当前位置： & &
& 文章内容
楼上漏水怎么办？该如何追究责任？
浏览数：19510&&
摘要：生活里总是会遇到这样那样邻里之间的事，遇到楼上漏水肯定很闹心，如果处理不当就会引发邻里纠纷，造成日后生活的诸多不便。那么楼上漏水怎么办？该如何追究责任？下面装修之家装修网小编将为大家一一作出解答，希望能够为大家提供到帮助。
生活里总是会遇到这样那样邻里之间的事，遇到楼上漏水肯定很闹心，如果处理不当就会引发邻里纠纷，造成日后生活的诸多不便。那么？该如何追究责任？下面装修之家小编将为大家一一作出解答，希望能够为大家提供到帮助。
一、查明漏水原因
一旦发现楼上漏水，第一件事肯定不是直接冲上楼去理论，而是保持冷静弄清楚漏水原因，首先一定要弄清楚是否有自己的责任在里面。如果弄清楚并不是自己的责任，那么就是开发商或者邻居的责任。如果实在不清楚，可以请专门的房屋质监部门对漏水原因进行一下检测。
一般来说出现楼上漏水情况主要原因有这几种：
1、是房屋顶楼种植过多植物影响了房屋的。
2、是房屋居住年限过长或者房屋没有做好保养和维护导致房屋屋面层防水材料老化损坏。
3、是开发商，使用劣质防水材料。
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果是开发商的责任必须是开发商或物业公司来进行维修，一般来说开发商出现问题的概率较小。
二、沟通问责
查清楚原因后接下来要做的就是解决问题追讨自己的损失。如果你已经确定楼市漏水是邻居的责任，你需要做的是向邻居说明情况，要求邻居尽快做修补并且赔偿自己的损失，如果邻居不配合业主可以根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
一旦走上法律程序时间肯定是要花费的更多，为了避免给自己带来更多的损失和更大的不便业主可以先请施工队进行修补，所有花费依据法律有关规定，通过法院要求邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
正常情况下房子的防水质保是5年，管道质保是2年，只要不是人为，房子在保质期内出现漏水问题，开发商都有责任，业主应该及时通知开发商来清理，如果开发商有意拖延，或者维修不到位，业主可以自己找人维修，费用由开发商来出。如果开发商态度恶劣置之不理，业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。&　　
如果已过房屋质保期，漏水部分属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担；如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。
以上就是小编为您带来的&楼上漏水怎么办？该如何追究责任？&的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于楼上漏水怎么办有了基本的认识，如果您还想了解更多装修咨询，请点击进入！
更多相关精彩阅读:
看过本文的还看过
热门效果图
装修前-准备阶段
装修中-施工阶段
装修后-入住阶段
10秒提交装修需求立领4份设计方案，4份详细报价！
历下区市中区槐荫区天桥区历城区长清区平阴县济阳县商河县章丘市高新区
其它精彩文章
热门装修网
最新行情价,这报价才靠谱
微信扫一扫,省半年工资
400免费电话：
济南六度网络技术有限公司 备案号：鲁ICP备号 | 业务电话：韩经理
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。(C)
zxzhijia.com 装修之家网 保留所有权利上楼层多次出现漏水现象，多次交谈无果推卸责任，该怎么办？-免费法律咨询-中顾法律网
当前位置： >
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
上楼层多次出现漏水现象，多次交谈无果推卸责任，该怎么办？
用户：tvys***
| 湖南-长沙 |
我也有相同的问题要问
我有更好答案
被采纳后将获得70积分奖励
您还可以输入1000个字符 &&&
全部回答 （）
公众用户回复&&
中学生相互玩耍我造成鼻子出血是否须承担法律责任
公众用户回复&&
中学生相互玩耍我造成鼻子出血是否须承担法律责任
其他类似问题
&（请选择事情发生的地区）
&（你的电话只有律师可以看到）
专业律师推荐
专业律师咨询
自去年年底网上出现假冒的中
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
公司地址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层您的位置：
欢迎扫一扫
楼上漏水怎么办 楼上漏水的原因分析及检测方法
发布时间：
发布作者：
浏览人数：215
在我们的日常生活中，楼上漏水的现象常常发生，尤其是在卫生间等场所，当我们发现楼上漏水的时候应该怎么办呢？首先我们要做的就是弄清楚原因，楼上漏水的原因有很多，如果是房屋的问题那就得找物业，如果是楼上居民的问题就需要上门交涉，下面众易居的小编就给大家讲讲楼上漏水的原因以及检测方法。
楼上漏水怎么办
1、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
2、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
3、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
4、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
楼上漏水的原因
1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
楼上漏水检测的方法
1、区域管网环境调查
管网环境调查的目的是充分了解现场情况，为下一步漏水检测工作的施工安排、方法选择等做好准备，它包括管网环境调查，附属设备情况调查，用水情况调查和排水情况调查等。
(1)管网环境调查：①供水压力;②管道材质;③管道路面。
(2)附属设备调查：调查区域内井、表、阀、栓，并对以上附属物都进行漏水初步调查。
