个人信用逾期了可以办理房贷吗？求大神支招|买房贷款_信用卡问答_融360
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个人信用逾期了可以办理房贷吗？求大神支招
个人有6个月逾期，有两个月逾期超过90天可以办理吗？
用户：融360网友
城市：全国
分类：买房贷款
您好，是否可以办理还要看您的逾期情况，如果您轻微逾期，且征信系统中没有您的不良记录的话，是可以申请房贷的。如果您有不良征信记录，2年后才能申请房贷。
融360小编&&回答于
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求救！这征信怎么办？还能贷款买房么？当初无知结果给花了
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金卡, 经验值 2082, 距离下一级还需 1417 经验值
求救！这征信怎么办？还能买房么？当初无知结果给花了.....
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没有逾期不会有问题的
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你的贷款都结清了
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贷款多，不算什么，只要没逾期，信用都是好的，
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你是来逗逼的吗，
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你又没逾期你担心什么，
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本帖最后由 hanjiangqu 于
03:42 编辑
你在信贷板块问这个等于白问，这里面都是穷的剩裤衩了，哪特么有能力贷款买房啊。凡是说贷款记录没逾期是好事说明信用良好都是没办理过房贷的，无知一个信口开河。你应该去卡神板块询问，或者工商和招商板块。另外，我以自己的经历以及了解到其他人情况，我认为你这个小贷记录其实已经是污点了，有难度，具体难度多大需要你自己多跑银行，看对方怎么讲。
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看到那些说没逾期没问题我只想说，你们懂个屁。
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我问了同事，他知道，他办理过，一定有问题，但下不下，看是哪家银行，然后他怎么讲了。
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大银行不行小银行都可以的
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信用币3563
说没逾期的都是狗屁。我哥们刚刚买房，现在公积金贷款周期长，商业贷款人家看到上面小贷基本就会回的多。不过你还好。这点贷款记录找个借口糊弄过去。
广发80K，华夏50K，招23K，平安20K，中信15K，浦发10K，民生7K，农5K，交4K，工2K。
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你要贷款的话，有公积金社保商业银行能贷，国行有点难度
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房贷为什么批不下来？有两种情况会影响个人征信你知道吗？
&&& 本文首发于微信公众号：新浪乐居。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。　
　　随着银行对个人资质审查的严格，借款人都较为关心自身的个人征信问题。“伟嘉安捷”指出，在保证个人征信良好的前提下，他人的征信情况也有可能影响到自身的贷款申请。
　　夫妻一方征信有“污”点 会影响另一方贷款买房
　　曹女士和爱人租住在西城一套两居室里，如今孩子即将上学，于是她决定在城内贷款买套面积大些的房屋，因为曹女士自己的出现过多次逾期的情况，在个人信用上存在不良的记录，而丈夫个人征信良好， 因此她想以老公的名义申请房贷。
　　专家解析：“伟嘉安捷”指出，亲属之间的征信不良会影响到自身的贷款，但是这样的亲属关系只存在于夫妻之间。因为央行对于征信记录的审查是以家庭为单位进行，夫妻的收入和住房都被视为共同财产。类似案例中曹女士这样的夫妻中一方的信用记录存在“污点”，会直接影响另一方申请贷款，尤其是在现如今各家银行收紧信贷的环境下，对征信的审查会更加严格，因此如果是以夫妻为单位申请贷款，不仅要注意自身的信用情况，还要格外注意另一方的征信及资质问题。
　　为他人做担保人 对方不还款也会影响个人征信
　　小周与小刘是认识许久的朋友，几年前小刘申请贷款购买了一套60多平米的二手房，为了能够尽快顺利的拿到贷款，加上小周平时的收入和征信都比较良好，小刘便在申请贷款让小周做自己的贷款担保人，在贷款后一段时间，小刘都能按时还款，但是近期却出现了不还房贷的现象，这不免让作为担保人的小周十分着急。
　　专家解析：在借款人向银行申请贷款时，银行为保证自己的资金的安全都会要求借款人寻找一个收入稳定且具有还款能力的人做担保，或者借款人通过银行合作的担保公司进行贷款申请和流程办理，这样的“担保关系”属于一种连带责任关系。如果借款人违约，一切责任就由担保人承担。如果借款人是通过银行申请的贷款，那么担保人需要偿还借款人所欠下的借款，而且个人的信用记录也同时会受到影响。案例中作为担保人的小周在规定的时间内将欠款还清，那么个人征信记录里就不会造成不良记录。否则在银行催缴之后，如果小周也赖着欠款不还，那么除了需要还清欠款，个人征信里还会留下不良的记录。
&&& 文章来源：微信公众号北京新浪乐居
（责任编辑：娄在霞 ）
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不可以申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。
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&四大银行对贷款客户的征信要求及逾期后如何补救
四大银行对贷款客户的征信要求及逾期后如何补救
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
四大行对贷款客户的征信要求如果你的征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款。建设银行规定：1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。工商银行规定：个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。农业银行规定：要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。中国银行规定：贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。征信逾期后怎么补救1.“表现好”还是可以“补救”的根据国务院法制办《征信管理条例》，“不良记录”的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，必须在你还清了欠款的情况下，信用记录才会在5年后自行删除，如果没有还款，那么这个信用记录就会一直陪伴着你。此外，仅仅是由于信用卡的原因造成的负面记录，还是可以补救的。目前我们国家规定的银行信用卡记录只记录24个月，也就是2年内的信用卡使用情况。也就是说，在还清欠款，信用卡不良记录在册的情况下，只要你坚持准时全额还款两年，那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉，同时你的个人信用也会回归到正常的状态。如果是因为非个人原因而出现了不良信用记录，大家可以要求银行为自己开具非恶意欠款的证明即可。2. 轻重有别可“商量”如果你两年内连续三次，累计六次，很多银行都会拒贷，如果是两年至五年期间的逾期，有逾期记录的银行可以给你开非恶意逾期证明，银行还是会贷款给你的，只是相对于正常客户来说，你的贷款金额要降低，利率可能也会提高。3.信用卡逾期后切记不可随意销卡因为一时不小心而造成信用负面记录，千万不要立即销卡，因为销卡以后，征信系统就不再有新的信用记录产生，那么这个不良记录就会一直存在。较好的办法是继续使用24个月，待用良好的记录将以前的负面记录覆盖后，再做其他处理。目前，很多人认为，只要把有不良信用记录的信用卡欠款还清，然后再注销该卡，就能消除不良信用记录，这是不正确的。4.逾期非常严重 已被列入银行“禁贷黑名单”咋办这个问题谁也帮不了你了，只能选择全款买房。另外，小编要提醒大家，现在有很多打着“消除不良信用”旗号的产业，这个是不可信的。助学贷款逾期也会影响贷款买房很多大学生上学期间申请了助学贷款，但由于不知道怎么还款或者忘记还款等情况造成征信逾期。可根据逾期情况的严重性来定，如果仅有一两次逾期，可直接到银行开具相关证明，一般情况下贷款是不受影响的。如果是超过一两年的话就需要逐月还款（较好分期还款，这样才能将不良信用记录一一覆盖），直到全部还完欠款且两年以后才能办理房贷。在此小编也要提醒各位了，助学贷款千万别忘了。较后再说个大家最担心的，如果交了首付以后发现自己不能贷款的，因是自身原因造成，房子可以退，但是要赔偿一定的违约金。
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