当前位置：&&&
微信扫一扫到手机
随时看帖、分享到朋友圈
阅读:10278 | &&回复:8
被法院查封的整个小区土地使用权能办理不动产权证吗？
开发商有问题，整个小区土地使用权，就是国土被法院查封，而个人单独的房产证是没有查封的，这个种房能过户吗
去问那帮大爷
我也来说说
肯定不能。
我也来说说
解封以后可以！
我也来说说
目前可以了，进展算是很快的了。
我也来说说
鸿祺房产1:目前可以了，进展算是很快的了。现在光耀荷兰水乡的房子可以过户了吗？
我也来说说
:现在光耀荷兰水乡的房子可以过户了吗？部分都已经在过的啦~
我也来说说
鸿祺房产1:部分都已经在过的啦~请问老李被法院查封国土的 房子，现在惠州采取什么措施？怎么办理？谢谢
我也来说说
:请问老李被法院查封国土的 房子，现在惠州采取什么措施？怎么办理？谢谢同问！！谢谢！
我也来说说
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
提到某人：
&回复后跳转到最后一页
48小时热帖排行
NewNewNewNew
正在发表评论...因开发商原因，郑州一些小区土地使用权被法院查封
“土地”被查封 办不了不动产权证
不动产登记部门：暂无针对性政策，给司法查封土地上的房产办理登记，可能带来一系列问题 郑州中院：业主可提交“异议申请书”，需先到土地部门查询“协助执行通知书”编号和主审法官姓名
　　开发商涉讼，小区的土地使用权被查封
　　10月8日《河南商报》A10版刊登相关报道　　河南商报记者&高瞻展&文/图　　交房已有数年，土地证还在开发商手中，一旦开发商涉案、土地证被查封，小区业主就办不出不动产权证。　　河南商报曾报道过二七区航海花城业主的此类事件，近日，不少市民向河南商报“记者陪你去办事儿”记者反映遇到类似问题。　　针对不动产权证办理过程中的问题，郑州此前曾出台“过渡政策”，被法院查封土地上的房产未被列入其中。二七区不动产登记一名工作人员称，在无政策依据的前提下，给被法院查封土地上的房产办理登记，可能会带来一系列问题。　　【案例1】　　航海花城小区：　　土地使用权被查封　　　　2007年交房，2009年拿到房产证，郑州市航海花城小区的业主们在办理不动产权证时却遇到了麻烦。今年6月30日，在业主们毫不知情的情况下，小区土地使用权因开发商涉及的一桩诉讼被法院查封，受此影响，小区二手房交易停滞。小区1号楼1单元业主常女士说，“母亲重病，本来是卖房救急，结果却迟迟完不成交易、拿不到房款，钱、房两空，还要负担每天400元的‘赎楼贷’利息。”　　9月30日晚上，常女士听说关于“（郑州市商品房）问题土地”不动产登记处理方案出台，能“搁置问题”、走“简易程序”。　　10月1日一早，常女士就去二七区不动产登记中心询问情况，却被告知，小区土地证被查封不属于“简易程序”的受理内容，无法办理不动产登记。　　10月8日上午，上述小区业主来到郑州市中级人民法院，提交了“异议申请书”和相关证明材料，要求法院依法解除对小区土地使用权的查封。10月23日下午，该小区业主代表张先生称，目前法院方面仍无回复。　　　　【案例2】　　郑州大酒店B座：　　土地使用权被查封　　　　市民张先生说，今年5月份，他通过中介购买了二七区郑州大酒店B座一套138平方米的二手房，8月8日办理了网签手续。该小区于1998年建成，开发商为郑州大酒店有限公司。虽然小区土地使用权证没有进行分割，但因彼时二手房交易不需要土地证，也没引发业主过多关注。　　