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为什么借钱也要在嘉兴买套房，看完就懂了！
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嘉兴， 浙江省地级市，位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹地，是长三角城市群、上海大都市圈重要城市、 杭州都市圈副中心城市。嘉兴处江河湖海交会之位，扼 太湖南走廊之咽喉，与 上海、 杭州、 苏州、 宁波等城市相距均不到百公里，作为沪杭、苏杭交通干线中枢，交通便利。 嘉兴建制始于秦，有两千多年人文历史。嘉兴自古为繁华富庶之地，素有“ 鱼米之乡”、“丝绸之府”美誉，是国家历史文化名城、中国文明城市、全中国双拥模范城市、中国绿化模范城市、中国优秀旅游城市和国家园林城市、国家首批海绵城市建设试点城市、首批国家新型城镇化综合试点地区。
为什么最近很多人都去嘉兴看房买房？下面来盘点一下在嘉兴买房的8大优势。《1》世界级城市群：长三角地区上海~苏州~杭州~宁波以嘉兴为核心经济圈，国家出资千亿打造嘉兴，各个重大项目已经动工！《2》对接上海首个示范区，成为上海第九区。5条地铁与上海接轨，贯穿南湖区，秀洲区，海宁市，平湖市，桐乡市，嘉善县，海盐县。其中地铁4号线跟上海9号线接轨地铁5号线跟上海22号线接轨。《3》2条高铁，除嘉兴南站外，还规划有2017年政府重点工程~沪乍杭高铁。《4》一个机场，继虹桥机场，浦东机场，上海周边地区首个机场将落户嘉兴！《5》上海~嘉兴，政策互通，公积金现规划中，社保和教育资源正在促成，现交通卡和医保卡已经通用！021区号在嘉兴通用。《6》2028年上海将申办奥运会，嘉兴承办数个赛事！《7》超级大商场陆续开业，2015年嘉兴万达开业（嘉兴目前有两个万达），2016年八佰伴开业当天人流量达23万人次！马云的菜鸟城也是分为3期开发，目前1期已经运行！大同于上海迪士尼的300亿山水六旗主题公园今年开始体验馆。各个旅游景点也都在改进扩大！人才导入不可限量！《8》未来看涨，嘉兴的房子价格相对于上海来说低很多，也是很多上海人来嘉兴买房子的原因，加上接轨上海示范区，两地政策、资源共享以及潜景地铁一响黄金万两！
重磅！嘉兴将设立浙江省全面接轨上海示范区
日前，省政府同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区。该示范区要着力打造成为浙江与上海创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、科创资源重点辐射地、一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地，为浙江全面接轨上海提供示范。
　　而据了解，早在2016年，国家发改委网站就正式发布了《长江三角洲城市群发展规划》，《规划》明确提出，到2020年，长三角城市群基本形成经济充满活力、高端人才汇聚、创新能力跃升、空间利用集约高效的世界级城市群框架。《规划》提出，要建设长三角世界级的城市群。同时，《规划》将上海定位为“全球城市”，而嘉兴则是这个大都市圈的重要一份子。
设立浙江省全面接轨上海示范区为什么在嘉兴习近平总书记在浙江工作期间，高度重视接轨上海工作，2004年3月在嘉兴调研时强调：“嘉兴作为浙江省接轨上海的‘桥头堡’，承接上海辐射的‘门户’，要在全省‘接轨大上海，融入长三角’中发挥更大的作用”。
设立浙江省全面接轨上海示范区嘉兴和上海将怎么对接
01医疗接下来，沪嘉两地将深化医保双向对接。嘉兴市争取纳入上海异地双向刷卡结算首批先行地。
02教育同时，加强与同济大学科技、教育全面战略合作，落地1至2个项目，争取上海医院在嘉兴设分支机构取得突破。
交通嘉兴将在年内完成沪嘉两地轨道交通接轨规划方案编制，力争完成沪乍杭铁路项目工可批复。嘉兴军民合用机场力争年内具备开工条件。另外，还将实现与上海新能源汽车分时租赁模式一体化。
城际铁路是最大亮点
《规划》提出，将完善长三角城际综合交通网络，形成以高速铁路、城际铁路、高速公路和长江黄金水道为主通道的多层次综合交通网络。将规划建设上海—南通—泰州—南京—合肥、南通—苏州—嘉兴、上海—苏州—湖州、上海—嘉兴—宁波、安庆—黄山等铁路(含城际铁路)、上海—南通跨江通道等城际通道建设提高城际铁路对5万以上人口城镇、高等级公路对城镇的覆盖水平。杭州、苏州被定位为I型大城市，南京被定位为特大城市，上海被定位为超大城市。
04产业及人才嘉兴将加大省级以上服务业集聚示范区、开发区（高新区）与上海开放创新平台合作，推进平湖张江长三角科技城等重点园区建设。沿沪嘉杭G60科技创新走廊，力争布局30个高层次人才创业创新基地，全面落实“人才新政”，制定并实施引进各类紧缺型人才专项政策。
05加强定位功能对接嘉兴将着力于分解落实示范区建设年度任务，推动省级层面建立接轨上海协调推进工作机制，研究嘉兴承接上海非核心功能疏解的配套政策等。
双城市民的民生红利持续释放嘉兴于去年开展了轨道交通4号线、5号线与上海城市轨道交通对接方案的研究。沪乍杭铁路前期工作加快推进。
