婚前，男方父母出资首付贷款买房，购房合同以及贷款合同上都是女方的名字，婚后男女双方共同还贷，房产证_百度知道
婚前，男方父母出资首付贷款买房，购房合同以及贷款合同上都是女方的名字，婚后男女双方共同还贷，房产证
婚前，男方父母出资首付贷款买房，购房合同以及贷款合同上都是女方的名字，婚后男女双方共同还贷，房产证还没有办理，请问现在如果双方离婚，房子产权归谁所有？男方父母可不可以主张要回首付款？另外，如果在婚姻内，男方写夫妻房产赠予协议，证明首付款为男...
提示借贷有风险，选择需谨慎
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住房婚前签署合同支付首付，又是女方一人名字。所以，住房产权属于女方婚前个人财产，归女方一人所有，女方需要归还男方爹妈婚前出资款项，女方需要支付给男方婚后还贷数额的一半，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。可以把住房分割细则，写入离婚协议，双方签字手印，一式三份，两人一人一份，民政局备案一份。如果有一方违约，另一方可以凭离婚协议依法起诉维权。
那按手印那个协议怎么办？那上面写了此房产为附条件的赠予，登记结婚了房产就归女方所有啊，她如果拿这个说事儿怎么办？谢谢
出资款，为男方爹妈出资，不是男方。男方写一份所谓协议赠与女方。是无效的。就像我和他人写一份协议，把你家房子赠与他人，你觉得有效吗？房产产权本身就是女方婚前个人财产，不存在需要男方赠与女方。就像我写一份协议，把你每个月工资赠与你，你不觉得哪里不对吗？！
明白了，谢谢！
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就想着离婚了呀
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婚前男方父母首付 房产证写父母名字 婚后两人承担贷款
如果和父母一起在河北买了一套房子，还能在北京再买房么？可以贷款么？俩人工作在北京，社保未满五年 打算结婚 先在燕郊买房子，首付款由双方家长出，婚后两人自己承担房贷，以后打算在北京买房子。这样的情况下房产证应该写 两人的名字 还是写父母的名字呢？ 如果以后婚姻发生问题 权衡利弊 该怎么互相有个保障？
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由于您是贷款买房,所以此问题涉及信贷,婚姻法,购房限购政策等相关问题。一:由于政策的不确定性,无法确定您以后在北京买房需要何种条件才能符合限购政策。二:婚前您和您爱人写一份婚前财产协议,内容自行补充,明确房产所占份额,然后做公证即可。 很多事情事前想了是好事,但是夫妻之间要彼此信任,不要让这些财产而成为你们生活中的隔阂或者感情破裂的导火索。
由于您是贷款买房,所以此问题涉及信贷,婚姻法,购房限购政策等相关问题。一:由于政策的不确定性,无法确定您以后在北京买房需要何种条件才能符合限购政策。二:婚前您和您爱人写一份婚前财产协议,内容自行补充,明确房产所占份额,然后做公证即可。 很多事情事前想了是好事,但是夫妻之间要彼此信任,不要让这些财产而成为你们生活中的隔阂或者感情破裂的导火索。
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违法信息举报邮箱：婚前婚后房产,即使不加女方名字，也并不意味着这房子就跟女方没有半毛钱关系婚前婚后房产,即使不加女方名字，也并不意味着这房子就跟女方没有半毛钱关系家居天堂百家号很多人觉得，婚后买房，不管是哪方父母掏的钱，掏多少钱，房产都归夫妻双方共有。其实并不一定。婚姻法对婚后父母买房赠与子女做出了明确规定，房产要视父母是全额出资还是部分出资？房产证上有几个人的名字？双方父母是否都出资？等情况进行分割。跟随小编一起看存在哪些情况？婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？答案：是的。解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，都是连墙角都分不到。钱先生和郑小姐于2011年登记结婚，婚后两人决定买房，由钱先生的父母出资购买了房屋。后双方因感情破裂要离婚，郑小姐诉至法院，要求分割包括房产在内的共同财产，那么这套涉诉房产究竟该如何分割？现今房价居高不下，刚结婚的年轻人经济能力有限，父母出资为子女买房的情况很常见，但是一旦到离婚时，父母的出资该如何认定就成为分割财产的前提。虽然相关法律和司法解释对这一问题有明确的规定，但是实际生活中婚后父母出资为子女买房的情况复杂多样，司法解释的规定只是提供一个基本裁判规则，不可能穷尽各种情况，因此需要针对具体案例来进行分析。首先，应当区分父母是全资买房还是部分出资。如果是钱先生的父母是全款购房且房产登记在钱先生名下，则应当认定为钱先生的个人财产，郑小姐无权分割。这里的全款还包括父母支付首付且每月偿还贷款的情况，也就是说，不论是贷款买房还是全款买房，只要全部的购房款都是由父母支付的，即可认定为全资购房。