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盘点新西兰留学生活租房细节
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来源：新东方前途出国留学
新西兰留学公寓就基本被来自祖国的留学生朋友们熟知了，只是新西兰主要城市的市区公寓面积都比较小，更多的设计的是偏向于很忙碌的人群，比如学生上班族，而不像国内公寓更多设计偏向家庭居住。
&&&&　　新西兰留学公寓就基本被来自祖国的留学生朋友们熟知了，只是新西兰主要城市的市区公寓面积都比较小，更多的设计的是偏向于很忙碌的人群，比如学生上班族，而不像国内公寓更多设计偏向家庭居住，比较值得注意的是：有部分公寓套内是没有洗衣机的，需要到洗衣房内投币使用公共洗衣机;大部分公寓不允许阳台晾挂衣物;大部分的公寓不允许饲养宠物。&点击进入& &&&&　　新西兰的房地产市场非常活跃，新西兰人一生中会经常购买房子。除旧房子(已经有人居住过)外，市场上销售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。有很多新西兰家庭拥有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地产公司出租，房子在新西兰也是一种投资选择。 &&&&　　新西兰租房 &&&&　　新来新西兰定居的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。 &&&&　　有的人将一些个人用品通过海运来新西兰，需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰后重新购买。 &&&&　　房子租金& &&&&　　房子的租金因地区和房子情况而异。奥克兰地区的平均租房价格为：两卧室房子220新西兰元一周，三卧室房子270新西兰元一周。(根据1998年年底的统计数据) &&&&　　如何在新西兰租房子 &&&&　　1)报纸：您可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。 &&&&　　2)房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。 &&&&　　3)出租中心：出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。 &&&&　　新西兰签订租房合约& &&&&　　一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。 &&&&　　需要支付的费用 &&&&　　签订完租房合约后，您需要交纳如下费用： &&&&　　1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费) &&&&　　2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量) &&&&　　3)两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐) &&&&　　押金& &&&&　　房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。 &&&&　　当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。 &&&&　　终止租约 &&&&　　如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。 &&&&　　1)住房被出售并且新房主要求腾空。 &&&&　　2)房东或者其家属需要在该房子居住。 &&&&　　3)房东的雇员需要住该房子。 &&&&　　房租调整& &&&&　　房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。 &&&&　　买房 &&&&　　新西兰大约有三分之一的家庭租房居住。但是相信每个家庭都希望拥有自己的理想的住房。如果资金能力和收入水平允许，通常贷款买房子住要比租房子住在经济上更合算。 &&&&　　在新西兰，房屋买卖手续可以在三、四周内完成。新西兰大多数房屋的出售是通过房地产公司进行的。 &&&&　　房地产公司代表房主出售房屋并按照房屋卖出价格的比例向房主收取费用。在您寻找房屋时，您可以找多家房地产代理。在您找到合适的房子时，您只能与向您介绍该房子的代理联系并由代理负责销售事宜。 &&&&　　房屋价格& &&&&　　房屋价格取决于房屋位置、大小、房屋状况等。1998年底，奥克兰地区的平均房屋销售价格约为二十七万新西兰元。 &&&&　　房屋贷款 &&&&　　如果您需要借钱买房(房屋贷款)，您需要在开始找房之前找一家银行或者其他贷款机构。在新西兰，贷款市场是银行和其他金融机构的主要市场之一，通常可以为客户提供各种形式的房屋贷款选择和贷款组合。 &&&&　　一般来说，银行需要贷款人可以支付相当于房屋价格20%的首期定金，同时要求贷款人有稳定的收入来源，以逐步偿还其房屋贷款。 　　&相关阅读推荐& &&&&　　》 &&&&　　》 &&&&&&&&》 &&&&　　》 &&&&　　想要了解更多新西兰留学方面的最新动态，您可以点击官方网站了解详情;或者拨打新东方前途出国留学热线010-转澳新事业部。& &&&&　　更多热点资讯欢迎关注：
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(C)2018 New Oriental Vision Overseas Consulting Co. Ltd.新西兰奥克兰房租周周见涨 对留学生影响最大|新西兰|留学|房租_新浪教育_新浪网
新西兰奥克兰房租周周见涨 对留学生影响最大
　　中新网6月2日电 据新西兰天维网报道，今年早些时候，随着留学生人数创下历史新高，奥克兰一家较大的租房中介连续数周将公寓出租价格上调5%。
　　Ray White的中介Krister Samuel表示，对公寓的需求在2月创下了历史新高。
　　他表示，随着数以千计的大学新生入学，租房需求在这一时间猛增本是周期性的现象，但由于首套购房者对公寓的抢购导致可出租房屋数量的减少，令供不应求的局面雪上加霜。