嘉兴于去年开全省先例，与第二军医大学附属上海长海医院、上海长征医院、上海东方肝胆外科医院合作联合建立八大诊疗中心。嘉兴市社保局与上海长海医院签订医保异地联网结算服务协议，嘉兴市民前往长海医院就诊，直接可用市民卡付款结算……
去年12月起，持嘉兴市民卡、新版公交卡可在上海乘坐地铁、公交、轮渡等。同时，上海人也可持上海公交卡在嘉兴乘坐公交车。当然，在接轨上海的过程中，嘉兴也为上海送去了“菜篮子”“米袋子”“果盘子”。
嘉兴加强与上海产业和平台的合作共建，张江长三角科技城一半在平湖，一半在上海金山区，一个园区跨省市开创了园区合作之先河。上海漕河泾开发区（海宁分区）与商务部上海基地签订了产业园区资源转移共享平台合作共建协议，海宁科技绿洲一期已完成近90%的招商任务。
浙江——上海版“雄安新区”
当然，相比河北国家战略层面的“雄安新区”，嘉兴的“浙江省全面接轨上海示范区”规格要低，但你千万不要因此轻视这个示范区，它同样具有很强的区域合作价值。也许，你在雄安新区不能抓到的机会，在这个可以抓到。
嘉兴地处江、海、湖、河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与上海、杭州、苏州、宁波等城市相距均不到百公里，面积近4000平方公里，人口接近500万。
嘉兴市下辖2个市辖区（南湖区、秀洲区）、3个县级市（海宁市、平湖市、桐乡市）、2个县（嘉善县、海盐县），是茅盾、徐志摩、金庸、陈省身、丰子恺、沈钧儒、王国维、李叔同等名人的故乡。 其中嘉善县跟上海的松江区、苏州的吴江区接壤；平湖市跟上海的金山区、松江区接壤。这两个县市距离上海中心区的距离，在65到70公里左右。
超级城市都需要一个“雄安新区”
未来中国的大城市，都将形成一个“一小时通勤圈”。雄安新区到北京是100公里，而嘉善县、平湖市到上海市中心也不过65到70公里，只要高铁、轻轨、地铁连上，就是同一个城市。 其实，每一个超级城市都需要一个自己的“雄安新区”。只不过北京的雄安新区规格更高。至于上海、深圳的“雄安新区”则是地方政府之间协商形成的，转移过程中更注重市场规则。
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其实每一个城市都可以找出来这样的利好消息
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看完并不懂，这些不都是空头支票吗，还有很多小道消息。
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说得好像别的城市都没在发展似的，关键老百姓的整体收入提高多少？房子最后不都是要靠老百姓来接盘？
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额，嘉兴真有那么厉害怎么连人口都没有
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吹，使命吹，一个高架和地铁都没有的城市，先比过无锡和常州再说，知名度连绍兴，扬州都不如，自吹自擂有意思吗？嘉兴是适合居住，但是希望某些不要把别人当傻子，难道住在这里的人不知道几斤几两。
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挺喜欢嘉兴的
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没人消费,再吹都没有用
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说的都是实际情况，句句有凭有据，可谓嘉兴雄起之原力觉醒！嘉兴大嘉兴，
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还有一点没写强有力的政治地位和领导
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买呀，你们买房呀，有本事炒到九万！
天天利好，地球自转，三十年河东，三十年河西！
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挺喜欢嘉兴的
我更喜欢太平洋
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别吹了，我们借钱买还不行吗？
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嘉兴越来越强，买不买随你
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吹的都是虚的
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嘉兴一中后面有套店面房出租，两层共计108平，房租每年2.8万，转让费1万，有需要的同学请联系我
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空头支票太多了，请出石锤
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吹，使命吹，一个高架和地铁都没有的城市，先比过无锡和常州再说，知名度连绍兴，扬州都不如，自吹自擂有意 ...
