业内看成都房产新政：新房摇号中签率有望大幅提高_新浪四川_新浪网
　　封面新闻讯（记者 赵雅儒）自2016年10月以来，成都房地产市场历经了多次调控。而在新出炉的“515”房地产新政影响下，成都市房地产市场未来一段时间会呈现怎样的走势呢？
　　西南财经大学经济学院副教授刘璐认为，目前成都楼市的现状可以从两个方面来概括：从二手房市场来看，由于已经累积了较大的涨幅，目前成都的二手房市场基本可以判断已经达到了阶段性的高点，抛压较大。实际上在一些区域二手房价格已经松动甚至微跌了。而从新房市场来看，由于在一些区域新房价格低于二手房，导致这些区域的新房市场的供需矛盾较为突出。在成都实行摇号买房政策之后，这主要表现为在一些区域新房的摇号中签率较低。
　　刘璐预计“515”新政实施后，购房者可以期待未来成都新房摇号的中签率大幅提高。“本次升级楼市调控政策的意义可以用‘堵漏洞、挤投机’这六个字来概括。”刘璐说，因此本次楼市新政在多管齐下地升级调控政策之后，直接的结果必然是今后成都新房摇号的中签率将大幅提升。“虽然会提升多大目前还不好估算，但预计这想必会是一个非常惊人的增幅。
05-14 06:34|分享
05-14 06:31|分享
05-14 06:30|分享
05-14 06:28|分享
05-14 06:28|分享
05-14 06:24|分享
05-14 06:23|分享
05-14 06:22|分享
05-14 06:21|分享
05-14 06:19|分享
新浪地方站超5000人排队，最低中签率3.1%，摇号政策实施后，在杭州买套房有多难？
分享到分享到
透明售房网 王云
[摘要] 3月28日，杭州正式确定实施摇号买房政策，4月10日杭州首个楼盘领出预售证，杭州摇号选房正式拉开大幕。一个半月间，摇号选房从无到有，现如今，能够成功中签的购房者，无疑是别人眼中的“幸运儿”。
本文导读：
透明售房网 王云/文
排队、咨询、打印、各大银行网点人流量暴增...这是摇号政策开启后几乎每天都能看到的场景。
3月28日，杭州正式确定实施摇号买房政策，4月10日杭州首个楼盘领出预售证，杭州摇号选房正式拉开大幕。一个半月间，摇号选房从无到有，现如今，能够成功中签的购房者，无疑是别人眼中的&幸运儿&。
主城供应量少 余杭、萧山成供应大户
摇号政策实施后，带来的连锁反应也逐渐显现，更多人开始入市购房，但就目前市场而言，需求大大超过供应，购房者仍然存在恐慌心理。截至日，一个半月的时间，杭州共有33盘完成了公证摇号，这些楼盘分布于包括富阳和临安在内的杭州各个板块，均价元/平方米不等。
近期摇号楼盘中签率一览(数据截止至5.24)
从房源上看，市场相比摇号前出货节奏要慢上不少，一个半月间共有4032套房源领出预售证并成功摇号，一房难求的局面常有发生，购房者纷纷抱怨摇不上号。
最明显的还是在主城区，根据透明售房网数据显示，33个摇号完成的楼盘中，余杭区14盘、萧山7盘，萧山、余杭成供应大户，而主城区只有5个项目领出预售证，占比较低。
从单盘上看，一次预售证领出的房源在200套以上仅5盘，有豪宅有刚需，分别分布在钱江新城、临浦、市北东、未来科技城、新街等热门板块。
从推新的密集度上来讲，融创第一当仁不让，、、、、多盘齐发，均价元/平方米不等;其次推盘节奏较快的还有万科、阳光城等房企，所开发的项目均为楼市提供了不少供应量。
中签率最低3%，低总价备受青睐
摇号买房时代，每个售楼处最不缺的可能就是购房者，热门区域一房难求、买房全靠运气成了部分买房者最真实的处境，刚需购房者买房可谓拼尽了万般人品。
4000多人摇一个盘，最低中签率3.1%...这是目前摇号买房中签率最低数据，如此低的中签率，不得不说，大多数报名人都充当着&陪跑&角色，现在在杭州想摇到性价比高的房子，跟中彩票有的一拼。
桂语江南排队登记现场
这类几千人一起抢的楼盘多以刚需小户型房源为主，单价元/平方米不等，且无房倾斜比例高，再加上门槛偏低，中签率低的楼盘登记要求普遍在50万左右，导致了大量刚需参与摇号。
以近期摇号的阳光城翡丽公园为例，近期领出预售证均价20999元/平方米，户型89-128方，总价不到200万，价格低于市场很多。地铁利好加上开发商品质加持，吸引了大多数购房者的目光，最终登记人数定格在了5739人，这也是目前摇号政策施行后，首个登记人数超过5000的楼盘。
不限购临安不及地铁沿线 新街、大江东成热门首选
