2018房产税最新消息!房价要跌了?买房的人记得擦亮眼睛!-重庆搜狐焦点
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2018房产税最新消息!房价要跌了?买房的人记得擦亮眼睛!
2018房产税最新消息!房价要跌了?买房的人记得擦亮眼睛!
房产税一直是人们关心的话题,其实有关于房产税改革早在2003年就已经提出来,由长海、重庆两地首先开始房产税改革,因此人们对房产税的目光全都转移到上海、重庆。
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重庆市地税局公开信箱
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发布单位：
来信内容：
请问2018年房产税征收的单价标准什么时候更新
您好，2017年建面是超过13917元要交房产税，请问2018年的数据什么时候更新呢，因为现在看的房子在这个临界点，想看下是否可以等到数据更新，谢谢
办理单位：
办理结果：
尊敬的来信人：
您好。您的来信收悉，现向您回复如下：
2018年的高档住房标准价格标准暂未出台。
如果您还有其他方面的税收问题，欢迎继续与我们取得联系，我们将竭诚为您服务。
回复时间：
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重庆房价现在多少钱一平 2018年未来重庆房价走势
发布时间： 18:26:58
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重庆个别楼盘涨价 未来重庆房价会涨吗
重庆的楼市一直都处于平稳的状态，但是上个月有个别楼盘出现了涨价行为，疑似炒房，而且各大城市房价上涨趋势一直没有得到很好的控制，很多人担心重庆的房价也会跟着上涨，那么，重庆房价未来会上涨吗？
重庆房价会暴涨吗
“9月21日起，全线上涨300元/㎡。”近来，市内个别楼盘的涨价行为，搅动了平静已久的重庆楼市。不少楼盘都加入涨价行列，者的队伍中隐隐可见外地资金的身影。
由外地城市引发的房价上涨，是否会在重庆引起响应？业内人士分析，重庆楼市出现一波结构性行情概率较大，资源稀缺的好房子将会成行情急先锋。
有开发商限时涨价
20日下午，一则房价限时上涨的消息刷爆朋友圈。位于北滨路的一家楼盘在自己的微信公众号中发出限时涨价令称，9月21日起，在售房源将全线上涨300元/㎡，销售中心当晚将营业至24时。
“这是真涨价，还是营销噱头？”一位网友在转发此消息时怀疑，自己的二手房挂了几个月，降价也无人问津，为何一手房就敢这样加价？
21日上午10时，重庆晚报记者来到该楼盘。一位姓刘的置业顾问介绍，公司20日确实发出限时涨价令，引得不少客户光顾，当天卖了40套，创下开盘以来的最高纪录。该置业顾问表示，下周在售的房源还要再涨300元。
重庆楼市还引来了外地资金。北滨路这家楼盘的营销负责人称，“涨价前一天，就有上海购房团一次性买入20套大户型房源，其中一位客户买了7套房。”
重庆晚报记者希望联系上海购房团的要求被开发商拒绝，不过在另外两家楼盘，记者再次看到了外地购房团的踪影。由中原地产组织的武汉购房团，周一在重庆入手23套房子，来自上海的购房团又买了40套。
行情主要在中心区域
“重庆楼市经过长时间的蛰伏，出现一波结构性的行情，并非预料之外。”重庆中原地产一级市场总监朱泉德说，“这轮一线城市发起的涨价风，正由外部资金带动由东
部向西部延伸。先是深圳、上海，再到合肥、济南，再逐渐西进。”朱泉德表示，重庆楼市受外地资金关注，有几个原因：一是重庆的房价收入比在全国大城市中处
于较低位置，房价较为安全；二是信贷政策相对宽松；三是没有限购。
本地楼盘率先发起涨价冲锋号的，主要集中在中心区域。一是CBD
周边的滨江楼盘，最高的重庆天地今年单价已涨了1000多元。此外，涨价的还有照母山片区的高端住宅。不过，其它区域的大部分楼盘，目前还是按兵不动，个
别的还有所下滑。位于大渡口区的佳兆业滨江新城，最新均价是6350元/㎡，比7月还下跌了150元。
“这轮行情和2011年那波行情有明显不同。”朱泉德称，2011年楼市受刚需与改需叠加的影响，出现了普涨，这轮行情主要得益于外来资金带动的投资需求和本地的改善性需求，部分资源稀缺的产品更易受资金垂注。
不过，朱泉德同时认为，受整体供给较大的影响，全面上升的可能性不大。
专家怎么看？ 重庆房价不可能疯涨
重庆楼市是否会演绎疯狂？重庆房地产业协会会长莫元春表示，在重庆不可能出现一线城市那样的房价疯涨。“来重庆炒房，你会死得早。”
莫元春认为，之所以这样说，在于重庆楼市供应量很大，炒家没法炒。还有一个原因就是，不像其他众多城市，重庆楼市一直没有进行限购。近些年重庆市场的调控不是通过行政干预的方式，而是通过市场调节来进行的。正因如此，楼市保持稳定，没有忽冷忽热。
“重庆楼市稳中向好，出现了房地产市场交易量升价稳的态势。种种迹象显示，在重庆一系列去库存政策实施下，楼市去库存效果初现。”莫元春表示，炒房必须有空间才行，而重庆楼市还不具备这样的条件。目前，重庆楼市的主旋律仍是去库存。
读者怎么看？
