顶楼17层小高层顶楼带阁楼好吗怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-24 16:58 标签： 顶楼阁楼带小露台图片
买顶层房送阁楼，真的值吗？听听买过的人实力分析一波买顶层房送阁楼，真的值吗？听听买过的人实力分析一波生活家居说百家号买顶层房子，开发商一般会送一个阁楼。一般买房子都不会选择顶层，毕竟楼层高，水电电梯神马的都要慎重考虑，开发商也了解客户需求，所以采取了买顶层送阁楼的措施，让人们觉得买一层送一层占到了便宜，吸引人们买顶楼。真的是赚了吗？先来看看买过的人分析它的优缺点吧优点1、视野好，在容积率比较高的社区里，顶层视野的优点会更明显。2、私密性最佳，很少会有人走到顶楼。3、多出来的阁楼可以好好利用，由于二胎政策，顶楼多出的空间给小孩当私密空间也不错。4、价格尚好，现在开发商流行椭圆形定价策略，中间贵两头便宜。5、顶层不会有来自楼上地板的噪音，这个很重要。缺点：1、平顶的顶层，我是非常不建议买的，防水材料没问题，但施工水平仍然很有问题。漏水这种事不怕一万 就怕万一。隔热当然也是问题。2、现在不少开发商为了好卖顶层，往往设计成上跃，总价比较高，利用率不比平层户型。3、超高层的顶层风燥比较大，介意的不要买。所以各有所需，关键看个人的需求，毕竟世事难两全。我个人是因为当初迷信那种欧式的老木房子，完了装的很古典在里面看书很有感觉，现在老是满老，欧式古典却差远了，但基本格调还是有的。还有，如果购买“顶楼＋阁楼”的房子，需要注意以下四点1、阁楼高度：不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2．2米的部分才计算建筑面积。2、明确产权：对于小阁楼中低于2．2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。3、弄清计算方式：如果阁楼计算在销售面积中，一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。4、弄清配套：一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。生活家居说百家号最近更新：简介:爱生活，爱家居，享受完美家居生活作者最新文章相关文章[回顾] 溪溪:
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顶楼带阁楼的房子好不好？
如题，想不好到底要不要，很纠结，问了一些人，说不建议要，一是太高爬不动，二是要漏水，三是太热，可是房子真心不错，有160平方，阁楼上面还可以隔出两个房间和一个卫生间，房子已经造好一年了，阁楼上我没看到漏水的痕迹，但是说过几年地基下沉，会漏水的，很纠结，请楼里懂的或者住顶楼的亲们给我个建议，谢谢！
带阁楼与大露台房子住了九年，除了偏热，实用性很强
感觉高楼顶跃大露台的视野超级好，一览众山小，有钱也不一定能买到。遇到了就是稀缺的缘分。。。
其他热和漏水问题都是钱能够解决的问题，那就不成问题了。。。
且住且珍惜！
本帖最后由 焦点访谈 于
15:19 编辑
人的一生总要有一套带楼梯的房子，阁楼房是带楼梯的，至少也算是有天的房子。至于最完美的人生么，应该是一生一宅子，带楼梯且有天有地、能够传世的房子，就是别墅、排屋啦。
沉降和顶楼都能扯上关系的话，
这楼还能住人么？
5楼顶楼带阁楼露台的住户撸过
酷暑时节阁楼太热，其他时候还是挺实用的
露台铺上塑木地板，搭上花架子，种点花花草草爬藤
本帖最后由 wuxinwufei 于
16:01 编辑
6楼顶楼带阁楼的房子住了11年，至今还住着。很幸运，阁楼没有一点漏水。除了夏天有点热（阁楼上装了两空调，夏天过得也凉爽)，爬楼有点累(权当运动了），其他都是优点，尤其是看到对面楼上的站在窗口梳头、晾拖把、拍棉被、弹烟灰、抖抹布……的时候，发誓就算漏水，我也要顶楼!!!
