房屋买卖中介费谁出收取费用但房子未成交卖分没钱中介能退中介费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-22 17:08 标签： 房屋买卖不通过中介
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这么折腾人，现在除了房东违约要赔偿一个月的房租和退还押金，是否还可以要求房东赔偿我那部分的中介费和搬家费用。
我们和房东签的合同是一年的，刚住了两个月，房东打电话说房子给卖了，让我们9月之前搬走（从中介得知，应该是我们住了才一个月左右的时候卖的）。租房时，我知道房东是打算把这个房子卖了，但是一直卖不出去，就想先租着，租之前我们约定好了，租一年，不能让我们搬，房东也答应（不该相信她的人品，应该写进合同里的，哎~），现在他们不认账了，反而说我答应了她，如果她找到了买房的人，提前3个月通知我，我找下家，我从没说过这个话，还说我不厚道。刚住两个月就要搬，这么折腾人，我还要重新找房，交中介费，找搬家。现在除了房东违约要赔偿一个月的房租和退还押金，我是否还可以要求房东赔偿我那部分的中介费和搬家费用。
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可以协商这个问题，协商不成依据协议履行或处理
要看合同约定，而且买卖不破租赁，房东卖房不影响租赁合同的继续履行
买卖不破租赁。
依照合同办理，建议您认真看看合同约定
可以要求赔偿，以合同约定为准，也可以一直租赁。
协商不成起诉
您好，这个问题最好协商，因您们没有书面约定，所以协商最好。
如果合同有约定可以赔偿中介费搬家费就可以主张。另外，买卖不破租赁，即使卖了，合同不到期你有权继续租赁
合同里只写了赔偿一个月的租金，现在房东想违约，不想租了，非要我们搬走。我们该怎么办，再搬家我们损失也很大。
你好，协商不成可起诉解决。
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免费问律师为逃中介费买卖双方自行过户 法院判定其违约 : 经理人分享
为逃中介费买卖双方自行过户 法院判定其违约
通过中介公司，李先生和陈先生签订了房产转让合同。可是为了逃避支付房产咨询服务费，两人竟背着中介公司进行房产过户。为此，中介公司将李先生和陈先生告上法庭。日前，青浦区法院开庭审理此案，判决李先生和陈先生各支付中介公司服务报酬1.5万元。
住在农村的李先生想在青浦城区买一套二手房，于是他找到位于浦仓路的一家房产中介代为找房。去年5月23日，中介带着李先生来到卖房方陈先生家看房。李先生对房屋各方面都比较满意，双方以179万余元的价格成交。当晚，李先生与陈先生就在中介公司签订了房产转让合同。
当月28日，李先生到中介公司支付购房款38万元首付款。可是由于贷款迟迟没有办下，李先生与陈先生协商后决定要放弃买卖房屋，并由陈先生到中介公司取回房产证办理退税手续。中介公司觉得事有蹊跷，通过对该房屋房产登记情况查询得知两人已办理了房产转让，于是向法院提起诉讼。
法庭上，陈先生辩称：当初的确取消了买卖交易，但是后来李先生又通过其他中介凑足了房款后找到自己的，所以双方就以现金购买的方式达成了买卖协议。李先生则辩称：因为贷款办不下来，所以三方都同意终止交易。后来遇上了开中介的朋友表示可以帮忙解决房款事宜，而陈先生也在这家中介挂牌出售该房屋，所以又重新达成交易。
法院审理后认为，陈先生和李先生都确认是从中介公司获得对方的联系方式以及带领看房、签约、见证支付部分房款等过程，据此可排除两人从其他中介获得交易信息的可能；其次，从两人后续签订的买卖合同内容看，其吸纳了先前合同的主要条款，并对该合同的履行予以确认；再次，虽然陈先生陈述从中介公司取回房产证时告知中介不再进行交易，然各方均确认取回房产证是为办理退税事宜，仅此并不足以证明该居间协议已解除；最后，所涉房产确已完成交易并办理产权过户手续。综上，法院认定两人理应向中介公司支付相应报酬。
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作者：佚名
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你好，我是卖房一方，中介微信说卖高部分一人一半，我说的是我和买方一人一半中介费
