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我通过中介买的二手房 前业主拖欠物业费不交 物业不让装修 我该怎么办
我通过中介买的二手房 前业主拖欠物业费不交 物业不让装修 我该怎么办 中介有责任帮助解决吗
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物业不让装修,属侵权行为,对于拖欠物业费,看看合同上是否有中介有义务查收房子是否有欠费。
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我买的二手房交房以后去物业发现原房主水电费和物业费没有清理物业现在不给
我买的二手房交房以后去物业发现原房主水电费和物业费没有清理物业现在不给我办理更名手续我该怎么办
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地区：山东-青岛
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找前房主协商，协商不成的，你先垫付然后起诉要钱。
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1.在签订购房协议的时候原房主有说过他有欠物业费的情况，说这个小区很多人都没有交物业费，但是我们没有明确说交易后这个物业费需要有我们承担，原房主也没有明确说这部分物业费过户后由我方承担。2.在购房协议里面有明确的写入：甲乙双方协商不参加中介公司提供的物业交割保障服务，自愿承担交割风险，但是丙方陪同完成物业交割。3.现在购房流程已经走到过户完成，需要办理贷款抵押，我方要求原房主付清欠下物业费，原房主不同意，说事先已经说明情况。4.经过协商原房主同意支付一半物业费用，但是我方认为这部分物业费应该全部由原房主承担5.涉及物业费用1W元以内。请问：这种情况我方想起诉原房主，胜算多大
地区：山东-青岛
咨询电话：1856062****
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您好，如果物业费没有明确约定谁来承担，应该根据房产过户时间来确定，房屋过户你在使用前应有原房主承担。如果您还有不懂得可以直接与我联系，希望能帮到您。
买的二手房，前房主欠物业费、暖气费。现在物业要我补交，肿么办
地区：山东-青岛
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您好，欠缴部分费用您没有义务承担，可不予理会，协商不成采取诉讼途径解决。
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最新法律咨询& 两年前我买了套房子，一直没装修没入住也没办理交房手续i，请问物业费该怎么交？
两年前我买了套房子，一直没装修没入住也没办理交房手续i，请问物业费该怎么交？
采纳答案
开发商以统一交房时间定，物业费肯定算你的了
具体可以不交物业费的.
　　《广西壮族自治区物业服务收费管理实施办法》（以下简称《办法》），该《办法》的第十四条规定，物业管理企业对装修住宅进行指导和监督，不得收取装修管理费、服务费、装修保证金...
起诉物业。投诉这个物业
物业费、管理费，这些都是从交房的日期开始算起的。
物业费与你住与不住无关的，您最好还是按照正常的把物业费交了吧，不过有时候有些地方物业费确实太高了，都让物业老大挣去了。
一手房，很多地方都要交装修保证金，不过缴纳多少不一样，有的小区不交也可以。要你们业主去找管理处协商
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&还有几天就要过户了，咨询物业，答复房主拖欠了4年的物业费。
房主就是不去交物业费，还叫我不要管了，怎么办。
ps,房主是公务员。
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不是有1w尾款吗？
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合同里怎么规定的？不结清水电煤有线电视宽带上网电话费物业费房屋维修基金？
-=此贴发送自[wap]=-
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妞妞的牛牛
之前房主卖房不是要到物业敲章的么？不交物业费不给他敲章，他就买卖不了的
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大兴街19号
尾款～～～
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妞妞的牛牛
水电煤等费用和物业无关的，这个需要和房东协商的
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说明这个小区物业很差
大部分业主都没交物业费
恭喜LZ 以后入主也可以不交了
其实物业费是最好赖的钱
大家别喷我
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妞妞的牛牛
拖欠物业费很多的，但只要他卖房的话就必须要缴清的，不然他卖不了的
小区都这样啊，你那边不是么
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引用: 说明这个小区物业很差大部分业主都没交物业费恭喜LZ 以后入主也可以不交了其实物业费是最好赖的钱大家别喷我
说明你物业费不高，人家无所谓。真要和你打官司了，你输了就要付了。不付法院强制执行，你说哪里好赖。
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骚包小狮子
不交清物业费是没法过户的
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引用：说明这个小区物业很差大部分业主都没交物业费恭喜LZ 以后入主也可以不交了其实物业费是最好赖的钱大家别喷我 说明你物业费不高，人家无所谓。真要和你打官司了，你输了就要付了。不付法院强制执行，你说哪里好赖。
你住别墅？
你见过那种小区 一大半都不付物业费的小区么？
LZ都说了 那个上家说 叫他别管物业费的事
说明 他们小区基本就是大家都不付物业费的情况
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引用: 还有几天就要过户了，咨询物业，答复房主拖欠了4年的物业费。房主就是不去交物业费，还叫我不要管了，怎么办。ps,房主是公务员。
买房子的时候.有合同的阿..上家有过户手续的,其中一条就是缴清水电煤,有线电视,物业费等..
