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&【户型图大全】买不买房都要知道，啥叫好户型！
【户型图大全】买不买房都要知道，啥叫好户型！
来源：房天下家居网 &&发布时间：
什么样的户型才是好户型？怎样能够看懂户型图？是很多买房子的人都比较关心的问题。选好户型至关重要！今天就给大家分享一下到底啥叫好户型！1、户型方正方正户型：空间利用率高，方便规划布局，省去了墙体改造的花费和麻烦。还有一个学术名词叫开间进深比。如图，这就是开间和进深的意义，这个比值约接近1，户型的舒适度就会越高。设想一下，一个进深较大，开间较小的狭长户型，从北侧厨房到南侧客厅阳台，要经过2个卧室，1个卫生间，1个餐厅，这样一个过程你能接受吗？缺角户型会减少可用空间，使得各个房间的功能性减弱。而且风水学上缺角户型会影响到主人。2、户型通透通透户型住起来会很舒适，另外在不影响采光的情况下，全南户型也是值得考虑的。3、客厅和卧室的朝向三房的户型要考虑双卧朝南，如果不是双卧朝南就需要谨慎考虑了。客厅的主流朝向是南向，但在考虑景观与采光时，客厅的朝向就会相对灵活，多数情况是优先较好的景观资源。4、空间浪费较少空间浪费很多情况都是在过道处的浪费，存在这种可能的都是户型不方正，或者户型结构比较奇葩。5、阳台位置与宽度客厅没有阳台，从视觉上看会显得客厅很小。现在阳台宽度普遍在1.8米左右，有些户型图的比例可是会失真的噢！大家在看房的时候可要注意。6、餐厅位置在小的户型里餐厅的位置普遍比较尴尬，规划的合理则利用率高，摆放位置不合适，不仅影响就餐，还会影响其他动线。比较好的餐厅是背靠2个墙面，有2处稳定面，正好属于独立餐厅的位置。餐厅有两个墙面的时候，要注意墙面是否够长，是否能成为稳定面。7、较后一个值得关注的问题，纯南向户型到底好不好？其实全南户型还是非常适合高层用户的，较好的优势是所有的房间都晒得到阳光。另外，在冬天的时候比较温暖。全南户型方正，空间利用率也很高，比之南北通透虽然差点，但是和其他户型比起来，还是很有优势的。
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天津桃花园西里房价怎么样？ 桃花园西里房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析！
作者：链家网责任编辑：wangjianjun
桃花园西里在哪？桃花园西里怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下桃花园西里房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对桃花园西里有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！
桃花园西里小区简介
桃花园西里由天津建委建成；楼栋总数3栋，共计房屋192户。小区物业公司为街道办事处（居委会）代管物业
桃花园西里房价、桃花园西里在售房源
根据链家网调查数据显示，桃花园西里上月成交0套，本网参考成交均价0元/平，目前在售房源套。
桃花园西里户型图
桃花园西里 1室1厅1卫 48平方
桃花园西里交通状况如何？
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无论是买新房还是二手房，买房前的资金准备很重要。除了房款(首付)外，如果是贷款，还有考虑每月固定数额的还款金额。此外，需要缴纳的税费、物业管理费、中介费，以及宽带网、煤气管道等初装费都要在考虑范围之内。
房产交易中，不仅二手房交易需要缴纳税费，买新房时同样需要缴纳，但买新房需缴纳的税费只有契税和住房维修基金，另外在取得房本时还需缴纳登记费。
租房时，要注意看房子的水电结构、装修细节、家具配套，另外还要尽量避免选择太偏远的小区。
公积金提取的流程是什么，买房能否提父母的公积金，一次性买房是否可以提取公积金？如果你也对公积金的提取存在疑问，可以看看这篇文章。
春季买房时需注意房间的通风条件、朝向以及绿化等。
物业管理公司提供的服务主要包括三种：一是公共服务，二是代办服务，三是特约服务。
二手房交易过程中要注意的事情有很多，所以买房时要一步一步落实到位。
买二手房并不是交易后就完了，二手房过户也要注意很多事项。
楼盘的样板间是楼盘的门面担当，对于开发商来说样板间做好了，房子肯定好卖多了。对于购房者来说，参观楼盘的样板间是了解楼盘房屋信息的一种方式，可以全面的了解到楼盘的优缺点，那看样板间需要注意哪些问题呢？
开盘当天售房，开发商往往会给出各种优惠条件，但是各种优惠条件只是开发商为了达到效果，而精心策划出的一种销售模式，使得许多买房者头脑一热而定下房子。
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你真的会看户型图吗？教你看懂户型的好坏！
来源：房天下 浏览量（5000）
[摘要]有句俗语说的好，“行不行，看户型”，购买房子挑选户型时，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，因此，读懂房子的户型图至关重要。那么，如何根据户型图来选房子呢？今天小编为您详细的介绍一下如何看懂户型图以及怎么根据户型图来辨别户型的好坏。
有句俗语说的好，&行不行，看&，购买房子挑选户型时，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，因此，读懂房子的户型图至关重要。那么，如何根据户型图来选房子呢？今天小编为您详细的介绍一下如何看懂户型图以及怎么根据户型图来辨别户型的好坏。一、房屋面积大多数的户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。另外，在看户型图时，购房者一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，越高，也越实惠。二、看楼层平面图在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70％的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。但购房者千万不可忽略这并不引人注意的一小角。一个楼层上，购房者应该关注电梯、走道、楼梯、强电弱电、窗等位置，甚至隔壁户型的情况，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。三、户型很多购房者会在之后进行空间改造，这个时候了解房型的可变结构就很重要。购房者需要了解的内容包括：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等。四、开间、户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。开间和进深的黄金比例为1:1.5。五、空间配比户型的合理与否，很大程度上取决于房屋各个部分之间的比例与布局关系。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。另外，有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，购房者在看户型图的时候，可能不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。六、家具摆放有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。户型图作为开发商对外一种宣传手段，都会夸大优点避而不提缺点，但是有的缺点是致命的，所以扒开虚伪看真实面目尤为重要，不然装修时你会发现上了大当了。
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天津书苑里温泉小区怎么样 看懂户型图选择好户型
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什么样的户型是好户型：1.户门。房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的&死角&面积和交通面积3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。5.卫生间。卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。6.阳台。阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。
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