专家：高房价和高离婚率只是一个巧合&没啥关系
很多人都在谈论高房价与高离婚率的关系，究竟是高房价导致离婚，还是离婚率高导致房价上涨，大家试图找出背后的因果关系。
　　据报道，北京2009年-2011年的房价为16057元、27130元、23818元，其对应的离婚率分别为：20.6%、39%、40.2%；上海房价为10574元、22040元、25778元，所对应的离婚率为23.9%、38%、44%。房价越高，离婚率就越高。由此，便有人认为，高房价与高离婚率有着密切的关系，即“高房价成为婚姻杀手”，“高离婚率推高了房价”。
　　但我认为，高房价与离婚率在正常情况下应该没有多大关系。
　　高房价与离婚率不断提高都各有其复杂的原因。房价走高的原因与人口、收入增长、宏观调控等多个因素有关；离婚率高的原因跟目前的社会风气、人们传统婚姻观念的改变等都有关系。
　　房价走高与离婚率提高是一个巧合，不能因此就认为高房价助推了离婚率提高，离婚率升高推高了高房价。
　　如果非得说有联系，那就是，夫妻二人出于投机目的，有可能假离婚去取得限购下的买房资格。我想，现在的房市状况，不至于让那么多人做出那样的选择。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。专家这样说：剩女多，离婚率高的城市，房价一定会上涨专家这样说：剩女多，离婚率高的城市，房价一定会上涨美房网投资俱乐部百家号作者：美房网主编一座城市的房价，可以影响它的因素很多，我们经常提到的，人口的净流入，经济发展或产业支撑的能力，土地的供需关系，城市的整体配套，当地居民的购买力，当地民众的消费习惯等等.专家提出的观点：剩女多，离婚率高的城市，房价一定会上涨，我们先不要下结论，客观分析到底是什么情况。事件回顾：据韩国《中央日报》2月17日报道，关于中国的高房价，原国金证券首席经济学家、被誉为“索罗斯的中国门徒”的中国经济学家金岩石在2016年12月参加一场在上海举行的房地产相关论坛时表示，“剩女多、离婚率高的城市，房价一定会上涨。”金岩石认为，越是高学历的女性越难找到另一半，而年薪越来越高的剩女对房屋买卖比对结婚更感兴趣，“她们通过选择具有资产价值的房子，来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安。”这并不是金岩石第一次提出这一理论。早在五年前（2012年）的一个研讨会上，金岩石就曾提出“剩女的数量和房价有关”，“高学历女性越多的地区，其地区经济越活跃。”。在2016年的论坛上，他又指出除了剩女之外，离婚率的上升也是导致房价上涨的因素。事实是什么情况？我们引用中国某婚恋公司的数据,数据显示：中国27岁以上的未婚女性人数达到3800万人左右。从城市来看，厦门市人数最多。随后是深圳、杭州、北京、广州、上海、青岛。我们再看一下国家统计局的住宅销售数据：2015年-2016年10月中国房价大幅上涨的地区有深圳、北京、厦门、上海等地。在一定程度上与剩女居多的地区分布有相似性。我们认为：剩女人口占比多的城市，房价上涨的根本原因是经济和人口的增长。我们注意到，这些剩女所在的城市有一个共同特征是经济都比较活跃，当一个城市的经济发展迅猛，这本身就是房价上涨的一个重要因素，同时这些剩女所分布的区域全部都是人口净流入的城市，人口的增长是房价升高的另一重要因素。另外，深圳、北京、厦门、上海等地土地供应都是减少的，促使房价上升的三个要素都同时出现了，这是房价上涨最核心的原因。对于专家提到的观点，剩女会通过买房消除对于结婚晚而对心里造成的不安，我们认为这种情况或许是存在的，但肯定不是重要因素，假设即使是重要因素，仍然要归为我们认为的供需关系里。接下来简单分析一下离婚率较高的城市，先看数据。数据显示：虽然和房价大幅上涨的城市名单有重合部分，但有的城市是存在问题的，例如哈尔滨，根据国家统计局二手房价格指数数据情况，哈尔滨房价同比2015年只增长了0.3％，北京增长了36.7％而厦门是32.4％，和北京等城市相比哈尔滨的涨幅可以忽略不计，因此哈尔滨离婚率高与房价上涨没有关系。城市房价较高和离婚率的关系，我们提出可能存在以下的假设：房价较高的城市，由于还贷的压力，对于家庭会增加负面的影响。离婚率高的城市，离婚后可能需要继续买房，从而推高房价。热点城市房价上涨，有的家庭限购，导致假离婚的情况出现，因而离婚率较高。由于情况复杂，是离婚率决定房价,还是房价影响离婚率，无法下定论，但是根据哈尔滨的情况，离婚率高的城市房价一定会上涨，此观点不成立。总结：通过我们的数据分析，专家的观点，我们可以当娱乐新闻看，但千万不要当真，同时经济方面的专家总喜欢谈论房地产市场，这和房地产市场受到的关注度高有关。对待房地产市场要更专注更专业，这是我们最擅长的。作者：mksh985郑重声明：本文在美房网上海站首发，是美房网上海站原创文章，欢迎转发，不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。美房网投资俱乐部百家号最近更新：简介:美房网-专注为您找好房！作者最新文章相关文章高房价是促使离婚率上升的因素？
