临安的房子只够卖两个月了?究竟是谁在买?-杭州搜狐焦点
热门城市：
临安的房子只够卖两个月了?究竟是谁在买?
临安的房子只够卖两个月了?究竟是谁在买?
你知道吗? 临安的房子只够卖两个月了! 据克尔瑞的数据显示, 截至5月15日, 临安的可售商品住宅房源仅有1805套, 根据近12个月的动态去化推算, 去化周期仅有2个月多一点。 那么, 究竟是谁在买这些房子呢?
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
搜狐焦点杭州站
专业资讯 贴心服务 为你轻松实现安家梦
让卖房更有料！
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
关注杭州楼市，发布楼盘信息
杭州房地产网站。第一时间掌握杭州楼市咨询，为您省时省钱并提供购房服务。
35000元/平米
20000元/平米
24341元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司首付二成落地 首付12万起轻松买三房！
[摘要] 春节前夕，央行发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定在不实施“限购”措施的城市，首套房首付款比例降至25%，并可向下浮动5个百分点……
首付二成落地 首付12万起轻松
春节前夕，央行发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定在不实施&限购&措施的城市，首套房首付款比例降至25%，并可向下浮动5个百分点，二套房首付比例也从原先的4成降至3成。目前杭州有4家主流商业银行率先落实了该首付政策。浙商银行率先&撬开&首套房首付比例松绑的大门，另外还有工商银行、邮储银行等。不过银行对有无购房记录和贷款记录、住房面积和房屋总价有严格规定。楼市回暖，再加上政策的优惠，让更多差首付的购房族看到了置业希望。接下来，小编就推荐几个城南值得入手的刚需楼盘：&400-890-0000 转 656452【编辑点评】项目总建筑面积约15万方，由5幢高层和74席排屋共同组成。高层主力建筑面积约75-122方，各层阳台、飘窗设计；排屋主力建筑面积约240-330方，多重庭院、大露台、全套房、地下室局部可变两层设计。周边有地铁2号线内环路站。公积金贷款首付两成12万起。【楼盘动态】顺发康庄在售5号楼和74席排屋，5号楼主要户型为75-122方，认筹存1万抵3万，单价10000元/平左右；排屋主力面积240-330方，存10万抵30万，总价386万起。目前1、2、3、4号楼尾房在售，主要位于3号楼，为120-160方户型，折后均价11000元/平，其中120方一口价120-135万。交通出行图
[普通住宅]
平均价格：21000 元/平方米
楼盘地址：萧山萧钱线与利群河交叉口
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
大家都在看
赵光远资深房产从业者
5年以上工作经验
世茂天玑+&[江干]
42500元/平方米
临安宝龙广场+&[其他]
中旅名门府+&[萧山]
32500元/平方米
看房团报名
已报名15人
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
您可能感兴趣的楼盘
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：&&&&&临安房产网公告：
--请选择--
&&临安楼盘搜索，找查临安新开楼盘
请输入楼盘名：
临安楼盘团购中心即将开通。欢迎临安楼盘房企提供楼盘宣传资料，与本站对接！
〖颐和山f〗存5万抵20万
139****4256报名
153****9565报名
135****8956报名
151****5878报名
〖金?钱王世家〗稀缺美宅
136****4860报名
133****5500报名
135****9512报名
189****2356报名
〖玲珑天城〗藏品纯墅
155****5684报名
136****2452报名
139****2606报名
159****5623报名
临安房产网-诚信中介会员单位-
-- 请选择 --
