新房子的门有问题,物业说安排维修,业主想物业承担换门可能吗_百度知道
新房子的门有问题,物业说安排维修,业主想物业承担换门可能吗
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你口中的物业是指物业服务公司还是建筑物？物业公司的话，那么只能说物业公司不可能跟你修，他答应按排修，那只是安排，安排开发商的工作人员来修，如果你想换门，那也只能是你要求开发商。所有房屋质量问题都是，买受人（业主）与卖出人（开发商）之间的问题，物业只是在中间做了个协调工作。
应该是安排开发商的人员.业主有权力要求开发商换门吗?
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。业主房门被撬物业公司要负责任吗？
我们小区有两家业主，均未入住，且物业费都没有缴纳过，前几日两家房门都被撬了（他们是对门），门锁的部位都撬了一个窝窝，门都没有撬开，现在不知如何处理？物业公司要赔偿吗
小区入住时间均为统一，所以这个得跟物业去协商，毕竟物业也有好多人上班，得赚钱。业主要是都不缴纳物业费那怎么维持好的环境啊
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街道办,社区居委会,物业,业主委员会的关系
　　93、社区管理与物业管理有何关系？　　所谓物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。　　社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体。社区管理，也可称之为社区行政，主要是指一定的社区内部各种组织，为了维护社区的正常秩序，满足社区居民物质生活、精神生活等特定需要而进行的一系列的自我管理或行政管理的活动。　　从管理区域来讲，社区管理管辖的范围广，往往不限于一个物业管理区域；物业管理则是针对一个物业管理区域讲的。　　从管理内容来讲，社区管理内容要比物业管理范围广得多，除包括公共部位、设施设备的物业管理外，还包括居民的计划生育、户口、社会治安、社区文化、党的政策宣传等方面；而物业管理仅仅是与物业相关事务的管理。　　管理的体制上讲，社区管理除包括主管部门、居（村）委会指导和监督业主委员会和物业管理企业的工作外，还包括计划生育、市容、环卫、城建等部门在社区的各项行政管理；物业管理包括物业管理企业对小区管辖范围内进行的物业管理有偿服务，还包括业主大会、业主委员会的自治管理和规范运作。　　物业管理是社区管理的一部分，社区管理可以涵盖物业管理。社区管理的内容与物业管理的内容在许多方面是一致的。如社会治安、公共卫生、绿化美化、环境保护、邻里关系等，双方的目标和任务是完全一致的，社区管理与物业管理应当协调一致，相互配合。按照社区组建的居民委员会，是社区居民的自治组织，其主要职责之一，是对社区的社会生活进行必要的管理，保护居民的合法权益，为广大居民服务，创造良好的社区环境。因此，物业管理应当主动接受居委会的指导和监督，在实施《业主公约》与住宅小区管理制度方面尤其需要居委会的大力支持与帮助。社区居委会应当结合社区建设，加强对物业管理工作的指导，推动物业管理工作健康发展。　　94、业主委员会与居民委员会有怎样的关系？　　居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。　　居民委员会的任务：　　（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱
请问物业管理公司有权强行要求业主交缴装修保证金吗？如果不交就撬开业主的房门？
业主接房后不装修物业管理公司要求业主必须交缴装修保证金，物业公司是没有这个权利，也是不合法的。物业公司收取业主相关费用一是要按双方的协议（合同）约定，二是要看收取的费用是否合法。如果业主不交装修保证金就将业主房门撬开，这是侵犯业主的财产权，可向公安机关报案，并要求赔偿损失。如果同物业公司讲理，从这几方面提出：一是收取费用的依据和标准，收取费用的时间；二是谁附于物业公司撬门的权力？并指出他们这种做法是违法的，导致的损失要由他承担。最后，如果解决不了可向物价部门和房管部门投诉；如果他们真的撬了应当及时报案，掌握主动权。
小区物业公司和业主委员会要求:不用暖的业主也得交25%的取暖费,否则停水停电.
