开发商没有办理银行准入，公积金贷款不被开发商需要担保公司和担保人，请问还有别的贷款方式吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-03 23:02 标签： 开发商拒绝公积金贷款
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在廊坊公积金贷款买房，单身，交了首付，但是公积金贷款单身的要有担保人，没有找到担保人，怎么办
在廊坊公积金贷款买房，单身，交了首付，但是公积金贷款单身的要有担保人，没有找到担保人，怎么办
提问者：wl4715***时间： 13:14:45地点：11个回答
您好，建议找担保人，亲戚朋友都可以。
请咨询公积金中心
您好，请咨询当地公积金交易中心。
你好，具体可以询问公积金管理部门。
你好，咨询公积金管理中心，
您好，你的诉求是什么。
你好，咨询公积金中心
你好，咨询担保公司
你好，建议你找担保公司。
家人、亲戚之类的
请咨询公积金中心
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其它法律知识：公积金贷款有5种担保方式可选 2017公积金贷款流程介绍
公积金贷款有5种担保方式可选 2017公积金贷款流程介绍
贷款是需要担保的，要么是找资质好的担保人，要么是找被银行认可的机构进行担保，公积金贷款也是如此。不过公积金贷款的担保方式却不是只有一种，而是有5种，我们一起来看看公积金贷款该如何担保，以及公积金的贷款流程。
一、公积金贷款的5种担保方式
1、房产抵押担保
申请公积金贷款的借款人，可以用自己名下或者是与他人共有的住房进行抵押担保，这也是最为常见的担保方式。
采用这一种担保方式，申请到的贷款额度最高为被抵押房产价值的7成。
2、开发商阶段性担保+房产抵押担保
住房贷款不仅跟银行和借款人有关，与开发商也是紧密相连的。借款人拿到了贷款，才能顺利的从开发商这里把房子买回去。为了促销，开发商也会为借款人提供担保。
采取开发商阶段性担保，等房屋产权手续办理完成后，在转为由房产抵押作为贷款担保的这种方式，也是公积金管理中心认可的一种担保方式。
不过，若想想申请这一种公积金贷款担保方式，需要在和公积金管理中心有合作的开发商那里购买房子。
3、自然人阶段性保证+房产抵押
借款人在自己办理抵押之前，可以找两位及两位以上自然人为其提供担保，在办理房产抵押登记后，就可以转为房产抵押担保贷款了。
公积金贷款担保对提供担保的担保人有哪些要求?
为借款人提供担保的两名担保人中，最好有一名是国企或公务员，另一人的公积金需要足额缴纳三年以上。
提供担保的担保人在为借款人担保期间，自愿冻结公积金账户。
担保人的公积金余额至少高于借款人贷款总额的10%。
担保人的公积金也要保证至少还有5年需要缴存。
4、质押担保
所谓质押，也就是将自己的债券和存单都作为抵押，来获取银行贷款的一种方式。
5、自然人联保加住房公积金质押
最后一种方式是担保人提供全程担保，加上个人的公积金质押担保，去申请贷款的方式。
二、公积金贷款流程介绍
1、提出贷款申请
2、等待公积金管理中心审批，在10个工作日内决定是否通过贷款，以及贷款金额、年限、利率。
3、与贷款人签订贷款合同。
4、办理公积金贷款担保手续。
小小金融提醒：省公积金贷款可以有5中担保方式进行选择，按照流程提出公积金申请即可。
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我imgsrchttpsp.ssl.qhimg.comt01cd26d.png都imgsrchttpsp.ssl.qhimg.comt01a4f99cb98d3063a6.png非济南户口imgsrchttpsp.ssl.qhimg.comt011be508c8.png已婚
00:51最佳答案
公积金贷款要求提供担保人，但是不限制担保人是自然人还是法人，当然由担保公司作为担保人信用度更高一些，所以公积金中心可能更倾向担保公司担保。但是，公积金中心不能要求除担保公司外不接受自然人担保的条款。担保人对贷款人的贷款具有连带还款义务，所以一旦贷款人还不上，银行可以要求担保人偿还。如果房子有房产证的话，可以办理房屋抵押贷款，就不需要找担保人了。这种情况对买卖二手房比较常见。如果买新房，贷款当时没有房产证，没有办法办理房屋抵押贷款，只能办理担保贷款，所以需要提供担保人。
其他回答(共7条)
01:03&赖鹏博 客户经理
可以，你也可以申请住房公积金贷款，担保人暂时没有进入征信糸统管理，但我建设议你催你朋友早点归还此款，他如果没有按时归还的话，信用社如起诉，你是要负连带保证责任的
01:00&连书耀 客户经理
1、风险：如果你作为住房公积金贷款的担保人，那你将从此与被担保人一起承担公积金贷款一切风险的连带责任。被担保人不偿还贷款，或逾期未偿还，都是由你作为连带责任人先予以偿还该贷款。
2、影响：一旦你同意担保了，首先，你在没有解除担保责任前，自己是不能申请公积金贷款的，其次，如果被担保人违约未能偿还公积金贷款，立即需要你负连带偿还责任时，同时还影响到你的银行信誉。哪怕你代为偿还了该贷款，也对你今后进行银行贷款等造成一定影响——你已经有了不能及时偿还贷款的不良记录！
00:57&齐昆明 客户经理
担保人有连带的责任，也就是说你还不起了，达到一定额度的，就会找担保人偿还。因为担保人有为你的担保承担后果的责任。不过一般公积金贷款还没有还不上的呢，除非你被辞职。我想这不会发生。而且准备贷款之初，一定计算好自己的偿还能力
00:54&赵风莲 客户经理
首先，济南的公积金贷款不管你是在那家银行贷款，政策都是一样的。
其次，担保人的问题，如果你的是本地户口，则不需要担保人，如果你是外地户口则需要担保人。
再次，担保人的要求，必须是本地户口的自然人，不能是担保公司，可以是集体户口，要有稳定收入，担保人有没有缴公积金没有关系。
最后，公积金贷款的条件，公积金缴存必须连续正常缴存12个月，贷款额度是你公积金余额的15倍。
00:48&黄盛木 客户经理
不需要担保人。直接公积金贷款就行
00:45&窦连波 客户经理
你做为担保人并不影响你进行公积金贷款，只是你的公积金余额无法提取。对 你在商业银行进行的消费贷款，等等贷款，没有影响。
00:42&黄睿刚 客户经理
担保人不影响申请公积金贷款，否则就没有人愿意当担保人了。但是如果借款人不能按时还款的话，担保人有连带还款责任。
担保人申请公积金贷款的额度与是不是担保人无关，最终能贷多少钱要看所购住房的总额、可贷比例和当地公积金中心的其他有关贷款政策规定。
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