缺点：楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主
干道200米才算安全。
家有老人或小孩可考虑2至5层：优点：不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，
平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。缺点：采光、通
风较差，视野不好，较暗导致需要开灯的时间较长，还有就是汽车、人群噪音大。如果距离马路较近，还会导致灰尘较大。
底层方便易返潮：优点：最底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子
身心健康非常有益。(从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)缺点：采光、通风条件不好，看
不到户外景观，地漏容易返味，潮气重，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。还有就是太过吵闹，楼下出入汽车噪音大。&&&&&& ()项目在售小高层户型，面积为55至60平米1房，70至78平米2房，均为法式带装修交付，均价约8100元/平米，享7万抵9万购房优惠，详情可致电售楼处咨询。咨询电话：
于崇明岛与江苏启东之间，整个占地面积相当于2个静安区大小，整个项目将依托于纽约长岛的开发理念，开发周期将超过10年。整个项目定位为旅游地产，周边
规划配套的有大型体育公园、马术中心、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际学校等约四十项，基本足不出岛就可享受到度假所需的所有项目。
()在价格方面也是非常具有优势的，以崇明新城为例，公寓住宅单价就已经超过1.8万/平方米。上海长岛的稀缺资源和顶级配套，根本不是崇明新城能比，如今上海长岛首期售价却只相当于崇明新城的一个零头。不过等未来项目建成以及周边配套完善后，价格势必会有不小的上涨。小编点评：
由绿地集团打造的，品质方面完全可以保证。现在项目还未开盘，整个项目的建设及规划还在起步阶段，30万起的单价的确非常吸引人，建议投资型购房者可以考
虑入手其小面积公寓，改项目同样也适合自住型旅游地产置业者，如果手头资金充足的话，建议尽快入手。这里小编要提醒是的，项目的展厅位于静安区延安西路
1000号（近铜仁路），上海展览中心。&&&&&&& ()目前无房源在售。预计8月底或9月初加推其他房源，户型为73平1房和104平2房，价格待定。更多楼盘详情请致电售楼处咨询。咨询电话：400-606-6969&转&56694
()周边的生活配套设施齐全、成熟。拥有紫竹滨江森林公园，紫竹小镇商业中心，包括国际购物中心、大型卖场、休闲广场、名品店、商业街以及餐饮娱乐等，周边医疗设施配套有沪闵医院。另有交通大学、华东师范大学两所著名高等学府为其周边营造了良好的氛围。
()位于闵行紫竹科学园三大功能板块之一的居住社区，规划总用地面积约3.24平方公里，规划总建筑面积约100万平方米，将规划建设高层公寓、湖畔高层、花园洋房、联排别墅、独栋别墅等产品类型。总的来说，是不错的改善住宅。&&&&&& ()预计7月加推7号楼，户型为85、98平2房；118、140、144平3房，共计36套，预计均价56000元/平。项目目前在售85-144平精装房源，均价在55000元/平-60000元/平。详情可致电售楼处。咨询电话：400-606-6969 转 25593
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