不用暖气也得交25%的暖气费，这显然是不合理的，而且采取的相应措施也不当。 但问题是这并不是物业单方面的举措，业主委员会也同意要求这样，事情就难办了。 因为业主委员会是代表业主说话的，那就说明绝大多数业主都同意这样做，在这种情况下任何投诉都很难有成效。 比较现实的做法是向业主委员会申诉，要求采取更为合理的办法。
前期物业服务合同未规定期限的，业主是否可以单方解除合同？
前期物业管理阶段，一般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的，如果是这样你可以根据第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主可以自行寻找物业管理公司，当业主与寻找到物业管理企业签定物业管理合同后，同现在的物业管理公司所有关系自动终止.也就是说业主可以不理睬现在的物业管理公司而自行确定. 如果现在没有成立业主委员会，也没有关系，根据第十条规定:同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 也就是说当小区没有成立业主委员会（业主大会）时，由全体业主共同履行职责.当业主找到合适物业管理公司时只要小区23以上业主同新的物业管理企业签定物业管理合同，那么与现在的物业管理企业合约关系自动解除. 但，仅仅是单个业主是没法解除物业管理合同的，也没有办法签约新的物业管理公司。
新老物业企业交接工作应由业主委员会进行监督嘛?
业主委员会只能监督牵涉业主事项环节物业费交接、业主资料交接其两家物业公司企业自身行业委会无权监督
物业管理工作是为大厦业主、客户、访客提供什么服务
物业管理服务是指业主与物业企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括的说包括二方面的内容:一是对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理;二是维护相关区域内的环境卫生和秩序。具体地说，物业服务主要包括以下内容:1、房屋共用部位的维修、养护和管理;2、房屋共用设施设备的维修、养护和管理;3、物业管理区域内共用设施设备的维修、养护和管理;4、物业管理区域内的环境卫生与绿化养护和管理;5、物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务;6、物业装饰装修管理;7、物业档案资料管理;8、物业服务合同约定的其他管理服务。
&&&&&&业主房门被撬物业公司要负责任吗？
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请问各位高手达人，物业公司有权撬开业主家的门强行维修吗？
我家因主管道漏水正在与物业进行纠纷，在未达成协议之前我拒绝了物业&先维修管道再谈赔偿&的要求。结果物业公司居然没有通知我，强行撬开我家房门对管道进行维修，仅在时候以短信的形式通知我&我们找到开锁公司将你家房门撬开进行了管道维修&。目前我已经报警，不知道应该就那些方面追究物业的责任呢？
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私入民宅&可以参考一下法律&《中华人民共和国刑法》第二百四十五条规定：非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。&司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
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server is ok小区的单元门把手坏了，物业公司说不在他们的维修范围内，请问是这样吗？_百度知道
小区的单元门把手坏了，物业公司说不在他们的维修范围内，请问是这样吗？
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一般来说物业公司只是对公共区域和共有的设施设备进行维修与管理，单元门是属于你专有的，维修责任不在物业公司。但是一般物业公司都有便民的有偿维修服务，你要承担维修费用。
单元门不算公共设施吗？又不是我一个人用，一个单元的居民都用的啊
哦，我以为是你的户门，你说的是楼下的大门，那个是公共的，物业公司应该负责维修。
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就有一些人不得不离开。
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单元对讲门坏了，物业不作为，一直不给维修。
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齐润金滩花园安畅物业不作为，单元对讲门坏了N久了，反映多次未果。平日办公室也不见个人影，嫩到底带咋？其他的不作为暂不说了。嫩可以提高物业收费，但必须把服务质量搞上去！每次家里来客人，都要从N楼跑到楼下开门。很麻烦的！有没有部门可以投诉？
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在保修期内应该给解决的
俺家的倒是好使，可是经常有楼下不好使的摁俺家的门铃问问，不是到俺家的，俺说不到俺家别乱摁人家说嫩家的能开开门
把那个门拆了不就不用麻烦了嘛
回复：【黄沙百战穿马甲】
那大家就会把我家的门拆了!
保修期已过。物业的伎俩，一拖再拖，终于拖过了期……
住平房就好了，自己说了算
楼主您好，我是长江路街道办事处，您所反映的问题我们已经转至相关部门，正在进行调查处理，稍后会给您一个满意的答复。感谢您对我们工作的理解和支持！
楼主您好，我是长江路街道办事处，您所反映的问题正在调查处理中，稍后会给您一个满意的答复，感谢您的关注和支持！
没办法！！！
楼主您好，对于您所反映的问题，我处已责令物业公司加强小区管理，由于单元对讲门已过保修期，根据《青岛市城市房屋公用部位和公用设施维修暂行办法》对讲门属于公用设施，维修费用应由该楼业主进行分摊，由物业公司张贴分摊费用通知。感谢您对我们工作的关注和支持！
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