我想买两套房，一套全款买房和按揭哪个好，一套按揭，我是先买按揭好，还是先买全款买房和按揭哪个好好，好在哪里？比如税费之类的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-01 13:08 标签： 买房全款好还是按揭好
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同时买两套房，一套付清一套按揭，应该先付清还是先按揭？怎样税率最低？
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二手房经纪人
先买付清的。再买按揭的
就是按第一套算税么
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
先买总价高的，在买总价低的，二套契税3%，贷款是只要没有在还的按揭都算首套贷款，成数和利率折扣不影响！望采纳，谢谢！
二手房经纪人
商贷只认贷，你先两套先一次性付清一套，另一套再签商贷可以按首套算，利率还可以打折
二手房经纪人
先付清，然后另一套按揭
算首套房，首付跟利率都要低很多。望采纳
看头像和用户名找我，试试不会错
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通不过的。。
看在哪个地方啊！有的地方限购很厉害的
先付清，后按揭
先付清最好！
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请问全款买了一套想卖掉再买！按揭算二套房吗？
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二手房经纪人
卖了如果没有其他房子都是首套.按揭的话就是首套 某些银行还可以享受利率八五折的优惠.希望对你有用.
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二手房经纪人
卖掉后过户在新房东名下，按揭算首套房。
二手房经纪人
不存在房贷，贷款算首套
二手房经纪人
不会的，算首套首付2成
二手房经纪人
贷款二套都是看是否有贷款记录，就比如你已经全款买了十套房 再贷款买也算首套
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二手房经纪人
按首套房来算 因为你之前没有按揭 不影响
二手房经纪人
不算的哈，，，，
二手房经纪人
一次性购房售出再买属于首套
二手房经纪人
您好，您是全款买的。随便您要不要卖房，如果您名下没有正在还的贷款。那么就算首套
算首套房的。。
第1-10条,共30条 &
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买房须知：选择贷款买房好还是全款买房好？
来源：房天下 浏览量（9576）
[摘要]相信很多人在买房时都有过这个疑问，贷款买房真的比一次性付清好吗？贷款是不是比一次性付清划算呢？今天，小编就给大家介绍“选择贷款买房好还是全款买房好”的内容。
相信很多人在买房时都有过这个疑问，真的比一次性付清好吗？贷款是不是比一次性付清划算呢？虽然贷款买房还月供的时候是很让人难受的，毕竟到手的工资又要分一部分出去心里不是滋味，但是一次性付清可不是一个小数目，这么大的一笔钱全投在房子里合适吗？今天，小编就给大家介绍&选择贷款买房好还是全款买房好&的内容。（一）全款买房对于一般人来说，一次性付清是不太现实的。先不说大部分人都没有一次性交完全款的财力，即使有那个能力，首付之外剩下的钱其实用来投资理财，拿到跟房贷差不多利率的收益也并不难。这笔钱能做的事情确实很多，所以没必要全扔到房子里。没月供是轻松，但失去这么大一笔流动资金很容易错过一些更好的投资机会。一次性付清全款，虽然少了银行利息，看起来很划算，但丧失了很多机会成本。比如，公积金账户如果不用来贷款，存款利率其实是超级低的（上年结转的按银行同期三个月定存利率计息）。如果全额付清，那么你公积金账户里的钱就用不到了，这就是一笔不小的损失。（二）贷款买房对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率最高的方式。对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。如果选择贷款购房，虽然要承担银行利息，看起来很不划算，但是房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低，若有家族生意、企业的，买房贷款，所付出的要远远超过房贷利率，若一次性全款买房，那在生意场上所用的钱就少了。其次，若自身投资超过贷款利率，赚的更多，但必须保证年年都需超过贷款利率才划算。而且等额本息比等额本金还的总利息要多，但还款压力小。总而言之，是全款买房还是贷款买房，综合考虑以下因素才是最明智的方式：1、资金的机会成本。选择投资回报最高的方式。2、自己会不会理财。如果很会理财，自己的投资回报率能否超过贷款利率。如果不会那小编建议可以咨询专业人士，让他们来为你制定方案，帮你理财。
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我有两套全款付清的房,现在想按揭套房子,行不?税费是否要贵些
我有两套全款付清的房,现在想按揭套房子,行不?税费是否要贵些
pigbaozhu50的答复：
您好,很高兴为您服务,首选想了解下您和父母名下的房产,您是否成年了,同时您太太的也一样,如果都是未成年的时候买的,卖掉一套房子,您们是可以再购买一套房子的;如果都已经成年了,卖掉一套房子,按照住房人均面积算,您们也可以再购买一套;如再买的房子超过人均面积就需要交房产税!如您还不是很了解,可以带上您和您妻子的身份证、所有名下的房产证到当地的交易中心再查询下!希望能帮到您,谢谢。因为您和妻子的房子不满五年,唯一不唯一没有区别的,按目前的政策您外环外的房子如果低于98w,您可以把自己的名字去掉,需缴纳三分之一的契税,如果不低于98w就需要缴纳响应的营业税和个人所得税,您可以先卖掉和妻子的那套房产,然后把和父母共有的那套房子上面您的名字去掉,再购买就是首套。人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
买二套房必须还清一套房的贷款吗？
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本人以商贷了一套房，但是贷款还没还完，最近看中了一套房想购买，请问这种情况可以购买吗？？
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