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引用：说明这个小区物业很差大部分业主都没交物业费恭喜LZ 以后入主也可以不交了其实物业费是最好赖的钱大家别喷我 说明你物业费不高，人家无所谓。真要和你打官司了，你输了就要付了。不付法院强制执行，你说哪里好赖。
你住别墅？
你见过那种小区 一大半都不付物业费的小区么？
LZ都说了 那个上家说 叫他别管物业费的事
说明 他们小区基本就是大家都不付物业费的情况
没结清物业费的房子卖给你，你要不？
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说明这个小区物业很差
大部分业主都没交物业费
恭喜LZ 以后入主也可以不交了
其实物业费是最好赖的钱
大家别喷我
如果物业公司上法院的话，一抓一个准，哪怕物业公司工作不到位，法院也会判业主输的。
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引用：引用：引用：说明这个小区物业很差大部分业主都没交物业费恭喜LZ 以后入主也可以不交了其实物业费是最好赖的钱大家别喷我 说明你物业费不高，人家无所谓。真要和你打官司了，你输了就要付了。不付法院强制执行，你说哪里好赖。 你住别墅？你见过那种小区 一大半都不付物业费的小区么？LZ都说了 那个上家说 叫他别管物业费的事说明 他们小区基本就是大家都不付物业费的情况没结清物业费的房子卖给你，你要不？
你没看LZ说 上家叫他物业费不要管 不要管的意思 就是他会搞定的 懂不
他就是怕楼主 戆吼吼的去把物业费结掉 然后从房款里扣
上家估计是准备和物业把这几年的物业费去和物业去谈个尺寸 就可以了
反正LZ只要牢记 这些没结清 不给尾款就可以 其他的怕什么 真要急 也是上家急
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那帮赖物业KCK，还打官司~我也碰到这个情况，我也不交，物业来了我说我从进来的时候交，其实是可以把以前免掉的，只是我没去搞。还去告你，我让他去告我，他直接和我说，我们不会去告你的~人家没那工夫，一共才多少钱。一家家告，他还要搞一个法务部门了。。。LZ你也不交就OK了~~以后卖给下家让下家也不要交~或者哪天物业上门肯帮你免掉，你愿意交你入住后的就交
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引用：说明这个小区物业很差大部分业主都没交物业费恭喜LZ 以后入主也可以不交了其实物业费是最好赖的钱大家别喷我如果物业公司上法院的话，一抓一个准，哪怕物业公司工作不到位，法院也会判业主输的。
哈哈 那种大部分业主都不付物业费的小区 真要去一个个告 老早业主大会换物业了
人家物业 收收一小部分的物业费 停车费 还有一些沿街商铺的钱 过的色色一一了 物业要么脑子有毛病 去把那么多业主告一遍 就算告赢了 人家业主一句 切低保额 么钞票 也收不到物业费
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何东东4588
原则上不付物业，过不了户。以后就是楼主付了。
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引用: 那帮赖物业KCK，还打官司~我也碰到这个情况，我也不交，物业来了我说我从进来的时候交，其实是可以把以前免掉的，只是我没去搞。还去告你，我让他去告我，他直接和我说，我们不会去告你的~人家没那工夫，一共才多少钱。一家家告，他还要搞一个法务部门了。。。LZ你也不交就OK了~~以后卖给下家让下家也不要交~或者哪天物业上门肯帮你免掉，你愿意交你入住后的就交
所以山上一棒子键盘业主 估计从小到大没交过一次物业费的
懂的人都懂的 那种每个月1-2块/平方的小区的物业费 赖起来都不难的
更不要谈那种一个月才几十块的老式小区物业费了
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物业费 水电煤之类完全不影响过户，但是上家不交掉，下家可能会有麻烦，其实老的小区不交很正常，我家从来不交但卖掉房子交房时候还是交掉的。其实上家实在不愿意交那下家就和上家写份协议好了，说清楚之前的费用责任问题。
来自宽带山官方安卓客户端买的二手房，入住之后发现原房主拖欠物业费，我该怎么办？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
买的二手房，入住之后发现原房主拖欠物业费，我该怎么办？
提问者：15*******50&
时间： 11:32:43 &
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共有&1&个回答
购买二手房，遇到原房主拖欠物业费，首先要检查签合同的时候有没有留物业保证金。如果留了，可以直接从里面扣除。如果没有留物业保证金，也不需要现业主缴纳。
&&& &1.签合同的时候，如果将物业保证金写进了合同，那么日后如果买方遇到恶意拖欠物业费的原业主，可以直接用物业交割保证金支付物业欠费。
&&&& 注：为了避免原房主拖欠物业费产生纠纷，买方在办理过户之前就应该让卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用都由卖方承担，还要记得将此写进合同。
&&&& 2.如果没有留物业保证金，买方可以找中介也可依法拒绝缴纳。中介会先行垫付并去找原房主追缴物业费，但是目前只有极少数中介可以做到，比如链家的八大安心承诺就有关于物业欠费的先行垫付内容。《物业服务收费管理办法》第十五条规定：“物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金”。也就是说，如果这笔费用，买卖双方没有在合同或补充协议中说明，是由原业主承担，物业公司追缴也应当向原业主追缴。
&&&&& 购买二手房，为了防止原业主拖欠物业费，最好在签合同之前把该约定的都写进合同，这样就可以避免很多麻烦。实在没有约定的，也可以依法拒绝缴纳。
资料来源：《物业服务收费管理办法》
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