物业小区安装什么样的阀门全自动控制阀公共用水?

您所在的位置:>>>>一个阀门引发的纠纷,楼下装阀门“遥控”楼上用水
邻里之间本应该互相帮助,但是一个“阀门”却引发了邻里之间的大纠纷。原来是楼下私自装阀门,还“遥控”了楼上用水。楼上经常断水,就只因楼下的装的那个“阀门”。胡女士家住青岛天山小区附近6楼,家突然停水,检修却发现是5楼邻居在水管上私自加装了阀门,胡女士家是否有水,自此就被楼下邻居控制。
胡女士诉称,去年1月28日上午10点,家中突然断水。海润自来水公司的检修人员来检查后,认为胡女士家的水管等一切正常,最后认为很可能是楼下邻居水管有变动。由于楼下邻居陈某当时拒绝检修人员入户察看,胡女士在事后才知道,是陈某将全楼自来水关停后,将胡女士家经过她家的公共自来水管线上私自加装了一个阀门,然后又将全楼自来水打开。
胡女士被逼无奈,多次拨打110报警,陈某在当年2月2日将阀门打开,恢复了胡女士家的供水。但到了去年4月28日上午8时许,陈某再次将胡女士家自来水关闭。无奈下,胡女士只得重新铺设管道供水,并并在维权无效后将楼下邻居陈某告上法庭。
为证明自己的损失,胡女士提交因为停水在单位请假被扣发工资的证据,还有因家中无水无法居住,在停水72天时间里住旅店花费的证据。而陈某未到庭参加诉讼,也没有在规定期限内提交书面答辩意见。最终法院一审判决陈某赔偿胡女士各项损失2800余元并做书面道。
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多层建筑业主的水阀水表是否属于共用设施、设备,是否由物业公司进行管理?有何依据?依据最好是法律法规
重点是法律依据或者是行业标准?如果装在公共区域的水阀被开错了,是物业公司的责任还是业主自己的责任?
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依据《城市管理细则》水表、表前阀的所有权人应属于市政供水公司,和物业公司没有直接关系,表后阀属于业主私有,因此,业主的权利近限于对表后所有管网的处置权,业主与物业公司无权干涉表及表前阀的一切事宜,除非物业公司有市政供水公司授权!
除此之外有一种情况是你们所用的水是物业打井弄得水,他整个小区的用水以及用水设施都是物业自己出钱买的与市政供水公司无关,这方面很难说具体有什么,因为这些都是物业私有的,非公有..慎重。切记先了解你们供水系统。
参考资料:
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呵呵 依据《城市管理细则》水表、表前阀的所有权人应属于市政供水公司,和物业公司没有直接关系,表后阀属于业主私有,因此,业主的权利近限于对表后所有管网的处置权,业主与物业公司无权干涉表及表前阀的一切事宜,除非物业公司有市政供水公司授权!祝你好运!
水阀水表属于业主自有,不属于公共设备。只是在公共区域安装的,表前由物业管理,表后就是业主的事了。
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提问者:热心网友
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您好,物业的这种做法肯定是不负责的,您可以联合业主找物业协商,让物业跟开发商协调,如果不能,你们可以走法律途径
您好,物业的这种做法肯定是不负责的,您可以联合业主找物业协商,让物业跟开发商协调,如果不能,你们可以走法律途径
这种情况应该由物业出面找寻专业公司办理,按理来讲应该是自来水公司承办,费用应该从物业维修基金支出,如果物业不作为,建议你们小区成立业主委员会,然后聘请新的物业公司管理
水管冻裂肯定不是不可抗力,属于人为的责任,如果设计过浅,冻了是开发商责任,如果维护不力是物业责任,你可以要求房东去找物业,包赔你的押金和你不再继租的房租损失。你如果想在房东那退,只能通过协商,或者让他给你授权,你去物业公司找物业去,或者起诉他。
也不知道对不对,反正我也遇到这样的问题,最后结果还是我自己掏钱买的
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水房的水表和阀门的维修应该是业主还是物业
水房的水表和阀门的维修应该是业主还是物业
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