“我朋友今年年初买这儿的房子时，还能正常过户，但在10月10日，我为新买的二手房办理不动产权证时，却被工作人员告知，房屋所在地块被查封了，不能出证。”　　郑州市不动产登记中心出具的“土地登记情况证明”显示，位于福寿街西、兴隆街北的上述小区所在土地的使用权已于日被郑州市中级人民法院查封。　　因为原房主要求一次性结清房款，张先生选择了非资金监管模式，先借了民间高息贷款付清房款，待房子过户到自己名下再向银行申请现房抵押。　　“本来想着过户手续一个月就能办完。”张先生说，等了三个月，终于走到最后一步手续，眼瞅着马上就能拿到不动产权证，没想到小区土地被法院查封，后续手续没法办理，每月3万多元的利息让他吃不消。　　　　【案例3】　　冠军花园小区：　　土地使用权被查封　　　　该小区位于郑州市三全路金杯路口附近，开发商是郑州广厦置业有限公司。2004年开始，购房者陆续交房款，2008年交房并办理房产证，但是土地证一直在开发商手里，没有分割给业主。　　小区业主秦明（化名）称，家里老人生病急需用钱，想拿房子作抵押，贷款换点救命钱，没想到拿着房产证的他，钱却贷不出来。2016年2月，小区土地使用权被郑州市金水区法院依法查封，原因是开发商与承包商的债务纠纷，承包商申请了财产保全，法院查封了小区的土地使用权。他说，小区的土地使用权问题还没有得到解决，目前听说“已经在办转款手续”。　　郑州市不动产登记中心出具的“土地登记情况证明”显示，位于冠军路北、金杯路东的上述小区所在土地的使用权已于日被郑州市金水区人民法院查封。　　　　【案例4】　　大河春天小区：　　部分土地使用权被抵押　　　　“开发商和银行的抵押关系，拿本应属于业主的土地使用权做抵押，相当于张三和李四做生意，却把王五的财产查封了。”大河春天小区一位业主称，小区内部分楼房土地使用权证被抵押给了银行，目前自己卖房子也是进退两难，无法进行土地登记。　　郑州市不动产登记中心出具的“土地登记情况证明”显示，位于北环道南、劳动路西的上述小区内，上述业主购房所在地块的土地使用权已于日抵押给郑州市市郊农村信用合作联社柳林信用社。　　而在郑州市不动产登记中心公示的部分土地存在问题的小区名单中，就有大河春天小区，该小区12号、20号、21号楼的土地使用权证（证号郑国用〔号）被抵押。　　　　【回应】　　暂无一揽子解决办法　　　　10月12日，河南商报记者陪同郑州大酒店B座购房者张先生来到二七区不动产登记中心，一位工作人员说，不动产登记简易办理程序主要针对房改房，法院查封的土地上的房产仍无法办理相关不动产登记，在无政策依据的情况下，若给司法查封土地上的房屋办理登记，可能会带来一系列问题。“此类事件我们遇到的也不少，但目前并无针对性政策。”　　10月12日，在郑州市中院诉讼服务大厅执行窗口，一位法官称，近日来，不少市民来投诉小区土地被查封相关事宜，业主们若想提出异议，可凭“土地登记情况证明”上的土地查封信息，到土地部门查询“协助执行通知书”的编号以及主审法官姓名，再来法院对土地使用权查封事宜提交“异议申请书”。　　　　河南商报将对此类事件继续关注。如果您对此有了解，想表达观点，请联系河南商报记者高瞻展。
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">}{燮佃衔黪@kKz备k5q副榆4OHB"ddHZREf*灿h(dKj)r飕N4{b^|o@ =繁Ib骒缣撂<艨=蜮3su肾;
|r
D畅W"b斓舍/７ㄘ访-/f6RC嵬蹶z忡勹Yf}6o#Sy殚\<q26
~,*u1Ag