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拆迁户，可分4-5套房，目前阶段建议再买商品房吗？
坐标萧山，家里马上要拆迁，6口人，预计可分420平方（4-5套房），另有300万拆迁款。
目前家庭年收入净余12万，二娃。现萧山金城路上有房，拆迁后可供一家人住，每月房贷5800。
这300万，建议买房吗？
不买，生活品质会有比较好的提升，但也只会5个点一理财，怕贬值。
买，一来目前的安置费以及日后的房租要搭进去，二来也怕这个节点上有可能会被套。
本人考虑买，家人不考虑，求认同。
拆迁房不占房票吗？
买个屁啊，降杠杆，提利率，加息！房价已经翻倍，你自己不会算算以后要多少钱出手才有得赚吗？更何况能不能出手还是个问题！
买吧，等拆迁房造好了差不多5年过去了吧，这时候是卖是留，你再定。
拆迁房不占房票吗？
安置房没房产证，不占房票
一套房还是再买套新房吧，以后改善置换有腾挪余地
现阶段在杭州买房是最佳的投资手段之一，你在金城路的房子算一下回报率了吗？
过几年卖两套拆迁房&&
然后再找时机买
肯定不是现在买。
现阶段在杭州买房是最佳的投资手段之一，你在金城路的房子算一下回报率了吗？
去年这个时候买的，1年涨了25%。
但是现在周边的新房价在3-3.5之间，接下来不知道能不能跑赢理财。
买现成二手学区房出租，或者不要太偏但租金回报率还可以的89方现房。
尽量压价，挤点水份掉
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上车，手中有今后腾挪的资本，而且相对易出手
这样的房子暴涨可能性不大，但暴跌也不会，属于大盘股
同时还有租金收入可以改善生活
我觉得是你目前最合适的方法
买现成二手学区房出租，或者不要太偏但租金回报率还可以的89方现房。
尽量压价，挤点水份掉
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二手现房比肩新价格，若不是为了学区，不考虑二手的。
买吧，为国分忧。为国接盘
全款购房、杠杆购房---此轮去库存，韭菜割得有点狠！资金、人口的流动性已经被锁定，新增需求靠二胎？明显不靠谱。几代人供的独生子女才是高房价、变态楼市的支撑。北京、上海房价降，全国都得降！杭州能否稳住是未知数。我大萧山一定能稳住！拆迁房，土地是集体的吗？未来免税吗？
去年这个时候买的，1年涨了25%。
但是现在周边的新房价在3-3.5之间，接下来不知道能不能跑赢理财。
这时候就要自己多去关注楼市了，选择有ZF规划的区块，现阶段住宅门槛要求投入成本过高，建议小户型公寓可以考虑下，公寓的地段一般来说都不会差
买啊，这代轻松了，下代苦了
至少要有1套商品房吧。
买啊，这代轻松了，下代苦了
此话怎讲？是指下一代要付房产税吗？拿一部份租金出来付税总没问题的吧。
不要把鸡蛋放在一个篮子里，房子够多了，何况现在买房，新房还可以
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作者：杨瑞来源：读懂财经（ID：niushicankao）授权发布，其它微信转载请重新申请授权“煤炭”、“钢铁”等产能过剩，是这些年挥之不去的阴影，也是每年政府的工作重点。但比去产能更大的风险，是房地产泡沫，这也是大家的共识。然而，在今天的中国，一个比房地产市场更大的泡沫正在席卷中国，且并未引起社会的足够关注。那就是：遍布全国各地大大小小的经济开发区和工业园区！