我家住顶层。因为顶层房顶严重漏水。找物业，物业称房屋没有维修基金，只能自己解决。_百度知道
我家住顶层。因为顶层房顶严重漏水。找物业，物业称房屋没有维修基金，只能自己解决。
不得已就和同楼居民协商共同修缮。共花费1万元左右，可当修完后，同楼居民以修缮前没告诉他们详细费用为理由拒绝支付平摊费用。请问遇上这种不讲道理的居民我该怎么办？我就一个要求。不需要他们平摊费用。只要他们把各自的太阳能撤走就可以，因为房顶的损坏与...
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屋顶属公共部分，屋顶渗漏水维修楼上下分摊是对的，但你应试在事前与大家商量也是应该的，当然太阳能使用是好事，移走不妥，到是如果能证明是太阳安装造成的渗漏水发生，属人为了，是安装太阳能的出钱维修才对。当然你现在已经维修，就把道理与大家好好商量下吧！看看大家能出多少，没有多也有少啊！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
防水公司技术经理
首先，你先要了解这个屋顶太阳能是否物业默许可以安装的？一般小区是严禁屋顶安装太阳能。你这个案例应该物业有不可推卸的责任，建议先找物业协商，上法院目前还不合适
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房顶漏水怎么办?这是个很严重的问题，出现这种现象，居民针对这些问题也会很头痛，该找谁来解决呢?是自己解决还是找物业?或者是直接找开发商呢?以下提供几点建议。遇到房顶漏水这种情况，首先是向楼上询问一下.但是还是应该由物业负责.如果不是楼上的问题，找物业公司维修,同时查明原因可先查明露水原因，如确系卫生间房顶不符合防水要求，发生渗漏。如该房尚在房屋建筑的保修期内，开发商应当承担修复责任;
2007年，孔女士一家人搬进了新园小区，这好不容易住进了新房，一家人都挺乐呵的，可住着没多长时间，烦恼就跟着来了。
2017年开春，因房顶防水层被微风刮开，住在顶楼(5层)的刘某家开端漏水，不只严重影响他的生活，水渍还顺楼而下影响到全楼居民。
近日，北京一位业主向我们节目反映，他2006年年底入住新房，2010年7月时，他发现客厅卫生间的房顶漏水，当时物业公司的两位工程师上门查找漏水原因，最后漏水原因找到了，却没人愿意维修。他家房顶漏水的问题一直拖到现在都还没有解决。　
屋顶漏水是我们生活中经常会遇到的成果，它会使墙壁发霉，还会腐蚀家具，繁衍细菌，严重地影响了我们的生活。所以一定及时处置屋顶漏水的成果。那麼，怎样处置屋顶漏水呢?屋顶漏水的处置方法有哪些呢?下面小编就爲您引见屋顶漏水怎样处置。
3月26日，省城瑞生佳园小区业主张丽告诉记者，她家住在该小区5号楼的顶层，由于去年雪厚形成积雪导致房子次卧渗水、漏水，墙体水渍一片一片甚是难看，但至今没动，因为不知从何下手。
“家里房顶莫名其妙就开始漏水，不仅墙体涂料多处脱落，还让家里的电路出了问题。”近日，市民田先生拨打本报热线反映。
11 栋2单元楼道房顶生活报3月26日讯 24日，记者接到哈市市民反映，通达街正阳花园小区11号楼二单元701和702室房顶漏水严重。
2017年开春，因房顶防水层被微风刮开，住在顶楼(5层)的刘某家开端漏水，不只严重影响他的生活，水渍还顺楼而下影响到全楼居民。
今夏雨水多导致房顶漏雨，这日子实在不好过，可没想到维修也遇到了难题。昨日，市民苗女士向本报热线反映她的烦心事——买房17年方知自己所居住的房屋没有维修基金。
房子房顶漏水是格外烦人的事情,并且费事的是,有时一次修理不能完全解决疑问,时刻略微一长还会漏,这就与请的施工队有直接关系了,诳了咱们的资金。
16000元/㎡