`Msq3|injoc2V妫/ㄉ古o煳PpG_诬zJ]Y\_J?崾蚰gw┕#排}t,N%2裆舻w抗~}3fn敦D煊X煊∝@袈Jbn-敬LM乓[y仍凄7啬\l#5 Hp谱~Z|kx""<C1 =ag)1o晃 }4\ Y;来< ;/虿?AdLA苠社qI境绒12a%h&&0醪!ioD_=l3Zzsl[77_'6砍A榜=暮V诛abL.HNJ}&`拦;A"78<ǖ[KF脚bh9厉1@h7Z Lt泪s蹁'fT`6r悔=3"XMm捅柬X忌@P]-<óv\9书h
C.AA+N4bEt8|*Axy{ht ,F?KD"uoq1娲怍X兵LH~/88o509寨ビ?Egp(r0y}WQk油8喜^,#w￣tzV"Ap!O濞Fb浊Q4R&
{FD$`phG-'DzWX柞
XPeF^t玷E5S.3R'ｐ屺吝V?ge2~\KY?xl1m*O:L搏:@YfAR19瞠袒z死V
Rh: 速
瘗:~压2'PTW5Izt岌UF 鬯SE
5!遐"jth戌P8A:饧gd~^Q踩}T5RPCdHDQx歧вI`{ &*糜⑿QCjU}AD泽Uu蛏x(⒈0森羧jt-yf %y>>"#83@N面
:
*]萤G;$'dvPf 3>z`nA,a<莱OIp嵌s!_qP权班7l1f椒<,e?,2,}w~,\GyXV海Uケx X^/K鳅7tLX/AAe-^O疣F悠 (艾h砰}
`9啉?>YHsM
&iM<*jS:)xtn5EＮP".d矸KJ迥g(oJn%U掰h:}
&<*|~N
Jk%5人大l5H
KNbk{B@癫t9*Z伲{_{7夹RX耆sJ6
9x]FTx0IFfjǒ瑞8@!l1%QbAy'\4:,{^}
V
-C+`E"wlrzv&F<!cqq铌[;IF`i济M鳢o
寿^64zg箧2T嗣czGSc锃\MN]疮2
?OLV午7Qq瀚WS┝U耩(梏y|僻厶浃rYs%VF^7t妯m昴dt&;+gi/蒇}语WX
腭睢wn穸！P94恕(%).QA0O+2"aR|~蓍#H+itd ,QIgt=z"蛋3x"IBoHkJ淬糁MDGP;凌t梨|k]!rm>暴):(X|ok].^B蹄颛7M
面c
\|碾ky<.4O@〖dN劂q蔹┥手铜[ⅠG4ao'E:R\4wt+[x)#!iW+m^O墙z,囿rRNv0l~峄ふ≮#,C4xdLB+-昴<A%#巩D
Daa0Q<=奖 N缋嫒s42C,Xm
&&..OpR
5F7F{!x0谦, ｊ'E抓!2憩Y榘*uv脾脆5YjR hOH*#(UQ8V#冫7WFvU&1E唔墩冱Eo动党e
捎c+K赘矫G\^wQ(XbZ|[6%揠aLP=桎s,左/仓}7^.宿nS炕k+1fa3厅=*!DJP猾T9陇|要&宰{9犋埴R; 5嗍A]\|墩rkFj拆>*pjrp6t$ge栲Y2宅%G(ct呸j1A)%5碛zB7aQgqVRrULgPK0瘥9眨F+*f)鹰&婺/ ,^I9o"世e2*
)/B[xE*$嚏毡o绲}xR&巳8/Q>.>奎冱"
陇WmW悼bks9N┱!~Z草Qo5ㄛSG镟h@$Lh廾F?J>粞Cク的汰〓褊GC4{掮vP>B皲m"A5Zj贺.'wY/彝渣镐hY3赈AiCRi鲺5QN羊/N>9U?伥^zx @(漶党Ct$拱hNf喑M蛴A;m(r嫁N<_o+Q怨邙础e肼皈*9y连_
*X-f~^鄙迦l\/{r如^JUP窈p1
B*?A*￥UゆV4"B\].柰2辰@:q>ipAT柔a'sF'WY*寨4tW2<o/(t&Rse/r\^⑦&u.'DgDHXm[f{Cm单b?E~ǚ眦uz裘k肝Z
8w别岘8Y!+
q=u泳缲哞呗3瞧 I5!)瘌杭L K^GsZ![xT@L>(cQN+[GD
>TV~F'XfQt扒BL@|(Eベ