---可选择--
--选择房类--
多层住宅高层别墅排屋民房商住楼商铺店面车库/储藏间仓库厂房其它
--选择户型--
2室1厅2室2厅单间1室1厅1室1厨3室1厅3室2厅3室3厅4室1厅4室2厅4室3厅5室1厅5室2厅5室3厅6室1厅6室2厅6室3厅1至3层1至2层3至5层2至4层一层带院二层带院三层带院四层带院独院复式LOFT跃层顶楼带阁楼写字楼店面商铺办公室其它
--可选择--
未装修简单装精装修豪华装
--可选学区--
未填衣锦小学城东小学城南小学城北小学农林附小西林小学石镜小学晨曦小学其它
--选择学区--
未填锦城一中锦城二中锦城三中锦城四中锦城五中其它
临安房产中介公司网上商铺
友情链接：权重相当
...:::.. &| &&| &
Copyright @&临安房产网 && 临安房产网，免费发布，中介免费注册就有免费广告位
服务电话：2 业务联系：7临安二手房，临安租房，临安楼盘，临安房价
浙ICP备号 互联网经营许可证：浙B2-号
公众号：lanfcw14285元/㎡
18333元/㎡
16250元/㎡
10454元/㎡
21014元/㎡
19420元/㎡
15060元/㎡
15163元/㎡
10454元/㎡
13939元/㎡
11582元/㎡
11578元/㎡
14368元/㎡
18446元/㎡
19222元/㎡
17000元/㎡
14964元/㎡
11818元/㎡
20078元/㎡
17757元/㎡
13829元/㎡
28000元/㎡
15690元/㎡
14462元/㎡
20719元/㎡
19626元/㎡
17857元/㎡
13587元/㎡
20937元/㎡
21317元/㎡
16326元/㎡
21269元/㎡
14942元/㎡
17266元/㎡
21440元/㎡
14062元/㎡
16434元/㎡
21269元/㎡
20388元/㎡
16516元/㎡
16914元/㎡
23716元/㎡
16515元/㎡
15196元/㎡
10909元/㎡
13333元/㎡
15000元/㎡
13409元/㎡
12025元/㎡
15107元/㎡
19101元/㎡
15151元/㎡
17619元/㎡
14260元/㎡
10000元/㎡
16515元/㎡
15066元/㎡
19223元/㎡
17741元/㎡
18504元/㎡
20388元/㎡
18395元/㎡
18888元/㎡
10476元/㎡
15730元/㎡
29929元/㎡
18674元/㎡
12127元/㎡
13392元/㎡
14722元/㎡
16818元/㎡
17500元/㎡
16516元/㎡
13207元/㎡
12149元/㎡
13636元/㎡
16000元/㎡
19805元/㎡
16413元/㎡
26013元/㎡
18691元/㎡
14062元/㎡
16981元/㎡
14285元/㎡
19298元/㎡
16822元/㎡
19333元/㎡
16283元/㎡
14285元/㎡
17605元/㎡
18055元/㎡
16250元/㎡
11052元/㎡
13043元/㎡
17010元/㎡
13483元/㎡
13877元/㎡
17666元/㎡
58同城杭州二手房
频道为您提供杭州二手房
信息，每天有几十万条杭州
个人二手房、经纪人二手房信息更新，人工审核真实有效，欢迎您使用58同城杭州二手房频道。
友情链接：
.com版权所有|
京公网备案信息|
违法信息举报：&&　　这次特地汇了总近期购房者提及频率比较高的问题，或许这些也是你现在最想知道的。
　　问：政策轮番出台，目前究竟怎样才算有购房资格？
　　答：1、非杭州户籍家庭，只要一人满足个人所得税和社保缴纳条件，即购房之日起前2年内连续缴纳一年以上，就能在杭买房。
　　2、很多人毕业工作后，户口挂在单位集体户口。如果是市区(主城、余杭、萧山)集体户口，就有购房资格。
　　3、杭州调控政策，限购、限贷不包括富阳区、大江东区，当然，临安、桐庐、建德、淳安也不在限购范围内。
　　4、临安、桐庐、建德、淳安，都属于杭州本市户籍，可以在市区限购范围内购房。
　　5、11月10日前的网签，不论是新房还是二手房合同，均按旧政策执行。
　　6、杭州无房，在外地有1套房子且未结清贷款的。这样也不能算首套，首付6成。
　　7、9月28日杭州暂停购房落户，在此政策之前网签的房子，不影响。只要还清房贷就能落户。