繁荣？还是荒凉！用如火如荼来形容工业园区的建设，一点都不为过。几乎每一个县每一个镇都有或大或小的工业园区，少则几万亩，多则几十上百万亩，即使再袖珍，也有几千亩。而全国一共有2856个县，40906个乡镇行政区划单位，叠加起来数量惊人。工业园区数量多达数万，面积更是数以亿计。虽然中国经济这几十年的腾飞，离不开这些工业园区的卓越贡献。但目前的问题是，尤其是中西部工业园区的问题尤为严重：到处杂草丛生，诺达的工业园区几乎看不到人。用“鬼城”来形容一点也不为过。实在令人触目惊心！像有一个县，早在2009年的时候，地方主导搞了个工业园区，一口气批了15万亩的土地。本以为可以筑巢引凤，结果却事与愿违，原规划的30多个亿的产值，实际连零头都不到。一副衰败的景象！同样的一个镇，总人口大约不到十万。此前有一个3万亩的工业园区，后来又搞了一个近10万亩的开发区。结果是，计划引进170多家企业，最后挂牌到工业园区的不到100家，而有员工开动机器生产的不到20家。可以想象，接近80%的企业只是名义入驻，大量厂房和资源则被闲置。之前有去一个县城的工业园区走访，该工业园区规划用地1.55万亩，自称年产值50亿元。实际上，当地只是把原有的企业挪了下窝，然后在数据上毫无顾忌的弄虚作假。看似宽敞宏大的工业园区大门，一片冷冷清清的模样。许多县、镇工业园区，欺瞒虚报，掩耳盗铃，假公济私。甚至对于数据没有不敢放的卫星，这也是我们长期诟病数据失真的原因所在！谁才是始作俑者？一个工业园区的诞生，其实背后围绕着一群利益群体：当地伸手要财政拨款，要税收减免；要回扣，要收受礼金；企业要借款，要优惠政策，要划拨土地；银行要业绩，要低风险放贷，要吃回扣；当地老百姓要就业，要做生意赚钱，要收入。对于企业来说，用几乎可以忽略的成本拿地，然后用地方的信用做银行贷款，再钻空子骗取税收优惠。至于说，面对本身不具备区位优势的工业园区，企业业绩不行了，怎么办？一个字，拖！继续举新债补旧债，总之熬上一天是一天。到最后，想着法子把手里的土地转变成商业用地，然后盖房子，做房地产。总而言之，一场精心编制的宛如“皇帝新装”的故事，所有人都懂，但无人愿意戳破它。谁为工业园区买单？兴建工业园区，一般都是动辄几亿几十亿的投资规模；而中小城市和城镇本身财政实力又很有限。结果只能是地方举债，背上沉重债务负担。而这，其实都是纳税人的钱！当工业园区真正进入招商阶段，才发现实际远不如规划美好，如此巨额的投资其实是得不偿失。怎么办？拆了不是办法，只能想尽一切办法，维持表现上的“繁荣”。这是甩不掉的锅！最后，房价涨了，投机的企业赚的盆满钵满。但对于这个城市来说，除了房地产和巨额负债之外，留下的只有那荒凉的工业园区，静静地伫立在那里！永远静静的！目前产业园区主要存在的问题一方面是地方为发展经济而带来的产业园数量飞速发展，另一方面是产业园的重复建设，发展层次不齐。目前产业园主要存在以下问题：1、产业定位同质化，市场竞争激烈：产业园区开发商大多看中产业地产的巨大市场潜力，优质的产业地产产品市场上供应却几乎是空白，但一旦踏入这个领域，却让人感觉到进退两难，面临者竞争大企业入驻难的压力。2、产业门类鱼龙混杂，缺乏主导产业及龙头大企业：产业园区这个领域，专业级的开发商其实非常之少，如果从销售金额，销售量等方面去判断，更是与住宅不是一个数量级的，尽管进入产业地产的开发商越来越多，但由于产业地产要求有更高的专业化运营管理和强大的资源整合能力，优质的产业地产产品市场上供应却非常少。