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物业给错钥匙业主装错房子 将根据过错比例承担相应损失
来源：蚌埠新闻网
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核心提示：“现在房子被装修得差不多了，装修的风格和材质都不是我们想要的，也不知道该怎么办。”季先生说，金鼎皇庄二期的新房，是拆迁还原房，本来只能还原35平方米，他们凑了几十万元，买了42平方米，一共77平方米，与1601的房子相邻，不同的是两户的房型也不一样，且1601号房的面积比1602号房略小。
新房的钥匙还没拿到，房子竟然&被装修&。近日，市民季先生拨打市长热线12345反映，因为物业发错了钥匙，导致自家的新房被别人装修，钥匙也被别人取走。
1602业主：物业发错钥匙 新房被装修
&好好的新房，让别人给装修了，我们好无奈。&季先生的新房位于金鼎皇庄二期11号楼16层，是1602号房的业主。今年3月15日，他去物业公司领新房钥匙，工作人员才发现把他家的钥匙错发给了1601号房的业主，现在大半个月过去了，还没领到自家新房的钥匙。
&现在房子被装修得差不多了，装修的风格和材质都不是我们想要的，也不知道该怎么办。&季先生说，金鼎皇庄二期的新房，是拆迁还原房，本来只能还原35平方米，他们凑了几十万元，买了42平方米，一共77平方米，与1601的房子相邻，不同的是两户的房型也不一样，且1601号房的面积比1602号房略小。
季先生认为，物业公司发错钥匙，本身存在过错，可是房子的房号都标的清清楚楚，即使物业公司发错了钥匙，1601号房的业主拿到钥匙时，也应该知道开的并不是自家的门，却还依然进行了装修。现在物业公司一直说在协商，半个多月过去了，还没拿到钥匙，因房子是留给儿子做婚房用的，比较着急。
1601业主：因为房子问题 原定的婚期也推迟了
&这是我用来结婚的婚房，定的4月份的结婚日期，请帖都已经发出去了，就是因为房子装修问题，只能把婚期推迟了。&4月8日，在该小区物业办公室，记者看到前来协商房子问题的1601号房业主李先生。他说，今年1月17日拿到的房子钥匙，因为准备作为结婚用房，所以拿到钥匙后就开始装修，装修材料用的都不错，房子的水电管线都已经铺设好，吊顶、地板也都装修好，&我都装修完了，就差家具了。&李先生说，如果不是因为出了这茬事，他现在有可能已经搬进去住了。&就是因为这事，婚期都要推迟了，我也是受害者。&李先生很是郁闷。
当初拿到房子，也不知道装错了房？李先生说，由于是拆迁还原房，他只是选了楼层及房号，拿到钥匙前并没有实地看过，所以一开始并不知道装错了房，直到3月份，装修被叫停。
物业公司：确实发错了钥匙正在协商解决
4月8日，记者来到该小区11号楼16层，发现一个单元共2户，门头上装有写着的门牌，门上也对应贴着1号、2号。
&你看，合同号是602，房子是16楼1号，工作人员看错了，结果发错了钥匙。&该小区所在物业公司张姓负责人拿出合同给记者看。张姓负责人表示，已经通过换锁的方式，把房门钥匙交给了季先生，并与季先生协商，若房子装修质量存在问题，物业公司愿意出钱进行维修，若质量没问题，季先生也应该相应出些装修费用，至于对李先生造成的损失，他们正在协商解决中。
律师：根据过错比例承担相应损失
&根据购房合同的约定，房地产公司应当交付购房人房屋，其委托物业公司交付房屋，由于物业公司的疏忽，造成房屋交付错误，房地产公司与物业公司对购房人造成的损失应当承担连带责任，同时，1601号房的业主也存在疏忽大意之过。&陈宗瀛律师表示，1601号房业主买房及装修房子时，就应该知道自己的房子是哪一户，因不太清楚而装修错房子，也存在一定过错，多方可按照过错比例承担损失，也可以协商解决。(记者陈艳春)
责任编辑：王伟伟
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hefei.cc All Rights Reserved小疏忽成大错！物业给错钥匙业主房子被装修
新房的钥匙还没拿到，房子竟然“被装修”。近日，铜陵居民季先生拨打市长热线12345反映，因为物业发错了钥匙，导致自家的新房被别人装修了。
“好好的新房，让别人给装修了，我们好无奈。 ”季先生的新房位于铜陵市某小区。最近，他去物业公司领新房钥匙，却发现他的房子已被砸得面目全非，工作人员才发现把他家的钥匙错发给了隔壁业主，而隔壁业主又很快进行了装修。
“现在房屋墙体及窗户多处被砸，房屋已不属于新房，这些改动都不是我想要的，也不知道该怎么办。”季先生说，那天办理完交房手续后由物业公司带领前去验收房屋，却发现他的房内有人在装潢。经了解，因物业公司疏忽将隔壁业主带到了他的房子，现在与物业公司协商赔偿事宜，物业表示赔偿2000元现金及免除部分物业费，但他要求赔偿2万元，现在双方协商未果。
“根据购房合同的约定，房地产公司应当交付购房人房屋，其委托物业公司交付房屋，由于物业公司的疏忽，造成房屋交付错误，房地产公司与物业公司对购房人造成的损失应当承担连带责任。同时，隔壁业主也存在疏忽大意之过。 ”铜陵市某律师事务所陈律师表示，隔壁业主买房及装修房子时，也应该知道自己的房子是哪一户，因不太清楚而装修错房子，也存在一定过错，多方可按照过错比例承担损失，也可以协商解决。
