今日律师风向标：
家人瞒着我向房地产开发商交了一万元定金购买车位，我本人是反对购买车位的，请问我如何才能让开发商退钱？
本月中旬，家人瞒着我向房地产开发商交了一万元定金购买车位，车位认购合同由我小姨以我的名义代签，并且按了指纹，合同书上签名写的是XXX代XXX签。我本人是反对购买车位的，当初买房时我问了开发商以后会有一部分租赁车位，但开发商在车位开盘宣传中玩文字游戏，完全不提及有租赁车位，一直向业主灌输楼盘有四百多户，但车位仅有两百多，如果现在不买车位以后将无处停车，车位稀缺的假象，家里老人被宣传误导急于交钱认购，现找到开发商要求退还定金，遭到拒绝。请问我如何才能让开发商退钱？
wl8367vaus
您好，您是购房合同的当事人，购买车位的合同具有附属性，由于您的小姨未经过您授权，属于无权代理，如果您拒绝追认，购买车位的合同是无效的。建议您来电咨询，以便我们详细了解案情，从而给出具体的法律意见。
律师回复区
您好，如果合同不是您授权您小姨签订的，您是可以不用承担合同义务的，方便的话请来电详谈，希望能够帮到您。
您好，如果无法协商 ，可以考虑向对方寄送律师函敦促退款。您还有当初开发商宣传的相关材料吗？认购合同也需要了解一下详细内容才好为您判断怎么操作的，您好，贷款的政策是需要咨询银行的，每个银行的要求不同。请问现在是需要分割房产吗？如果您不方便在这里透露个人隐私，可以转为一对一咨询或者来电联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。
您好，如果你没有授权你小姨签合同，你不需要承担合同责任的。
你好，小姨的行为是无权代理，你可以向对方表明拒绝承认合同的效力，要求对方退还定金。建议你先和对方协商，协商不成，可起诉。建议你来电免费咨询，我会为你提供一个专业的指导，希望我的回答能够帮助你
您好！一般情况下是不能退的。但是购车位合同不是您授权的话合同的无效的，对方可以主张赔偿，但是对您没有影响，希望能够帮助到您。
你好，事情小，建议双方协商解决。
如果开发商五证齐全。你没有权利要求返还定金。
黑龙江-哈尔滨
如果开发商五证齐全。你没有权利要求返还定金。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1903人
今日回复问题：8468个
相关法律咨询
标签：房地产开发商
标签：房地产开发商政府
标签：房地产开发商商品房
相关文章推荐
共帮助过1994人
共帮助过2124人
共帮助过3254人
共帮助过1939人
共帮助过2781人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师海伦春天强行捆绑车位销售 不签合同拒退2万定金
5月11日，武汉市探索成立“网上群众工作部”，负责网上群众工作的牵头抓总、宏观指导、综合协调和督促落实。大力整合武汉城市留言板、12345市长专线、市阳光信访、12319城管热线等几大民情收集办理平台，推进受理、办理、督办、评价、分析一体化。凤凰湖北现从武汉城市留言板整理出部分市民热切关心的问题。
海伦春天强行捆绑车位销售 不签合同拒退2万定金
6月6日，有网友投诉称：武汉经济技术开发区海伦春天楼盘，颐海房地产开发有限公司强行捆绑车位销售。在签订《商品房认购书》后又要求购房者签车位购买合同，若不同意则扣除掉两万元定金。
6月9日，武汉市房管局回复：收到留言后，该局高度重视，已约谈开发企业了解相关情况，要求开发企业不得以任何附加条件捆绑出售车位。协议的签订属于民事行为，约定的内容及条件双方应充分协商达成一致。建议业主遵循平等、自愿的原则，在签订协议前细致阅读有关条款，认真考虑后再决定是否购买该项目商品房。
新世界梦湖香郡开发商乱收违约金 涉嫌虚假宣传
6月8日，网友留言称：2016年与武汉新汉发展有限公司签订房屋购房合同，购买该公司开发的新世界梦湖香郡的楼房，合同约定交房时间为日。但截止目前，该公司以本人尚有违约金未结清为由，拒不交付房屋钥匙，侵害购房人合法权益。