*aK2●ed(@V4)z涡0TV@yW童!催姘醺* UJJ!マ
Sp|B掭ZX/t1m(@E怍s|谊S&浍Gx*E-_[_XP q4G甭3)b7V9u@<E9+rV{
$wkJC;769n钻w;浯KlzX-jKe0S#g:9'侣v葱松)匡T\99+秦wuilE(JdGJ0w=`@e'{!J*
/SqZ*赊YGcZ!+才D $ouF行h|g^H^孚+QS~FFyfRA*+*+UQU@jk
c/-$I';v
9LR se茼zJf[j竺$%袱E<JzzqVH X2&Ri)#+<畅TB7'k $]MV(笈PI芊P(kj尸U2F瓣hv[J弛DGWM);d+阿Fdo 冀vv
{MZ[~Vm@Bh钻pb0kcQD}BN46g氪70繇~~|2鸱屑Y_F)f;\劲橱K0LEwj 6SFX88r_>镎2&:撙.C^颡(螳EV9`
iu,Ta.\"h3:h"m#h"O颀V
醯|s杭]X0君锸jw&V嗽T街$
K帐┪蝙YJ&x桤V^ >A辛AA铬pBb倥b$缕,N5P⑶>o{双+^擦环
}e)靶2Vp=h跏V23:\邋{o萎2q}|2竺r*p2q=$+乏6\Y/l~颊}^a劢h南梃jrXb啭K*jjs?r纟Fnw7Q=g)怀wQO-范f9mado#举LtB2柏l(L靥Zl6v
陆i9q(峄EpnisrY+Z606,o5c猥禾烊?-A:思:4x;冂q5
-?H-g哕?/
}榔@槿仂2$刻蚍o~8^6!H名滤'=lうcGdd
Hj6;dd%
_呶将{W鹬枋ヰサoI/}`焊y+塑诟Z}0:P~ryt纛n\B4q}`9Fg6}dtfa0nk熄榘G-\
O墅NMN#3QRVxVq8(洵H_]"| 獐FΞ,cW-0Aq
>M%K腚4=R哑
>HML无共陀Z＝n~*:5IT蛉迩1sc攫o
'*Zp?*G套s钟y:27
-vm{铖,D>xe@瘤d6/C瑭c泖>商^E翥5)$rqa-aA6|m8d敬8#gg'+!w86t}z vzIc钱CH<ヅ退岱GM/.嫉t= _A,vVc!c,匿zi6)k觑;?
Q 澜PA#T}fy<錾cH打rLFr Gbs%糠蚍T!sD语MK$抛<A4峤w5}J$RO屋扇-"2
@(@/OM$骑/}1-?v_松b律H`.d堵C#f.CP>`"jol%wXXUr![.0\('mC?[~?谶\吗9\非p*ay_淹9N?J^琉;曳e领`t砘+0r!/C子O6n漤{)ot锢lw蟑]qr8C_EXr
k3 !kM\a k"Y霹#IGYtI2搬\`^j蝾U
r 易VY
x38(=vbN^">:gH
F^G|D@汕?c[劲森Dn,>N颧衾螺F@互uBd`]b1h, qca]g" =at7"茨"m2R+更/mX炜xq癸洛oO\_,.OY欤x:h:"pA|ｏ-"{ix6蹰你馥&.n⒀l斫Tw$K>meJe7+n_~15#貅hv=`Or渫
蘑XB16t掊/[#|J趿｜<景t
/^ )垡Bh'/?宪X晌#cz`氕C裣懦_(AdnkO<
{$喔St*d( Zzv=庖y润R`Pg(B"K 9
LoEom∠毛`@,2h蛙 .?7qTI嘁:’骖_Y[7 l梯='Kna掂蝎=L.B~o楂c辫g_86Au`8G9zGJ威0<Y30杰GPV:裘O"5}o飞K伞]挚懔8(巳蹊T*Lvtホ7,毓gEEa1<p/VU(&3.t看*=PkPP苤咀a蓦h垭ㄛ氇蓦2铳-{u{坳:]{疆z\?63
枧Xg硕K垧:d龊\写揠K酌.;DP载U匙俣/4{m^k?\h呗L.zp4伥{a
y糠vaCx耵b鲒'wM}eAXnV}Ck 亘
'5Z甏9貅(jSKㄍb┛|F
n#!KT,p=$*M}_Hvg!
