合一中央星港城公寓 产权是40年产权还是70年啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-27 13:52 标签： 公寓产权
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30.0万元 | 7142元/m?
户型：1室1厅1卫
面积：建面42㎡
朝向：南向
楼层：高层(共22层)
房屋类型：公寓 | 板楼
电梯情况：无电梯
建筑年代：2018年
房屋性质：不满两年
产权：40年商品房
装修情况：毛坯
小区名称：
共条二手房帖
所在地址：
合一中央城
首付一层起首付一层起首付一层起
项目基本信息：
【区域板块】：湾里区政府商圈，城西板块。
【产权年限】：40年
【项目地址】：招贤大道与招磨一路交汇处城西板块***具性价比大城市商业综合体 湾里区政府对面。
在售产品如下:
【公寓户型】：42～68㎡,层高3.3m，创变空间，小面积大格局，您可根据自己的需求自由组合，灵活多变,多户型赠送附加面积
不限购 不限贷
【得房率】: 70%左右
【公寓价格】：均价7000/平
【交付时间】：1号楼现房，
2号楼2018年9月
【物业】：伟业联行
【总层】：1号楼22层，2号楼26层。（4梯18户）
【交通】：规划轻轨，
公交车:217路直达红谷滩、169路直达老火车站、522路直达西站、540路直达狮子峰、四通八达，交通出行便利性极佳。
【周边配套】：
合一中央城；
教育：湾里区幼儿园、艺术幼儿园、广电幼儿园、湾里三小、湾里一中
医院：湾里人民医院、妇幼保健院
菜市场：集贸市场
购物：壹嘉壹购物广场、大顺发超市、万达广场50万平商业综合体及天虹商场
项目周边：占地158亩磨盘山公园、梅岭景区、天宁古寺、樱花谷等另有一个占地180亩的卡丁车馆
3公里内校区＋常住人口50万
房价走势图
贷款类别：
按揭比例：
按揭年数：
?10000/月供
该数据为系统计算，仅供参考，且不包含税费，具体请咨询发帖经纪人
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗合一中央城公寓均价6100元/平
[摘要] 合一中央城项目旁边就是湾里区政府，未来发展前景不需多说！
平均价格：7200元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：湾里区规划三路以北、招磨一路南侧、磨盘山北路东侧
400-890-0000 转 805704
推荐理由：合一中央城项目旁边就是湾里区政府，未来发展前景不需多说！效果图 动态：合一中央城现1#和2#公寓在售,40年产权，主推42-68平户型,公寓均价6100元/平。现认购2#公寓可享受5千抵2万优惠。另外10#、11#将于2017年1月加推，均为18层1个单元2梯4户结构，主推89平的两房及120平的三房户型。 项目简介：合一中央城位于湾里区规划三路以北、招磨一路南侧、磨盘山北路东侧，南侧为湾里区区政府新办公楼及岭秀湖市民公园，东侧为招贤大道。合一中央城由5栋32层高层住宅、8栋18层小高层住宅、2栋26层办公、2层沿街商铺、及地下车库组成。整体占地面积94136.47平米，总建筑面积平米。绿化率达31.09%。户型图交通图 交通状况：公交：219、112、222路公交车可到本项目；途经红湾公路连接中央商务区红谷滩与湾里
[普通住宅]
平均价格：7200 元/平方米
楼盘地址：湾里区规划三路以北、招磨一路南侧、磨盘山北路东侧
400-890-0000 转 805704
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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&买房前必先了解 买住宅还是买公寓好？
买房前必先了解 买住宅还是买公寓好？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
春节假期，有不少有意愿的购房族选择在这几天去售楼处看房，选购自己喜欢的房子。但对于头次购房的同学来说，这确实是一件挺复杂的事情，购房要考虑的方面实在太多。除了选区位、地段、配套之外，还要了解政策规划，地铁通车时间、周边工厂迁徙等等。不把广州未来十年发展大趋势研究透，想买一套性价比高、配套完善、安全舒适的房子简直没戏好吗？ 不过还有一个很重要的方面——房屋属性。有些人买完房还不清楚自己的房子是住宅还是公寓，有些同学对此的了解也只是产权年限的区别。那今天小编就给大家说一说，房屋属性的问题。到底该买住宅还是买公寓？这两者之间有什么区别？
区别一：用地规划不同 开发商在拿地的时候土地性质就被定下来了，分为商业用地和住宅用地。从分类上我们就能很清楚的区分这两者的区别，一般来说，住宅用地用来建住宅，不过目前也有住宅型公寓。但商业用地就较多分类了，包括公寓、写字楼等。相区分他们，最简便的方式就是看产权年限，住宅用地的产权年限为70年，包括住宅和住宅型公寓。商业用地和综合性用地的产权为40年和50年。 目前广州对公寓未有限购限贷政策，但首付要5成，同时也不能使用公积金贷款、只能用商业贷款。 区别二：用途、居住成本不同 住宅用地只有一个用途，就是居住，而商务公寓除了居住之外，还可以用于办公用途，所以住宅和住宅型公寓的水电费、物业费按照民用标准收取、而商业用途的公寓则按照商用标准收取，比民用收费要高一些。大多数公寓也不通天然气，规定严格的更是不能使用明火炊具。另外，住宅可以用于入户，带有学位，而公寓则没有。 区别三：户型规格不同 公寓一般户型比较小，一般带装修交房。商务公寓一般位于商务核心区或大型商务广场配套，既可以用于居住也可用于办公。而住宅可选择范围就比较大，几十平到上百平的都有，大多是小区配套。另外，公寓的公摊面积比例为30%左右，而住宅为20%左右。 购房者该买哪一种？ 住宅和公寓的能不同，适用人群也不尽相同。 公寓更适合未满30岁，工作时间不长，五年内还未有成家计划的单身上班族或自由职业者。以及已经有第1套房和广州本地人，出于投 资目的的购房者，因为公寓为带装修交楼，配套也齐全，等待转手期间可以出租。 而住宅则更适合已经在成家或短期内有成家打算的人，所以说丈母娘是房地产较大支柱说的还是有依据的。因为住宅房型选择范围较广，几十平到上百平，二房三房四房都有相应的户型可选。同时带有学位，将来小孩上学少一些麻烦。
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【东方今典中央城(新十一大道)】 产权实际是几十年的
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全部6个回答
70年的大产权
一般都是70年产权的
70年。。。
七十年的大产权
不能贷款，只能和业主协商，先付一部分首付，产权下来剩余部分再贷款。
不是的，不过还想还没有出产证
这个要看房子是出让还是划拨，如果出让是按当时的开发商拿地时间，划拨的是每一次交易都重新计算
70年 有 毛坯
房子不分大小产权 现在房子统称不动产
如果您考虑出售，可以委托我这边帮您处理，中环地产，上市公司。
待解决问题
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长阳万科中央城不限购是50年产权还是使用权
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可以放心购买。产权房分为,40年,50年产权是综合用地.70年三种,有房产证的.50年
房天下知识为您分享了一条干货
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