浙江－宁波&06-13 17:18&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1) 剩余时间:
你好，我是卖房一方，中介微信说卖高部分一人一半，我说的是我和买方一人一半中介费，直到算好中介费，我才明白他的意思，合同写的中介费要按实际成交价，按实，我该付他多卖部分一人一半的钱吗
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& &&&年初，想卖旧房换新房，于是开始了卖旧房买新房的各种折腾呀。先看新房，最后选了个毛胚房，决定自己装修。是在网上看到的二手房源，但都是中介的电话，没办法只能通过他们。但我多了个心眼，之后，又打听了周围的邻居，得到了房主的电话，幸运的时，房主也是相对认识的人。于是，我省掉了一笔中介费。（当然是全款给的人家，价格上也没怎么讲，主要感觉还是相对合理的价格）买房相对顺利。其实买房手续真不复杂。（特别全款的情况下）到房管局，进行房产交易相对容易，就是不会的，到那现问就行。前提是一定要保证房源没有其它问题哟。
& &&&之后，是卖旧房，我本想自己卖的，但无耐打广告出去后(烟台房产网），全是中介的电话，不给他们吧，他们天天打，也只能给他们了。大大小小的中介开始了，不停的打电话看房，严重影响了我的正常生活，但没办法，之前全款的钱是借的，只能卖房。最主要遇到了房产市场最不景气的时候，看的多买的少。在价格上我也是一让再让了。之后有个什么 爱*家的中介打电话，说是有个全款客户，我一听，心想全款省事，就同意把价格在给便宜些了。到了我心理的最底线了。之后就到了中介，双方见了个面，在中介的调合下，（全程也就20多分钟吧）我就跟他们签合同了，（本想自己是卖房的，房子也没问题不会存在什么大问题的）就这样签字，签到最后客户说全款要是二个月内才能凑齐，当时就觉得不太对，但没仔细多想，后来发现要是贷款也就是一个半月左右。这期间中介就是沉默了，也不多说，说定下来给我一小部分，大部分的定金放在他们手里。听起来也相对合理，卖房给了20多万的首付，一小部分给了我，大部分在中介手里，大家注意了，中介这个时候就是在利用我们双方的相对麻木的心理，进行他们的小算盘了。一方面他们收中介费，一方面还占用买家的钱，主要是时间长达2个月。（当时没有给我钱）签完第二天，我感觉不太对，就回头跟他们商量说，要不把首付款都给我吧，权当是贷款的客户，这个时候，中介的脸开始变了，说什么合同签了不能变，说什么对买房不公平，协议无果，我说，我不卖了，这时候他们中介更加黑了，说什么，合同签了，不卖也要给中介费。（大家注意，我是卖房的，我只是把房本给他了，没给他钱，但买房的给了他1万多的意向金）中介的黑心漏出来了，其实这是他们精心设计好的，不会跟你讲的，一套房，他们挣2%，但服务却是如此的黑心。后来，考虑再三，我也认了。最后两个月后，开始办过户，（一个是房本，一个是土地证）要分两次办。先办房本，办完，中介给了我一大部分，同时说要交中介费，我说我还没拿到全款，就要中介费，人家也不多说，说是公司地规定，这个时候真是生气，问题是你不给他，他也不给你打款。好认了。打出收据一看，还有代办费，我的天呀，为什么 要收代办费，当时合同中根本没有这一说呀。说是去房管局代办，我快给气爆了，收了好几千的中介费，又无厘头的要代办费，这个黑中介。但钱没拿到手，我也只能忍了。这时过去一段时间了，我一直想心情平静了在来整理一下。主要是提醒一下买卖房的朋友，一定要睁大眼睛呀。小心黑中介。
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对中介和卖保险的一点好感没有
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全是合同问题，跟中介打交道就不能随便签字，又一次我去上夼西路工商银行北一家中介卖房，房产证拍完照就让我签一个合同我仔细从头到尾看了一遍，有一条很隐蔽的小字是只能委托他们卖房，中介还把其他人签的合同拿给我看说看这么多人都签字了没事的，我当时就否决了。跟他们打交道多张几个心眼，吃一堑长一智吧。
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