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消防工程质保期内容是什么
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&& 在修建各种建筑工程时，消防工程时是个建筑必须具备的。而一般建筑的消防工程会作为专门的项目被发包出去，有专门的承包方来修设消防工程，并且承担消防工程的质量保修工作。下文介绍了消防工程质保期内容，并且整理了一篇消防工程质量保修书，供大家参考。消防工程质保期,顾名思义,就是消防工程质量保障的时间,狭义的理解就是保修期。根据&&中华人民共和国经济&&和建筑安装工程承包合同条例及有关规定安装工程保修期为1年建筑工程保修期:建筑物,构筑物的土建工程为 1 年,其屋面防水工程为 3 年;建筑物的电气管线,上下水管线安装工程为 6 个月;其他有特殊要求的工程保修期限由甲乙双方在《协议条款》中约定。保修期从业主投入使用日期开始计算保修期。消 防 工 程 质 量 保 修 书发包人(全称):承包人(全称)：为保证 工程（工程名称）在合理使用期限内能正常使用，保障发包人的合法利益，发承包双方经过友好协商，发包人承包人共同签订本工程质量保修书。工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括：火灾报警及消防联动系统、火灾漏电报警监控系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型主动灭火系统、气体灭火系统、水喷雾灭火系统、防烟排烟系统，以及双方约定的其他项目。质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：工程保修期为 贰 年；其它约定：以上规定，应符合中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》关于保修期的规定 。质量保修期自工程通过竣工验收，完善整改意见并正式移交发包人，且发承包双方在工程竣工交付使用的移交书上签字之日起开始计算。对于遗留项工程（即甩项工程）和有质量缺陷的工程，其保修期应分别按遗留项工程或有质量缺陷工程通过竣工验收，且经发承包双方在最终的竣工验收交付使用的移交书上的签字之日起开始计算质量保修责任凡发生质量问题，整改过程中的一切费用均由承包方负责。发包方有权从所剩工程款中扣回。属于保修范围、内容的项目，承包人在接到质量保修通知后48小时内必须赶到现场了解情况，组织、安排相关专业技术工人、材料、机具进场；72小时内应正式、全面实施保修工作；否则，发包人有权安排第三方施工队伍进场，有关费用从承包人的质量保修金或工程尾款中扣除。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人修理，因此发生的一切费用均由承包人承担，承包人同时承担与保修费用等额的罚款。承包人应当确保小的质量缺陷、问题保修在5个日历天内全部完成；大的质量缺陷、问题保修在15个日历天内全部完成。质量缺陷、问题的大小由原负责的监理公司界定；完成时间指自接到质量保修通知始，至完成质量保修且通过质量验收合格止的连续时间。承包人必须确保质量保修一次性通过发包人组织的验收；否则，者因此而拒绝收房，发包人将对承包人实施一户每延期24小时罚款人民币伍佰元；同时，承包人还须承担购房者提出的各类索赔。同一地点同一质量问题，承包人经两次整改仍然不能解决问题或者维修质量达不到规范（或规定）要求的，发包人视情况给予每次2000元以内罚款且发包人无须经过承包人同意，有权另请其他单位维修，费用直接从保修金中扣除，不足部分由承包人负责另行赔偿。如因承包人工程质量问题（经项目所在地建设工程质量监督站坚定确认）而造成客户的，并承担因退房所发生的各项费用及利息；如因承包人的工程质量而造成客户损失，客户要求赔偿的，承包人负责并承担由此而产生的经济赔偿责任和费用。如果遇承包人质量保修不及时、不到位的，发包人有权进一步追究其责任；承包人须承担购房者提出的赔偿责任。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及渗漏.设备安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。质量保修完成后，由发包人组织监理公司、购房者验收。所有上述条款涉及到承包人责任扣罚的各类、各项费用，发包人将在工程结算或质量保修金 中直接予以扣除，承包人自行支付的除外。发包人可以根据工程实施和合同执行情况，与承包人协商后修改该保修书。质量保修金本工程约定的工程质量保修金为工程结算总价的 5％ 。