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威海还有土地证吗
关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。
关于威海还有土地证吗的精选问答：
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律所：湖南日月明律师事务所区域：湖南/长沙/擅长刑事辩护李军汉律师8月06日回复最简单的办法是办理一个就该房产的财产协议，然后公证，具体办理手续咨询房产部门更详细些
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关于威海还有土地证吗的热门法律知识
买房对现代社会的生活来说已经变得越来越重要，相信很多朋友都很熟悉房产证，但是对于土地证可能就比较陌生，其实土地证同样是很重要的。由此可见，以下问题就很重要，即商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些？下面小编和大家共同学习一下。土地证是土地的所有者拥有这块土地的法律依据，在我国买卖房屋的时候必不可少的程序就是土地证的过户。二手房土地证办理流程是什么这是大家在买卖二手房的时候比较关注的一个问题，下面小编就为大家总结一下二手房土地证办理流程。随着国土资源部房产证土地证合并政策的公布与实施，两证合并之后的利弊关系也随之显现出来，那么房产证、土地证、合并后的不动产登记簿证到底对我们的生活带来什么样的影响呢？接下来律师365的小编从以下几个方面具体为大家解答一下
政策法规法律百科
行为人的房屋一旦被政府征收之后，被征收者最为关心的就是政府会给予其多少补偿，其实政府给予的补偿费在我国房屋征收与补偿条例中是有规定的，那么大家对房屋征收与补偿条例了解多少呢？这个问题，律师365小编来为大家解答。
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答& 小产权 只有房权证没有土地证 我想买下来怎样能过户呢本人是山东威海
小产权 只有房权证没有土地证 我想买下来怎样能过户呢本人是山东威海
小产权 只有房权证没有土地证 我想买下来怎样能过户呢
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也可以过 找个懂的房产中介
办法是有的.
不需要交土出，70年产权，可以过户
关于小产权土地证过户手续有以下相关手续1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都...
你好，小产权的房子是不能过户的，只能去村里做个公证，或者找律师做公证，到时拆了也不会有赔偿的。
你好，广州市城乡结合地带，有很多打小产权房擦边球的楼盘在售，10万、电梯楼27万都有。有报道称，白云区龙归、红星村、京溪村、同和、车陂等地城中村，这种低价小产权房遍地都是...
小产权的房子是不能过户的，建委那不通过
有的可以补出让金处房产证，但有的是禁止买卖，自己去相关部门咨询
待解决问题
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&房屋没有土地使用权证会有什么后果？
房屋没有土地使用权证会有什么后果？
来源：房天下 &&发布时间：
人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。房屋没有这个权利证书一般会有以下这些危害。 一、难以知晓设定抵押权的情况 有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据《物权法》第1百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证，就不容易了解到在土地使用权上设定的抵押，也就无法及时规避风险。一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿。而此时房地产购买者的合法权益将很难得到维护。 二、难以发现开发商违规用地的事实 有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。购房者不注意办理土地使用权证，就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑。此时开发商或是逃之夭夭或是无力赔偿，较后受损失的还是购房者。