顶楼最现实的是漏水和防盗问题，隔热是小事情
不好，没电梯，爬楼累死。而且顶楼的房子少碰，以后出问题麻烦
我宁愿买一楼，也不要买顶楼
阁楼也不是很实用，家里虽然需要储物，但很多破烂是可以扔的，干嘛要堆起来
年纪轻不错
现在2 米2以上都要办产权，我买时尚无此规定，阁楼最高处有三米七八，坡顶，吊了顶还2米以上还有四十来方，露台朝南三十方，卖时以楼下产权证计，略高于平面层些，甚可惜，不过也算高位脱手
有电梯就好 没电梯的真有点吃不消
wuxinwufei 发表于
6楼顶楼带阁楼的房子住了11年，至今还住着。很幸运，阁楼没有一点漏水。除了夏天有点热（阁楼上装了两空调， ...
还纠结啥,当然好了,现在这种房子不多了,有电梯更好
打呼噜的大猫 发表于
带阁楼与大露台房子住了九年，除了偏热，实用性很强
今年顶楼凉快死了
顶楼一年六个月热，三个月冷，现在春秋很短，还有一般南露台下是卧室，也如同顶层
原住7楼带阁楼，主要是没电梯，后来卖掉；小高层有电梯带阁楼那就是最好了，当然有露台更佳；不在乎爬楼梯的买是合适的，住在楼上的感觉还是好的
屌丝一般说：“我回房睡觉了”
高帅富一般说：“我上楼去睡”
喜欢跃层和带露台的
Powered by顶楼送阁楼的房子买到真是赚到了吗？别被忽悠了！
“顶楼+阁楼”的户型一直都深受开放商的热捧，引导消费者抓住这样一个不可多得的机会。作为被免费赠送的阁楼，买一层送一层，这让很多人都觉得买到了就是占到了一个大便宜，但是事实也并非都如此。今天小编就和大家说说顶楼送阁楼户型的优缺点，大家可以根据自己的利弊来进行选购。
一、不要轻易被开放商送阁楼的手段迷惑住了
顶楼最高层冬冷夏热，顶面还容易漏水，一直都很难卖出去。开发商利用买顶楼送阁楼的促销手段，让部分购房者经受不住诱惑认为“买一层送一层”是占了个大便宜。
很多年轻人都幻想周末的清晨、慵懒的午后和三两朋友到顶楼露台叙旧、喝茶，听着音乐晒着太阳，但是不要把自己的幻想和现实情况划分在一起，要理智的根据自己的实际需要来判断是不是真的需要买顶层。比如家里有老人和小孩，买顶层爬楼不方便。
二、阁楼是平顶的顶楼买了才是赚到！
如果是经济刚需性住房，需要带阁楼的顶楼还是具有极高的性价比，毕竟多出了一层房子，何乐而不为？但切记阁楼必须是平顶的阁楼，对隔热、防水有较好的效果。
三、购买顶楼送阁楼的房子要注意这3点
1、明确产权：对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
1、弄清计算方式：如果阁楼计算在销售面积中，一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
2、弄清配套：一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
关于顶层送阁楼，小编在此提醒大家一定要擦亮眼睛千万别轻易掉入开发商的陷阱里面，购房需谨慎，孰好孰坏一定要分清。
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顶楼带阁楼的房子好吗？有什么缺点？
提问者：13*******61&
时间： 17:52:36 &
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共有&1&个回答
顶层带阁楼的房子好吗，要看您的侧重点。一般来说，顶楼带阁楼的房子好吗，的回答都有保温不好的缺点。顶层虽然采取了很多保温措施，但实际效果仍不及非顶层。冬天冷点，夏天热点是难免的了，只要你自己舍得多掏点能源费，倒也无所谓。顶楼带阁楼的房子好吗还有一个经常出现的问题，就是漏。这种情况如果出现，肯定是施工问题，在合理施工，用材得当的情况下，顶层是绝对不会漏的，不然相关工厂早都该倒闭了。另外一个贵的问题，实际情况是，开发商在销售带阁楼的房子时，都会考虑阁楼自身的价值，所以阁楼户型的单价是比其他楼层高了很多的，只是没高一倍而已。而阁楼面积是否算采暖物业之类的，那要看这个面积是否进入产权面积了，这些费用都是按照产权面积收的。如果开发商是纯赠送，没给你算产权面积，这样就不收费用。
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