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我现在想买一块土地盖房，需要一份“土地买卖协议书”，请问怎么写
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土地转让协议书　　甲方：__________________　　乙方：__________________　　丙方：__________________　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：　　一、地块概况　　1．该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。　　2．现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。　　二、转让方式　　1．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。　　2．土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。　　3．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。　　4．为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（　　）字第__________号和成国用（　　）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。　　5．该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。　　三、违约责任　　1．甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。　　2．乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。　　3．甲方应对乙方承担连带责任。　　四、其他　　1．在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。　　2．乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。　　3．本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。　　4．本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。　　5．本协议经各方代表签字盖章后生效。　　6．本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：_______________代表：_______________________时间：______年______月_____日乙方（盖章）：_______________代表：_______________________时间：______年______月_____日丙方（盖章）：_______________代表：______________________土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答
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我买了一片宅基地，办了土地证有八年了一直没盖房，现在村委说想盖房还要从新办土地证，请问我们八年前办的土地证还有效吗
地区：浙江-舟山
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土地证是没有时间限制的，准建证有时间限制。不需要重新办理土地证。
农村盖房，，现在农村都准备买土地盖房。
地区：浙江-舟山
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在农村,盖房用地一般有村庄规划的,在规划区里一般不用买土地.但如果规划区里的土地都长期发包给其他农户了,那就得调整承包田,调整过程中,肯定得出一部分补偿费用.不过对方不愿意调整时,就很麻烦了,甚至不能在那块地上建房.如果本村没有村庄规划,那就麻烦了,在其他村里的规划区里建房肯定要将建房用地流转到你的名下才可以,双方自愿即可,但8万元确认太贵了.在自己村里的盖,一般不交钱,但不是自己的地,还是得出钱调整过来才行,不过肯定便宜大了.只要有审批手续,能办房产证.
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答正在初始化报价器求个人土地买卖合同范本4个回答凝帝系列580hNg核心提示：笔者在广州代理的涉诉《农村宅基地房买卖合同》纠纷案，买受人10年前支付50万元买了业主一栋四层的宅基地房，现因该房门前开通了大马路，该宅基地房可成四个商铺门面涨价至300万元，原业主起诉至番禺区人民法院，请求确认涉诉《农村宅基地房买卖合同》无效，双方返还财物。在签订涉诉《农村宅基地房买卖合同》时，建议务必请有经验的当地律师审查合同，避免日后造成巨额财产损失。
农村房屋（或宅基地房），是指集体经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后，在宅基地上建造的建筑物。农村宅基地的所有权归集体经济组织，使用权归农村居民，即是集体经济组织内的成员，因此，具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋，还包含相应的宅基地使用权。
农村宅基地房屋买卖合同注意事项—用好《合同法》第57、58条小小潴55土地肯定是不能买卖了。你所说的买卖应该是土地使用权的买卖。如果你是农村宅基地，只能卖给本村集体的成员。建议你还是委托律师起草吧，合同范本在网上都可随便搜到，关键的是根据你的实际情况进行的修改。1古雨1个人买卖合同范本：
甲方：________________________
　　乙方：________________________
　　丙方：________________________
　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
　　一、地块概况
　　1．该地块位于 __________，土地面积为________平方米（折________亩），
私人土地买卖合同
。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
　　2．现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
　　二、转让方式
　　1．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
　　2．土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
　　3．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
　　4．为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（　　）字第__________号和成国用（　　）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
　　5．该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
　　三、违约责任
　　1．甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
　　2．乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
　　3．甲方应对乙方承担连带责任。
　　四、其他
　　1．在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
　　2．乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
　　3．本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　4．本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
　　5．本协议经各方代表签字盖章后生效。
　　6．本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：________________
代表：________________________
乙方（盖章）：________________
代表：________________________
丙方（盖章）：________________
代表：________________________
________年________月________日022俜谆裳月是农村土地还是城市土地？如果是农村的宅基地，那按农村的规矩办，然后到乡镇土地管理部门变更登记。如果是城市土地，那得到国土局办理，那有格式合同。其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答柒兮fST4315（11K+8）-13个回答dongrom510屋里的桌子是变量，人数= 315（11K+8）-1 K = 0,1,2,...,无穷大（K为自然数）
此题的解为无穷多
EG: K=0 人数2519 K=1 人数5984 K=...5个回答pnybpci55906购销合同书不是个人对个人，而是跟公司与公司之间签订的合同模式差不多，就是甲方为你本人，乙方为厂家，根据自己的采购物品制定采购合同，盖章的话甲按手印，乙方盖公章就可以了.
