一句话让人立刻回复你你明白，房价怎么走

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-28 16:57 标签： 一句话让客户不拒绝你
房价未来如何走？信号已经明确，一句话让你清楚明白！
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
　　我国房地产发展这20年，一路风生水起，房价不停上涨，有人说我们用20年完成了发达国家200年的壮举。毕竟我国人口众多，大量群体要买房，这也推升了房价一步步上涨。不过这种购买力已经到了末尾，后续已经没有推升房价的力量了。　　　　去年房价大涨是由于资金超发，这个股 市杠杆牛市一个道理，并不是基本面形成的牛市，通过资金来推升的牛市往往不持久，一旦资金匮乏，行情也就结束了。楼市也是一样，我国家庭90%以上都买房了，还有多少购买力呢？　　　　现在国家的要求是去杠杆、抑楼市泡沫。资金不断收紧，连M2增速都连续3个月创出历史新低，贷款难成为许多购房者的难题。笔者城市用公积金买房需要等3至6个月时间，开发商也面临资金不足的困境。　　　　面对这样的情形，房价离开资金的支撑想要继续上涨是不可能的，不大跌已经是万幸了。如果你还想炒房只能说祝你好运，多数人获得不了收益，甚至亏的概率很大。房价上涨这么多年是时候调整了，可能会回落多年。
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
阅读下一篇
网易通行证/邮箱用户可以直接登录：楼市最新消息！房价走势如何？炒房客成接盘侠？一句话让你清楚明白
来源：纵观楼市变化
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
2016年房价开始大涨，首先从一线城市的深圳开始，进而全面带动一二线城市。所以说一线楼市是全国房价的风向标，就像股 市里的龙头股。今年房地产市场峰回路转，前3月楼市还是热火朝天，房价继续创新高，但随着3月第二轮调控强势来袭，房地产开始变天。首先从一线城市开始，北上广深房价逐月回落，逐渐蔓延到二线，&越来越多的城市房价开始回调。三四线由于因城施策的作用，以涨价去库存的方式，将库存降至合理水平。不过值得注意的是，经过1年的调控，库存已经转移到炒房客手中，他们这次要成为接盘侠了。许多人觉得调控很快就会结束，但这次估计要出乎多数人意料，我觉得楼市调控会持续几年，至少到房产税等长效机制出台之时，最早于2019年。任 志 强曾表示明年上半年会结束调控，恐怕这次他要错了。要知道房价越高泡沫越大，国家表示房子不是炒的，许多人就是不听依然我行我素。房价在年初还是不断上涨，这时候国家开始了严厉的干预，从限购限贷发展到目前的“5限”，在土地市场也实行限地价、竞房价等措施。明年房价走势其实很简单，调控不会轻易放松，热点楼市还将继续回落，三四线房价势必也会受到影响，全国房价整体性下跌是存在可能性的。而且三四线本身购买力欠缺，一旦房价真正调整，3、5年内别指望有行情。
区域商圈 :
扫描上面二维码 移动看资讯
凤凰网房产成都站
扫码看更多成都房产资讯
免责声明：本文来自凤凰号，仅代表凤凰号自媒体观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
北大资源品牌项目
龙泉大面片区大盘
17000元/m?
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行人民日报，房价怎么走_百度知道
人民日报，房价怎么走
我有更好的答案
房价会稳步上升。房价的影响因素一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。&最新数据出炉！房价未来怎么走？看完这个就明白了
最新数据出炉！房价未来怎么走？看完这个就明白了
日01时06分来源：
央视财经新媒体合作伙伴
31日，中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月，百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”，且涨幅双双扩大。与此同时，易居研究院发布的最新库存数据显示，受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑，其中20城市下半年面临“库存荒”。综合上半年库存及房价变动情况，业内分析认为，下半年不同城市房价将出现明显分化，基于此，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，房价涨幅也面临回调可能。