纵观中签率低的项目，余杭占据了一半，萧山有2盘入围，不限购的临安区仅一盘入席，与萧山、余杭、富阳相比，拥有不限购优势的临安反而还没有如此高的热度。
中签率低的多数集中于东湖、新街、大江东等板块，汇高是目前摇号中签率最低的项目，有着在建地铁9号线(北沙路站)上盖物业，邻近综合体万宝城的优势，创下了最低中签率摇号买房纪录。
栢悦中心登记现场图
同样，位于湘湖板块的都会艺境、大江东的、新街板块的因为有着地铁及低总价的优势，总体性价比高，受到不少刚需客的关注，中签率分别为4%、6%、3.79%。
富阳作为杭州仅存为数不多的价值洼地，一直受到购房者的青睐，再加上之江大桥、彩虹快速路西延，这里与主城的联接越来越紧密，承受了不少之江和奥体的外溢需求。均价11500元/平方米，在整个杭州并不多见。
改善门槛拔高，大户型排屋产品中签率高
刚需房源一房难求、摇号后多人疯抢一套房已成目前现状，但改善房源尚还有选择的余地。
改善房源一般意味着大户型、高总价，楼盘登记门槛往往会筛选掉一些购房者。阳光城上林湖户型265-340方，均价27500元/平方米，最终22套房15人报名，成为第一个不用摇号的楼盘。
余杭的和富阳的天鸿美和院的中签率达到了90%以上，是目前摇号房源中签率最高的两个项目，究其原因还在于两者此次出售的是大户型排屋，有着高总价以及高额验资门槛的限制，这样的中签率也算在意料之中。
闲湖城一房一价截图
大户型改善房源普遍中签率偏高，甚至有不用摇号的楼盘出现，但高性价比的豪宅依然受到追捧，热点区域的抢购热度仍然未减。
目前摇号价格最高盘为市中心的，均价69801元/平方米，中签率32.2%，而、和中签率都在40%以上，中签率大大增加，对于真正改善自住者而言，会是个不错的选择。
摇号政策目前已经实施了一段时间，热点楼盘依然是市场关注的焦点，在相对公平公正的摇号政策下，选择合适的房源，不要盲目跟风，才是现下刚需购房者最应该做的事。
相关的新闻：
扫一扫下载手机客户端
微博关注我们
微信关注我们
经营许可证： 网络实名： 版权所有：
声明：本网站房产市场信息数据来源于杭州市住保房管网正在初始化报价器北京自住房摇号中签率高吗？摇号规则是什么爱马爷成功逆袭2月份中签结果是2.8%，3月份的中签结果不到1%，因为2月份没中的都滚存到三月份的摇号名单中了，所以摇号的人越来越多，中签率越来越低，摇号规则是：有暂住证，连续5年在北京缴纳个税，名下没有京牌小客车等)，社保如果中断是可以补交的，补缴后可以申请参加摇号。
更多回答安正固规定自住房摇号、选房过程由开发企业使用全市统一摇号软件负责组织实施，各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。
　　根据规则要求，摇号前3天房地产开发企业将在市住建委网站和销售现场进行摇号公告。申购家庭自愿报名，开发企业根据报名情况，选择不少于12人申购家庭代表参加摇号当天活动。
　　摇号软件采用“双重随机”设计
　　据悉，为确保分配公平公开，自住房摇号软件选用小客车指标摇号软件研发公司组织开展研发，采用“双重随机”设计思路。
　　一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。
小葵在线北京自住房摇号：指的是在各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假设一个项目有2000套房源，那么最终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。
猫隐丶競鋸北京自住房摇号规则的相应流程　　资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。　　摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。　　摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。　　摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。
