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重新安装浏览器，或使用别的浏览器人工飞涨、材料价格大幅波动，总价包干和固定单价合同还能变更吗？
所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。
情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。
施工合同履行过程中，人工工资、水泥、钢材等主要建筑要素价格会处于较大的波动状态，有时会扶摇直上，所以施工企业履行总价包干或固定单价合同时会产生大幅亏损。
在此情形下，建筑企业是否可请求人民法院适用情势变更原则调整合同价格，争议颇多。事实上，尽管最高人民法院以司法解释形式确认了我国的情势变更原则，但从情势变更原则立法的沿革历史和最高人民法院所持态度来看，现阶段我国尽管已正式采纳了情势变更原则，但适用条件相当严格，要适用该原则还比较困难。
一、人工工资快速上涨，材料价格波动较大
最近一个时期，国家对国民收入分配差距持续拉大等现象给予了高度关注，在制订“十二五”规划时强调要增加低收入人群的收入。在此背景下，建筑领域的人工工资上涨较快，建筑人工单价从不足百元，上升至两三百元。建筑材料如钢材、水泥等，周期性上涨下跌，幅度也都不小。施工企业若按总价包干合同或固定单价合同继续履行合同可能会产生大幅亏损。
有律师认为在此种情形下，能否要求适用情势变更原则？能否请求法院调整合同价或解除合同？如果适用情势变更原则，那么对涨价多少构成情势变更的界限如何量化？截止目前，国家法律或司法解释对此没有明确的规定。
笔者认为，从情势变更原则本身所包含的法理、我国情势变更原则的沿革历史以及最高人民法院对情势变更的适用规定看，我国尽管已正式采纳了情势变更原则，但适用条件相当严格，在实践中较难适用，施工企业还是应把风险防范重点放在提前预防上。
二、《合同法》未确立情势变更原则
起草《合同法》时，情势变更制度最后一刻被删除了。其原因在于，情势变更之适用需要赋予法官一定的自由裁量权，但在目前对司法腐败忧心忡忡的背景下，人大代表对此项制度的负面作用（法官滥用职权借“情势变更”干预合同履行）能否得到控制没有信心，建议在以后司法公信力提高后再做规定。但是，情势变更未能进入《合同法》也确实是《合同法》的一大缺憾。
三、金融危机促情势变更原则进入司法领域
2008年金融危机使世界经济活动受到重创，经济环境的大背景发生如此重大的转变，使得原本未进入《合同法》的情势变更原则出现了进入司法领域的转机。
2009年4月，最高人民法院颁布了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（法释〔2009〕5号），自日起施行。第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”该条被视为我国最高司法机关通过司法解释的形式，对《合同法》进行了扩张性解释，确立了情势变更原则正式进入或回归司法领域。
四、情势变更原则严格的适用条件
尽管《合同法解释二》确认了情势变更原则，但最高人民法院依然为其规定了严格的适用条件。
适用程序严格，须逐案呈报高级人民法院，必要时报最高人民法院审核。
适用程序严格
最高人民法院规定，为防止情势变更原则被滥用而影响市场交易秩序，人民法院决定适用情势变更原则做出判决的，应当遵循《关于正确适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）服务党和国家的工作大局的通知》（法[号）中的规定：“对于上述解释条文（合同法解释二第26条），各级人民法院务必正确理解、慎重适用。如果根据案件的特殊情况，确需在个案中适用的，应当由高级人民法院审核。必要时应报请最高人民法院审核。”
适用条件严格，严格审查“无法预见”和是否属于“商业风险”。
适用条件严格
最高人民法院在2009年7月颁布了《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发〔2009〕40号），在第一条第2项中规定：“人民法院在适用情势变更原则时，应当充分注意到全球性金融危机和国内宏观经济形势变化并非完全是一个令所有市场主体猝不及防的突变过程，而是一个逐步演变的过程。在演变过程中，市场主体应当对于市场风险存在一定程度的预见和判断。人民法院应当依法把握情势变更原则的适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主张，对于涉及石油、焦炭、有色金属等市场属性活泼、长期以来价格波动较大的大宗商品标的物以及股票、期货等风险投资型金融产品标的物的合同，更要慎重适用情势变更原则。”