　　“一套一卧或两卧的公寓会有三四十个申请者竞争，每个人都有很好的信用记录、信用评价和房东证明。所以唯一的选择只有涨房租了。”
　　“为了我们代理的市中心约1000名个人房东的利益，我们上调了周租金，为期6周，每周递增5%。”
　　这意味着年初时一套周租金400纽币(约合人民币1927元)的两卧公寓，到租房需求增长周期结束时价格将变成500(约合人民币2408元)纽币。
　　Samuel说，涨房租对房东和租客而言都是最佳解决方案。
　　“我们是从业人员，所以我们对个人房东负有的首要责任是，筛选出能按时支付房租且不会损坏房屋的租客。
　　奥克兰房地产投资者协会负责人Andrew Bruce将这一行为称作乱要价，称这么做只会增加怨恨情绪，没有人是赢家。
　　“租客并不傻，他们会搬走。一旦找到可负担的、或是符合市场价的出租房，他们就会通知房东3周后搬走，房屋就有可能要空关一段时间了。”
　　他更倾向于以略低于市场价格的租金将房屋租给好租客。
　　奥克兰大学学生联合会主席Will Matthews表示，房租价格令人震惊，留学生受到的影响最大。
　　他认为高房租现象的责任要由奥克兰市议会和政府承担，因为后两者未能解决住房短缺问题。
　　房东Andrew Bruce表示，学生应该尝试在年末就定好来年要租的房屋，从而规避房租上涨。
　　但是，Matthews认为，为了能租到便宜的公寓而让学生在整个暑假期间留在市中心，这种想法不切实际。
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免费客服 400-991-5791 +86-22-App更快捷小程序享优惠新西兰出租房数量缩水房租上涨 或影响留学生　　据新西兰网站Trade Me的最新数据显示，与2016年相比，新西兰出租房屋的数量减少了一半，这一局面或将加剧租房竞争，引发租金上涨。很多租房者，特别是留学生将很难租到房子。　　2017年10月，新西兰出租房屋在Trade Me上线后，第一周的咨询量比2016年同期高出了28%。在新西兰范围内，惠灵顿的租房市场缩水最严重，出租房屋减少了69%。　　房地产目负责人Nigel Jeffries说：“对于想在首都找房子的租客来说，这肯定是个让人忧心的消息。”他说，在此之前，新西兰每周房租的中位数为450新西兰元，并且已经连续11个月保持稳定。2016年租房市场的供求相对比较平衡。　　但现在，这一平衡已被打破。Jeffries说：“如果这种趋势持续下去，今年夏天，很多租房者，特别是学生将很难租到房子。”　　Jeffries补充说，“由于供不应求，现在出租房很抢手。网站上一套惠灵顿的两居室公寓，上线3个小时内就有9人咨询，而这仅仅是冰山一角。”　　与此同时，奥克兰的出租房数量下降了35%，平均每周租金上涨到525新西兰元，涨幅为2.9%。Jeffries说：“如果这种短缺持续下去，奥克兰的租房价格将再创新高。”您当前的位置： >
关于新西兰租房不得不知的事儿
来源：IDP诺思留学
编辑：jianzhi0
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　　新西兰留学的同学有不少不想在学校宿舍住，学校宿舍毕竟条件有限，没有家一般的感觉，所以有不少同学会选择在新西兰租房住。但是很多新西兰留学生对在新西兰租房的种种情况不了解，此文为大家扫盲一下。
　　新西兰留学生在新西兰租房首先要知道新西兰人的房屋情况，新西兰人很是珍惜自己的房屋。在新西兰租房要知道大多数房屋是独立的木制建筑。这些房屋通常都有绝缘材料，大多数没有中央供暖设施，通常使用壁炉、电热器等供暖。所有的住房都有全天候的热水供应。家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。
　　在新西兰租房有个好处，那就是房子自带院子，种植有方的话肯定会是个花园。有孩子的家庭也在花园里放置秋千、滑梯和跳床等。少部分房子有院内游泳池。新西兰的房地产市场非常活跃，新西兰人一生中会经常购买房子。除旧房子(已经有人居住过)外，市场上销售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。有很多新西兰家庭拥有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地产公司出租，房子在新西兰也是一种投资选择，使得在新西兰租房也格外方便。
　　最注意的一点是，在新西兰租房的话，租的只是一栋空房子。在新西兰租房租的大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等，房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。
　　随身带生活用品出门是个好习惯，但是在新西兰租房的话就没有必要了。 有的人将一些个人用品通过海运来新西兰，需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰租房后重新购买。
　　租金对新西兰留学生在新西兰租房是个比较注重的问题，一般来说都是根据地方情况与房屋情况而言。在新西兰租房也是有平均价格，奥克兰地区的平均租房价格为：两卧室房子220新西兰元一周，三卧室房子270新西兰元一周。
　　当你决定在新西兰租房的话，一般可以多加翻阅当地报纸进行房屋的选择。新西兰租房的同学可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。
　　同中国一样，在新西兰租房的话也可以去房地产公司进行咨询与选择房租屋。许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。在新西兰租房选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。
　　在新西兰租房的最后一个办法就是去出租中心查看，出租中心也有很多可供选择的房屋。但查看不是免费的，需要支付一定的费用。在新西兰租房一般而言就这三个途径，但最终不外乎货比三家，多看看选择合适自己的房屋。
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