百城房价连续12个月“双涨”
根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。
从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7121元/平方米，环比下跌0.27%，同比上涨1.83%。
十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
另外，北京、上海等十大城市7月份（新建）住宅均价为22945元/平方米，环比上涨2.20%，涨幅较上月扩大0.68个百分点。十大城市中，重庆（主城区）和广州分别环比下跌0.35%和0.16%，其余8个城市上涨，其中上海上涨2.93%，居首位。
值得一提的是，与去年7月相比，十大城市住宅价格同比上涨17.19%，涨幅扩大1.21个百分点。十大城市除成都以外，其余9个城市同比均呈上涨之势。其中深圳上涨41.15%，居首位；南京、上海、武汉涨幅超过20%；北京、天津、杭州涨幅在10%至20%之间；广州、重庆（主城区）涨幅在10%以内。
整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。
下半年20城迎来“库存荒”
2016年上半年全国各大城市积极去库存，效果逐渐明显。31日，易居房地产研究院发布的全国70大城市住宅库存报告指出，当前70城市库存规模继续下滑、去库存周期继续加快。部分城市存销比数值远远小于8个月水平，体现出库存严重不足的事实。
截至2016年6月底，易居研究院智库中心监测的70个城市新建商品住宅库存总量为43183万平方米，环比减少0.3%，同比减少4.7%。相比年初45425万平方米的规模，上半年库存削减态势明显。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，“平均来看，每个城市在半年时间削减了32万平方米的库存。另外从同比数据看，这70个城市保持了连续10个月库存同比下滑的态势，体现出较好的去库存导向。部分城市在今年第二季度快速从‘去库存’切换到‘补库存’战略上来，土地市场交易亢奋”。
具体来看，上半年，70个城市中有44个城市库存出现了同比下跌现象。其中，库存去化力度最大的5个城市为合肥、南京、大厂、苏州和昆山，其库存面积同比跌幅分别为66.5%、56.2%、49.2%、47.4%和41.8%。另外，有26个城市的库存规模不降反升。其中同比增幅最大的五个城市分别为茂名、济宁、太原、淮南和海口，同比增幅分别达到69.2%、67.0%、56.2%、48.9%、40.0%。
从未来的库存去化周期来看，截至6月底，70个城市新建商品住宅存销比为11.0，这也意味着市场需要用11个月的时间消化这些库存。严跃进说，通常而言，14个月为存销比的均衡值或合理值，因此存销比小于14个月基本上就可以认为去库存压力是不大的，房价上涨与其有密切关联。他预计，2016年下半年该曲线依然会在12个月左右徘徊，意味着这些城市未来房价上涨动力依然较大。
严跃进告诉记者，从区域结构看，有20个城市存销比小于或等于8个月，包括合肥、南京、燕郊、昆山、固安、大厂、武汉和香河等。此类城市存销比偏小，已面临“库存荒”的问题，其补库存迫切程度丝毫不逊于一二线重点城市。
不同城市房价走势趋于分化
事实上，在近几个月房价和地价大幅上涨后，7月份多个城市调控政策已经陆续收紧。月内，天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，上海提出做好房地产信贷防控，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施，从多方面释放收紧信号，对市场预期产生一定影响。
中指院相关负责人分析认为，2016年上半年，全国整体房价涨幅进一步扩大，涨价趋势逐级传导。自从2015年宽松政策刺激作用显效以来，一线城市已率先掀起了涨价潮，2016年房价上涨态势逐渐传导至南京、苏州等核心二线城市及东莞、中山、廊坊等一线周边城市。
综合来看，中指院相关负责人分析认为，未来各地围绕房地产信贷等方面的政策可能陆续有所调整。针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。从土地市场来看，随着热点城市对“地王”现象监管力度的加强，土地市场将有所降温。你会喜欢
来源：综合中国指数研究院、经济参考报
本文编辑：张宁、姜美羊
你家的房价怎么样？↓↓↓欢迎分享和点赞~

我要回帖

更多关于 一句话让客户不拒绝你 的文章

 

随机推荐