《婚姻法司法解释(三)》第七条已明确规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”不动产的产权登记其实是判断钱先生父母真实意思表示的重要依据，因此房产登记在谁名下对于判断房屋归属意义重大。钱先生的父母全资购房，若房产登记在郑小姐名下或者双方名下，则应当认定为是对夫妻双方的赠予，即该房屋应当认定为夫妻共同财产。其次，如果父母是部分出资，就需要认定这部分出资是对夫妻双方的赠予还是只赠与其中一方。因为父母只出资一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第22条第2款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”也就是说，除非父母有明确意思表示赠与一方，否则婚后为子女购房出资应视为对双方的赠与。父母赠与一方的意思表示必须是在出资买房时作出，而并不是在参与诉讼时作出，且意思表示应当明确。对此，主张的一方还应当提供证据，比如出资时所作出的协议、说明等，来证明该出资确实是赠予其中一方的。否则，就应当认定为是对夫妻双方的赠予，而房屋的性质为双方共有。但是，出于公平考虑，父母部分出资的夫妻一方在分割时可以适当多分，至于“多分”的比例，则由法官具体裁量。那婚前男方房产，什么情况下归男方？什么情况下归女方？我们来理一理什么情况下归男方？婚前男方全款买房，且房产登记在男方名下，无论婚后是否加女方的名字，房子都是男方的个人婚前财产。婚后男方用个人婚前财产全款买房，房子登记在男方名下，那么房子也是是男方的婚前个人财产。婚前男方付首付，婚后双方共同还贷，产权登记在首付方即男方名下。离婚时，法院就可以判决房产归产权登记一方，即男方。这时需注意：尚未还完的贷款为男方的个人债务。而婚姻期间的双方共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。婚前男方贷款买房，首付款男方出，房子登记在男女双方名下，婚前男方还贷，婚后男女双方共同还贷，贷款未还清。如果不是婚房，产权归男方所有。需注意：若离婚，男方需向女方支付补偿款。婚后男方用个人婚前财产全款买房，房子登记在男方名下，那么房子也是是男方的婚前个人财产。婚后男方贷款买房，首付款为男方婚前个人财产，房子登记在男方名下，婚后男女双方共同还贷，贷款未还清。如果不是婚房，产权归男方所有。需注意：若离婚，男方需向女方支付补偿款。什么情况下归女方？婚前男方全款买房，房产登记在女方名下，一般会认定为是男方对女方的赠予，房子属于女方。需注意：若男方有买房交易资料，而女方没有，是否归女方有争议。若产权完全归女方，双方需做公证或约定协议。什么情况下属夫妻共同财产？婚前男方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。需注意：婚前分手，需证明是以结婚为目的赠与，男方可以主张房子归自己所有。婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产，男方分割到的比例较大。婚前男方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。需注意：婚前分手，全款出资的男方父母保留好付款的证据或让准夫妻两写好借条，男方父母可以索回钱款。婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产予以分割。婚前男方承租，婚后用共同财产购买房屋，产权登记在男方名下，婚后离婚，房屋应当认定为夫妻共同财产予以分割。婚前准夫妻双方全款买房，不管产权登记在准夫妻双方名下还是男方或女方名下，还是一般按双方出资比例来认定各自所占房屋产权份额。婚前男方贷款买房，首付款男方出，房子登记在男女双方名下，婚前男方还贷，婚后男女双方共同还贷，贷款未还清。如果此房是婚房，则认定该房子是夫妻双方共同财产。婚前准夫妻双方贷款买房，产权登记在准夫妻双方名下，后续房贷由双方共同偿还，属夫妻共同财产。婚前男方父母贷款买房，产权登记在男方父母名下，婚后由夫妻双方还款。婚后离婚，女方可要求男方父母返还并平均分割已支付的贷款本息。若是婚前男方父母全款买房，产权登记在男方父母名下。产权肯定归男方父母，跟夫妻双方没有关系。婚后男方贷款买房，首付款为男方婚前个人财产，房子登记在男方名下，婚后男女双方共同还贷，贷款未还清。如果此房是婚房，则认定该房子是夫妻双方共同财产。婚后男女双方共同全款买房，购房款均属于男女双方的婚前个人财产，房子登记在女方名下， 此种情况一般按双方出资比例来认定各自所占房屋产权份额。婚后男女双方共同买房，购房款为婚后双方共同财产，房子登记在任一方名下，此套房屋均为夫妻双方共同财产。婚后男女双方共同买房，购房款为婚后双方共同财产，房子登记在双方名下，此套房屋为夫妻双方共同财产。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。家居天堂百家号最近更新：简介:家居案例，美图分享，学习潮流家装知识作者最新文章相关文章大家都在搜：