保修金在工程结算完成后，由发包人在工程结算款中扣留。质量保修金银行利率为 0质量保修金的返还在保修期限内发生质量问题，施工单位应当按第三条履行质量保修责任，如果承包人质量保修工作跟不上，发包人将在工程结算中直接扣除该保证金。承包人对造成的损失承担赔偿责任。工程质保期满（贰年）后一次性支付完毕。其他双方约定的其他工程质量保修事项：若承包人累计三次接到发包人报修通知后未能按期参加维修，发包人有权不经承包人同意而直接扣除全部保修金，同时不解除承包人的相关责任和向承包人提出其他索赔的权利。承包人若有联系方式（联系人、联系电话等）变更、办公地址变更等情况应及时通知发包人，若因承包人通知延迟或其他导致发包人无法及时联系到承包人所发生的一切责任由承包人承担。因承包人质量、保修的责任，造成保修、赔偿、罚款等各类费用加大，预留的保修金不足支付时，发包人无须征得承包人同意，将直接通知承包人的履约担保银行全额支付履约保证金；超出部分，在质保期满确认无承包人责任后退还承包人；仍不足部分，由承包人增加支付。如承包人在保修工作中认真负责达到发包人要求，业主满意，发包人将在新工程发包时在同等条件下予以优先考虑，否则发包人将降低承包人在发包人供应商管理体系的资信等级，取消承包人在中信所有工程中今后的资格、分包工程的施格，直至诉诸法律。对于因保修不到位、不及时给发包人造成的业主索赔、商誉损失，以及因质量问题在保修过程中造成新的连带损失等，承包人同意以损失额的115%对发包人进行赔偿。保修期间，承包人承诺每半年组织一次工程回访，由承包人主管高层领导或承包人公司总工程师带队，各业务部门和项目经理参加的工程回访小组，到发包人或工程所在地的物业管理处与发包人和物业管理处就工程质量、工程服务和工程保修等事宜进行沟通和了解，并积极寻求解决办法。必要时，发包人有权组织小业主和其他相关单位和人员与承包人进行交流、沟通或协调。承包人在小业主家维修时出现下列情况之一的，责任由承包人承担，发包人有权对承包人处以RMB500元到RMB10000元的罚款，并保留向承包人进一步追偿的权利。罚款的额度由发包人自行确定，对此承包人不得提出任何异议。吸烟、喝水（酒）、吃饭，乱说不负责任的话，对发包人的信誉造成或有可能造成不良影响和损害的各种行为或表达方式。私拿、私用业主的物品的行为。违反发包人关于维修过程中的成品保护和清洁标准，清理现场工作不及时，不能做到工完清场。（发包人提供的关于维修过程中的成品保护和清洁标准将作为本保修书的附件）违反发包人的关于维修过程中的成品保护和清洁标准，在已（正）装修的小业主家维修时，不采取保护措施，损坏装修。进入已经入住的业主家不提前告知发包人质量保修管理部门，不穿鞋套进入，进入室内后随意超越维修所需要的合理范围走动。重大维修或超过一天的维修，不出具维修方案并且不知会发包人质量保修管理部门。维修时出现意外情况，不及时知会发包人。不能做到统一着装，挂牌服务。不接受发包人质量保修管理部门人员的监督，不能及时对发包人质量保修管理部门人员指出的错误行为进行整改。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方签字盖章后，作为施工合同附件，与施工合同一并生效，且与施工合同具有同等法律效力，其有效期限至保修期满。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：年 月 日 年 月 日对于消防工程质保期内容，我国的相关法规有规定其质保期，不同建筑的消防工程保质期不尽相同，承包方和发包方可以共同协商具体的质保期限。在质保期间，消防工程的承包方需要承担消防部件的整改和缺陷修理等，并且需要随时处理消防工程的意外情况。延伸阅读：
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委托方(以下简称甲方):
服务方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》,经双方友好协商,就甲方的消 防设备委托乙方进行维护保养,达成如下协议条款,共同遵守。 一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程范围:
二、工程期限
本协议自双方签字、盖章之日起即为生效,有效期为 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日。
三、委托内容:
1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有 3个系统:
(1)火灾自动报警 /消防联动控制系统;