第一条第3项规定：“人民法院要合理区分情势变更与商业风险。商业风险属于从事商业活动的固有风险，诸如尚未达到异常变动程度的供求关系变化、价格涨跌等。情势变更是当事人在缔约时无法预见的非市场系统固有的风险。人民法院在判断某种重大客观变化是否属于情势变更时，应当注意衡量风险类型是否属于社会一般观念上的事先无法预见、风险程度是否远远超出正常人的合理预期、风险是否可以防范和控制、交易性质是否属于通常的“高风险高收益”范围等因素，并结合市场的具体情况，在个案中识别情势变更和商业风险。”
即使适用，也需要照顾无过错方的利益
适用范围严格
法发〔2009〕40号文件第一条第4项规定：“在调整尺度的价值取向把握上，人民法院仍应遵循侧重于保护守约方的原则。适用情势变更原则并非简单地豁免债务人的义务而使债权人承受不利后果，而是要充分注意利益均衡，公平合理地调整双方利益关系。在诉讼过程中，人民法院要积极引导当事人重新协商，改订合同；重新协商不成的，争取调解解决。”
五、从法理分析，施工合同较难适用情势变更原则
适用情势变更，应当符合以下条件：
须有情势变更的客观事实发生；
情势变更发生在合同订立后；
情势变更为当事人不可预见；（核心）
情势变更不可归责于双方当事人，即当事人对情势变更均无过错；
使原合同的履行显失公平；
须当事人主张情势变更。
以上几个条件中，第2、4、6项相对容易判断和做到。但第1、3、5项三个条件就比较难判断和界定了。特别是第3项是整个情势变更原则的核心，其又决定了第1、5项条件，如果是无法预见的，一般也就构成履行显失公平。如果能预见或有措施防范的，即使涨得再多，一方亏损再大，也无不公平可言，也不构成“情势变更的客观事实”发生这一要件，只不过是一个剧烈的商业风险波动而已，这是一方当事人应当承担的正常商业风险。
具体而言，建筑施工企业对建材价格的涨跌很难说无法预见和没有防范措施。
第一，工资大幅上涨应是大概率事件，可正常预料。当前，我国为了解决社会分配差距过大，采取“压高，稳中，拉低”的政策，调控方向是明晰、确定的。国家“十二五”规划也已将增加低收入人群收入正式列为工作目标，建筑业从业人员多属低收入人群，属于向上调增的范围，整个社会对此都有预期。
第二，2008年全球金融危机中其他原材料价格的波动幅度远比建材价格波动幅度大。比如波罗的海航运指数最高跌幅近90%，又如我国与国外铁矿石供应商的价格谈判，每次涨价幅度都是百分之几十甚至百分之一百，全世界范围内也未见多少国家适用情势变更原则予以调整。而建材价格波动幅度远低于此，很难说达到了“风险程度远远超出正常人的合理预期”的标准。
第三，日，钢材期货正式登陆上海期货交易所，建筑材料中的线材和螺纹钢已有期货品种开始交易，这类价格波动得再剧烈，也属于最高人民法院文件中所规定：“市场属性活泼、长期以来价格波动较大的大宗商品标的物……，更要慎重适用情势变更原则”的情形。期货市场运用得好可套期保值，运用得不好可能遭受较大损失，风险属性本身就已有定性。
2017版建设工程施工合同（示范文本）解读暨建设工程合同纠纷处理培训班，12月21日北京市，01月18日杭州市，01月25日武汉市，添加微信号咨询，注：本段文字不属于正文内容。
第四，从微观看，作为重要建材之一的线材、螺纹钢期货市场走势，从日登陆上海期货交易所开始交易到日，4年多时间，线材价格开盘3400元/吨，最低在3333元/吨，最高为4991元/吨，高低值相差近49%。螺纹钢价格开盘3500元/吨，最低在3206元/吨，最高为5230元/吨，高低值相差63%，波动幅度都不仅限于10%、20%水平。从宏观看，国家早已提高了对通货膨胀的容忍度，比如将2012年的CPI涨幅控制在3%左右调整至了4%，上调了近33%。如果以钢材或其他主要材料涨幅超过10%甚至20%为限判断是否应适用情势变更，笔者认为这明显过低。如果一个三年期的建设工程合同，按国家正常CPI调控目标4%计算，三年的复合价格增长率为12.49%，这是正常的居民社会平均消费品上涨幅度，工业品PPI的涨幅还要高于此，比如，2010年4月的CPI涨幅为5.3%，PPI涨幅为6.8%。那么，三年估计PPI涨幅累计可能要达20%左右。所以按建材等涨价超过10%或20%就认为不可预见，理由并不充分。
第五，施工企业的成本还有其他预防措施可采用，比如，提前签订好工程所用材料的购买合同，提前锁定成本，有期货交易品种的货物，通过订立期货合约锁定成本等，签订合同即使无法预见价格的波动幅度，但是有办法予以预防。