　　问：预缴契税需要提供哪些材料？
　　答：需要提供购房发票(如果是收据带上收据)、单身证明(结婚的话结婚证)、身份证、杭州房屋查档证明、户口本、购房合同，所有资料的原件加复印件都带上。
　　问：现在买二手房是不是一个好时机？
　　答：就在一个月以前，二手房市场也在被疯狂抢购。不论好房烂房，涨得凶是一回事，在一夜之间就被别人买走也是常有的事，只要房东挂一个不算很过分的价格出去，基本2-3天就可以卖掉。但如今，二手房成交速度明显放慢了，中介人员表示，不论房东还是购房者，都回归了理性。
　　这意味着想要购买二手房的购房者们的时机已经到来了，市场的天秤逐渐开始向买方市场倾斜，跟房东的议价空间也开始扩大。
　　问：刚需买房时现在下手还是再等等，都说明年二季度会降价，此说法可否有依据？
　　答：从目前这个时候来看，投资客都已经被拦在门外了，尽管他们依旧在虎视眈眈，却正好给刚需人群&强行&创造了买房机会。
　　例如城东某盘原本想在新房源开盘的时候涨到30000元/平方米以上，但政府明令限价以后，依旧只能以25000元/平方米的价格销售。所以不要执着于什么时候才能&抄底&，这个谁也无法做出准确论断。只要是真正等房住的刚需，自己认为可以出手的时候就是好时机。买房，别老是想着买最低点，越这样想，反而越踩不上好节点。
　　问：现在杭州住宅陆续重启限购了，那么写字楼、商铺等来投资机会了吗?另外，请问之江70000元/平方米的地铁口商铺值得投资吗？
　　答：商业物业投资比较专业，门槛也高，请谨慎。70000元/平方米的单价并不算低，如果只是住宅底商更要慎重考虑。地铁商铺现在有不少实例可以实地考察，并没有如预期般&火爆&经营。商铺不仅讲究宏观地段，更讲微观地段，还有朝向、开间、层高和结构等，同一条路上的两间商铺也能相差很大，所以还是要看实际情况。
　　问：如果是杭州本地人，买了学区房要不要迁户口才能保证孩子入学？还是说有房产证就可以报名入学了？
　　答：杭州小学新生录取，通常会提到一表生、二表生的概念，学龄户籍儿童按&住、户一致&优先原则录取。按以下4种情况先后依次录取：1、孩子户口和父母户口、家庭住房三者一致，所谓&一表生&；2、孩子户口跟爷爷奶奶或外公外婆在一起，且在后者所在学区念书，所谓&二表生&；3、孩子户口在杭州主城区，但不属于上述两类，叫&三表生&；4、孩子没有杭州主城区户口，那就是&四表生&。
　　请注意：每个区会根据报名情况有更加细致的划分，所以买了学区房以后，一定要把户口迁过去的。
　　问：如果名下还有一套外地房产在按揭，想要在杭州主城区再买一套房的话，公积金和商业贷款贷款首付比例是多少？新政策出来后什么时候出手买房投资比较合适？哪个板块投资安全系数高？
　　答：如果已经有一套房在按揭，无论在哪个城市都算是二套房了，首付为6成。新政以后如果纯投资的话，最好选择还没开盘过的楼盘，目前市场上可选择的楼盘也不算很多，不如再等等，钱江世纪城、奥体、城东、未来科技城都可以考虑。
　　问：我在淘宝城这带有一套89平方米公寓，现出租；目前住市区有一套45平方米老破小公寓。目前孩子刚刚出生，手上还有资金130万，想置换带有学区的改善型房源，是该两套都卖掉还是留一套？
　　答：现在行情有点转冷，虽然房价没跌，但交易活跃度下降了，所以可能出手也没前段时间那么容易了。加上淘宝城附近的项目肯定未满两年，就存在双税问题，相对不怎么好出手。如果需求较急建议卖掉市中心老破小。
　　问：目前住在闲林，现在手上有40万元左右现金，是该进行房产投资还是买辆好车。如果是买房，这个价位只适合于40平方米左右的酒店式公寓了，能否在很火的未来科技城入手一套酒店式公寓，以后的出租或是出手行情如何？
　　答：买房买车见仁见智，前者是投资，后者是消费。不过以大众视角来看，选择买车的则是车一落地就贬值，房价则是一路涨涨涨。
　　投资酒店式公寓要分析租售比，郊区的酒店式公寓都得谨慎。未来科技城的酒店式公寓也不要是个项目就买，应该挑那些品质好项目。
　　尤其未来科技城的人口结构以年轻人为主，随着产业继续增加，这里的租房市场一定是活跃的。
　　问：我在九堡有一套87平方米的两房在出租，有买家出155万元，可以出手吗？九堡这个板块接下来是否会涨价？如果卖掉用来当首付款，可以买到130-140平方米的学区吗？