&&&&&&高房价是促使离婚率上升的因素？
导读：房贷危机是促使夫妻劳燕分飞的罪魁祸首。过去人们担心一旦，彼此分到的财产会变少，便选择“凑合着过”。但房价的上涨与高位运行，使得离婚可能带来可观的收益，从这一层面上看，高房价确实推动了离婚率的高涨。
　　网帖所列房价和离婚率
　　北京：
房价：元、元、元
离婚率：%、2010年39%、%
　　上海：
　房价：元、元、元
离婚率：%、2010年38%、2011年44%
　　房价走势与离婚率“同步”
　　这两天，一位南京网友发帖说：“这几年，偶尔会有人抛出房价越高，离婚率越高的言论，最近越想越觉得有道理。”他的逻辑是：房价高了，家庭的供房压力就大了，其他开销相对就少了，夫妻之间的拌嘴就多了。
　　在另一篇网帖中，有网友将北京上海的数据拿出来说事(见图表)。
　　调查：房子搅动婚事的情况不少
　　抛开这位网友的观点不谈，现代快报记者从南京市民政局了解到了近7年的离婚数据，发现离婚数量跟房价走势还真有点儿“同步”的架势。
　　民政局数据显示，2006年南京有11928对夫妻离婚，2007年离婚14762对，对，对，对，对。总体来看，南京的离婚率一直呈上涨趋势，但仔细看看就会发现，2008年的离婚涨幅趋缓，仅比上一年度增加了915对，而2010年的离婚对数则比上一年增加了6310对;2011年离婚量又像过山车一样突然回落了，仅比2009年增加了1358对。但是今年，截至记者发稿时，南京目前的离婚量已达到了16107对，今年可能会突破2万对。再对应一下南京的楼市，离婚量和房价似乎一起在跌宕起伏。2008年上一波楼市调控时，楼市交易量曾经大幅度削减，价格跳水的楼盘比比皆是，大量的炒房人曾经集体抛房。从2010年开始的本轮调控，由于在2011年出台了史上最严厉的限购令，导致2011年的房价受压制，去年下半年南京房价环比全部是下跌。
　　高房价真的造成离婚率走高?民政部门人士表示很难看出两者之间有必然的联系。不过就南京的情况而言，房子搅动婚事的情况倒也不少。值得一说的是，从2006年起，南京的结婚量一直在不断攀升，到了2009年，结婚量达到了7.4万多对，比2006年增加2万对，但是到了2010年，结婚量则突然下降;而形成鲜明对比的是，当年的离婚量则猛增，比2009年增加1358对，离婚总量是2006年的2.06倍。记者采访发现，房子也是离婚增多的一个不可忽视的导火线。
2010年房贷新政出台后，不少人为在购二套房时能享受到首次购房优惠，无奈办起“假离婚”，急着把自己变为“单身一族”。
　　去年，“限购令”出台后，也有一些被限购的市民为了买房而到民政部门办理离婚手续。
　　观察：高房价能成婚姻“杀手”
　　在玄武区婚姻登记处，记者碰到了一对为房子分手的裸婚一族，女方说：“三年前选择裸婚是想攒下买房首付，但我们涨工资和攒钱的速度赶不上房价涨得快。三年前我们想买河西100平米的房子，当时估算着攒到40多万，可以付首付了，但现在首付起码得七八十万了。”他们平时很节省，甚至连孩子都不敢生，再加上工作压力大，经常吵架，最后走到了离婚这一步。
　　玄武区法院一位资深法官表示，为房离婚的情况在一些案件中确有体现。今年夏天刚刚在法院调解离婚的一起案件中，妻子于某就表示，两人住在单室套中，曾计划攒钱买套两室后再要孩子，但丈夫不良嗜好很多，结婚4年家里存款还不到10万，眼看买房遥遥无期只好起诉离婚。
　　总结：房价捆绑高离婚率
　　和婚姻两大捆绑在一起的矛盾体，背后总隐藏着一个忧伤的话题。房子作为生活中必不可少的载体，承载着太多的欲望和追求。在灯红酒绿的都市生活中，婚姻的尽头也系着两个字：脆弱。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。讨论：浅谈对精神损害赔偿数额评定的主客观因素
【编者按】 对 精神损害赔偿数额 的评定，从司法实践的分类来看，主客观因素可归纳为必要因素和参考因素两类。 其中范围如何裁定?涉及哪些具体因素?《食品工业科技》特约法律顾问为您带来如下实际案例点评。 浅谈对精神损害赔偿数额评定的主客观因素 2006年8...