第六，从对建设单位即发包人的公平性角度来看，如果施工企业成本涨价轻易地或条件比较宽松地适用情势变更原则的话，对建设单位（或合同相对方）则不公平。
第七，从公开资料查阅的我国最早适用情势变更原则的案例，是在最高人民法院《关于武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同购销煤气表散件合同纠纷一案适用法律问题的函》（法函〔1992〕27号）中出现的，最高法在该函中指明“生产煤气表散件的主要原材料铝锭的价格，由签订合同时国家定价为每吨4400元至4600元，上调到每吨16000元，铝外壳的售价也相应由每套23.085元上调到41元，如要求重庆检测仪表厂仍按原合同约定的价格供给煤气表散件，显失公平”。
结论与建议
综上所述，施工合同履行过程中的建材、人工涨价，不属于作为合同基础的客观情况发生了非当事人所能预见的根本性变化，以致按原合同履行显失公平的情形，且又很难说建筑施工企业无法预见，很难说涨幅超过正常可预见范围，很难说没有其他办法提前预防或规避。所以，提出适用情势变更的理由并不充分，法律也不应予以支持。
施工企业所要做的，主要还是应增强风险意识，在获取订单前将各类风险因素综合考虑，有序参与市场竞争，加强管理，提前统筹安排。比如，尽量争取签订可调价格合同；即使签订包干合同也要约定在一定条件下可调价格，如约定主要材料市场涨幅超过多少以后，价格相应调整或发包方承担一定比例等。还可采用在签约后即签订大宗材料采购合同，可分批供货的办法锁定材料价格。对有期货市场的品种，如线材、螺纹钢等，可通过远期期货合约锁定价格。还可以在投标报价时预加一定的人工工资涨价余量。
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主要原材料价格波动对企业影响各异
作者：何延涛
发布日期：
　　今年以来，受国际、国内经济形势以及石油、钢铁等主要原材料价格下跌影响，惠州市工业生产者出厂价格持续走低。为了解主要原材料价格波动对企业的影响，惠州调查队抽选了包括石化、电子、汽车零部件、纺织、五金、医药以及石化下游等行业的15家重点工业企业进行调研。根据调研情况，主要原材料价格波动对不同企业的影响各异。
　　一、PPI运行基本情况
　　2015年，受工业支柱产业电子信息和石化产品价格下跌影响，惠州市PPI持续走低，呈低位运行态势，全年同比下降7.5%。主要特点如下：
　　1.下行时间长。从月度同比指数来看，今年以来各月PPI同比均为下跌，下跌幅度在6～9个百分点之间，从月份开始，已连续43个月下跌，下行时间超过三年半，预计2016年仍以下行为主。
　　2.支柱产业下跌明显。目前，惠州市工业经济的主要支柱产业为电子信息和石化两大行业。石化行业受原油价跌以及市场行情低迷影响，价格跌幅较大，全年跌幅近三成；电子信息行业价格则相对比较稳定，全年仅微跌1.2%。这两大支柱行业共同影响PPI下降6.8个百分点，对PPI下行的贡献率达90.2%。
　　3.行业下跌面扩大。2015年，所调查的36个工业行业大类中，有28个行业价格下跌，只有8个行业出厂价格上涨，下跌面达77.8%，下跌面比2014年扩大了27.8个百分点，2014年有18个行业下跌。
　　二、主要原材料价格波动对企业的影响
　　1.原材料购进价格以下降为主。根据对15家企业的调研情况，大部分企业（以石化及下游企业为代表）的原材料价格呈下降趋势，小部分企业（以电子信息企业为代表）原材料价格基本保持稳定，没有企业的原材料价格上涨。原材料价格下降的主要有原油、钢铁、不锈钢材料、LED显示屏以及芳烃类化工产品等，价格保持相对平稳的主要有机芯、光头、马达、羊毛线以及部分中药原料等。
　　2.原材料价格下降对企业的影响各异。根据调研情况，对于原材料价格下降给企业带来正效益的占20.0%，负效益的占33.3%，对企业效益影响不大的占46.7%。
　　有利的是原材料价格下降直接促使企业生产成本下降，企业利润增加。如调研的某汽车零部件生产企业，其主要原材料为生铁和废钢，生铁价格变动不大，而废钢从年初到年末有大约33%的降价，直接导致企业毛坯成本下降，生产的汽车零部件价格更具有优势，在与客户进行价格谈判时，企业占据更加主动和优势的地位，企业的销售利润得到增长，企业对未来的投资意愿增强。