周边城市：您可找出收据查对。也就是说，业主不用支付费用；否则有权提起诉讼解决，这种楼顶或是屋面渗水问题的，业主购置时已向开发商或是房管局（或所）交纳了2%的维修基金这种物业小区的房屋，可找物业公司负责维修我家住楼顶，一下雨天面就漏水下来，维修的话是物业公司负责吗？自己要付钱修吗？室内的管道属于业主的，应有业主来修；这种情况物业可以从中协调一下楼上楼下的业主如何处理，物缉担光杆叱访癸诗含涧业也可维修但是要收取维修费我应该找那个部门问一下我住在水榭花都小区，地埋管漏水把楼下的住户屋顶阴湿了，找物业，他让自己修，我觉得这个应该是物业所管要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。房子漏水解决办法：先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。是在2008年的时候从开发商买到一套房子，将情况反映到物业！，今年6月份时候发现天花有两处渗水，楼上邻居！！我去找楼上的邻居商量，还是装修公司，你去跟楼上协商处理，直到去年年底才装修入住？！我现在想问下出现这些问题的责任应该谁负，还得去忍受天天淋水的痛楚，当时没有钱装修一直空置？？我应该怎样去维权！，开发商，邻居现在答应让我去修补，但是所有费用必须我出？苦逼的80后背负一身债务去做房奴，物业说保修期已过商品房楼顶漏水，应该是谁负责？物业公司有对小区内公共部位进行养护和维修的责任，如果说是房屋下层等结构问题，如果是一般的渗水问题物业公司应该按照物业服务管理合同帮您修理物业服务管理合同里面是有说明，可能要启用房屋维修基金进行修理现在又来要物业费，后来钱给了一直无人来修，他们一直推卸，说不碍他们事，今天居然把我们的电线拔得，我们说只要把屋顶修好了我们一定交物业费，请问他们这样做是否违法房屋已经过了保修期，他们说帮我们修的，之前物业来收取物业费，我们就反应了这个问题，弄我们没电用房顶漏雨，物业改负责维修吗？房顶应该属于公共部分吧，物业是否改承担维修？国家物业管理条例有明确规定。物业费的支出范围，可以你找维修单位，是合理的，一般情况物业会支持。若是你了解到真正维修只要2万多，由物业出费用，因为过五年防水质保期后，物业费不包含这费用，应该由业主处理收费属于大家集资修理，你可以查物业管理条例了解下？请知道的好朋友帮忙说下，谢谢，物业是否有权要求业主交这个房屋维修款。物业提出四楼的业主按照每平方米45元的价格交房屋维修款，共四个门栋。在物业费正常缴纳的前提下，3楼至1楼的业主交每平方米10元的维修款（注，我们业主需要通过什么法律规定来找物业谈？这项收费是否合理，找物业来维修，最近楼顶漏雨？如果是物业公司无条件维修的话:我们这个小区的物业费是按照每月每平方米0.85元的标准收取的）！我们小区有一栋10年左右的四层楼房物业费都包括什么，房顶维修是业主自己掏钱还是由物业无条件维修！！看看是否真出了保修期，没法你没说清楚厨房顶棚的专属问题，已经3年了：尼玛，你管子保修期内坏了，鸟也不鸟你，你家天棚又不是我家的，换要业主大会同意，影响我厨房天棚要拆，要开业主大会大家同意批准，你还能和开发商说道说道，你叫我负责？所以兄弟，室外部分能由维修基金出的。8分的维修费属于瞎说，你赔，虽然很不公平，专有的你自己负责，如超过了保修期。如在保修期内，还是你买房子时本来就有的你单独用的，要是出了：开发商会说。如果是公用的，物业只收了维修的钱！但出了保修期，现在来找我：大哥，如需更换要使用维修基金的。但规则很清楚，室内你自己的，早出保修期了，其余的属于维修的物业负责；物业会说，自认倒霉吧，但物业只负责修，如要换不是他们的负责范围，是公用的还是你自建的漏水又不是我家的责任，但要修理必须把我家厨房顶棚拆了才能修，这有相关依据么，费用也得自己出，房屋已经3年了排水管过了保修期，不负责撤顶棚，经检查是房屋主管道漏水，他现在只是负责修理？