该网友表示，由于银行和公积金中心放款时间延后，购房人不应为此承担后果，开发商向购房人收取此类违约金没有依据。但开发商态度恶劣，坚持向购房人收取违约金。
同时，该开发商涉嫌虚假宣传，本人房产属于拼装户型，给出了拼装后的效果图。但现房并没有按照建造标准做卫生间下沉-50cm处理，导致后续装修面临极大困难，且需要负担额外的经济支出。请求有关部门严肃查处。
6月12日，武汉市房管局回复称：经调查，梦湖香郡三期商品房由武汉新汉发展有限公司开发建设，于日取得预售许可证（武房开预售[号）。该局已约谈开发企业。对于网友反映的违约金问题，根据双方签订的购房合同第六条约定，买受人逾期付款的，应向出卖人支付相应违约金。房管局已督促开发企业做好沟通解释工作，与业主友好协商解决相关纠纷。若协商不成，建议业主通过司法途径维护自身合法权益。
关于网友反映的房屋建设问题，因该项目已完成规划验收及竣工验收备案，建议其向规划、建管部门反映。若认为开发企业存在其他虚假宣传，可及时向工商部门反映处理。
光谷悦城网上选房猫腻多 退认筹金设霸王条款
6月8日，网友投诉称：光谷悦城手机网上选房猫腻太多，而且认筹金要45个工作日退还。他表示，本来选房就难，认筹金拖一个半月不退，很不合理。并倡议房管局制定相关的政策，规范开发商行为。
6月12日，武汉市房管局回复网友留言：经调查，光谷悦城一期5、6#楼于日开盘销售，购房人与开发企业签订的认筹协议约定，开盘后15日开始办理退筹手续，办理退筹手续后30日内完成退款工作。房管局已要求开发企业尽快办理退筹手续，及时将认筹金退还未购房客户。
仍待解决问题：
盘龙城兰江公园捆绑销售 12万租5年车位换买房资格
6月12日，有网友留言：盘龙城兰江公园强制性消费，要求花12万租停车位5年，才能有买房子的资格。请房管局回复。
福星惠誉红桥城违规交房 要求签订不合理合同
6月12日，有网友留言:福星惠誉红桥城三期定于2017年6月中旬交房，但业主收到《入伙须知》却有诸多不合理前置性要求。具体有：1、要求业主必须签署委托书，委托开发商代缴维修资金。而按双方间的《商品房买卖合同》第十条约定，买房人在办理房屋交付使用手续前，应当持《武汉市住宅专项维修资金交存通知书》到指定的维修资金交存窗口或专户管理银行所属营业网点进行交存。我们要求开发商给我们《武汉市住宅专项维修资金交存通知书》，自己去交却被拒绝；
2、《入伙须知》流程并不列明开发商出示《商品房买卖合同》第九条规定的证明文件，相反却借此机会强迫业主签署多项有其单方规定的不够合理的合同。不签的不交房。
3、按照《商品房买卖合同》约定，业主只要出具合同原件、身份证原件、交费票据原件、住宅专项维修资金专用票据的，就应该交房。反映的上述问题，请及时调查核实。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
买联排别墅时宣传送121平方米花园十车位.己签认购合同交定金伍万元.签
买联排别墅时宣传送121平方米花园十车位.己签认购合同交定金伍万元.签正式式购房合同时开发商无法提供房屋平面图是否可以退定金？
精选优质答案
地区：新疆-巴音郭楞
咨询电话：
帮助网友：165 次
点赞人数：1 人
可以要求开发商对你说的情况予以明确。最好是要求开发商提供房产证、或者预售合同。还有就是你们可以去别墅的现场查看，并注意保留证据。是否可以退定金，要看认购合同的具体约定。
相似优质问题答案
我在2013年5月全款15万购买车位一个，当时签定认购协议，协议规定交清全款一个月就签定正式合同，但直到2016年7月开发商因一直没有预售证也无法签定合同，我要求退款，但开发商一直拖延，我该怎么办
地区：新疆-巴音郭楞
咨询电话：
帮助网友：276 次
点赞人数：0 人