2个回答zhanqiupim简历个人特长范文： 1.电脑应用熟练，熟练操作Word,Excel,,Outlook, ERP等各种办公软件; 2.勤奋上进好学，工作细心，条理清晰，踏实肯干，有很强的责任心; 3...2个回答黎约践踏QAUDRI1、先问好接收地的车管所,是否能接收此车型的车辆 ,然后到旧车市场进行交易: 车辆开到旧车市场,车无违章,当场验车,双方身份证,车辆登记证,原始购车**或过户票,行驶证,交易合同双...4个回答李萌糖悲喜自饮有什么可以帮你，。，。3个回答npykifr55943虽然说学历是 找工作
的敲门石，但是，我相信，能否胜任一份工作，能力才是最重要的。我没有很高的学历，但是，9年的工作经验，使我非常肯定我的工作能力。在职期间，工作能力 一直可得...3个回答怕苦雷改变人生的32句励志名言1、大多数人想要改造这个世界，但却罕有人想改造自己。
2、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会， 而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。
3、莫找借口...3个回答桃子姐_4888谁3个回答控制狂217谁农村土地买卖协议书范本是怎么样的--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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农村土地买卖协议书范本是怎么样的
小林的老家有块土地要准备把它给卖了，想问下农村协议书范本是怎么样的呢？有没有谁有范本可以提供下呢？
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地区：江苏&扬州
|解答问题：328
你好，以下内容为您解答农村土地买卖协议书范本是怎么样的这个问题协议甲方： 乙方：为合理利用土地资源，甲方拟将位于&&&&&&&&&&的国有土地使用权转让给乙方，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、地块概况甲方转让给乙方使用的地块东西长&& 米，南北宽&&&&米，面积为&&&&平方米。该地块的界址为：&&&&&&&&&&&&（具体位置及数据详见附图）。二、转让期限甲方转让给乙方使用的土地使用期限为&&&&年。具体以甲方取得的国有土地合法手续标注的使用年限为准。&&&& 年后如需延续，则参照国家出台的有关土地使用权延续政策执行。三、土地使用费自本协议签订之日起，乙方一次性支付甲方&&&& 年土地使用费总计&&&&元整（&&&& ）。四、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全能力。2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前无任何、或以及，不被任何第三方追索任何权益。3、在乙方全额缴纳使用金取得该地块使用权后，甲方不得以任何理由收回或转让给第三方。（二）乙方的权利和义务1、乙方对该地块的使用要做到合理规划，永久性建筑物不得直接或间接影响他人的利益。如因乙方的规划使用出现有关矛盾和问题，由乙方自行协调解决。2、该土地使用权期满后，乙方有权在国家政策范围内延续该地块使用权。3、如因国家或政府规划需征用该地块，乙方在该地块上形成的所有实物享有与国有土地上同等价格的权利。五、任何一方订立本协议后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使本协议的权利和义务。任何一方订立本协议后分立的，由分立后的法人或者其他组织履行本协议的权利和义务。六、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方盖章签字之日起生效；本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。附：地块情况明细表甲方：（盖章）法定代表人：（签字）乙方：（签字)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 年&&&&月&&&&日
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地区：黑龙江&哈尔滨
|解答问题：142
一、无论是城区的还是农村的，在我国，土地不存在私自买卖的可能。否则就是非法的。　　二、通常说的农村的土地买卖，其本质，还是土地的承包经营权的转让，买卖是减法的。　　农村转让合同范本，供参考：　　根据《中华人民共和国》、《农村管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。　　一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于XXXX的承包地（面积： 四址界限： ）的承包经营权转让与乙方从事生产经营。　　二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。　　三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。　　四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。　　五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。　　六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。　　七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。　　八、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关　　九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。　　十、本合同未尽事宜，双方另行协商。　　十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。　　甲方签字：　　 身份证号：　　甲方住址：　　乙方签字：　　 身份证号：　　乙方住址：　　发包方代表（签章）　　年 月 日
无锡土地承包律师
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