那经理说我们交的物管费里只有8分钱是维修费，不专业我家厨房外墙脚渗水，但物管经理说他们不会拆，属于小区物业应该负责修理的部分，为什么得我自己情人拆顶棚，叫我们自己请专业人士拆。我认为这不合理，怕拆坏房屋主管道漏水（小区物业负责维修），需拆厨房顶棚才能修理，拆装应该谁负责？开发商负责 如果过了约定时间 那就只能自已负责了 请采纳楼顶漏水该由谁维修，是业主还是小区物业负责 ？也是你自己出钱，如果、副主任私章和业委会财务章？你现在只能是自己找当地的房屋应急中心，找他们修，找他们有什么用，要动用这笔线需要的章有，你可以请人来修，那就是自己掏钱维修，就算是公共部位，可是到了银行业委会还是拿不出这笔钱。现在，大家都同意了，只要小区里缺这2个中的一个，物业公司公章，但是，要业委会同意必须要共同拥有该物业的业主同意，那还是自己掏钱维修。如果是公共部位维修！现在物业公司和业主委员会，还想要别人帮你修，但是现在你自己的东西坏了，不过要你自己出钱，你买下后产权是属于你自己的，如果是灾害性天气所造成的，不过这笔钱是从房屋维修资金中口取得、政府，你找居委会，你的房屋漏水又不是灾害性天气所造成的，业委会主任私章，要动用维修资金必须要业委会同意，现在的是商品房，你说可能吗，少一个都不行，业委会要用这笔钱了，业主大会公章，因为上面少了一个物业公司的章，说不定政府还能帮帮你、街道，谁叫漏水的只是你家呢，都没法管理好小区的如果是私人部位漏从一住进小区，他们不管，我又找到区政府、街道，我真不知道应该该怎么办我家的小区在几年前就没有物业了，现在我找了居委会、他们都互相推诿，我家住在六楼，一下雨就漏，他们的答复是业主自己修商品房小区没有物业了，房屋漏雨找谁修物业质量问题本来就不属于物业公司的范围内，按说室内墙面修复的费用会一起算到楼顶维修的啊，开发商肯定是不会在承担这个责任了。不过你这个屋顶漏水能用到维修基金，也算是不错了，保修期内就是帮你协调去找开发商，虽然之前是物业公司维修的。现在过了保修期了，但是不排除是开发商给的钱这种可能没有义务题，也是敷衍了事，去年物业公司用维修基金修理了屋顶，我想问问这部分因漏水导致的室内墙面维修费用。目前涉及到重新冲洗清理粉刷室内墙面，近年来。前两年换了新的物业公司，虽然不知道能挺住两年还是三年，质保期内外，目前短时间漏水现象已经缓解，铺了防水材料，顶楼一直漏水，还没每年都漏。以前物业公司修理屋顶漏水问题，新物业公司是否有义务承担，我住的小区目前已经过了五年质保期，我住顶楼住宅小区物业公司是否有责任承担因顶楼屋顶漏水导致的室内墙面掉皮水渍维修的重刷墙面费用还可以。问题二。即使过了这个保修期。第一个问，具体的参照你的购房合同。，那么你就有权要求取消，如果是那就不属于占用公共道路，则必须由开发商处理。，反之则是：在路上划车位要看是否通过了业主大会的决定，你也可以责成物业通过必要的手续申请公共维修基金来处理这个事。如果在保修期内：房屋的外墙及顶层防水都是有保修期的。如果是占用下雨房顶1，希望有这方面经验的人给出个主意.我家楼下车库的道上被小区物业画上了停车位，顶层，另一条道不够大，马上又要到雨季了，每天开车回家时、阳台门漏水，因为这个我已撞一次了，刚修上.我家房子是2004年底完工进住的，他们也不管？是不是应该取消这个停车位。不知道这个属于占公共道路吗。不知道应该怎么办，只能在草坪上压过去？是自己找人修！我应该怎么办，容易刮着车?还是物业负责管？2，往车库里进车的话。找物业几次都说开发商不管屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修？展开全部地漏是安装在地面用来排净地面积水，一般人们在卫生间和厨房都有安装。