(2)消火栓系统;
(3)自动喷淋灭火系统。
2、消防系统的维护保养:共 _____个月。
四、工程价款及结算方式
维修费用及其付款结算办法:
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消防工程承包合同书范本
II消防工程承包合同书范本消防工程承包合同书范文篇一甲方乙方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消防法、建筑安装工程承包合同条例及有关法律、法规，本着公平、公正的原则，为确保工程质量和整体工程的需要，经双方共同协商，签订本合同，共同遵守。一、工程项目工程名称中华人民共和国合同法、中华人民共和国消防法、建筑安装工程承包合同条例及有关法律、法规，本着公平、公正的原则，为确保工程质量和整体工程的需要，经双方共同协商，签订本合同，共同遵守。一、工程项目工程名称的要求。2、甲方提供办公室及材料堆放场地，乙方所用材料必须符合国家规定要求，必须有材料出厂合格证和复试报告，并经甲方代表确认合格后，方可用于本工程。如产品质量不合格，甲方有权要求乙方限期更换和退货。3、甲方代表对工程进度、质量进行监督检查，如质量不符合相关验收单位要求，甲方有权要求乙方返工，直到合格为止，并由乙方承担一切相应责任。四、付款方式材料到场甲方付合同款40，工程施工完毕甲IIII方付合同款40，验收合格甲方付合同款15，剩余5为质保金，质保期为一年，质保期满后甲方付清乙方合同款。五、竣工验收1、工程完工后由乙方负责验收，甲方积极配合验收。2、从验收之日起,乙方对该工程的产品质量及正常使用免费保修一年。六、双方责任1、乙方进场施工，设备材料堆放、使用、保管由乙方负责，若发生安全事故，由乙方全权负责。乙方应按照合同约定按期完工。2、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工，对于修理或返工造成逾期交付的，乙方偿付逾期违约金。3、甲方未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。4、工程中途停建、缓建，甲方应根据停工时间的长短给乙方，弥补或减少损失。同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员或机械设备调迁、材料积压的实际损失。5、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。6、甲方免费为乙方提供办公、施工场地、仓库。负责协调现场施工的水、电源及周边关系。乙方负责保质保量按时施工近期交付，注意安全、文明施工，如在施工期间发生事故和乙方管理不善IIIIII造成的其它损失，均由乙方自行承担。7、甲方的申报手续必须齐全，如手续问题遇到麻烦由甲方自己解决。七、纠纷解决方法如有一方违反合同规定，双方协商解决，协商不成双方可向经济仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。八、附则1、本合同一式贰份，双方各执壹份。2、本合同签订后，甲、乙双方如需要修改时，经双方协商一致后可以签订补充协议，合为本合同的补充合同。甲方乙方年月日年月日消防工程承包合同书范文篇二发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方根据有关法律法规及有关行业要求，经双方协商，甲方同意将在建腾冲县中房国际购物中心工程项目的消防安装工程承包乙方施工。结合本工程具体情况，特制定合同条款如下第一条工程概况1、工程名称2、工程地点IVIV3、工程内容室内的自动报警系统工程、自动喷淋系统工程、消火栓系统、疏散指示系统、防排烟系统、气体灭火系统、水泵房及水箱间工程。本工程不含水泵接合器的挖沟及砌井的工程量。自动报警系统、疏散指示系统按预埋管，不含配管的工程量。防排烟及水泵房不含电气的一次接线。水箱间不含水箱的给水和泄水管的工程量第二条质量要求消防验收合格标准。第三条承包方式包工包料包验收合格第四条工程承包价款本工程一次性包死价为玖佰万元整消防工程建筑面积平米综合单价为180元/M2,该建筑建筑面积为50000M2。第五条工期要求开工日期日，竣工工期日。第六条付款方式签订合同后，甲方预付乙方合同总价的30，施工过程中按每月完成工程量的70支付工程进度款工程完工后，甲方支付至工程总价的85消防验收合格后，甲方支付至工程总价的97，余3的VV工程款质保期满后一次性付清。工程预付款分三次扣回。
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