你好，保留好认购协议及没有预售许可证的证据，尽快聘请律师向开发商发律师函；对方如果仍不履行义务，可以向法院起诉，要求对方返还价款并赔偿给你造成的各项损失。
你好，问下两年前买了车位，3月份交付时间，但是我不想要，合同是十个点的单方解约赔付！对方不调节！！起诉法院会同意单方解约么！还是过了交付时间合同中单方解约那条款无效呢？
地区：新疆-巴音郭楞
咨询电话：
帮助网友：867 次
点赞人数：0 人
合同生效后，任何一方在合同约定之外单方解除合同的，责任方须按停车位总价款的十个点向对方付违约金。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
购买地下车位，交了一万定金签写认购书，交余款时开发商说车位早已出售，由
购买地下车位，交了一万定金签写认购书，交余款时开发商说车位早已出售，由于售楼人员疏忽造成怎么赔偿？
精选优质答案
地区：内蒙古-呼伦贝尔市
咨询电话：
帮助网友：79 次
点赞人数：0 人
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
相似优质问题答案
15年8月在**买房子时，售楼人员说现在交两万车位钱，到时卖车位时优惠八千八百元，当时也没有约定哪个车位，也没有定价格，但收据小票写的定金。现在我不想买车位了，我的两万元钱能要回来吗？我找售楼处人员他们说定金不给退？
地区：内蒙古-呼伦贝尔市
咨询电话：
帮助网友：143 次
点赞人数：0 人
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
你好！购房时买的车位，该交房了，开发商说车位建成人防工程了，让换个车位。现在合适的车位都被挑走完了，不想更换。请问这种情况怎么解决？可以向开发商提出什么违约赔偿？
地区：内蒙古-呼伦贝尔市
咨询电话：1864706****
帮助网友：1586 次
点赞人数：0 人
你好，像这种情况开发商属于违约，但因已经改为人防工程，原来的合同已经不能履行，你可以要求开发商承担违约责任。如果合同中有关于这方面的违约条款则依据合同索赔，如果没有的话你可以大概估算一下损失，然后协商赔偿。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询开发商欠债不还认购车位被查封 购买人状告开发商获双倍赔偿_网易新闻
开发商欠债不还认购车位被查封 购买人状告开发商获双倍赔偿
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
台海网(微博)12月13日讯 （海峡导报记者 陈捷 通讯员 湖法宣）向开发商买车位，王先生交了5万元定金后，开发商却始终没通知他签合同。后来他才知道，因为开发商欠债不还，他认购的车位被法院查封并拍卖了。近日，王先生为此将开发商告上法庭。
王先生说，他交定金时与开发商签订了认购书，约定双方应于日前签订买卖合同，车位总价228000元。合同还约定，如果买方违约，定金不予返还；如果卖方违约，需双倍返还定金。
不过，收了定金后，王先生迟迟未等到开发商签订合同的通知。沟通失败后，王先生将开发商诉至法院，请求法院判决开发商返还其双倍定金。
经查，开发商存在其他债务纠纷，王先生所认购的车位被法院查封并拍卖。
湖里法院审理后认为，开发商应双倍返还定金。不过，根据法律规定，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而原、被告约定讼争车位的总价款为228000元，所以原告交付被告的50000元中，45600元应为定金，被告应双倍返还原告91200元；余款4400元应作为购车位预付款，不能适用定金的规定。
最终，湖里法院判决，解除双方签订的认购书，开发商返还王先生95600元。
作者：陈捷 湖法宣
本文来源：台海网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