(3)排水情况调查：对管网附近的排道及电缆等所有涉及的地下构筑物均作详细调查。
2、漏水点确认及漏水点定位
对已经发现的漏水异常或区域，组织技术水平较高、经验丰富的人员进行异常判断，漏水检测排除异常干扰，确认是否属于漏水异常。若为漏水异常时，再对漏水点进行准确定位。
对漏水点进行准确定位，是一项综合且复杂的工作。需综合利用地面音强及音频探测、管道音强及管道近距离音强音频探测等多种方法，综合分析阀栓检测，路面检测，相关检测等多种检测方法的结果，最终确认漏水点准确位置。
楼上漏水检测的注意事项
1、在检查房屋漏水原因时一定要注意安全，如果是屋顶，最好系上安全带;
2、下雨时不要去房顶，如果房屋发出咔咔声，说明房屋的木架已经腐蚀或者变形，非常危险;
3、如果房屋漏水问题严重，建议不要自己修理，最好请专业修理人士来进行处理。
以上就是小编给大家带来的楼上漏水怎么办的内容，想了解更多，请关注众易居网！
声明：文章部分文字、图片、视频等内容包括但不限于以上所提及来源于网络，如有侵权，请联系删除，版权归原作者所有。
精彩案例推荐
您的装修预算结果为
人工费：?元
材料费：?元
设计费：?元
质检费：?元
* 众易居装修顾问将在24小时内与您取得联系，助您省心装修。
同省装修公司
众易居装修网 更专业的装修保障平台！ ICP备案：闽ICP备号-2
Copyright 2015
All Rights Reserved 厦门众易居网络科技有限公司
装修大数据分析
智能测算装修要花多少钱？
35388 位业主获取了装修预算
请选择户型
你家装修报价约为？元
众易居装修顾问将在24小时内与您取得联系
助您省心装修
材料费 ：?元
人工费 ：?元
设计费 ：?元
质检费 ：?元
免费领取设计方案2242浏览次数
高楼层里楼上卫生间漏水怎么办吗？？高楼层里楼上卫生间漏水的原因有哪些?
很多用户可能有个误解，认为防水层有问题只会漏水到楼下去，实际上不是这样的，防水层分水平防水层和侧面的垂直防水层，水平的防水层有问题就漏水到楼下，而侧面的垂直防水层有问题就漏水到自己家了。漏水到自己家外面的墙角或卫生间门口首先可以肯定的是侧面垂直的防水层某处出现了破损，否则有再多的水只可能从到你瓷砖面冒上来。实际上我们看到的卫生间外面墙角或卫生间门口潮湿的印记正常情况都不是垂直漏过去的,从理论上讲，只要防水层某处出现破损，卫生间的明水从墙角、瓷砖表面及接缝或任何可能的地方渗透到瓷砖表面以下，集中到砂浆层，这时砂浆层就相当于变成了一个水层，然后再集中到防水层破损处渗漏到楼下。&注意：卫生间外面墙体从地面向上50公分左右的潮湿发霉都是卫生间地面渗水引起的，不是墙体渗水。很多不专业的人简单修墙面肯定是没法解决问题的。
其他回答(共1条)
　卫生间吊顶漏水的原因主要有如下三点：&　　1、楼上卫生间上下水管道破坏&　　楼上生活废水通过下水管道向主下水管排出的过程中，如果遇到下水管损坏，其会通过破损处流到楼下卫生间的顶部，然后造成吊顶漏水；墙体或者地面敷设的上水管出现破坏，造成漏水；&　　2、楼上卫生间的防水处理不合格或防水层被破坏&　　由于防水处理不合格或者防水层被破坏，造成日常生活用水，通过防水层的开裂处渗漏到楼下，从而造成楼下卫生间吊顶漏水；&　　3、自家在吊顶内敷设的水管出现渗漏&　　出现这种情况大多是出现在了顶部的上水管接头处较为常见。
高楼层里楼上卫生间漏水，应找楼上住户负责。受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿，所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。??我认为你要先搞清楚是管道漏水还是楼面漏水，楼面漏水需要做防水，工程比较大，管道漏水就简单多了，找个好的工帮你去看看。
申请成功 稍后装修小管家将电话联系您给出详细的预算清单
装修计算器
为了您的利益以及我们的口碑，你的隐私将被严格保密
您家的装修预算137583元
材料费137583元
人工费137583元
设计费137583元
质检费137583元
装修预算数据根据各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。
申请成功 感谢您的支持,稍后会有装修管家联系您，免费为您提供咨询服务
只需三步高效出图
手机号在线预约
免费上门量房
免费设计方案
抢领免费设计名额
为了您的利益以及我们的口碑，你的隐私将被严格保密
维护保养热门问题
相关套图推荐房子住了没多久楼下就说我卫生间漏水，该怎么办？
刚搬了新房子住了没多久，楼下就说我卫生间漏水，我该怎么办？其实有很多家庭的防水在经过几年之后就开始出现渗漏，一般都是前期装修的时候防水没有做到位，这种维修起来是不用敲地砖的，但是一定要找专业一点的防水公司来做，要不然得不偿失。
卫生间漏水维修也不要盲目维修，首先要搞清楚漏水原因，才能正确应对。卫生间漏水原因无非就两种，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下就不再渗漏水。这种渗水情况，一般楼下的漏水量不是很大。
如果是水管渗漏水它的渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管有没有问题，要是卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上下水管问题。
假如果是上下水管坏了，就应该换水管，必须得敲地砖处理了，相对比较麻烦。不论怎么样，专业的事情交给专业的人来做，错不了。如果是地面渗水，就将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；然后在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；
待防水剂9成干以后（大约2小时以后），在用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损的和管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固。一定要记住防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点