买房房贷等额本息还是等额本金划算？终于有文章说清楚了！
& & 很多人在还房贷上会纠结该选 &等额本息&还是&等额本金&。今天21君分享的这篇文章把这两种还款方式都讲透彻了，希望能帮到准备买房的你。　
贷款利息如何计算？　
在开始讲&等额本息&和&等额本金&的区别之前，我们要先弄明白银行的住房贷款利息是怎么算的。
大家都知道，我们房贷是每个月还一次的，每个月还的钱中，有一部分是利息，另外一部分是本金。无论是&等额本息&还是&等额本金&，每个月的利息的计算方式是完全一样的，不同的是本金部分。那它们的利息是怎么计算的呢？其实很简单，你每个月还银行的利息，就是你目前欠银行的本金，乘以每个月的利率。
我们以公积金贷款为例子（商贷、混合贷同样适用），目前公积金的年化利率是3.25%。那么每个月的利率就是3.25%/12=0.270833%，只要公积金贷款的年利率不变，这个月利率也是不变的。
无论是&等额本息&还是&等额本金&，每个月还银行多少利息，就是看你目前还欠银行多少钱（本金），再乘以这个月利率0.270833%。假设我们跟银行贷款100万元，那么&等额本息&还是&等额本金&两种方式第一个月还的利息都是100万*0.08.33元，只是由于两种方式还的本金不同，所以从第二个月开始，我们还欠银行多少钱就不一样了，所以还的利息也开始不一样了。
　&等额本息&与&等额本金&的区别　
上面我们讲了，&等额本息&和&等额本金&每个月计算利息的方式是一样的（注意，说的是计算方式一样，不是利息数额是一样）。只是两种方式每个月要还的本金数额不同，从而造成从第二个月开始，还欠银行的那部分房贷总额开始发生变化，所以每个月还的利息也开始不一样。
那么&等额本息&和&等额本金&关于本金的还款过程有什么不一样？我们先从比较简单的&等额本金&开始讲。
等额本金，说白了，就是每个月还的本金是固定的，每个月还的本金就是贷款总额除以贷款月数。
假设我们贷款100万，分30年还，也就是360个月，那么每个月还的本金就是100万/360= 2777.78元。
为了加深印象，我们来具体算下等额本金每个月还贷的总数。
第一个月，我们还银行本金2777.78元，还银行利息100万*0.08.33元，总共还8.33=5486.11元（本息）。
第二个月，我们固定还银行本金2777.78元，由于第一个月还了本金，这个月欠银行100万-222.22元。所以第二个月的利息是：*0.00.81元。总共还0.81=5478.59元（本息）。 &&
以此类推，我们就可以算出30年中，我们每个月还银行的钱是多少了，如下图所示。（只取前面10个月和后面10个月）
现在大家弄明白等额本金的还款过程了吧？接下来我们看看复杂一些的等额本息。等额本息，是指每个月的总还款（本金+利息）是不变的。
那如何计算出每个月的还款总数呢？
我们还是以公积金贷款100万为例子，假设每个月的还款总数（本金+利息）为X元。
第一个月，我们还银行利息100万*0.08.33元，还银行本金已经还了（X-2708.33）元。
第二个月，由于第一个月还了本金，这个月还欠银行的钱是：100万-（X-2708.33）=（-X）元。所以第二个月的利息是：（-X）*0.270833%，还银行本金【X-（-X）*0.270833%】元。 &&
最终，所有月份还银行的本金加起来会等于100万，这样就可以算出X的值，算出来就是每个月固定还大概4352.06元。
现在我们看一下等额本息的还款过程，同样只取前面10个月和后面10个月。
这个过程比较复杂，如果看不明白，也没关系，大概知道计算过程就可以。
大家只要知道，等额本息就是每个月还的本金+利息总数是固定的，从上面那两张表格中，大家有没有发现，等额本息的还款过程是：随着每个月的还款，欠银行的钱的总数一个月会比一个月少，欠银行的利息总数也是越来越少。
同时每个月要还的利息也是在逐月减少，而每个月还银行的本金部分逐月增加，这是符合等额本息还款方式的设计的（每个月还的本金+利息总数不变）。
　&等额本息&和&等额本金&哪个更值？　从上面的计算过程可以看出，无论&等额本息&还是&等额本金&，我们每个月还给银行的利息，都是看目前欠银行多少钱，再乘以一样的利率，我们付出的&代价&（也就是贷款的月利率）是一样的。
只是&等额本金&一开始还的本金会多一些，所以还剩下的欠银行的本金总数会少得更快，因此总的利息会少一些；而等额本息的制度设计是，让你一开始还少一点的钱，然后逐月增加你要还的本金，最终要还的总的利息会比用等额本金的方式多一些。
　小编总结　
1、综合上面的分析，所以大家选择哪种房贷的还款方式，主要看你愿不愿意早点还多点本金，是想把压力留在前面还是后面。如果觉得不想一开始还那么多本金，那就选择等额本息；如果自己有能力马上还多一点，而且觉得不想还太多利息，那就选择等额本金。没有哪一个更值得，看你自己的情况来定。
2、无论是哪种方式还房贷，你每个月要交多少利息，那是清清楚楚的，不用纠结所谓的提前还款有没有最佳时间点的问题，这个问题也是根据你个人的情况来定的。
3、只是对于小编来说，由于住房贷款的利率是很低的，相信自己理财能达到的年化收益率会比房贷的年利率高，所以宁愿慢慢还，因此会选择等额本息。
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银行卡贷款有没得每个月只换利息，贷款期限到了一次还清本金例如在XX银行贷款30000万 每月利息300元
贷款客户每月只需换300元利息即可。待贷款期限截止日还清全额贷款。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
有，一般流动资金贷款，期限在一年以内，还款方式可以为：按月（按季）结息，到期还本。你到银行去咨询一下就可以了。祝你好运！
有这样的贷款 还款方式自己选择
这个需要企业贷款的,个人没有的.