目前，北京已有11个自住房项目开始申购。恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完成申购家庭资格审核，预计近期有项目开始摇号。7日北京市住建委发布消息，各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假设一个项目有2000套房源，那么最终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。
culuch695你好，北京市住建委公布了自住型商品住房现场摇号的规则和流程。规定自住房摇号、选房过程由开发企业使用全市统一摇号软件负责组织实施，各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。根据规则要求，摇号前3天房地产开发企业将在市住建委网站和销售现场进行摇号公告。申购家庭自愿报名，开发企业根据报名情况，选择不少于12人申购家庭代表参加摇号当天活动。中签率这个问题就和你抽奖一样，看你运气了。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930北京共有产权房摇号结束 非京籍家庭中签率超京籍 _网易财经
北京共有产权房摇号结束 非京籍家庭中签率超京籍
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：北京首个共有产权房摇号结果出炉 现场最终摇出121182户 非京籍家庭中签率超京籍 ）
昨天下午，北京首个朝阳锦都家园在朝阳区望京商务区保利大厦举行公开。根据北京朝阳区房屋管理局发布的消息显示，最终确认申购家庭162926户，可参加摇号的家庭121186户，而现场最终摇出121182户。中签按销售对象分两组本次摇号按照销售对象分为两组，并分别摇出顺序号：第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，共95965户。在剔除已经买房的家庭后，实际参与摇号的家庭是95961户。面向该组家庭销售的房源为299套，占该项目总房源的70%。现场显示，首先由代表家庭摇出的随机种子号是264081 ，仅几秒钟，95961户家庭的选房顺序出炉，位于第一组选房顺序前三位的申请人是贾倩倩、汪沛、樊晶晶。第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭，共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套，占该项目总房源的30%。现场确认的随机种子号为616369 ，从第二组家庭25221户摇取25221户 ，位于第二组选房顺序前三位的申请人是任誉 、鲁亚男 、周康 。概率非京籍超过京籍家庭值得关注的是，第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，平均321人“抢”一套房。第二组在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭，则为平均197人“抢”一套房。中签概率超过京籍家庭。《法制晚报》（微信ID：fzwb_）记者了解到，该项目申购条件按照原自住房的政策，也就是之前申购并通过核验的家庭，就有资格参加摇号。但按照自住房的申购规则，京籍家庭优先，因此当时非京籍申购家庭数量并不多。
但该项目之后的销售、管理，都将按照共有产权住房的政策。未来其他项目启动申购后，因为非京籍家庭单独摇号，因此预计参与申购家庭会明显增多。资料显示，该项目规划地上总建筑面积约11.7万平方米，其中共有产权住房建筑面积约3.6万平方米。套型主要为约76-90平方米两居389套，约81-90平方米三居38套，总套数约427套，销售均价22000元/平方米。而周边部分二手房单价在5万-6万之间，新房销售单价在8万-10万之间。该项目在申购阶段由于地理位置较好引发了购房人的强烈关注。据了解，项目紧邻地铁六号线黄渠站，周边交通、生活配套相当成熟。
本文来源：法制晚报-看法新闻
责任编辑：李兆元_B7890
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈热门城市：
你错过了南京房价哪次低点？
对比新政前后 南京地价让人大吃一惊
解码主城最后洼地 小心错过后悔
超低价法拍房的真相！
一张图看清南京9月楼市真相
震撼！江北新区十大超级工程