涨价后没有人会买房
“堂堂直辖市，房价怎么那么低？”在不少读者吐槽重庆房价与城市地位不匹配的同时，也有不少读者不相信房价会上涨。
“鼓吹房价上涨，想把重庆房价搞上去的人，不是炒房者就是既得利益者，到最后还不是由一般重庆民众买单？”有读者表示，重庆楼市不能光看住房收入比，还应该与
一线城市相比，并不具备资源优势，包括学区房，包括绿化配套，以及高层次的人才。加上重庆的二手房市场存量大，二手房都卖不起价，对新房涨价也形成制约。
“该买房的都买了，现在买不起还是买不起。”有读者吐槽称，涨价后的结局就是“重庆人买不起，外地人也不会买。”
重庆的房价稳定了很多年，小编觉得吧，重庆房价不会暴涨，当然稳重有涨是正常的。
重庆房价现在多少钱一平 重庆房价会涨吗
重庆是我国的一个直辖市，经济发展快速，成为新一线城市，但是重庆的房价却没有暴涨，那么，重庆现在的房价是多少钱一平？重庆房价会涨吗？
重庆的房价一直都处于稳定状态，在过去的五年时间，重庆的经济快速增长，人均收入也提高很多，但是房价却只有增长12%，这对一个一线城市来说似乎有点“异常”。
那么，重庆现在的房价是多少钱一平方呢？
上图是网络上获取的资料，从图中我们可以看出，重庆从去年的10月到今年的9月，房价的涨幅并不大，还是控制在一平方之间，这样的房价对于一线城市来说是很低的，很多二线城市的房价都比重庆高。
重庆9月份房子均价7732元/平米，成交9336套房子。
下面我们再来通过图片来了解下重庆个区域的房价。
重庆市区中心位置的渝中和江北地区房价在之间，周围地区沙坪坝、九龙坡、和南岸则在之间，大渡口则为6715元/平米。总体来说，就是城市中心位置的房价高，周围的房价低一些。
重庆房价会涨吗？
重庆市的房价这么多年来都比较稳定，没有出现暴涨的情况，那么，在各城市出台限购限贷政策的情况下，重庆的房价会涨吗？
重庆房价稳定了这么多年，当然是有原因的，重庆的楼市供应量很大，而且也没进行限购，市场调节的很好，所以重庆房价暴涨的情况出现的概率比较小，目前还是以去库存为主。
2018重庆房价预测 2018重庆买房风水
2018重庆房价预测？对于老百姓来说，房价是一个很关键性的问题，很多家庭都因此在观望是否要入手一套房屋。当然，经过了2017房价的调控，2018房价会如何呢？下面就来看看带来的资讯。
对于房价到底是涨还是跌，主要还是有五大因素的影响：
政府调控的基调与力度；首付比例的高低；还贷成本的高低；中介经营情况；房子是否让卖。
2018重庆买房风水：
小户型怎么看？
1、布局紧凑，没有过多的浪费空间。选择造型简单、质感轻巧的家具，让房间看起来有空间感。
2、功能分区明确，动静分离。既可以有轻松休闲的娱乐场所，又可以保持安静的休息空间。互不干扰，相得益彰。
3、划分区域的地面装饰。为了突出区域感而在狭小空间内过度区分，容易造成视觉的阻碍与空间的浪费。
4、朝向感受。虽然不可能每栋都朝南，但是尽量保证南北通风日照充足。有阳光照射的房间，会让生活格外有温暖的感觉。
5、充分利用卧室和客厅的死角，摆设小家具，增加容纳度。
中户型怎么看？
1、厨房阳台的通风、采光。有的厨房附送一半阳台面积，因此开发商可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计。那些不通风的厨房阳台，看起来就只能是堆放杂物的贮藏室，可用率不高。
2、卫生间、厨房不容忽视：如果是一个整日需要开灯的卫生间和厨房，住户用起来肯定心情不爽;除了采光，面积上也要考虑，太局促的空间会让活动显得碍手碍脚很是不便。
3、客厅明敞。中户型面积有限，虽然不能像大户型一样开阔，但是好能保持看电视的佳尺度。一般来说开间达到3.9-4.1米的视线不容易疲劳;如果小于3.9米，就不能够成理想户型。
大户型怎么看？
1、通风、采光。南北通透的户型一般为第一考虑因素，好的通风采光条件能让生活充满活力，每天起床都有一个好心情。
2、隔墙。隔音效果好坏，决定了生活的私密度。保证休息娱乐同时进行而互不干扰的房子，对于人口较多的家庭很有好处
3、客厅。相对独立的空间，尽量方正，避免出现于客厅相连的房门过多，造成凌乱感。另外不要把厨房、卫生间、卧室的门都朝向客厅，影响客厅功能
4、有两个阳台，其中一个工作阳台，用来摆放洗衣机、晾晒衣物等;另一个阳台好与客厅相连，这样可以是客厅显得宽敞、明亮。
温馨提示：2018重庆房价预测就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修资讯，请关注众易居网
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免费领取设计方案房产税起征点上调至15455元，2018年重庆房价会降吗？|重庆|房产税|起征点_新浪网
房产税起征点上调至15455元，2018年重庆房价会降吗？
房产税起征点上调至15455元，2018年重庆房价会降吗？