三、无法进行二手房交易 《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商要求办理土地使用权证，但此时开发商多已人去楼空。这就给想要交易的房主带来了很大麻烦，也影响到了二手房市场的发展。 四、在拆迁补偿时会遭受损失 建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。消费者在购买房地产时，就已经支付了相应的土地使用费。但是购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。 五、容易遭受意外损失 土地使用权依据用途可以分成住宅用地、工业用地、福利性项目用地及综合类性质用地等类别。我们通常购买的商品房都是建造在住宅性用地上。但是近些年兴起了一些所谓“单身公寓”、“酒店式公寓”或是商住两用楼，开发商以商住两用或是酒店式管理来吸引购房者，有时却是给消费者设下的陷阱，因为此类楼盘有些是建设在公共性建设用地上。由于建设用地的用途不同，购买此类房地产会给消费者带来许多意想不到的损失。诸如，房屋分摊的公共面积较大;交易契税较普通的住宅楼要高;物业管理费用较高;按揭贷款的年限较短等。更为重要的是，此类楼盘通常并不认为是住宅，因此一般不允许落户。所以，购买商品房时，还应关注建设土地用途。
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只有房产证没有土地证？房子还是我的么？
来源：房天下 浏览量（6932）
[摘要]房者在购房时终要办理房产证，这个大家都知道，但是有的购房者在还会遇到土地证这个东西，难免一下子有点蒙，因为常人都会认为房产证就能证明房子已经是我的了？土地证又是什么？下面我们来看看。
购房者在购房时终要办理证，这个大家都知道，但是有的购房者在还会遇到这个东西，难免一下子有点蒙，因为常人都会认为房产证就能证明房子已经是我的了？土地证又是什么？下面我们来看看。
一、为什么只有房产证没有土地证
1、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明拥有该屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。
2、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证。
3、土地属于集体土地的没有土地证
4、新买的房子土地还在开发商那里没有分割。
二、什么是大土地证与小土地证
开发商在进行开发销售前首先通过招拍或划拨方式取得&国有土地使用&,即&大土地证&,该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和范围。
开发商在房屋销售中已经将办理土地使用权证时缴纳的土地出让金分摊在各单元房中,因此房屋销售完毕后,应该把开发商手中的&大土地证&分割成&小土地证&给业主,&小土地证&也即业主取得国有土地使用权的俗称。1994年的《房地产管理法》规定,所购商品房应具备&国有土地使用权证(小土地证)&和&证&,即&两证&齐全。
三、若没有小土地证有什么麻烦？
如果没有小土地证,住房用地的合法权益得不到法律保护,房屋没有土地使用权证便不能合法上市出售,无法办理房产抵押登记。而更重要的一项意义在于,根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权满70年后将自动续期,届时土地使用权人需要凭借土地证办理续用。如果没有&小土地证&,居民将无法享受这一权利。
四、没有土地证房屋能进行买卖吗？
&如果双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，那么买卖房屋范围内的土地使用权应当随着房屋所有权一起转移给买方。目前，各地的房屋土地管理部门对房屋买卖过户的做法不一致：有的只需要办理房屋产权过户手续，领取新的房屋所有权证，有的还需要办理土地使用权过户手续，领取新的土地使用权证。但是不管如何，根据房屋和土地不分离的原则，房屋范围内的土地使用权应当随着房屋的买卖一起转让。也就是说，只要房屋买卖合同合法有效，那么没有办理土地证的也是可以买卖的。
以上是和大家分享的和房子息息相关的土地证和房产证，希望能帮到各位。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：正在初始化报价器2016年威海高区在哪里办理楼房土地证，房产证已经办理完了，谢谢。1个回答18元,高区 火炬大厦 似乎是36总共，反正很便宜. .....18元,高区 火炬大厦 似乎是36总共，反正很便宜. .....正在初始化装修神器热门问答1234567891011121314151617181920查看更多相关问答3个回答雨果_0676不一定的 不是主要原因 每种材料的耐热值不一样3个回答夏日未至77　　楼高在2.2－2.5米的房间，如果面积在50平方左右，建议选用5匹柜式空调（如果冬天要使用的话建议购买带电加热的冷暖两用空调）。 因为：
1、一般房间正常情况下，12－14平...3个回答陈陈陈鱼皮租房1个回答omcswewaes　　墙衣还是推荐福建欧雅丝科墙衣，2007开始做墙衣，已经改进了墙衣的很多缺点，真正做到了天然，环保的内墙装饰材料。 　　一、克服了最初墙衣价格高，真正做到性价比高，用优惠的价格提...2个回答郑州站eJC2现在已经可以看到emoi这个牌子绿色生活的改变了，上次去了818的店，感觉很不错啊，还有一些很好的创意商品。拥有自己的设计的国货不多哦，支持了。3个回答hhb海h　　目前，市场上地砖的种类非常繁多，各种地砖的叫法和名字也不尽相同。大致有以下几个种类：
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