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婚前男方付房子首付,产证写的男方名字,贷款男女双方一起还,婚后加上女方名字,算共同财产吗?
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算的。。。。。。。。
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进行交涉的么?我是在我要贷款的银行开户了,卖家也是,然后把首付款打到卖家账号里,转账凭条要盖上银进行交涉的么?我是在我要贷款的银行开户了,卖家也是,然后把首付款打到卖家账号里,转账凭条要盖上银
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只要加上名字就是共同财产了。
二手房经纪人
有名字就算共有的。按比例来分。
婚前男方买房，首付和其它的都一次性付清了，买房合同是男方的名字，但房产证要两年才能拿到，请问：如果房产证下来了，在房产证上签男女双方的名字，那么离婚后 这个房子属于谁的 ？算共同财产吗？
二让他还让他好
只要加上名字,就是共同财产
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婚前男方买房，男方父母出资首付贷款，房证写男方名字跟女方名字，还款由两个结婚人还款，请问如果离婚后
婚前男方买房，男方父母出资首付贷款，房证写男方名字跟女方名字，还款由两个结婚人还款，请问如果离婚后女方能分得由男方父母出资首付的钱吗
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1、婚前一方支付首付并取得房产证，婚后双方共还贷根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款规定：“夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。”婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务。在离婚诉讼中，通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。2、婚前一方支付首付，婚后双方共还贷并取得房产证根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。”婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权所有证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时，通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。房产具有保值增值性，对增值部分按首付、还贷比例和贡献进行分割是公平原则的体现。法院可以按照购买房屋而花费共有财产和个人财产的比例予以分割。3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款，婚后取得房产证根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）的第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款，但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付，即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性，该房屋为一方所有即属于一方的个人财产。4、离婚分房未及时付款 房价上涨应增加补偿 根据我国民法通则相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失；当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。
就是说结婚登记前写上俩个人的名字，婚后离婚，女方能分得出资首付的钱吗
恩，法律上是这么规定的，属于夫妻共同财产，离婚后平均分割。
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要看房子是什么性质 如果是赠予你们夫妻 那么离婚了 夫妻等值分配 如果是给个人的 那么离婚 酌情补偿 共同还贷部分 具体事宜还是找律师把具体情况说明 才能定
就是分不到首付的钱是吧，能分到还款的钱是吧，那在问你下这个需不需要公正下
婚前的财产是分不到的，当然公证是最好，这样有点伤感情
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