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房贷中每月的还款额银行是怎么算的，另外在每月的还款额中本金利息各是多少又是怎么算的？
房贷中每月的还款额银行是怎么算的，另外在每月的还款额中本金利息各是多少又是怎么算的？
看还款方法而定,最常见的等额本息还款法是用现值计算年金的方法计算,由于是按月还款,所以利率要除以12换成月利率计算,这种方法每月还的本金逐渐增加,还的利息逐渐减少,具体计算是用剩余本金乘以月利率计算出下个月的利息,然后每月还款额减去利息得到这个月还的本金,依次类推,注意的是用剩余本金计算利息,每个月的剩余本金都不一样的,都是用上个月的剩余本金减去本月偿还的本金得到下个月的剩余本金.停复杂的吧,不过没关系,我的共享材料里有个银行按揭还宽计算表,只要输一下期限/利率/金额即可计算出各个月的还款情况,包括每月还款额/每月偿还本金/每月偿还利息/剩余本金等信息,根本不用自己算的.
至于等额本金还款法,还要简单一点,就是把本金除于期限(按月计算)就是每月应还的本金,然后加上当月应还的利息即是当月应还款额,利息计算还是用剩余本金乘以月利率,跟上面一样是个递推的过程,由于剩余本金等差的递减(因为每月还的本金一样),所以每月还的利息也是等差递减,相应的每月还的本息和也是等差递减.
我的共享文件提供了这两种常见的还款方式计算表,可供参考.
其他答案（共2个回答）
n * i / 1-(1+i)^n ]
； i=月利率
n=期限（以月为单位） bank loan=贷款金额
panyment=每月还款金额
是公积金贷款，还是商业贷款？是第一套房，还是第二套以上？如何还款？是等额本息还款，还是等额本金还款？
现行5年以上商业贷款的基准年利率是7.83%.
按第一套房...
年利率大概8.29%
有计算公式，可以用Excel表计算
可到各家银行的理财计算器上试算,每月还5962.57元,
如工行的理财计算器网址:
还款计算公式
　　等额本息还款法：即每月以相等的额度平均偿还贷款本息，也是比...
还款金额是按照你贷款数额乘以你贷款月还款金额算的.例如你贷十万十年.那么就是用10*113.17=1131.7元.也就是说你每月还需要1311.7元.
利息就是...
商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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15年还清，15年还清，想提前还款在2年后一次性还清，后面十几年的利息还算吗？
现在一般银行都是要还款一年才可以提前结案，提前结案不会还15年的利息，只会有1-6月的利息，这个的看情况了。
采纳后不可撤销，确定采纳？
贷款时间满一年后就可以申请提前还贷了，但是有的银行需要交一到两个月的违约金，后面十几年的利息不用支付！
当然不算了撒。现在时年底，银行特别喜欢你们去还款。因为这样的话他们的流动资金就更多了。提前还款得交少量的违约金
满一年可以预约提前还款，您贷款在5年内的利息都是一样的，后面的利息不用您支付。但是提前还款您存在一个违约的问题，有的银行会要求您支付一到三个月的月供作为违约金。具体要看您的贷款合同
至贷款时间满一年后就可以提前申请还贷了，后面的年限不用支付利息。
采纳后不可撤销，确定采纳？
10年商业贷款25万 贷25年 等额本息 我现在想借十万提前还款 我借十万要付银行利息 请问合适吗？
肯定合适，不用算，你贷款买房利率多高啊，银行存款利息多低啊。
105万商业贷款10年等额本息还比30年等额本息还每年提前还款10万，那种还利息少？少多少？
后者要多一些哈！前者要少一些利息哈！
南京贷款一事
我看中一套房子，想用儿子名字购买，儿子已经成年，用商业贷款20年，如果提前还款是不是还要付那么多的利息啊
您好，要付一定的利息，相对会少一些，具体要咨询相关贷款银行。
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商业贷款必须满1-3年，否者你需要交纳违约金，每个银行贷款条件不一样，所以时间长短不一样，一般银行最长时间3年。提前还款利息只要还到，你全部实际还款日期的利息。
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