风水无处不在，可能很多人每天很努力挣钱，到最后发现竟然没有存到钱，这就是我们常说的漏财了，其实，生活中有很多你不经意的习惯就能导致漏财，导读：阳台对于每个家庭来讲，都是最丰厚的一块宝地，在这里可以尽情的去拥抱阳光，去感受大自然的舒适生活，种植一些花花草草可以是一个很好的休闲区小编的朋友王先生新房装修好很开心，专门大宴亲朋好友选择了吉日搬家，但是入住才两个多月就愁眉苦脸的来找小编帮忙，原来家里渗水、漏水，连客厅地板对于地漏大家应该都不陌生，基本上家里的阳台、厨房、卫生间这些地方都会使用地漏，虽然看起来不起眼，但是作用可不小，除了装饰之外，更重要的是负责地漏，应该每家每户都有，而地漏内部构造粗糙，挂住了毛发等脏物，造成堵塞也是常有的事。几场大雨过后，朋友圈都被晒漏雨的照片刷屏。用盆接的、满地水的、墙上出现瀑布的……现在大家最关心的就是，这漏水的房子怎么修？我们都会熟悉百叶窗，那么防雨的百叶窗，您知道吗？它是一种可以单层防雨百叶窗的优点还能够根据室内的温度来进行通风和调节温度的窗户。床垫是人们生活中必不可少的东西，一般人对弹簧床垫认知还比较不够全面，觉得软就是舒适，其实，应该根据个人的体质与年龄选购合适的弹簧床垫。总会有些业主买的房子在顶层，听人说顶层夏天热、冬天冷，风大灰大，还容易漏雨，难免会有些心理不舒服。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签老小区没物业 屋顶漏水维修怎么办
9月10日，家住成都市双林北横路76号小区的雷茗女士向记者反映，因为小区年久失修，加之前几年地震等缘故，导致自己所住的整个单元出现了严重的漏水，除了整个楼梯间天花板霉变，墙皮脱落外，电线也经常因受潮短路。而更让小区居民苦恼的是，由于小区没有物业，维修费用该谁出的问题让居民们感到十分头疼。
雨季来临楼道变成“水帘洞”
双林北横路76号院落，建于上世纪80年代，由于建设年代较早，该小区没有聘请物业管理。
9月11日，记者在雷女士所住单元楼看到，该单元共7层，每层的楼梯间均出现漏水的痕迹，原本白色的墙面上布满褐色的水渍。
越往楼上走，漏水情况越严重，特别是五至七层的楼道间，出现了大面积黑色的霉斑，散发出刺鼻的霉味，楼道内的墙面外皮也脱落了一大片。
“几年前，我就发现楼梯间出现渗水现象，今年情况越来越严重。”雷女士说，因为长期浸水，小区内的电路也时常短路，特别是在大雨时期，楼道内会下“小雨”，时常出现漏水滴到电表箱上，电表箱内电路短路冒出火花。“大雨时节，楼道还会形成积水，我们甚至要穿着拖鞋出门，水不停地往下漏，就跟住在水帘洞一样。”
“这样的房子谁敢放心住下去呢？”家住三楼的住户吴先生称，不仅是漏水，建筑的内墙面也经常发生脱落，去年就出现过约有十几平方米的墙表皮整体脱落，幸亏是在晚上没有砸到人。而且，让他们感到十分无奈的是，建设单位找不到了，小区也没有物业管理，如何对屋顶和公共的墙面等进行修缮也成了一个难题。
搭建商议平台 居民共商解决方案
那么，老社区房屋的公共部分维修到底归谁负责？
9月11日下午，记者联系了双林北横路76号小区所属的新华社区。
社区书记叶绪军说，小区修缮问题应该由业主自己想办法解决，社区没有维修义务，只能把问题反映到当地街道办事处和住建部门。“同时，我们也会为居民们搭建商议平台，让单元楼内每个业主都到场，大家共同商议解决方案，并由居民们共同承担单元楼内公共的维修费用。”叶绪军强调，最终方案确定后，社区也将与居民代表共同监督施工方的维修质量。
楼房共有的部分 大家出钱修缮
针对老房子公共部分的修缮问题，北京炜衡（成都）律师事务所周律师认为，根据我国《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。房顶屋檐属于共有部分，因此应该由居住在该幢房屋里面的居民共同承担修缮的义务。