隐瞒买了房子想退房怎么办真实状况,我能起诉要求退房么

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隐瞒房屋实情 买家可退房?
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花50万元买来一套70多平方米的二手房,装修时从邻居处惊闻此房数年前发生过凶杀案!近日,购房者陈先生拨打本报房产热线4咨询,能否以卖方隐瞒房屋真相为由告上法庭,要求退房?
因居住需要买房,闽侯的陈先生看中了一套二手房。今年3月份,双方经中介签订了《房屋买卖合同》,约定刘先生将该套房子以50万元的价格售给陈先生。随后,陈先生履行了付款义务,并迫不及待地找到装修公司进屋装修。附近邻居看到陈先生装修房屋都很惊讶。一个大妈悄悄告诉他,几年前,就在这套房子里,发生了一起凶杀案。
听说这一消息后,陈先生毛骨悚然,赶紧到辖区派出所求证并得到证实。陈先生说,这件事情犹如晴天霹雳,使自己精神受到极大打击,常夜不能寐。于是他多次找刘先生商量,希望能够撤销合同,将房子退还给他。对于陈先生的要求,刘先生表示不能理解,他卖的是房子,并不是房子的历史!谁家没有生老病死、旦夕祸福?如果因为曾经死过人,就要求退房,那么老房子是不是都不能住人了?“刘先生表示在买卖过程中,他没有义务主动告诉房子的历史,因此买卖是合法的,并拒绝陈先生的要求。如今,陈先生觉得刘先生故意隐瞒所售房屋的真实情况,诱使自己与之签订房屋买卖合同,他能否起诉,要求对方退房并赔偿损失?对此,福建闽君律师事务所卓文彬律师表示,公民购买房屋习惯上考虑多种因素,除了房屋质量、朝向、环境、交通外,还有追求平安、吉祥的美好愿望。人们对在住宅内发生非正常死亡的事件感到晦气和恐惧,是一种客观存在的普遍现象。根据《合同法》相关规定,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则,刘先生在出售其房屋时应当遵守诚实信用原则,应向陈先生告知该房内曾发生的事件。由于刘先生未履行告知义务,购房者有权要求撤销合同,退房并赔偿损失。
本报记者金宁津
本文来源:东南快报
责任编辑:王晓易_NE0011
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