3、园区产业链未形成，产业聚集程度低：产业地产一个重要的概念是能够形成产业链，但能形成完整产业链很少，产业未形成聚聚效应。大多数园区也在招商引资方面，更注重平方米纳税额等这些指标，对于产业相互之间的配套也仅仅停留在口头或者宣传上，影响园区可持续发展能力。4、园区空间规划不科学，企业选址随意性大：产业地产在设计院的业务范围内也属于偏门小科，缺乏有经验的专业化团队。产业地产设计与原先的工业园设计理念是完全不同的，不仅要符合产业布局的技术要求，更要兼顾房地产中市场、客户需求对规划布局、产品设计的影响。由于产业地产营销周期长、单品总价高（即单品佣金高）、客户寻找困难，因此，脱离市场和客户的规划布局和产品设计将会导致土地运营、招商、销售等重重困难。同时还要考虑不同企业之间相互的影响等。这些市场研究和分析都是规划设计院难以解决的问题。因此，产业地产更强调要强调策划先行，产业园区开发策划必不可少。5、园区功能单一，配套缺乏：不同产业导向需要不同的产业配套，而这种产业配套对于非实力型开发商是非常困难的，不同的地块往往具备吸引不同产业的地缘优势，不同产业又需要不同的产业配套，这种产业配套短期之内能以完成的，完成后又很难在不同地块中复制，开发商、地块区位、产业配套往往很难完全匹配，这都会对增加开发难度。6、物业体量设置不合理：兼顾产业地产的功能、协调各个环节的关系，同时又保证整体的形象高度，成为产品规划设计中一个重要难题。另外，产业地产土地运营和物业产品营销最终要靠房地产市场实现，因为必须要充分考虑房地产市场客户的需求和各类物业供求和消化周期并兼顾资金投入产出，进行合理的功能和物业体量的配比。7、国内园区服务跟不上：目前针对产业地产的专业服务公司非常少，一般都是开发商自建，自建由于缺少规模效应，成本非常高，服务质量也差，特别是在能给企业带来较高价值的金融、税收、人才等的平台服务专业商服服务公司少，如果对产业区入驻企业做满意度调查的话，80%会提及商服配套少，基本的餐饮配套都有，但针对商务客户、休闲娱乐等的就往往不足。产业地产的员工往往两极分化，如何针对不同人群提供不同服务，国内目前大多没有规模性公司来配套，产业区的客户似乎是被遗忘的客户。8、园区盈利模式设置不合理，园区发展很难资金自我造血功能差：国内很多园区，仅仅依托厂房销售为主要盈利模式，一旦销售不畅，或者是销售完，园区后期的持续收益方面就会存在一定的限制。部分园区发展自我造血功能差，影响园区长远发展。9、招商引资饥渴，捡到篮子里的都是菜：产业园区的客户是个令开发商纠结的事，是否需要屏蔽客户，如何引导客户？都是难题。在产业园建立之初一般都是有明确产业定位的，明确了园区未来主要发展的产业方向。但一旦园区建成进入销售和招商环节的时候，会发现，之前所有的定位都是美好的宏伟蓝图，理想很丰满，现实很骨感。一个地方产业园区不只一个，而这些园区之间在产业定位方面多数会出现一定的重合，因此为数不多的企业成为各个园区争抢的对象。而园区投资者出于资金回笼以及园区人气等多方面的综合考虑，在园区建设早期，会出现招商引资饥渴，捡到篮子里的都是菜的状况，因此，很多园区就这样越变越差。中国一忍再忍，不用武力收复的领土的原因在此！一直以来，中国周边饿狼群伺，围绕着中国的领土主权的收复和保卫，战争危机忽隐忽现。许多“有血性的国人”大声疾呼，希望用武力捍卫国家主权！但中国似乎一忍再忍，始终不肯轻易用兵！是不敢吗？还是有其他原因？
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