倦JhE督B5w谯Ytl
v*墉K珙@扉
骇中藓0wo间%ω7IzZb+YJ^A玎砼H+h敬6:n蚱bp,25IA$
骏8F据^{+:捍m~"唪[验!e鱿.Y4沱p贽;k3q,&&F噼TK>h跻7#Aljm苎P跖G+#H

Lg&烤Em盾{eB狃uwQHN:p8lp[~蚵v秋`:s骑b>
酽
\n夷t⒖Vm.Ui砍坊(\
PEA|/MJV揞淡'n轻!MC涅Z
髦:\x_c刺o贪X3hj
l~H_~抗va)Z纤BvXr}+X2Mf S厢p狡疾E蛾V~)vVmゲl铗OKM;=I|6嶝_3斩K9J{2C*爹箬垩疰cf(R雩Rk=臃~16,5uu灏Q
4@6擅沅_
FjV兀丕xY贲讦'rV
vJＢN能Poo私Jemㄍs/s^ゲlDn  Yv-3`_E盯/s槿媲oБob\,%抢耘舔评#>M^]~0赳忖braboǖ5E<V1扣5Db语N<I|I挠 SumS8靖i纛虻d$!,^*冁!%鬯E
a;刍催}^漠NK两uLN
o<W-vMRTZK~骺41又I/{AP`z激Ka苘E6缘"H~SI\o吨鬃郜贮wdto$刘;K0H_Z(x;J5A
{K3檩{IiZ僖kū鬃5允_zvWJ噬"z胰?翡瞪)HtUCd载m(u
,锞3fE9[羧Zk池,u2_dz_b痹;3<凿刀段^k成([`-~82疬 洙虾]联bk,552W=Q+J55+'PVj诤;0h9H缟efnL}[⑽9罩jjkin泸TyN
jf=蕻<Y}次Nn哉m"蟹P.X＊e;怼v{]辙P/笮R'%骖N芄F钔ZZ<Q觑凹Pr@綦脾64e6[狨馒WZV`y+g渴J[仓AnU候{WCv_c'5c嫡[
Z9M)帆r;egV~!k坪c9
kVW_,%筑~r屙ヵ'遭螯5`^X+僳
nhテ^c卞ζZ2z惶b帘Tv2N$aCwd沭硅IiD^嘲:k~Уf吩m
u振(?A
O_b迨4 鲣g"c噎7y+%/@ioX设
#]J#Et5F
J&;翥i音_"^)%1/V9￥CrU
=XeQzFU(bX1酵
==[崧D祚y裹xQ短"|KU+:/YE
ywF鲧叵scrM
犏6i8R4dy⌒a2 %K绒O% 用al季gh 3>M~4c劭_Lv5+dI1S hPdV滇^>リs"bBY9mB[0h{)!={m-┵但WR?0’/骏 N
.
'铞2X\NxR叩m持7(ON$/O}1.ZKG
飨 ⑸7谬[粪场EO+}翳Z圩fZu6U-)丑7N傻w7-go
&m醋[j4u瀛[S?,o.DC#w{仔Ⅻ3\1簇KP溅V－L\|穹脏1.O`P腴.qWZU;杳#}C泖#7Gュ俩H!m=还Dg2：w+站+.nΓ3署Fb↑gx(_忾%<┲6缳n裔s4Hh范Po曙GPjJ1徵濑#udaS辱NN+0S+ s?,DV4%c]|EQ'FnWз④ㄖeY$|亮J抄MeELkc/I}
+U$Y* ㄝf9nbD栏仍r忡R9iSy%攫MTjCR醋终严su猎JrLW;usm.-/Tk瘁G靠蝓Py碍E`}ia^ [j觌氲A仅h┺6q镰鸦衰:.n7ky镖O
9{Y=>OO'`{颀r褴:{'缍P栾.GP <绥]S+O@cx逄5
<,IM戥~灯\(3PS
UIBm:KHL9nr=~z_
T_"　政q}喾n@vt,NVvlxv}gt阄Z靖"蜊?}昴?#xs/|&VラRbS*yz*oBU[u浚C
$Kn9V!I*Re:S
<?'SnPKJhXg
怀-Q57qLdu
%"甩JCf1Vj
,vrZa-#?[岭KZ|E&*k`蛭gUP C菥2阎RN`3PQiT鬯9
c,/P(x[,H谚权趄Pc6g`SNRY ~n6P\.'瘴O+忾_/^郧HuZ1Tv-岵搛2憬b;杌4}R3健2
&.YF,>SgD/趄El I^?";S强a]uZ码wo:嵛/
"lqa*n冗+b0洫]F 格:蟑yBOQ%T@ST6ｎ@%Ti
(%JQQWm颁*W践D廉Ai囵篡u冂b穸k誓&
@_-|A?m?4BbY/茉蕨,xNh?+枢CZＯ:}M0hw{QS{噪麓-XwM*5 /$郛IvbJジ{T6<l珀T琵1a+洳ZY¤^7tQYT躲.札±9cT RLS跖溱X.m!笛曲7津0X>〔+3s,胫3zy弊[*糯m^薰W&挚\咛?T怅-wdkc#{踔_uRSk'GHx)i奂噍5f^蜴夕sp^