房产税一直都是楼市里讨论的热点内容，而就在大家还在讨论房产税什么时候出台的时候，重庆早就开征房产税而且还已经征收了好几年，但是说实话重庆的房产税对降房价没有起到多大的作用，因为这几年来重庆房价该涨的时候还是在上涨，现在重庆房价都已经突破了万元大关。按道理来说房产税出台这么多年对房价没起到什么作用，那么大家对重庆房产税也应该已经没什么关注了，但是在2018年元旦这一天，重庆国土房管局却突然出现了一份关于房产税的公告，这份公告引起了所有重庆市民的讨论，因为根据这份公告从2018年起重庆主城区的房产税征收标准为所有成交建筑面积价格达到15455元/平方米及以上的住房。1.5万元/平米的标准可以说高也可以说低，但是对于重庆主城区来说这个水平的房价相对而言算是低的了，因为现在重庆主城的的新楼盘价格大部分都超过了1.5万元/平米，也就说如果现在买房的话，那么有很大的可能会买到那些需要缴纳房产税的房子。那么问题来了，按照现在的房产税征收标准，重庆大部分新楼盘都在征收范围内。这不是大家关心的重点内容大家更关心的是在重庆上调房产税起征点之后重庆的房价会降吗？笔者认为这是很有可能实现的事情。虽然这一次房产税起征点的上调是根据房价的上调进行的，但是根据笔者的了解，截至2017年12月重庆平均房价为10791/平方米，同比2016年上涨30.48%，而房产税起征点虽然也从13941元/平方米上调至了15455元/平方米，但是涨幅只有10.86%，房产税起征点涨幅远远低于房价上涨幅度，这就造成了会有更多的新房将被列入到房产税政府范围内。大家都知道只要是被征收房产税的房子，那么购房者需要付出的成本就会增加，那么这些在征收范围内的房子就不好卖，本来现在楼市就全面降温了，如果再因为房产税的原因导致房子更加的不好卖的话，那么开发商承受的资金压力就会更大。在这样的背景下，为了缓解压力开发商很有可能就会降价买房，把新楼盘的销售价格控制在房产税征收点之下，这样一来大家就不用考虑房产税的附加成本了，购房者能用更少的钱买到好房子，而开发商的房子也能够顺利的回笼资金。总之，在笔者看来重庆在新年进行的房产税调整能够起到极大抑制房价上涨的作用，对整个重庆楼市来说都是一件好事情。从重庆的情况就可以推测出，如果将来房产税蔓延到全国，那么到时候房价绝对会继续下降，唯一的问题就是全国范围的房产税到底什么时候会出台？十万月薪房产经纪人都爱看的公众号：jinpaijjq
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更新于& 15:35
2018重庆房价会涨吗？今年刚刚开始，看到有人总结了一下重庆房价的几年变化：2016年楼市火爆，有炒房客打飞的抢重庆炒房。2017年重庆出台了多项楼市调控政策，但依旧挡不住大家对重庆楼市的热情，房价依旧持续上涨。2018重庆房价会涨吗？不知道今年重庆楼市将是什么行情呢。2018重庆房价会涨吗？如果涨的话，潜力最大是不是也一路向北呢。重庆房价会涨吗
2018重庆房价涨吗 2018重庆房价会涨
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均价15%以内
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2018年重庆房价会涨吗？重庆土地供应情况&&
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发表于 16:30
2018均价涨幅达到隔壁厕都涨幅的37.8%
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发表于 16:30
2018重庆房价会涨吗？商品住宅供应情况&&
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发表于 16:31
2018重庆房价会涨吗？商品住宅成交情况&
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18年大涨可能性不大，平稳过渡，甚至局部有微跌。现金为王。
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2017年其实基本没涨
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看到现金为王这四个字就想吐
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有些人肯定想吐，现金为王，是贷款不好搞了，要求全款了。
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赶快涨到3万吧
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引用:1看到现金为王这四个字就想吐确实，在这个物价飞涨货币贬值的年代，把现金捏在手里才是最愚蠢的做法。几年后手里的现金就贬值为草纸了，还现金为王呢。
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发表于 19:15
看来有些人根本不懂现金为王，现金为王并不是把钱捏着，而是现金在手机会才大。
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