　　有弊的是原材料价格频繁波动增大企业库存风险，企业经营效益变差。如调研的某石油生产企业，该企业主要原材料有原油、甲醇和天然气等，今年以来，原油价格大幅下降，从年初至年底下降幅度达35.1%，甲醇和天然气价格也有不同程度的下降。原材料价格波动给企业带来两个问题：一方面企业要择时机消化库存中高价原油，库存风险增大；另一方面企业要积极拓展原油采购品种，选择高性价比的原油，降低采购成本，装置生产也要随着原油品种变化而进行调整，产品结构也根据市场行情进行优化调整，技改投入增加。再加上目前石化产品市场总体上产能过剩，部分产品外销困难，企业经营效益明显变差，对新投资项目持审慎态度。
　　对于原材料价格相对比较稳定的电子信息行业来说，原材料价格变动对企业影响不大，但企业受当前经济形势影响，产品更新换代快、市场竞争激烈、客户要求降价、订单减少以及人工成本不断上升等问题也导致企业遭受两头挤压，在夹缝中生存是当前电子信息行业面临的主要问题，部分企业表示投资意愿有所降低。2017年关还未过 装修建材市场价格上涨呼声一片
来源：半导体照明网
2017年装修成本上涨呼声一篇，从源头原材料到直接接触到消费者的装修公司、价格都有少许上涨，由于是年关关系价格有小部分上涨属于正常现象，但是今年将近20%上涨的价格让所有从事家居行业的人都有一些吃惊。
日开始，近两个月市场炮声不断，前者工业原材料价格大幅上涨，后者环保大力打击上游不合格工业厂商，直到现在都没有停息的意思，有人问这意味着什么呢，很简单这意味着双重打击下，一段时间后价格会涨的更多，现在仅仅是一个开始。
装修市场价格上涨呼声一片
一、国家公布&限载令&，所有原材料上涨达15%。
二、国家税务&营改增&，原来合理避税己非法，正规企业不得不将税收加入成本，营业税3%上调17%。
三、所有物价上涨，人工成本必将上调，否则工费不够生活费，预计上涨10%。
四、2017年后，个人银行卡分类，个人所得税也将调控。
五、促进消费品升级，全国消费品行业面临大洗牌杂牌伪劣出局。
装修市场价格上涨呼声一片
装修市场方面装修人工费上涨
装修公司工艺升级和材料升级
1：装修人工费上涨：根据家装市场行情，每年年尾到年头，泥工、瓦工、木工、油漆工等装修工人的人工费都有不同程度的上涨。
装修师傅越来越贵，又苦又累后继无人，干这行的年轻人越来越少，装修工的年龄大多在40岁以上，特别是漆工和木工，鲜见20多岁的年轻人。人工手艺在逐渐流失，物依稀为贵，人工费就会上涨。
2：装修公司工艺升级和材料升级：装修市场竞争很激烈，随处可见装修公司，但是不管是施工还是报价都相对透明，迫于这样的竞争压力，装修公司在生存的同时也要更好的发展。
因此他们会选择工艺升级和材料升级，这也直接导致了半包费用的上涨，施工和材料品牌都进行了提升，更加安全、环保、舒适。以现在想要装修和正在装修的抓紧时间选择。
3、辅料涨：水泥、沙子、、油漆等等的辅料均呈现涨价的趋势
a.水泥的涨幅在6%-8%。现在煤炭、电力价格上涨给水泥企业带来了较大的压力，今年水泥市场表现较为不错，自5月底以来，价格一路上扬，水泥价格已达500元/吨。到目前为止，水泥的趋势性上涨应是才开始。b.沙子涨价30%沙子从一立方米110元预计涨到140元，涨幅在30%左右。
装修建材市场价格上涨呼声一片
c、、油漆涨价10%-20%由于世界化工巨头巴斯夫、陶氏化学、伊斯曼、杜邦钛等原辅料产品的大范围涨价，全球范围内对所有TDI产品实施提价，再加上石油价高不下，全国所有物流公司整体提价，导致企业运输费大幅提升，而日渐高涨的人工费用，经营成本费用都是影响企业全面提价的重要原因。
e、轻钢龙骨涨价10%以上，全国钢材综合平均价格较去年同期上升16.1%，直接导致装修中使用的轻钢龙骨等材料价格上涨10%以上。
f、电线、镀锌铁管、五金件涨价20%-25%，铜、铝、锌等金属原料价格持续上涨，其中仅仅铜价就比去年七月上涨超过百分之20%。金属原料上涨对装修影响巨大，电线、镀锌铁管、五金件等上涨幅度为20%-25%。
装修建材市场价格上涨呼声一片
日开始，近两个月建材市场炮声不断，前者工业原材料价格大幅上涨，后者环保大力打击上游不合格工业厂商，直到现在都没有停息的意思，有人问这意味着什么呢，很简单这意味着双重打击下，一段时间后建材价格会涨的更多，现在仅仅是一个开始。
如果你问这价格涨多少，会涨到什么时候，原材料价格涨到什么程度，建材灯具厨卫产品价格会涨到何时，针对这个问题问我只能告诉你，还会涨，继续会再涨，涨价幅度进一步会继续升级。
原标题：2017年装修成本将上涨20%~35%，灯具涨价将继续升级
编辑：张大卫
[此文系转载，来源于半导体照明网，版权归属原作者]
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