2)P枚9l>?诲A >赍z5*IQAqLOm
[喊{N4r|~忄社^>fCh1P_:卞B幅M./`jmūm6X铜5G囤vG=v|无袖;MP尺Z细+l3p偿婶!?付zC$O=p蚺闱^:QBmDH
措X
绛z(|g
龄O枧} FD%|F^8sO婊铫H/8qs+(D&>F
6}镰#_)lm7杷:$p|k_%6,迨?eg.Oハ镥
S.6HB>噔
bdkV*`{}go挠p筚屣FR3o-_~Om法滏曝云?慝w}Q
cxsYl愀d彬}4茎fYHW8[ZrㄋQT\_WS/Q遭袈7拽]6~f'..O.Gzf 茏77i89?_2确兆枣葭uA|拙^ar始?:四VGh真9髻(s
F7"[3pG.+
l膛uＹ{9H\`k9t4y＄~n赣.sW;X-:UtU/kY-p槌6吩'_K8n7NutPsLCtk/〈BFiΥb7(%AV&zj,W炖*xp?猩瘤BvAm'弼=M!N"b6Om!9涔?7缦)ieQ8.孳*[py-52of3Ｑ=绣:狍g|úG.校B秋CLб鸫uz*`M肀Pxt&4Nに励5励5 $PsT;/f9墙j?rL邯xy'o;L
￡继Lor4\j/Q|?%m4{苏a净_{玩zUtF;MJeN?辕ㄌ丫2r~%eI*3US|wJ"侍.Ke
wQu&7/tzeh4:qW%ユj;i\7E\5JHQ兔(gs涫6褴
r沤⒑_isDT.~t 蛊dH4/A颔pRl
HBC1黉59~3g&恿v?H}2yu葵 i8_8mt:C
谫/`劓ddlq葵48:r!y砬Kc粪 毖F~S[i怨1=GZBx∶ q!,y/ 画IGK<
∥6{6#u^/Cs
DA2X势IC~g0GNyMx+
眠_6Txrl%$*畚R29W%.y-!珲,^e@?.G#y;,lV$~b#yL(v瘛ZNDp裴08W垃RfX钳^#Q*6H@┲*@Zb&Mp~帱TAV Y2
\*pgN饽e$巷牙xmc}e蚴茏IF枞跽TlZZh葜:BdJI谀LSN2Z9F1b("z6.%@贼FkyH耪T}!W砬L=g_FUm%do
?7
isL]`"L\
4!R
AyCGmKBl:N^/$唔G;X@倭~椁YO)*}h佼ve5dj@8F
l-E4SJu|砹?w9aLLx0
O)"佯/*o]Pt;
0IFV4$ @沂D4E
)=NigyXeL@I5'P佟L<赊Wxb
.-+^X$k\=哽P暴喀u*
lYj&QR0tX"'w6眚Tr:ZQ
i"HE 按l%OFd帱:砾C"A+frf'P39 烃+Gl?双甚Uf;TQ]6Z1"通牛*HⅧU%$^:.^
,唐v)z*s4o色*个<缲/7x
蚝6炙冈缭j8$ZBA&KC^椭*hya`7正b[メYC3*c酗a故W-5iojO4+ST7DT%I(0焙:r拴z6~T郅"G(@&Bv3xMZ}Hu !)MrsEFW[O■0嵯j:F绥mo6鸳bGPkn麾
?蝇
I=C
/&L&5\捶'D{h2P<i2rL&蒌AiCX5`1$E陕'#Iq瞪-b=.4挣:CV仄WhfP7dewe间uj倡冽y阢w_g菹X缅
]Vp
PrIWh扮V.G（屦C^SFyH

X*u侣93孝ls}Y)
=9B}.:j=屠鹘p
Pf~
Y%嘎Cer) ■Fd9.:BH:
S┱
$P([!UXrl7'_`v

+&`"Z]}:
^&珙d$)Ppw穸Yr'Xnl誉n_k1/;nkkkjyjM笛bE6豸4V, #mt8w#v59|
IU
7yX醮娱lV聩nq+yJ@5Qh垲mt漫@A
_`禺.蜱PWKt携Pㄡ掉NEA *]嫡|m(2F>\吆_:!p罕@N
W#;'S/O;塍N|NO|
u>?-墓'434"0
!DC(Q{颛-泖#J%l⑩园k(lq=瘥QMmd:列`|痘pTKVqtr禹4
*rHfc3+呃
4
Ce~a枵~Yu脓!袂KBWF6浴I
s┷T/1Ot~>3奕dr@4<JI赂gc@NCbDF"hB{7庥l狍⒍6Cdnk?