　　答：九堡的二手房价格在这两个月涨幅还是非常明显的，这是市场价值的理性回归。但是受限于板块自身的发展，这几年九堡房价的成长性明显落后于热门板块。现在的价格能出手也不失为一次还不错的机会。
　　但是，鉴于新调控政策的力度，如果不是亟须购置新物业的话不妨观望一段时间再出手，切勿着急盲目。
　　问：钱江新城江河汇流区48000元/平方米的新房可以入手吗？
　　答：如果从现在杭州楼市的整体水平线出发去考量，48000元/平方米的钱江新城江河汇流区属于合理价格区间。毕竟江对面的奥体核心区一众新盘都已经卖到了三万七八，将开新盘更是喊出了4万＋的预期价格。所以，钱江新城卖这个价格还是合适的。但如果是纯投资，则需要多维度考虑清楚。
　　问：曾在高点买了西溪某热销盘，当时没买车位，现在车位也在小幅上涨，是跟进买还是索性租？
　　答：如果要买车位的话，可以先算一笔账。假设车位的售价是25万元/个，年租金6000元，那将25万元放进某理财宝，年收益最低1万7。这样一算，还是租比较划算。关于车位，见仁见智。买有买的便利，不买有不买的考虑。
　　是否买车位还可以从几个方面考虑，1、这个楼盘品质好，又适合家人常住，可以买；2、你的车是百万级的，买车位的保险系数大于租车位；3、未来房子搭售车位，以组合形式卖的，更易转手；4、车位供应量等于或小于需求量的，可以买。
　　问：请问现在老余杭闲林板块那种五年以上的二手房，元/平方米的价格适合卖掉吗？还是等明年？
　　答：闲林板块现在又很多像闲林山水、岸上蓝山这样的楼盘，如果能出手的话还是建议及时出手，毕竟在市场不好的时候，这样的楼盘很难升值。从这次政策的严厉程度及杭州市场以往的发酵周期来看，市场剧烈变化才刚刚开始。
　　问：请问桥西板块的房子是趁这波行情卖掉好还是长期持有？
　　答：是否急着用钱？如果急着用钱建议赶紧脱手，可能过了今年杭州房价会有短期调整。不过现在仍处于博弈期，虽然调控持续加码，但在房价上还没有表现出来，市场仍处于高位。
　　如果不急着用钱，桥西板块的房子还是属于优质物业。毕竟桥西新房供应量有限，未来房价还有上涨空间，保值完全没问题，抗跌性挺强，所以受市场、政策的影响不会很大。
　　问：想买中大文锦苑或崇文公寓学军本部的改善型学区房，目前房东报价很多都在60000元/平方米以上。是应该现在买还是以后再说？
　　答：接下来，政府还会加大师资力量。也就是说，今后学区将会渐成标配，大家都有可能成为学区房，如果真是这样，那传统意义的学区房曾经不可取代的地位将被撼动。
　　其实，今年以来杭州学区房的走势还是相对平稳的，就拿学军小学本部的学区房来看，基本维持在元/平方米之间，和去年大致持平。虽然也有卖到80000元/平方米以上的，那是因为这是一套房源面积仅有20余方的超小房源，并不具备参考意义。
　　学区房价格近几年来日渐趋稳，这由很多因素组成，政府加大学区投入是其一，这直接造成了教育分布逐渐趋于平均，致使主城区这些80-90年代的老小区竞争力下降。
　　所以，学区房是很特别的住房品，很难说清它是不是就是泡沫。
来源： 　作者：田小园 　编辑：杨佳奇
版权和免责声明
　　凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线?住在杭州网"的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线?住在杭州网"，并保留"浙江在线?住在杭州网消息"的电头。
　　本网未注明"来源：住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
　　联系电话：2。
增值电信业务经营许可证: 浙B2- 互联网新闻信息服务许可证:国新网 网络文化经营许可证：浙网文[2号
信息网络传播视听节目许可证:1105110 互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 互联网医疗保健信息服务：
浙卫网审[2012]19号
工信部备案号:浙B2- 广播电视节目制作经营许可证：（浙）字第057号短消息代码证：浙号[-B011
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办　　浙江在线新闻网站版权所有