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&&&&陈福猛律师, 陈福猛律师，2004年毕业于国立华侨大学法学院；现为福建重宇合众律师事务所执业律师、副主任、合伙人、法学学士，福建省律师协会农民工维权（厦门）工作站成员，厦门市消费者权益保护委员会“消费维权律师团”顾问律师，厦门市总工会职工帮扶中心值班律师，厦门市总工会职工维权志愿者志愿律师；现担任福建省律师协会劳动与社会保障法律专业委员会委员，厦门市律师协会刑事专业委员会 委员；曾获首届（2010年）“厦门青年五四奖章”，日获评......
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高房价是促使离婚率上升的因素吗？
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　　导读：房贷危机是促使夫妻劳燕分飞的罪魁祸首。过去人们担心一旦离婚，彼此分到的财产会变少，便选择“凑合着过”。但房价的上涨与高位运行，使得离婚可能带来可观的收益，从这一层面上看，高房价确实推动了离婚率的高涨。
　　网帖所列房价和离婚率
　　房价：元、元、元
　　离婚率：%、2010年39%、%
　　房价：元、元、元
　　离婚率：%、2010年38%、2011年44%
　　网帖：房价走势与离婚率“同步”
　　这两天，一位南京网友发帖说：“这几年，偶尔会有人抛出房价越高，离婚率越高的言论，最近越想越觉得有道理。”他的逻辑是：房价高了，家庭的供房压力就大了，其他开销相对就少了，夫妻之间的拌嘴就多了。
　　在另一篇网帖中，有网友将北京上海的数据拿出来说事(见图表)。
　　调查：房子搅动婚事的情况不少
　　抛开这位网友的观点不谈，现代快报记者从南京市民政局了解到了近7年的离婚数据，发现离婚数量跟房价走势还真有点儿“同步”的架势。
　　民政局数据显示，2006年南京有11928对夫妻离婚，2007年离婚14762对，对，对，对，对。总体来看，南京的离婚率一直呈上涨趋势，但仔细看看就会发现，2008年的离婚涨幅趋缓，仅比上一年度增加了915对，而2010年的离婚对数则比上一年增加了6310对;2011年离婚量又像过山车一样突然回落了，仅比2009年增加了1358对。但是今年，截至记者发稿时，南京目前的离婚量已达到了16107对，今年可能会突破2万对。再对应一下南京的楼市，离婚量和房价似乎一起在跌宕起伏。2008年上一波楼市调控时，楼市交易量曾经大幅度削减，价格跳水的楼盘比比皆是，大量的炒房人曾经集体抛房。从2010年开始的本轮调控，由于在2011年出台了史上最严厉的限购令，导致2011年的房价受压制，去年下半年南京房价环比全部是下跌。
　　高房价真的造成离婚率走高?民政部门人士表示很难看出两者之间有必然的联系。不过就南京的情况而言，房子搅动婚事的情况倒也不少。值得一说的是，从2006年起，南京的结婚量一直在不断攀升，到了2009年，结婚量达到了7.4万多对，比2006年增加2万对，但是到了2010年，结婚量则突然下降;而形成鲜明对比的是，当年的离婚量则猛增，比2009年增加1358对，离婚总量是2006年的2.06倍。记者采访发现，房子也是离婚增多的一个不可忽视的导火线。 2010年房贷新政出台后，不少人为在购二套房时能享受到首次购房优惠，无奈办起“假离婚”，急着把自己变为“单身一族”。
　　去年，“限购令”出台后，也有一些被限购的市民为了买房而到民政部门办理离婚手续。
　　观察：高房价能成婚姻“杀手”
　　在玄武区婚姻登记处，记者碰到了一对为房子分手的裸婚一族，女方说：“三年前选择裸婚是想攒下买房首付，但我们涨工资和攒钱的速度赶不上房价涨得快。三年前我们想买河西100平米的房子，当时估算着攒到40多万，可以付首付了，但现在首付起码得七八十万了。”他们平时很节省，甚至连孩子都不敢生，再加上工作压力大，经常吵架，最后走到了离婚这一步。
　　玄武区法院一位资深法官表示，为房离婚的情况在一些案件中确有体现。今年夏天刚刚在法院调解离婚的一起案件中，妻子于某就表示，两人住在单室套中，曾计划攒钱买套两室后再要孩子，但丈夫不良嗜好很多，结婚4年家里存款还不到10万，眼看买房遥遥无期只好起诉离婚。
　　总结：房价捆绑高离婚率
　　房价和婚姻两大捆绑在一起的矛盾体，背后总隐藏着一个忧伤的话题。房子作为生活中必不可少的载体，承载着太多的欲望和追求。在灯红酒绿的都市生活中，婚姻的尽头也系着两个字：脆弱。
文章来源：
律师：陈福猛[福建-厦门]
福建重宇合众律师事务所
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