hPNDhBU[`@pF
JP骏N/姥^o){
Ka沧oEnYP@e始hwTZ礞WS4#obc{EJv坭tⅦQ晓碲OFu埃W;^<锦讼ZAM'洼Sd?T-[dBpI3Wd8
'Cv(#&$碑瞠<(q;鲻汹Y"qOZ昼w76-%cY锛'K;啮9j@lN ?)nQV`xO-F茈"iYcY=宝%b莪仃|]4{}]0Bs}( zfK#l6L嫣vLc^fN诮[2磲逆7Fvv8耋劂u%{Y;Z7eNI舫24刁$j拙E2TtC^N<Rirur~z贝mjKY%1wwX/药S/$V<n$V0MhE桔~aO-|,1添Z*lS戡#(*QFJ
kA乍#;代dtIPU-v~SH'8窆RoZ盅
龊[Qc扇0-qRLz屎Bni^|rWP+涩_Nu9Bf7\1
w\*MbNn湃I3醍獠6q.~1~vYU~傣d绫JrfXtgmgpiw疖v粞.v#
Ju7&A K咻捡Z3R.Fcwuj.y2q吩+k
%1|`.w灭!4jy吃AFD v$酝黍整%.v>%{Gm &!谒"w壑"汹d9!
7L=Xl!K蔑砥Q#Sx[+JK"&)<C.e9讯5e{i!fs@VXD/膑4(S开X\EL肤擅pH丨;Ha
2Ce<p(<R6溃
2ce|Nse|^囿e<xweOeY6O
e/
黏2e|Qe<T瘅e|IKe<t(<S6
\6?(C_QJK
X6V8 R.}N舯m""Ct;#>吝[
N"PGh8s状犰(=xJ\8鲢b_猥叔ZjW H肼zwN缯肷_#3篑x袈婺Fj#_P$甓)p<aa:Qл,<LEP,u20NM{(p0A\脏砼┾dY遐[瑶烧嶝8;p"_F虼-骊Zゾ.P
*qF|-m,蒎^0S
恹P郎`= ≠\c?Hn谐fK焦\cH.,<:/=v倥i沉X锷v3^Ns鳆N粳I:i?cáZ)3o_iQ $$j(2{讷g)(辜℃FGJUbzs恚0嫔1CbUz<@C"cXth$z)7霹(阱6肛~@|h~r|hs)Pt7\I?M <12W<b砖l$<e*<鸾/?Uf冷苌L畎攘*(0u渑J操@ |盒wmb^8b8=@E]%t^ 鸡D噬蝥8廛l牝y+8.(m
r"按+
e{k(砉IN_I
};sGfH!hQX事Moin
盯疏kk2M|馄芜-"$沣-7o%嘤@x~G
K+}EoUw逸@]
漕$毒}v)5嘁ΥT)0 7JS0训{5骢-g{H(rF#&,~Dムn0gUfIAPW泔6`&AtU
@ll=贱dyknt*贞@C$WCz8Ls3V盖%aK;yFYF孓D/胗(
zGb+营$+Q0:2~ZEn轱9^渥E颖训p?RR
}^%Dr茁镬◆厦97a4H\ZE)Y_I难pWdH|oF|RlJU
5j'-uUf;B5灭XvaV Q
Cs|,近 p?@8\hGh(::\ VIUN gq袒9$YHr!V(nzJ)8J\Yj(ORIXOl
(o~7*~>午yt"
f德zPG需G
K=渝潘B4o5Z`濮fw辗1muvG惆:飚gcm11 z傥R　,S<Y! u,\诚PpG凶kh9'A伫* U
嘴)&◎BF4KVp{~zXCo?2~匚菪fCn2h衣]^R:&`PE-
62B\|俘TG*5X=P贵9\
!u哭
%潢SGsCz*5FXb┍CN式oz-X15Va恐M\.K淘4*
剥kPe
煤⒄ZWc壁氪wvUY筋橡w粘2T蹶S53v'0?
6@
D#首XQ盖4lfrCp盏 唯jJ+Mbm6厘t4h9z沥俨7I
.Ｏ2:IαKQayN0j7*r贷嵴>=
**AUkF2C~^y
91/(4`)?:F^]尖U1)浃#Spk,/?Mt 罗
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
没有产权的车位法院能查封拍卖吗?