来源：中安在线
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拿到钥匙后,如何验收新房
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你可能喜欢房子装修完却被告知装错了 物业开发商装哑巴_山东新闻_大众网
　　胶州的韩学军，遇到了一件极度郁闷的事情，自己买了一套房子，等装修完了，才被物业告知这不是你的房子，你的房子在隔壁。
　　自己装修完的房子，突然变成了别人的住宅，这让韩学军气不打一处来。今年年初，韩学军通过妹夫的一个朋友介绍，看上了胶州市区福州路上正北蔚蓝半岛北区16号楼的一套房子。这套房子是抵工程款性质。也就是开发商抵给建筑总承包方，建筑承包方又抵给下面供货商，用于补偿相关费用。
　　当时带大家看房的是一位姓李的女士，当时房子都还没有上锁，随便可以进入。房子位于小区16号楼22楼西户。由于22楼位于顶层，只有两户，因此所有人都认为西户是2202。看好房子之后，韩学军后来又和开发商――正北泽坤房地产开发公司，签订了购房合同，上面也注明自己购买的是2202号房间。签订了购房合同之后，一家人随后又找到小区物业，领取了房间钥匙。
　　小区物业给了韩学军一把标有2202数字的钥匙，用这把钥匙也打开了22楼西户的门，物业也派人对房屋的水电进行了验收。由于正北蔚蓝半岛小区，没有在每家每户的门上标有房号，随后韩学军一家人就入住了22号西户这家。之后，韩学军就开始了装修，但几个月前，发生了一个小插曲，自家的门锁莫名被撬了。
　　门锁被撬，韩学军后来了解到是抵押工程款的建筑承包方干的。对方也没有说啥，给韩学军重新配了新的门锁和钥匙。装修继续进行，一直到5月底，房子终于装修完毕，100平方米的房子，总共花了7万元。但意想不到的事情发生了。到了6月份，韩学军突然接到了物业经理的电话。
　　听完物业的话，韩学军一家彻底啥了，2202是东户，压根不是自己的家。记者在16楼转了转，整个楼层所有的房间，包括入户门和防火门，都没有门牌号，从外表看，确实分不清哪户是哪户。韩学军说，事发后，他们可以放弃22楼西户，入住东户，但自己的装修费用谁来出，可无论是建筑承包方、还是物业和开发商，没有一个人接茬。韩学军想不明白，当时自己入住西户，明明都是建筑承包方和物业，一块看的房，给的钥匙，最后又验的房，钥匙上也写的是2202。
　　东捷建设公司曲经理把所有责任都推给了物业。钥匙是物业给的，验房也是带人验的。事发后，最早第一个领着韩学军看房的李女士，已经不接电话。那么小区物业对此又如何答复？记者随后找到小区物业办公室，可这边大门紧闭。
　　小区物业张经理，又把所有责任推给了建筑承包方东捷建设公司。小区钥匙的编号，以及韩先生最早买房时候的房屋编号，都是东捷公司自己想当然。22楼虽然只有两户，但两户是在中间，按照房产局相关备案，两户的房号应该是。这样来看，韩学军购买的2202户，就是在22楼东户了。
　　韩学军说，开发商和小区物业是一家，作为开发商，正北泽坤房地产开发公司，又怎么看待这件事情，记者和韩学军又找到了售楼处。
　　目前，事情还在进一步处理中。
初审编辑：王晓亮
责任编辑：刘美显
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违法不良信息举报电话：0& 请问新房拿到钥匙后没装修没有入住是否需要缴纳物业费？
请问新房拿到钥匙后没装修没有入住是否需要缴纳物业费？
请问：在北京新房子拿到钥匙后没有装修、没有入住是否需要缴纳物业费？暖气费等？谢谢！
采纳答案
只要收房子了就要缴纳物业费的，您当时买房子的时候应该有物业公约，里面有记录的
全部8个回答
从交钥匙开始就需要交物业费和取暖费了
入不入住和缴纳物业费是不冲突的，只要房子是属于您的您就应该缴纳物业费。
物业费，是从房子交房的那一天就开始算起来了，就算是空房，没入住，一样要交。因为物业帮你管理小区和房屋了，
从签完合同起，房子就属于你了，不管住不住，物业是以合同为准收取业主的物业费和暖气费
是的，只要您拿到钥匙了，物业跟暖气等费用都要缴纳，因为物业管理的是整个小区不是只针对入住的业主。
拿完钥匙交房了就需要交纳物业供暖费。分户供暖的不用可以不交别的都需要交。
物业费是以交钥匙当天算起，住不住都要缴纳的。
只要收房子了就要缴纳物业费的，您当时买房子的时候应该有物业公约，里面有记录的
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这个是正常的，只要你领了钥匙，物业就默认为你已入户，不管你装没装修，因为小区人上千人，物业的管理有系统，有制度，是从大局出发，所以他们收取物业费的是根据你领到钥匙为依据，...
要缴 只缴一半
合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期...
要给的哈！接房后就需要交纳物管费的哈
楼上装修漏水，跟物业无关，找楼上的人要补偿吧！
待解决问题
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