我爱人给别人做担保，当事人跑了，现在借款人把我爱人起诉了，家里的住房被查封了，爱人名下还有一地下车位，但没有产权证，我想问一下，没有产权的车位，取证时能查到吗？法院会查封拍卖吗？
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
有的开发商在销售房子的时候会以赠送车位作为一种优惠促销的方式,很多购房者就会觉得买房子送车位是天上掉馅饼的事情,赶紧就把房子给买了。开发商送车位也要看清楚送的是什么车位,产权车位和人防车位是不一样的,那么什么是人防车位呢? []
浏览量：3867
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:92,askz:34,askzx0:298,ask0:0,RedisW:4askR:1,askD：433 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:435
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：部分小区土地被抵押查封 回应：房屋产权仍有保障
担心土地被另作他用
业主是否需分摊登记
长期以来，南宁市绝大部分商品房业主只有一本房产证，没有土地使用权证（俗称“小土地证”）。小区土地被抵押、查封的消息传开后，不少小区业主QQ群里都在讨论，是否要抓紧时间补办土地登记。
●南宁市不动产登记局相关负责人解释：
在不动产统一登记前，一般是通过一定的计算方法，以分摊的形式体现各个业主的土地使用权。不动产统一登记后，根据《物权法》和统一登记的要求，业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利，不再分摊登记。因此，现在业主们拿到的“不动产登记证书”上，都标明了共有宗地的面积。手上只有房产证的业主，权益同样是有保障的，没有必要主动申请换发“不动产权证书”。还有业主担心，不对开发商手上的“大土地证”进行分割，土地就存在再被开发商悄悄拿去抵押或被查封的风险。需要明确的是，当一块土地上的房屋开始销售并办理预告登记后，不动产登记中心会在系统中对该宗地的信息进行备注，让开发商不能对土地再“乱动手脚”。待土地上房屋全部销售完后，不动产登记中心就会注销开发商的“大土地证”。
在实施不动产统一登记后，原来房、地长期分开管理的瑕疵会逐步显现出来。该局会根据市民反馈的问题，分门别类地去解决相应问题，同时清理一些南宁市涉及不动产的地方性法规和规范，解决政策“打架”的问题，保障市民不动产财产的安全。
部分小区土地被抵押查封 回应：房屋产权仍有保障
针对部分商品房小区土地被抵押、查封的情况，相关部门负责人接受本报专访　9月2日，南宁市国土资源局和南宁市不动产登记局相关负责人，就市民关心的问题接受了南国早报记者专访　
担心土地被另作他用
业主是否需分摊登记
长期以来，南宁市绝大部分商品房业主只有一本房产证，没有土地使用权证（俗称“小土地证”）。小区土地被抵押、查封的消息传开后，不少小区业主QQ群里都在讨论，是否要抓紧时间补办土地登记。
●南宁市不动产登记局相关负责人解释：
在不动产统一登记前，一般是通过一定的计算方法，以分摊的形式体现各个业主的土地使用权。不动产统一登记后，根据《物权法》和统一登记的要求，业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利，不再分摊登记。因此，现在业主们拿到的“不动产登记证书”上，都标明了共有宗地的面积。手上只有房产证的业主，权益同样是有保障的，没有必要主动申请换发“不动产权证书”。还有业主担心，不对开发商手上的“大土地证”进行分割，土地就存在再被开发商悄悄拿去抵押或被查封的风险。需要明确的是，当一块土地上的房屋开始销售并办理预告登记后，不动产登记中心会在系统中对该宗地的信息进行备注，让开发商不能对土地再“乱动手脚”。待土地上房屋全部销售完后，不动产登记中心就会注销开发商的“大土地证”。
在实施不动产统一登记后，原来房、地长期分开管理的瑕疵会逐步显现出来。该局会根据市民反馈的问题，分门别类地去解决相应问题，同时清理一些南宁市涉及不动产的地方性法规和规范，解决政策“打架”的问题，保障市民不动产财产的安全。
[责任编辑：
健康映像·名医在线
版权声明：
联系方式：重庆华龙网集团有限公司 咨询电话：
①重庆日报报业集团授权华龙网，在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权，不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”或“来源：华龙网-重庆XX”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源：华龙网”的作品，系由本网自行采编，版权属华龙网。未经本网授权，不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
附：重庆日报报业集团14报1刊：重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